春兰新城工程施工组织设计

1、福 康 . 春 兰 新 城 工 程施工组织设计 编制单位：四川福康建设有限公司 编制日期： 二一二年六月施工组织设计目录第一章 工程概况、编制依据及说明-3第二章 施工部署-7第一节 施工总体安排-7第二节 施工重点与难点分析及对策-10第三节 新技术、新工艺及新材料-12第四节 施工组织机构及职责-14第五节 工程管理目标-16第三章 施工进度计划-17第一节 工期动态管理-17第二节 工期说明-18第三节 “平面流水、立体交叉”施工-18第四节 立体交叉施工保证措施-18第五节 工程验收的程序和时间计划-19第四章 施工准备与资源配置计划-19第一节 技术准备-19第二节 资源配置计划-2

2、3第五章 施工方案与技术措施-28第一节 施工测量-28第二节 基础、地下室结构工程施工-35第三节 主体施工方案与技术措施-55第四节 防水及保温层施工方案与技术措施-77第五节 主要装饰项目施工方案与技术措施-88第六节 脚手架工程及安全防护-111第七节 电气安装工程施工方案与技术措施-119第八节 给排水工程施工方案与技术措施-132第九节 通风工程施工方案与技术措施-137第六章 施工总平面布置-140第七章 施工进度管理计划-151第一节 工期管理目标-151第二节 施工进度管理机构和职责-152第三节 工期及进度保证措施-153第八章 质量管理计划-157第一节 工程质量管理目标

3、-157第二节 质量管理机构及职责-157第三节 质量控制点、关键过程和特殊过程控制-159第四节 主体质量控制措施-162第五节 装饰质量控制措施-168第六节 安装质量控制措施-170第七节 成品（半成品）保护措施-173第八节 特色施工措施-176第九节 质量通病防治措施-183第九章 安全管理计划-192第一节 施工现场危险源的辩识及控制措施-192第二节 安全管理目标、机构及职责-197第三节 专项安全技术措施-200第四节 塔吊防碰撞措施-214第十章 环境管理计划-215第一节 环境管理目标-215第二节 环境管理组织机构及职责-215第三节 环境控制措施-216第四节 文明施工

4、措施-223第五节 施工现场的消防保卫措施-225第六节 防扰民措施-225第七节 地上、地下设施的保护加固措施-226第十一章 成本管理计划-227第一节 成本管理目标-227第二节 成本管理机构-227第三节 成本控制措施-227第四节 风险控制措施-229第十二章 施工配合措施-229第一节 土建与专业施工队伍协调措施-229第二节 土建与安装的具体协调措施-232第三节 与甲方、监理及设计单位的协调配合措施-235第十三章 竣工验收及保修回访-236附表、附图：施工进度计划-241施工总平面布置图-242第一章 工程概况、编制依据及说明一、工程概况（一）地下室工程概况建筑工程等级一级建

5、筑使用性质商业设计使用年限50年总建筑面积3953.62建筑总高度物管用房面积181.51建筑分类公共建筑层高4.0米结构抗震等级三级抗震设防烈度7度基础形式筏板基础地下层数一层结构类型框架-剪力墙层数（层）一层建筑抗震类别丙类场地类别类屋面防水等级级基础埋深-6.8米耐火等级一级防雷等级三类联动系统设置（二）2#楼工程概况建筑工程等级一级建筑使用性质高层住宅设计使用年限50年总建筑面积8565.12建筑总高度80m物管用房面积181.51建筑分类公共建筑住宅层高3.0米结构抗震等级二级抗震设防烈度7度基础形式筏板基础地下层数一层结构类型框架-剪力墙层数（层）26建筑抗震类别丙类场地类别类屋面

6、防水等级级基础埋深-6.8米耐火等级一级防雷等级三类（三）3#楼工程概况建筑工程等级一级建筑使用性质商业住宅设计使用年限50年总建筑面积1076.84建筑总高度19.30m物管用房面积35.75建筑分类公共建筑住宅层高2.90米结构抗震等级三级抗震设防烈度7度基础形式独立承台地下层数一层结构类型框架层数（层）6建筑抗震类别丙类场地类别类屋面防水等级级基础埋深-6.8米耐火等级一级防雷等级三类（四）4#楼工程概况建筑工程等级一级建筑使用性质商业设计使用年限50年总建筑面积355.44建筑总高度11.40m物管用房面积建筑分类公共建筑层高3.75米结构抗震等级三级抗震设防烈度7度基础形式独立承台地

