建筑工程施工质量验收统一标准培训

1、10/31/20211理解与应用10/31/20212建筑工程质量验收规范系列标准框架体系及各规范名称u建筑工程施工质量验收统一标准 GB503002001u建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002u砌体结构工程施工质量验收规范GB502032011u混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002（2011修订）u钢结构工程施工质量验收规范GB502052001u木结构工程施工质量验收规范GB502062002u屋面工程施工质量验收规范GB502072012u地下防水工程施工质量验收规范GB502082011u建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010u建筑装饰装修

2、工程施工质量验收规范GB502102001u建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB502422002u通风与空调工程施工质量验收规范GB502432002u建筑电气工程施工质量验收规范GB503032002u电梯工程施工质量验收规范GB503102002u智能建筑工程施工质量验收规范GB50339200310/31/20213建筑工程的质量验收建筑工程的质量验收验收的程序和组织强制性条文10/31/20214建筑工程的质量验收第一节 质量验收的过程v质量验收的层次建筑工程施工质量检验项目划分过程建筑工程施工质量检验过程汇总聚合汇总聚合10/31/20215检验批检验批按同一生产条件或按规定

3、方式汇总起来供检验用的，由一定按同一生产条件或按规定方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检查体。数量样本组成的检查体。是建筑工程施工质量验收的最小单元，是所有验收的基础，庞大复杂性建筑工程经层层划分以后，到检验批这一层次，工程质量较小且检验内容相对比较简单，因此很容易实现真正反映施工质量的检查验收。划分原则：根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分 。分项工程分项工程是由一个或若干个检验批聚集构成的。在构成分项工程的所有检验批质量都合格而通过检查验收的条件下，分项工程自然是合格的。而且主要是通过检查各检验批的验收记录将其汇总而进行验收的，带有间接推定的含义。10

4、/31/20216分部工程分部工程分部（子分部）工程是由分项工程构成的。分部工程的验收主要依靠相应分项工程验收资料的汇总检查，由于覆盖面更大、范围更广，还须补充其他一些检查手段。划分原则：分部工程划分按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分若干子分部工程。单位工程单位工程单位工程（子单位工程）是由分部工程构成的。同样，构成单位（子单位）工程的各分部工程都已经检查验收而合格了，则该单位（子单位）工程自然是合格的。当然，验收主要依靠对相关分部工程验收资料的汇总检查，但由于这是最终质量的验收，还应对其使用功能的重要项目补充一些检查，才

5、能最后加以验收。划分原则：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分分为一个子单位工程。建筑工程分部、分项工程划分10/31/20217第二节 质量验收的条件v检验批的验收标准第5.0.1条指出了检验批合格质量的两个条件：（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； （2）具有完整的施工操作依据和质量检查记录。）具有完整的施工操作依据和质量检查记录。前者是合格质量的要求。根据专业性质的不同，由各专业施工质量验收规范做出可操作的规定，并通过验收时的抽样检验而落实。主控项目和

6、一般项目则表达了检查内容重要性的不同和验收时的严格程度。由相应的专业验收规范做出具体规定，照章执行就可以了。后者则是检查验收的书面依据。由于验收只是抽查性质的，覆盖面有限。因此检查施工单位为保证质量而制定的操作的规程和实际施工（生产）过程中形成的质量检查记录，对判定检验批的实际质量具有重要的参考价值。标准将其作为验收条件之一提出，不仅保证了验收的真实性和可靠性，也将对提高施工单位的质量管理水平，特别是技术资料的管理起到促进作用。10/31/20218主控项目主控项目是对检对检验批的基本质量验批的基本质量起决定性影响的起决定性影响的检验项目检验项目，对于工程安全、人体健康、环境保护、公众利益往往

