施工组织设计范本

1、北大荒粮油交易中心商住服务楼（阳光居二期）施工组织设计目 录一、编制依据5二、工程概况6（一）建筑特点6（二）结构特点7三、施工总体部署7四、施工准备8五、施工管理与协调11（一）施工管理11（二）施工单位与监管单位的协调12六、主要施工目标15七、总体施工方案16八、特殊过程施工方案16九、分部分项工程施工方案21（一）施工放线测量与沉降观测方案21（二）土方工程24（三）超流态混凝土灌注桩工程32（四）地下防水工程33（五）屋面工程37（六）钢筋工程49（七）模板工程75（八）混凝土工程107（九）脚手架工程118（十）墙体砌筑工程134（十一）抹灰工程142（十二）地面工程156（十三）

2、涂料涂饰工程174十、建筑节能工程施工方案179（一）外墙外保温体系工程179（二）门窗工程187（三）屋面保温工程189（四）采暖节能措施190十一、季节性施工技术措施191（一）雨季施工技术措施191（二）风季施工技术措施194十二、质量保证措施195（一）确定质量管理组织机构195（二）保证工程质量的技术措施197十三、降低成本技术措施199（一）大力推广应用新技术、新材料，提高劳动效率199（二）科学组织施工、提高劳动生产率200（三）严格把握建筑材料的供应使用关，减小材料消耗200（四）加强项目生产管理，提高施工管理水平201（五）认真审核图纸，加强施工图预算，落实技术组织措施202

3、（六）保证工程质量，减少返工损失202十四、保证质量及消除质量通病措施202（一）地下室车库防水工程202（二）主体工程206（三）装饰工程210十五、成品保护技术措施211十六、回访保修制度214十七、保证工期技术措施215（一）严格按计划控制施工进度，以确保工程工期215（二）确保人员、设备、材料供应及时、准确，以保证工期215（三）加强土建与其它工种之间的配合，以保证工期216（四）加强新材料、新技术推广应用，以加快工期216（五）实行工程资金专款专用，确保工程按期竣工216十八、安全生产技术措施216（一）安全总方案216（二）各分项安全方案217（三）季节性安全技术措施230十九、文

4、明施工措施232（一）施工现场管理232（二）施工现场的料具管理232（三）施工现场环境卫生管理233（四）施工现场的环境保护233二十、减少噪音污染、降低环境污染技术措施233（一）减少噪声污染措施233（二）降低环境污染措施234二十一、施工工地防火管理措施235（一）防火管理目标235（二）防火管理机构235（三）防火管理制度235（四）防火管理措施236二十二、工程施工室内环境污染控制措施238二十三、职业健康安全措施239（一）应急准备和响应控制方案239（二）施工现场危险源清单242（三）劳动保护242二十四、检验批的划分242施工组织设计编制说明一 编制依据：(1) 黑龙江广联房

5、地产开发有限公司与哈尔滨市宏大建筑工程公司所签订的施工合同文本。(2) 由哈尔滨市林业设计院设计，黑龙江广联房地产开发有限公司提供的施工图纸。(3) 我国现行的施工规范和操作规程及有关法律、法规等文件。(4) 建筑施工现场环境与卫生标准jgj46-2005(5) 混凝土外加剂应用技术规范gb50119-2003(6) 施工现场临时用电安全技术规范jgj46-2005。(7) 建筑机械使用安全技术规程jgj332001。(8) 钢筋焊接及验收规程jgj18-2003(9) 建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001(10)建设工程项目管理规范gb/t50326-2005(11)普通混凝

6、土配合比设计规程jgj55-2000一、工程概况本工程为北大荒粮油交易中心商住服务楼（阳光居二期），建设单位为黑龙江广联房地产开发有限公司，设计单位为哈尔滨林业设计院，监理单位为黑龙江旭正建设工程监理有限公司，施工单位为哈尔滨市宏大建筑工程公司。工程地点位于哈尔滨市香坊区南直路与珠江路交叉口。本工程地下2层，地上22层。其中主楼部分4-22层均为住宅，住宅建筑面积为11427.8 m2，地下室面积12262.4m2。工程结构形式为钢筋混凝土框架、短肢剪力墙结构。建筑、结构使用年限：50年。工程抗震设防烈度6度，抗震等级三级。工程建筑防火等级为一级，建筑物耐火等级为一级。建筑物总高度73.45

7、m，±0.000相当于绝对标高141.900m。主楼基础为人工挖孔注浆桩基础桩径为800mm/1000mm、裙房基础为“孔底注浆”超流态混凝土桩基础桩径为600mm。地下室防水等级1级。（一）建筑特点1 墙体工程地下室部分：外墙为300mm厚钢筋混凝土抗渗墙体，内墙为200mm厚陶粒混凝土空心砌块。地上部分：外墙剪力墙部分为外贴60mm厚挤塑苯板，框架结构外墙为200mm厚陶粒混凝土砌块外贴60mm厚挤塑苯板，内墙为200mm厚陶粒混凝土空心砌块。墙体交接处及各种线盒箱体及门窗周边做饰面前均钉金属网或加铺玻纤网布，每边搭接150mm，消防栓箱、电表箱等穿墙体时箱背后挂钢丝网抹灰。墙体