7、下层数结构类型框架层数（层）3建筑抗震类别丙类场地类别类屋面防水等级级基础埋深-2.3米耐火等级一级防雷等级三类喷淋及联动系统设置二、编制依据1、本工程合同文件及相关资料。2、本工程建筑、结构、安装等设计施工图。3、建管部门关于建筑施工质量、安全生产、文明施工等有关要求和规定。4、我公司的施工技术力量、机械设备和施工管理制度。5、本工程所处的地理环境、气候特征等施工条件。6、公司的三项“质量、环境、职业健康安全”管理体系标准。7、现行国家、四川省及德阳市现行技术标准和验收规范，满足下列规范但不限于下列规范：（1）土建部分序号规范、规程名称编 号1建筑工程组织设计规范GB/T5050220092

8、建设工程施工质量验收统一标准GB5030020013工程测量规范GB5002620074砌体工程施工质量验收规范GB5020320025屋面工程施工质量验收规范GB5020720026混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420027建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB5021020018钢筋焊接与验收规范JGJ1820039混凝土泵送施工技术规程JGJ/T109510建筑施工模板安全技术规范JGJ162-200811混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200312冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-200313低碳热轧圆盘条GBT701200714地下防水工程质量验收规范GB5

9、0208200215预拌混凝土GB/层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200217建筑地面工程施工质量验收规范GB50209200218混凝土强度检验评定标准GBJ1078719建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ30200120建筑施工安全检查标准JGJ599921施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-200522工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)200223建筑施工模板安全技术规范JGJ162-200824钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200325建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200426混凝土泵送施工技术规程JGJ/T-9527高

10、层建筑施工（第二版）28建筑施工手册（第四版）29大体积混凝土施工规范GB50496-200930建筑基坑工程监测技术规范GB50497-2009（2）安装部分序号名称编号1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20023建筑物防雷工程施工与质量验收规范GB50601-20104电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-20065电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259966电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-20067电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-20068建筑给排

11、水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20029给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200810建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范CJJ/T29-9811建筑给水塑料管管道工程技术规程DB51/T5024-200112建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程CECS 125:200113现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-9814压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-9815建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200216建筑给排水及暧通施工质量验收规范GB50209-200217住宅排气道07J91618施工现场临时用电安全技术规范JGJ

12、 46-2005（3）与本工程有关的国家、地方标准图集。序号名称编号1西南地区建筑标准设计通用图西南11J8122西南地区建筑标准设计通用图西南11J3123框架轻质填充墙构造图集西南05G701（一）4钢梯02J4015砼结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图03G1016建筑物抗震构造详图03G329-17地沟及盖板02J3318钢筋砼过梁03G322-19保温构造图集02J121三、编制内容1、本施工组织设计，在施工组织措施、调配机械、质量要求、进度安排、施工平面布置、具体施工工艺及施工方法等方面作具体阐述，并组织良好，做到人尽其才，物尽其用，争取以最小的消耗取得最大的效益。2、本着

13、对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”，并以认真、严谨、科学的态度，向业主提供关于资金有效运用，保证工程质量等方面的优化建议。四、编制思路本工程施工组织设计，是按照全面质量管理的思路，结合项目法施工的要求，从“人员”的因素项目组织管理体系，项目质量保证体系，项目安全保证体系，项目环境保证体系，劳动力的调配、管理；以及甲、乙双方协调、配合；“机械”的因素施工机具的选择使用、维护；“材料”的因素各种材料、设备的采购、运输、使用、安装；“方法”的因素组织管理办法、施工方案，质量通病的防治，各专项措施；“环境”的因素甲、乙双方的管理机制，施工总平面规划布

14、置，施工现场的排污、防尘、噪音的控制，对工程施工的全过程，进行全方位的安排、部署。五、施工中的控制重点针对工程的特点和具体环境，重点解决三个方面的问题：一是保证基础、主体、装饰装修、水电安装工程质量，让顾客满意；二是杜绝屋面、厨卫间渗漏等质量通病；三是有效控制施工的灰尘、噪音、排污等的文明施工。第二章 施工部署第一节 施工总体安排一、施工段的划分1、本工程结构施工在平面上根据2#、3#及4#楼楼划分为两个施工段，两个施工段在平面上采取平行施工；在空间上两个施工段均以竖向楼层为施工段依次逐层施工。2、装修施工在平面上也划分为两个施工段（平行施工），外装饰在空间上从上至下进行，内装饰在空间上则从下