7、直接产生重要的影响，因此必须严格符合规定。各专业施工质量验收规范中都明确了检查验收方法，包括检验批的范围、抽检的数量、检查方法、质量要求、合格条件等，有很强的可操作性，照章检查验收即可。应强调指出的是，主控项目必须全部符合要求，即具有主控项目必须全部符合要求，即具有质量否决权的意义。如果达不到规定的质量要求，就应质量否决权的意义。如果达不到规定的质量要求，就应该拒绝验收该拒绝验收。随意降低要求会影响建筑工程的根本质量，因而是不允许的。根据专业性质的不同，各专业施工质量验收规范中主控项目的设置也不同。内容大体分为以下几类： 1）重要的材料、构件、配件、成品、半成品、设备及附件的主要性能； 2）结

8、构的强度、刚度、稳定性； 3）重要的偏差量测项目；10/31/20219一般项目一般项目是除主控项目以外的其他项目，即对检验批的基本质量不起决定性影响的检查项目。由于建筑工程对质量的要求是多方面的，除安全、健康、环保、公益等决定性的要求外，对一般使用功能、美观、舒适等也提出了要求。这些不具备决定性影响的检验，即可归于一般项目之列。建筑物都是有缺陷的，对于一般项目相关的缺陷，只要其数量和质量控制在一定范围内，就不会给建筑的结构安全和使用功能带来明显的影响，因此仍然可以合格验收。绝对不可能的：绝对不可能的：认为建筑物必须是完美无缺的，不能有任何缺陷或瑕疵。事实是，所有的建筑物都是有缺陷的。只要只要

9、没有根本性的缺陷，而一没有根本性的缺陷，而一般缺陷控制在一定范围内，般缺陷控制在一定范围内，能够保证结构安全和使用能够保证结构安全和使用功能的基本要求，则就功能的基本要求，则就可以认为是合格可以认为是合格了。二、分项工程的验收 1、合格条件 统一标准第5.0.2条列出了分项工程合格质量的条件。同样也只有两个： 所含的检验批全部合格（即均符合合格质量的规定）； 所含检验批的质量验收记录完整。 分项工程的验收是在检验批的基础上进行的。一般情况下，两者具有相同或相近的性质。只是由于数量或其他一些条件差异，为验收方便而按工程量及工序、时间等进一步划小而已。因此，将构成分项工程的各检验批汇集起来，只要所

10、含的全部检验批均符合合格质量的条件，则分项工程的合格就是自然而然的事情了。 10/31/202110但是分项工程验收不同于检验批的检查验收，因为其已不再是直接面对施工现场的操作性检验，而是更高一个层次的汇总性检验。由于覆盖范围更广大，已不可能亲临现场检查，而只能靠汇总资料的检查来解决了。这就是验收条件中提出的对检验批质量验收记录的要求。统一标准要求检验批质量验收记录完整。这有两重含义：一是检查项目齐全，无一缺漏，这样才能保证施工质量的各个方面都满足要求的性能；另一是检查范围全面，所含检验批应能覆盖全部施工验收区域，不得有漏查和空缺的部位。还有一些检验批在进行下一工序之前无法得到确切的验收结论，

11、如混凝土的强度，要等标准养护期以后经试验分析才能确定合格与否；结构柱或电梯井的垂直度也只能在结构元件完成后才能检查验收。对于这些特殊的检验批，可不一定先行验收，而可在后期分项工程验收时一并解决。 10/31/202111三、分部（子分部）工程的验收 1、合格条件 统一标准第5.0.3条规定了分部（子分部）工程质量验收合格的条件： 所含的分项工程全部合格（即均符合合格质量的规定）； 相应的质量控制资料完整； 观感质量验收符合要求； 有关安全和功能的检验（检测）结果符合规定。 其中前两项条件与分项工程的检查验收条件相似。前者主要是保证验收范围全面，无论从项目和数量上均无缺漏，能够覆盖住有关分部（子

