物权法练习题

1、1 1、甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能甲有一套别墅，甲的下列何种行为不能体现物权的性质：体现物权的性质：A.A.甲将此房做抵押进行贷款甲将此房做抵押进行贷款B.B.甲制止欲侵占此房的乙甲制止欲侵占此房的乙C.C.甲居住于此房的行为甲居住于此房的行为D.D.甲出卖此房后要求买主支付房款的行为甲出卖此房后要求买主支付房款的行为2 2、20092009年张某准备出卖自己的房屋。郝某年张某准备出卖自己的房屋。郝某表示愿意购买，双方于表示愿意购买，双方于20102010年签订了房屋年签订了房屋买卖合同。后刘某找到张某表示愿多出买卖合同。后刘某找到张某表示愿多出1 1万万元购买其房屋，遂张某就与刘某签

2、订了房元购买其房屋，遂张某就与刘某签订了房屋买卖合同，并办理了房屋过户。郝某得屋买卖合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应如何判决知后向法院起诉。法院应如何判决? ?A.A.房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任房屋归郝某，张某向刘某承担违约责任B.B.房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任房屋归刘某，张某向郝某承担违约责任C.C.房屋产权登记有误，应重新登记给郝某房屋产权登记有误，应重新登记给郝某D.D.以上说法都不对以上说法都不对 3、小金和小谢同住一个宿舍，放暑假后，小金和小谢同住一个宿舍，放暑假后，小金准备出去游玩，委托小谢保管电脑。小金准备出去游玩，委托小谢保管电脑。小谢因急需

3、钱用，就将笔记本电脑以合理小谢因急需钱用，就将笔记本电脑以合理的价格卖给了不知情的小刘，小刘支付了的价格卖给了不知情的小刘，小刘支付了价款，但小谢因事耽误了把电脑交给小刘。价款，但小谢因事耽误了把电脑交给小刘。此时，小金出游回校，得知此事后，坚决此时，小金出游回校，得知此事后，坚决不同意卖电脑，但小刘却主张价款已付，不同意卖电脑，但小刘却主张价款已付，要求小谢把电脑交给自己。错误的说法是：要求小谢把电脑交给自己。错误的说法是： A.A.小金可以主张电脑的所有权小金可以主张电脑的所有权 B.B.小刘可以主张电脑的所有权小刘可以主张电脑的所有权 C.C.小谢处分电脑的行为属于无效行为小谢处分电脑的

4、行为属于无效行为 D.D.小谢是无权处分人小谢是无权处分人 4、红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资资5050万、万、2020万、万、2020万、万、1010万元建造一栋万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的？此，下列哪一说法是错误的？A.A.该楼发生的管理费用应按投资比例承担该楼发生的管理费用应按投资比例承担B.B.该楼所有权为按份共有该楼所有权为按份共有C.C.红光公司投资占红光公司投资占50%50%，有关楼房的所有事宜，有关楼

5、房的所有事宜都应该由其单独决定都应该由其单独决定D.D.彩虹公司对其享有的份额有权转让彩虹公司对其享有的份额有权转让5 5、辽东公司欠辽西公司货款辽东公司欠辽西公司货款200200万元，辽西公万元，辽西公司与辽中公司签订了一份价款为司与辽中公司签订了一份价款为150150万元的电万元的电脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西脑买卖合同，合同签订后，辽中公司指示辽西公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因公司将该合同项下的电脑交付给辽东公司。因辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将辽东公司届期未清偿所欠货款，故辽西公司将该批电脑扣留。关于辽西公司的行为，下列哪该批电脑扣留。关于辽西公司的行为

6、，下列哪一选项是正确的？一选项是正确的？A.A.属于行使抵押权属于行使抵押权B.B.属于行使动产质权属于行使动产质权C.C.属于行使留置权属于行使留置权D.D.属于自助行为属于自助行为6 6、按照我国法律，关于质押与留置权的下列按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法不正确的是？说法不正确的是？A.A.两者都可以动产为标的两者都可以动产为标的B.B.留置权是法定的，而质押是约定的留置权是法定的，而质押是约定的C.C.留置权与质押权并存时，留置权优先留置权与质押权并存时，留置权优先D.D.留置权与质押权并存时，效力相同留置权与质押权并存时，效力相同 7、甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并甲有一套

7、房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又降房屋办理了抵押登记。不久之后，甲又降房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的是？过户登记。下列说法正确的是？ A.A.甲与丙之间的抵押合同没有生效甲与丙之间的抵押合同没有生效 B.B.乙不得对该房屋行使抵押权乙不得对该房屋行使抵押权 C.C.不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁 D.D.丙不可以对房屋行使抵押权丙不可以对房屋行使抵押权 8、李某将其李某将其3 3万元的定期存款

8、单出质给王万元的定期存款单出质给王某，借款某，借款2 2万元，双方依法签订了质押合同，万元，双方依法签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是？确的是？ A.A.质押合同成立但不生效质押合同成立但不生效 B.B.质押合同不成立质押合同不成立 C.C.质押合同生效，质权也生效质押合同生效，质权也生效 D.D.质押合同生效，但质权未生效质押合同生效，但质权未生效 9、甲有价值甲有价值3030万元的汽车一辆，万元的汽车一辆，5 5月将该月将该车抵押给乙，价款车抵押给乙，价款2020万元，未进行登记。万元，未进行登记。6 6月，甲又将该车抵押给丙，借

9、款月，甲又将该车抵押给丙，借款1515万元，万元，并办理了抵押登记。并办理了抵押登记。8 8月，甲将该车送去修月，甲将该车送去修理，因未交理，因未交1 1万元的修车费，车被丁留置。万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的对于变现所得的3030万元，下列说法正确的万元，下列说法正确的是？是？ A.A.应按乙应按乙2020万元、丙万元、丙1010万元的顺序清偿万元的顺序清偿 B.B.应按丁应按丁1 1万元，丙万元，丙1515万元、乙万元、乙1414万元的顺万元的顺序清偿序清偿 C.C.应按丁应按丁1 1万元、乙丙各万元、乙丙各14.514.5万元清偿万元清偿 D.D.应按丁应按丁1 1万元、乙万元

10、、乙2020万元、丙万元、丙9 9万元的顺万元的顺序清偿序清偿 10、20002000年，李某作为承租人与房主王某签订房年，李某作为承租人与房主王某签订房屋租赁合同，约定租赁王某私房两居室，期限为屋租赁合同，约定租赁王某私房两居室，期限为1515年，租金每月年，租金每月10001000元。元。20062006年年9 9月月2121日，王某日，王某因儿子出国，急需用钱，便与孙某签订借款协议，因儿子出国，急需用钱，便与孙某签订借款协议，以两居室作抵押，借款以两居室作抵押，借款2020万元。王某到期未能还万元。王某到期未能还款，又与孙某协商将房屋作价款，又与孙某协商将房屋作价2020万元，冲抵债务，万元，冲抵债务，王某即通知李某并办理了产权变更登记。此后，王某即通知李