15、至上进行。二、施工顺序1、总体安排土建工作遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”、装修施工适时插入以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则。围护砌体及内装饰工程在主体结构施工过程中分阶段适时插入；外装修在主体结构验收后进行；安装工程预留、预埋随结构施工同步进行，安装阶段应与土建装修做好协调配合。2、具体的施工顺序（1）地下室基础、框架柱和梁、板的施工工艺流程柱基、集水井基坑开挖、基底清理砼垫层浇注底板卷材防水及保护层施工测量定位放线独立基础、筏板、框架柱、剪力墙钢筋绑扎独立基础、筏板、框架柱、剪力墙钢筋验收独立基础、筏板砼浇筑地下一层柱、剪力墙施工一层梁板施工

16、外墙卷材防水及保护层施工基础分部质量验收回填土。（2）地上部分施工工艺流程一层框架柱、剪力墙钢筋绑扎钢筋验收一层框架柱和剪力墙、二层底模板支设二层梁板钢筋绑扎钢筋验收二层梁板侧模板支设一层框架柱和剪力墙、二层梁板砼浇筑 屋顶层墙钢筋绑扎钢筋验收屋顶层墙及梁板底模板支设屋面梁板钢筋绑扎钢筋验收屋面梁板侧模板支设屋顶层柱、梁板砼浇筑屋面施工砖墙砌筑内门框安装装饰装修工程施工。（3）标准层施工工艺流程柱、剪力墙钢筋绑扎柱、剪力墙钢筋验收柱、剪力墙模板支设梁板底模板支设梁板钢筋绑扎梁板钢筋验收梁板侧模板支设柱、剪力墙和梁板砼浇筑柱、剪力墙和梁板砼养护下一层施工（4）安装工程的预埋预留等工程均附属于上述

17、结构施工和装饰施工，其所有施工均按照相应的流向要求穿插配合组织实施。三、施工缝的留设1、地下室竖向除后浇带外，其余任何部位不允许设置竖向施工缝，竖向后浇带两侧预埋BW-96遇水膨胀止水条。2、地下室筏板基础与墙体一次性浇筑至500mm位置（位置参照图集设置），但水平施工缝内不设置止水带或止水条。3、地下室内的框架柱、剪力墙的施工缝，设置在底板上口。4、其余部位的框架柱、剪力墙施工缝设置在楼板或上层梁下口5-10cm。5、各层梁板砼原则上不再留施工缝，遇特殊情况可考虑将施工缝设置于次梁及板的跨中1/3范围内。6、现浇楼梯施工缝设置在楼层或休息平台上三步位置。7、消防水池池墙的水平施工缝内预埋-3

18、×300的钢板止水带，详见下图。四、主要施工方法的确定土建工程作为量大面广的关键工序，必须充分利用机械化作业，提高劳动生产率，减少人员投入；安装工程应紧密配合土建，同步跟进，按此原则：1、钢筋工程当墙、柱、梁纵筋直径ø25时采用机械连接， 筏板基础钢筋采用机械连接。2、模板工程模板均采用=18mm酚醛覆膜胶合板，龙骨背枋为50mm×100mm方木。3、混凝土工程全部采用泵送商品混凝土、环保振动棒振捣。4、脚手架工程结构及外装修拟采用双排落地式（裙房）及悬挑式脚手架（裙房以上采用悬挑式脚手架由专业单位进行安装）。5、垂直运输及楼层水平运输钢筋及模板等材料采用塔吊作为

19、运输机械；混凝土则采用输送泵及塔吊进行运输。6、建筑物的测量定位采用全站仪、经纬仪与2kg线坠、50m钢尺综合测控技术控制平面轴线；运用水准仪、50m钢卷尺控制楼层标高；沉降观测采用高精度水准仪+钢尺。7、现场办公采用计算机辅助管理等现代化办公技术，以及无线对讲综合指挥系统。第二节 施工重点与难点分析及对策一、施工重点、难点本工程施工的重点和难点工程是主楼的筏板基础、主体剪力墙结构、屋面及卫生间防水、屋面和外墙保温等4个分项工程。二、施工重点、难点对策1、施工重点、难点对策之一为了保证主楼的筏板基础大体积混凝土的施工质量，将采取以下措施：为有效控制混凝土的有害裂缝的产生，降低水泥水化热，充分利