8、抹灰：地下室外墙内表面均采用防水砂浆抹面，内墙面用水泥砂浆抹面。地上部。分所有外墙内表面均用水泥砂浆抹面所有房间阳角均用1：2水泥砂浆护角，护角宽150mm，高2m。2 地下室防水地下室底板、外墙为防水混凝土，抗渗等级s6。外设一道柔性防水。基础桩头用遇水膨胀密封条作防水。地下室底板及外墙后浇带设止水钢板。变形逢处设橡胶止水带。穿墙管线均预埋防水套管。3 屋面工程本工程屋面防水等级为一级，防水层合理使用年限20年。刚柔防水，挤塑板保温。4 地面工程地下室地面和主楼室内地面为水泥砂浆面层。厨房、卫生间地面防水砂浆抹面。5 门窗工程建筑物外门窗为三玻塑钢窗，气密性能为1级。6 装修工程外饰面主要采

9、用高级外墙涂料，1-3层外墙干挂理石。细石混凝土的散水坡。（二）结构特点 工程抗震设防烈度6度，抗震等级为三级。裙房部分：采用“孔底注浆”超流态混凝土桩基础，主楼部分采用：人工挖孔注浆桩。钢筋混凝土框架及短肢剪力墙结构。混凝土工程涉及到的强度等级见下：垫层：c15 基础：c40 地下室墙：c50 s6 楼层梁板：c30二、施工总体部署1 关于工程质量：合格工程。2 关于施工工期：开工日期：2010年8月1日 竣工日期：2011年10月30日3 关于施工管理：接受建设单位管理、接受监理监督的总体原则下全面采用iso9000国际质量管理体系进行施工管理，全方位、多环节加强现场管理工作，对工程建设的

10、各个分部分项严格按p-d-c-a循环进行质量控制。确保本工程各项工作自始至终处于受控状态。4 机械、器材配备：选择先进施工机械、器材来加大机械化施工程度，积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备处于良好的工作状态，确保满足作业需求。5 关于安全生产、文明施工：严格执行国家安全生产、文明施工标准，保证施工无安全事故、将粉尘及噪声污染降到最低，保证空气环境指数达到规定标准，决不影响周边单位和居民的正常办公与生活。6 关于施工保障储备：公司材料部也将启动多年来形成的多渠道材料物资供应网络保证现场储备足够的施工用材；施工阶段的机械附加一定的备用量，大型设备配备足够的易损零部件。任何情况

11、下均可保障工程顺利进行。7 关于消除质量通病：依据施工中多年积累的实践经验与技术创新优势，坚决消除高层地下工程最为头疼的地下室墙板渗漏、屋面渗漏、墙面抹灰空鼓裂缝、地面空鼓裂缝等质量通病（具体详见防止质量通病预防措施）。三、施工准备施工准备工作的内容包括：技术、生产、现场三个方面，要求做到现场三通（水、电、道路）一平（场地平整），六落实（技术、劳动力组织、材料、机具、构件、暂设用房落实）。1 现场准备1.1施工准备工作内容多，范围广，因此在进场前应周密考虑，使施工准备工作既能为工程施工创造有利的施工条件和物资保证，又避免不必要的浪费和停工。1.2本工程施工现场狭窄，可以将场地合理规划，安置设备

12、、堆放材料和运输。1.3按建设单位要求修建生产、生活区、办公区暂设。1.4项目部设一台摄像机与一部照相机，将关键部位摄像保存，确保施工过程的可追溯性。1.5按甲方提供水源、电源布设临时用水、用电管线。2 技术准备：2.1及时组织项目部人员审查施工图纸，及时解决设计中存在问题。2.2根据建设单位提供的完整施工图纸及实际情况，编制切实可行的施工组织设计，用以指导施工操作。2.3编制施工图预算，并提出工料分析进行成本核算，以便有计划地组织材料、人员及时进场，减少浪费。2.4组织现场施工人员熟悉、审查图纸，做好技术交底和安全交底。3 材料、设备及劳动力准备：3.1现场采用qtz80塔吊一台和施工升降机

13、一部，以增加垂直运输的能力。施工电梯预计在主体施工到五层时开始使用。3.2现场用其它机具：电焊机2台；无齿锯1台；钢筋调直机、弯曲机、切断机、电锯各一台；水泥罐（50t）两个、地泵一台、350搅拌机一台。机械设备、材料和劳动力计划详见附表。4 用水、电量计算：施工现场用水量计算施工现场用水包括工程用水、施工现场生活区生活用水，计算如下：施工用水量q1：以日用水量最大时（混凝土浇筑量最大时）为日施工用水量。q1k1q1n1k2（8×3600）k1未预计的施工用水系数，取1.10。k2用水不平衡系数，取1.5。q1以每日生产现浇砼150m3或每班取最大值150m3。n1混凝土用水量170