12、分部）工程的全部内容。同时，前一层次有关分项工程的检查验收资料完整，这是汇总性检查验收必要条件。 10/31/202112观感质量检查验收的要求是分部（子分部）工程验收新增加的内容。观感质量检查的内容多为难以定量检测的定性判断项目，应由有经验的检查人员共同通过观察触摸（有时可辅以简单量测），经商讨后给予评价。由于完全是凭印象作出的判断，因此只能给出“好”、“一般”、“差”等定性结论。各专业施工质量验收规范中，对观感质量提出具体的检验要求。基础能符合要求的可以评价为“一般”；观感质量比较优良的，则评价为“好”；如观感质量很不好，达不到应有的质量要求，且存在明显的严重缺陷，则评为“差”。对于“差”

13、的项目和部位应进行返修处理，在达到质量要求后再进行检查验收。在分部（子分部）工程验收前进行此项检查是因为现在建筑工程体量越来越大，越来越复杂，如推迟到单位工程验收前再做此项检查，恐怕有些项目已被掩蔽而难以实现了。10/31/202113有关安全和功能的检验（检测）要求，内容多涉及地基基础、主体结构的安全以及设备安装后的使用功能。由于多为对施工基本完成后的分部（子分部）工程实体进行的见证取样检验或抽样检测，故也可称为“实体检验”。与原材料、施工过程以及分项工程中的检验不同，实例检验是在这些工序完成以后，在分部（子分部）工程验收之前对结构实体和设备系统进行的综合性检查，因此具有更真实和更直接的意义

14、。对反映实际工程的安全和使用功能有更强的可信度，因而是“强化验收”的有力措施。各专业施工质量验收规范都各自规定了实体检验的项目，包括检查内容、检验范围、抽样数量、质量要求、检查方法、验收条件等。例如，混凝土结构的子分部工程验收前就要混凝土结构的子分部工程验收前就要对结构实体中的混凝土强度和梁板构件中受力钢筋的实际保护层厚度进行检验对结构实体中的混凝土强度和梁板构件中受力钢筋的实际保护层厚度进行检验。在分部（子分部）工程验收前，增加有关安全和功能的检验（检测）这一层次，对保证实际的工程质量验收具有重要意义。 10/31/202114四、单位（子单位）工程验收 1、合格条件 单位（子单位）工程验收

15、也称竣工验收，是建筑物在施工结束，投入使用前进行的最后一次验收。统一标准的第5.0.4条给出了其质量合格的验收条件共5个： 所含分部（子分部）工程全部合格（即均符合合格质量的要求）； 质量控制资料完整； 观感质量验收符合要求； 分部（子分部）工程中有关安全和功能的检查资料完整； 主要功能项目抽查结果符合有关专业质量验收规范的规定。 10/31/202115前4个条件与分部（子分部）工程的验收要求相似，是对所含前一层次分部（子分部）工程全部验收合格的要求；观感质量的要求；质量控制资料的要求和安全功能实体检验的要求。对于后者，因已由上一层次分部（子分部）工程验收过了，故不必再检查一遍，只要求检查相

16、应的验收资料就可以了。最后一个条件最后一个条件主要功能项目的抽查，则是本次标准修订新增加的主要功能项目的抽查，则是本次标准修订新增加的，主要目的是综合、全面检验所有前期施工质量的总效果视其是否能够满足使用功能的要求。这种要求多体现在建筑使用和设备安装后所形成的功能的检查，多是复核性的抽查。关于功能检验，实际在分部（子分部）工程的层次上已经进行过了，但只局限于专业范围内的检查，质量控制的广度和深度有限。在单位工程完成后，交付使用前的竣工验收，综合了此前的所有检验，才是将要面对用户的真正实在的使用功能考验。例如，建筑物的室内环境检测、屋面淋水试验、各种设备（给水、排水、供暖、燃气、空调、通风、智能化等）的满负荷运载试验等，都难以在分部（子分部）工程验收的层次上检查，故只能在单位工程的竣工验收时解决了。 10/31/202116主要功能项目的抽查在相关的专业质量验收规范中已提出要求，检验时应满足相应的规定。一般情况下，应事先由施工单位进行检测，通