20、用混凝土的后期强度，拟优先采用水化热较低的矿渣硅酸盐水泥，出场贮存7天以上。采用级配良好的520mm石子，砂子采用中砂，以减少水泥用量，且石子含泥量不大于1，砂子含泥量不大于3，以减少混凝土的收缩和提高混凝土的抗拉强度。 混凝土内掺加粉煤灰和外加剂，减少水泥用量，控制升温速度、降低水化热峰值，补偿收缩，提高混凝土抗渗能力、增加和易性。砼温差控制浇筑过程中遇气温较高时，应降低混凝土的入模温度，并设置测温孔，在温度呈上升阶段每2小时测温一次，以后每4小时一次。必须严格控制混凝土内外温差小于25。蓄热法养护混凝土：夏季采用降温搅拌混凝土施工时，混凝土终凝后立即覆盖塑料薄膜或草垫等保温材料；常温施工时

21、混凝土终凝后立即覆盖塑料薄膜或草垫等保温材料，并浇水养护，当混凝土实测内部温差或内外温差超过20再覆盖保温层；当气温低于混凝土成型温度时，混凝土终凝后立即覆盖塑料薄膜或草垫等保温材料，在有可能降雨雪时为保持保温层的干燥状态，保温层上表面应覆盖有不透水的遮盖。混凝土养护期间需要进行其他作业时，应掀开保温层尽快完成随即恢复保温层。控制泵送混凝土砂率，砂率高可以增加混凝土的可泵性，但是，砂率过高会使混凝土软弱层增厚，同时会增加混凝土表面的裂缝。因此，砂率要控制在一个合理的范围内，常规是控制在3840左右。筏板混凝土施工按特殊过程和关键工序进行质量控制，分项工程施工前要编制作业指导书，对操作工人进行详

22、细的技术交底并进行连续的监控。为确保筏板混凝土施工质量，在浇筑前，事先联系好另一家商品混凝土站备用，并在现场预备1台备用发电机以防突然断电对底板大体积混凝土浇筑产生不良影响。2、施工重点、难点对策之二梁、柱节点砼浇捣保证措施（1）砼浇捣质量要求根据要求，梁、柱、板砼一起浇捣，不准留施工缝。不准出现滤振，振捣不密实，振捣过久以致出现蜂窝、麻面、孔洞，以及砼分层等质量问题。（2）梁柱节点处砼浇捣措施由于梁柱节点钢筋较密，不易下料，在下料前将梁锚固在柱中的钢筋，用钢管或楔子掰开，一次下料高度控制在60cm。根据下料的难易程度控制下料，不允许把砼放在柱筋上用振动棒在柱里振的下料方式，以免出现柱子底部砂

23、浆多、石子少，而到后来柱顶砂浆少，而石子多的现象。严格按照砼浇筑“快插慢拔”的原则精心施工。在砼浇至柱顶时，将钢管或楔子拔出，使钢筋复原。柱子浇好后，立即按施工方案浇筑梁板，加快砼浇筑速度，避免出现砼等料过久而出现接头。柱子浇砼完毕后11.5小时后板浇砼这时浇捣最好，不能板、柱同时一起浇，避免影响柱核心区砼强度并引起梁、柱分离，柱与梁底开裂。3、施工重点、难点对策之三为确保屋面、卫生间的防水工程的质量，应采取以下措施：防水材料必须经试验合格后方可用于工程中。屋面及卫生间防水的施工，要做好细部处理工作，如管道根部、水落口、女儿墙泛水、地漏等部位的处理。防水层施工完后必须进行灌水试验，经灌水试验合

24、格后再进行下一道工序的施工。保护层未做之前，必须安排专人负责和采取必要措施保护防水层，使其不被破坏。4）施工重点、难点对策之四为确保屋面和外墙保温的质量，应采取以下措施：保温板必须经试验合格后方可用于本工程中。粘贴保温板时，基层必须毛化处理后才可刷素水泥浆进行粘贴。粘贴时实行“样板引路”从墙面的顶部或底部、屋面的两端，开始依次粘贴，先粘贴一块面积出来，经有关单位验收后，才可大面积粘贴。第三节 新技术、新工艺及新材料一、在本工程中拟推广应用以下新技术、新工艺及新材料项目： 序号新技术项目名称应用部位推广意义一高性能泡沫混凝土技术屋面1、混凝土裂缝防治技术地下室、大体积砼有效控制裂缝的产生，确保工

25、程质量2、清水混凝土技术混凝土结构降低成本，确保工程质量二高效钢筋及粗钢筋连接技术1、钢筋直螺纹连接技术d25钢筋确保施工质量，加快施工进度、节约资源三新型模板和脚手架应用技术1、清水砼模板技术设计与制作技术模板工程减轻工人劳动强度，降低成本，减少消耗2、清水砼模板施工技术四安装工程应用技术1、给水管道卡压连接技术给水管道施工方便、减轻劳动强度、降低成本2、PVCUPVCPPR新型管材水、电管线五建筑节能和环保应用技术空心砖砌块填充墙有利于减轻结构自重，隔声、保温、节能。六新型建筑防水应用技术1、聚乙烯丙纶防水卷材防水工程对于抗渗漏有很好的效果2、SBS改性沥青防水卷材七施工过程检测和控制技术

26、大体积砼温度监测和控制底板混凝土及时掌握工程相关数据信息，确保工程质量、安全八建筑企业信息化管理技术1、工程项目信息化管理技术资料管理、绘图有利于节约管理费用，降低管理成本，减少员工工作量，促进管理水平提高2、施工企业信息化管理技术3、模板及脚手架CAD设计4、档案归档资料全部计算机化九其它1、新型钢筋塑料垫块楼板底部钢筋有利于提高钢筋保护层厚度合格率，保证砼质量二、组织措施：1、强化科技管理保证体系，建立和完善科技管理制度。始终坚持“科学技术是第一生产力”的指导思想，严格执行总部的科技管理规定，加大工程管理上的科技力度和科技投入。建立健全了施工技术管理机构，实施各级技术责任制。各级技术责任人

27、在单位或施工项目做到了责任明确，权力到位。公司的科技管理体系是，总经理领导下的以总工程师为主的领导层，每个项目均配备技术负责人，具体负责科技工作目标的分解实施。2、围绕新技术推广应用中难点，积极组织进行攻关，确保新技术推广应用的顺利进行。3、组织科技示范工程活动。该项目列入科技示范工程，从前期的准备工作到具体实施及后期技术总结必须认真抓好，要抓好新技术推广的策划、过程记录、照片拍摄等，注意资料的收集、整理，一定要反映出亮点。4、加强人才培训，提高队伍技术、管理素质。进行职工队伍培训，以培训操作层为重点，采用自培和送培两种方式，对操作层及特殊工种人员进行培训，不断提高他们的技术素质和操作技能。焊

28、工等均要求持证上岗。5、对各推广应用新技术在实施前必须编制专项施工方案，专人负责总结。第四节 施工组织机构及职责1、组建项目经理部为实现工程目标，组织建立春兰新城项目经理部”，运用项目法管理，实行项目经理领导下的分工负责制。本工程实行项目法施工，现场设项目经理部。选择政治素质好、技术水平高、管理能力强的人员组成项目经理部。项目经理项目副经理技术负责人施 工 员资 术 员质 量 员安 全 员材 料 员机 械 员预 算 员资 料 员钢 筋 班木工模板班混凝土班架子班瓦工班抹灰班装饰班油漆班普工班专业人员2、项目经理部组成项目经理部由项目经理、项目副经理、技术负责人、施工员、技术员、质量员、安全员、

29、材料员、机械员、预算员、财务员等人员组成。项目经理部下设各专业班组，包括钢筋班、木工模板班、混凝土班、架子班、瓦工班、抹灰班、油漆班、综合班、机修班、水电班等班组，以及测量员、库管员、试验员、电工、焊工、起重工、现场保卫等专业人员。各专业班组在市场上招聘。项目部人员明确分工，各负其责，通过对生产要素的优化，动态管理，对工程工期、质量、成本、安全和文明等进行全方位控制。3、项目管理人员职责序号岗位名称岗位职责1项目经理全面贯彻国家、行业及公司对施工生产和施工安全的法律、法规、施工规范和技术规程；对工程全面负责，认真贯彻执行公司的质量方针、质量目标和安全目标，建立工程项目的质量和安全、文明保证体系

30、，明确项目各级人员质量、安全职责，有权对项目人员进行调整，明确分工，确保资源充分配置并充分利用；主持项目质量审核工作，对公司质量体系在本项目部的运行作出评审，确保工程处于受控状态，使工程质量、安全、进度达到预期目标。2项目副经理协助项目经理指挥施工生产，与项目技术负责人共同制定施工进度计划，在施工中认真对待施工组织设计，搞好施工生产安排和进度检查，分析进度偏差、制订措施并进行调整，对项目现场管理全面负责，对场容、环保、防火、保安进行定期检查和评比总结；配合项目质量经理、安全经理作好项目质量、安全工作。3技术负责人在项目经理领导下，抓好质量管理的具体工作，组织参与项目施工组织设计的编制、实施，组

31、织技术员、施工员参与图纸会审，负责对施工员进行技术交底，主持隐蔽工程验收，参与工程质量检查、评定和验收，制定项目质量管理措施、纠正和预防措施；检查、督促项目技术人员办理、收集、整理全套技术资料。4技术员参加项目部和上级部门组织的施工技术交底，图纸会审等工作，熟悉施工技术要求；根据施工需要，按有关要求，编制具体的施工方案或措施；参与制定和实施项目工程质量创优措施，参加分部分项工程质量检查；参加分部、分项工程质量评定及技术总结，项目技术资料整编；完成项目经理部交办的其他技术管理工作。5施工员参加项目部及上级部门组织的图纸会审，技术交底工作，熟悉分管工作的设计文件、施工图纸，并对施工作业人员做好技术

32、交底工作；按国家、行业、技术规程及项目施工组织设计、施工、作业等文件的要求和内容组织施工；遵守安全作业规定，认真进行施工质量“三检制”，对分管的施工产品质量负直接责任；积极钻研业务，熟悉本职工作，多提施工合理化建议；对违反技术、质量、安全等操作规程的作业行为要及时制止和纠正，并有权按规定权限处置，必要时有权超级上报、申诉。6质检员按照国家行业技术规程、规范、施工组织设计、检验和试验、有关程序等的规定，执行材料、设备、工程产品（含过程产品）的质量检验工作；熟悉质量检验工作业务，独立、客观的开展质检工作，对所检验的产品质量负直接责任；认真填写质检记录和质检报告并签字认可；参加或协助有关部门做好产品

33、检验和试验状态的标识；有权对质检不合格的产品禁止放行，对违反规定使用不合格品和放行未经检验的产品的人和事，有权超级上报。7安全员严格执行国家、行业、公司有关安全工作法规和标准，确保施工过程安全生产。参加安全大检查，做好日常安全检查工作，对所分管的安全工作负责。发现不安全因素，及时采取安全措施，按规定发出安全整改通知，并检验其整改效果。积极提出安全生产合理化建议，促进施工生产的安全性。对违反安全生产的人和事，有权指正，情况紧急事，可按规定权限暂停工作，但应及时报告主管领导。8机械员严格按照国家，行业的有关规定，做好工程机械设备的管理工作，积极配合本单位租赁或采购机具设备，确保施工机械的性能。保护

34、机械设备，定期检查维修，确保有效施工。制定机械管理制度，对操作人员实行岗前培训，挂牌作业。发现机械故障应立即停止使用并及时修理严禁机械带病工作。坚持“机械验收合格才能投入使用”的原则，严格违章操作，遇到恶劣天气，做好部分机械的搬运，储存和防护。9材料员负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料的和设备的数量、质量、价格负责。10预算员负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录，根据工程总进度、总计划，编制月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。11资料员负责收集、整理

35、工程施工资料、质保资料等。12测量员严格执行国家、行业及公司有关测量工作的法规、技术规程、规定，保证测量工作质量，对测量的成果质量负直接责任；在测量工作中应按规定项目，测点完成全部测量数据，记录清楚，并签字认可，在规定时间提高应用；未经允许，测量人员不能自行变更测量项目和测点数据；对使用或负责管理的测量仪器设备应进行维护，保证仪器设备正常有效工作状态，有周期送检的，应按规定送检；发现因测量数据可能造成质量事故或返工时应及时通知主管领导并采取纠正措施。13库管员配合质检员，做好采购物质的进货验收工作。有关制度和文件规定，认真做好库房物质管理工作，对所保管的物质质量负直接责任。物质的出入库房，现场

36、应按规定办好交接手续，点清数量，验明质量，如有丢失、损坏应及时报告。按规定对物质进行分款管理，做到帐、卡、物相符，堆码整齐，高度符合规定，有先进先出要求的执行先进先出。做好物资标识，状态标识，储存、防护管理等工作，如发现问题应及时改正，若造成损失应及时上报主管领导。正确及时填报规定的统计报表，严格执行物资保管纪律；有权拒收不符合规定要求的物资。4、施工组织机构的启动与高效本项目实行项目经理负责制，项目经理是受企业法人委托及负责履行合同的乙方代理人，是公司经理领导下的对项目目标全面负责，并处以中心位置的管理者。有下达指令性计划的权力，有质量否决权和安全否决权，项目经理全权代表项目施工管理班子根据

37、合同要求向公司负责，公司向业主负责。项目经理部下设的各职能人员，在项目经理的组织领导下，实行分级分工负责制，各个施工管理人员，必须各尽其所想，急工程之所急，群策群力，团结一致、加强管理、科学施工、合理安排，使工程施工达到预期的目的，产生高效率的质量管理。第五节 工程管理目标根据本工程的特点我公司在质量、工期、安全、文明施工、治安消防管理等方面都作了部署。一、质量目标严格按照国家现行的工程施工质量验收规范组织施工，确保工程一次验收合格，观感评定在90%以上，技术质量资料完全齐备。争创四川省结构优质工程及“天府杯”。二、工期目标总工期为540日历天，具体开工时间以合同或监理工程师下达的开工令为准。

38、节点时间控制：2#楼主体结构封顶控制在开工后240日历天内；3#楼主体结构封顶控制在开工后100日历天内，,4 #楼主体结构封顶控制总工期60日历天内。三、安全文明施工目标在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，并按五无标准“无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌”和安全操作规程精心组织施工。结合本工程具体情况，制定严密的安全管理制度，以保证安全生产。本工程安全生产目标为：轻伤频率小于2、重伤频率为0、无死亡事故、无机械设备事故。创德阳市标准化文明施工工地，并争创四川省准化文明施工工地。四、创建绿色环保工地目标在本工程施工过程中贯彻政府及建管部门有关规定，认真深入地作好工地施工扬尘治理，

39、创建绿色环保工地。五、治安消防目标成立现场治安消防管理小组，组织领导施工现场的治安消防管理工作，始终贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，认真执行中华人民共和国消防条例、建设部15号令（即建设工程施工管理规定）及其它有关法规，将消防工作纳入施工管理计划。强化消防工作管理，建立多层次的义务消防队组织，使防火工作与生产任务紧密结合，杜绝火灾事故，避免火警事故，有效地落实防火措施，严防各类火灾事故发生，达到与治安、消防部门签订的责任书要求。六、投资控制目标积极协助业主，施工提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了

40、解在施工过程中的资金状况，以保证工程顺利进行。第三章 施工进度计划第一节 工期动态管理在合同工期下，制定每周、月季、施工总进度计划，做到每月、每周动态调整，管理工期。以周计划保旬计划；以旬计划保证月计划；以月计划季计划。最终达到合同工期要求，以确保各控制点工期目标的实现。本工程总体进度计划附后。第二节 工期说明该工程建筑面积大，工期要求紧张，确保工期是我们在施工过程中的重中之重，必须采取各方面的切实有效的措施来确保工程按期竣工。现对单位工程的施工工期安排作以下说明：1、基础、地下室工程：复合地基检测合格后开始插入柱基、集水井基坑的土方开挖。地下室施工计划总体控制在60天内完成，原则上以2#楼、

41、3#楼为核心将地下室分为两个施工段，为确保工期目标的实现，施工中尽量做到平行及流水施工，地下室完成后进行室外防水层的施工和回填土方，此施工时间根据每栋工程地下室完成开始进行，且不影响主体结构的施工。2、主体工程：2#、3#楼1层组织平行施工，计划15天完成，主体第,2层计划10天内完成，2#楼3-26层及3#楼3-6层计划5天/层，冬季时计划6天/层，节点时间控制：2#楼主体结构封顶控制在开工后240日历天内；3#楼主体结构封顶控制在开工后60日历天内。主体砼施工至第六层时，插入地下室砌体工程，当2#主体结构施工至10层时插入主体的砌体砌筑，当砌筑到6层时进行墙面的抹灰工作。3、装饰装修工程：

42、10层以下（含地下室）砌筑工程完成后经中间验收后，进行抹灰和部分安装工程，砌筑工程完成后进入全部的装饰装修、屋面工程、消防工程、水电安装等工程。第三节 “平面流水、立体交叉”施工根据该工程特点，在具体施工过程中采取单位工程内部“平面流水、立体交叉”施工，结构施工期间分为三个阶段进行控制：地下室结构、1-13层结构验收、14-26层结构验收。主体施工过程中插入砌筑工程和抹灰工程。装修工程与、设备安装等同时进行施工，同时遵循精心施工，安全第一的施工原则。第四节 立体交叉施工保证措施在主体砼与砌筑工程同时进行时，以主体砼施工为主，余下时间给砌筑工程运输材料，主体结构完成后主要以内外墙抹灰、屋面工程为

43、主。大面积抹灰完成后以地面工程以及安装工程为主，所有工序完成后以安装调试为准。在装修工程、水电及设备安装、门窗工程同时交叉施工时，要做到相互配合、科学合理的安排施工顺序，以防做返工活，更不能相互破坏，污染半成品、成品。第五节 工程验收的程序和时间计划主体工程中间验收在砌筑完成后进行，包括主体砼与砌筑工程的验收。在验收前应作好现场及施工资料的准备，并经公司组织工程技术、质量及项目有关人员预检，要求一次性通过主体中间验收。竣工验收前按四川省住宅工程质量分户验收管理暂行规定、德阳市住宅工程质量分户验收实施指南对每户进行验收，认真填写住宅工程质量分户验收表，验收合格后报请建设、监理单位进行竣工验收。竣

44、工验收应提早准备，待室外工程完成后，组织项目部有关人员对工程从上至下，由里到外进行清理，同时准备好竣工资料，要求工程一次性通过竣工验收。第四章 施工准备与资源配置计划第一节 技术准备1、一般技术性准备由项目经理部的技术负责人组织专业人员进行图纸自审，并根据设计施工图纸及施工组织设计编制施工方案及施工措施。在业主的组织下请设计单位和监理单位的人员进行设计图纸的交底及图纸会审。组织有关人员深入学习贯彻ISO19001标准的内容和公司质量程序文件，领会质量保证措施，为保证工程质量作好技术准备。准备工程所需的图集、工具书、数据、表格。与监理单位共同商定有见证取样的试验单位，并办好一切手续。与政府监督部

45、门商定本工程有关监督检查验收的部位时间等有关事项。根据工程质量要求制定分部分项工程的技术交底，并在现场由工长进行书面和口头交底，以保证工程质量达到合格标准。2、技术工作计划施工组织设计及施工方案编制计划序号施工方案名称计划编制报审时间备注1单位施工组织设计施工前15日内2专项施工方案临时用电施工方案进场前15日内安全文明施工方案进场前15日内大体积砼施工方案施工前15日内地下室防水施工方案施工前15日内模板专项施工方案施工前15日内脚手架专项施工方案施工前15日内卸料平台专项施工方案施工前15日内塔吊安拆方案施工前15日内施工电梯安装、拆除方案施工前15日内吊篮架专项方案施工前15日内应急预案

46、施工前15日内施工试验工作计划项目经理落实试验人员工作岗位责任制，试验委托管理制度等，根据工程量确定见证取样的数量和部位，以保证其均匀性、完整性、准确性。（考虑本工程材料进场数量的不确定性，只将本工程所涉及的试验项目及取样批数列出，详见下表）试验工作计划试件名称见证取样数量钢筋原材以同一牌号，同一厂家，同一炉罐号，同一规格，同一进场时间的不大于60t的钢筋为一批，抽取一组试件水泥以同品种、同标号、同一出厂编号且同一次进场的，袋装水泥不超过200t，散装水泥不超过500t为一批砂子以400立方米或600t同产地同规格且同一次进场的为一验收批。不足者以一批计。石子以400立方米或600t同产地同规格且同一次进场的为一验收批。不足者以一批计砖烧结普通砖15万块；烧结多孔砖15万块；混凝土多孔砖15万块；混凝土普通砖15万块混凝土配合比按要求一个强度等级一组，并根据气候情况采用不同季节的配合比钢筋焊接接头在现浇混凝土结构中，以300个同接头型式、同钢筋级别的接头为一批；在房屋结构中，以不超过二楼层中300个同接头型式、同钢筋级别的接头为一批，不足300个时，按一批计。钢筋直螺纹接头从每批中随机抽取3个试件做试验。同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格接头以500个为一批，不足者按一批计砂浆试块砌筑砂浆按每一个台班，同一配合比，同一层砌体或250立方米砌体取一组试块；地