14、lm3。则q1（1.1×150×170×1.5）（8×3600）1.461l/s生活区生活用水量：q4p2n4k5（24×3600）k5生活区生活用水不均衡系数，取2.25。p2生活区居住人数，取300人。n4生活区昼夜全部生活用水定额。100l人。则：q2300×100×2.25（24×3600）0.78l/s根据规定取工地总用水量q为2.241l/s。供水管径计算：d=（4qv1000）1/2d供水管径。v管网中水流速度。选用1.2l/s则d=（4qv1000）1/2 =（4×2.241×1

15、.2×1000）1/2=0.049m因此，可采用直径0.05m对缝焊接钢管作为供水管。施工现场用电量计算现场机具设备表：名 称数 量用 电 量总 用 电 量80塔吊155.555.5升降机13030混凝土地泵19090350搅拌机17.77.7无齿锯14.44.4钢筋切断机177钢筋调直机13.23.2钢筋弯曲机15.55.5木工圆锯机15.53电焊机21122振捣棒44.518台 钻20.751.5室内照明1515室外照明2020合 计285.3kva根据经验公式: p1.24k1pck1-全部施工用电设备同时使用系数，取0.7。 pc-工地全部施工动力用电设备额定用电量之和。则p

16、=1.24×0.7×285.3=247.64kw因此，建设单位应提供248kva容量的用电量。5 施工准备工作计划见附表四、施工管理与协调（一）施工管理施工过程中由项目经理全面组织施工，确保安全、高速、优质完成本工程施工任务。项目经理部由具有相应素质的管理人员组成施工技术、质量、安全、材料设备、财务劳资、防火保卫、生活福利、总包协调等组织齐全的施工现场管理机构，对工程施工全过程实行统一计划、统一指挥、统一管理、统一协调。项目部每天召开内部协调会，检查当天工作完成情况，解决存在问题，安排落实第二天的生产任务。以一流的管理与施工水平创造出精品的工程。1 现场项目部组织机构项目经

17、理：姜洪斌工 长：崔 宝技术负责：原晓华核 算 员：胡立斌放 线 员：张先华质 检 员：于存海安 全 员：邓明顺材 料 员：王世杰2 施工现场平面图由于现场狭窄，在施工区域内设办公区。工人宿舍统一安排设于施工区附近，进行统一管理。2.1 临时道路的布置已考虑和永久性道路相结合，以保证场内运输畅通。2.2 根据塔吊最大回转半径和最重构件的重量确定塔吊位置。2.3 构件堆放应尽可能布置在塔吊回转半径范围以内。施工平面布置图及道路布置图1 基础施工平面布置图2 主体施工平面布置图3 装饰施工平面布置图（二）施工单位与监管单位的协调1 与设计单位间工作协调：1.1主持施工图审查，协助发包方会同设计单位

18、、监理单位提出建议，完善设计内容和设备物资选型。1.2对施工中出现的情况，除按设计单位、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同发包方、设计单位、监理单位按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。2 与监理单位间工作协调：2.1在施工全过程中，严格按照经发包方及监理批准的“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在分包单位“自检”和总承包专检的基础上，接受监理的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。2.2贯彻总承包商建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以监控，杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理

19、的一切指令得到全面执行。2.3所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理工程师提交产品合格证或质保书，对于规定使用前进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。2.4按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。3 配合业主选择优秀的分包队伍：3.1分包单位的协调管理是项目施工管理中的重要环节，对于整个工程施工尤其是装饰施工阶段，总包与分包单位的默契配

20、合是顺利竣工的前提与保障。3.2本企业下属有水、电、消防、空调通风、智能网络、商品混凝土、钢结构、装饰、预应力施工、钢筋焊接、防水、油工等专业分企业和施工队，完全可以保障与土建工程的协调配合。3.3对于本企业内部施工队伍，企业将调遣业务过硬、作风优良的优秀操作班组进驻现场。3.4对于业主外委工程，企业将会同业主对拟选定的分包单位予以考察，对其进行资质、管理、质量、进度、信誉和服务等多方面考核，并配合业主采用招投标竞争录用的方法来确定优秀的分包队伍。4 对分包单位的管理协调：4.1发挥总包方综合协调管理的优势，对现场所有分包单位进行有效的组织协调和管理控制。4.2以签署合同、控制结算款项和执行奖

21、罚制度为直接手段，以总进度计划为依据，合理组织分包方交叉施工、相互配合。4.3责成分包单位严格按施工组织设计和总进度计划编排施工部署与工期计划并遵照执行，确保总工期。4.4责成分包单位按我企业管理体系要求建立质量保证体系，加强过程施工控制。4.5责成分包方所选用的设备材料必须在事前征得业主和总包方的审定，严禁擅自代用和使用劣质材料。4.6责成分包单位现场暂设、机械、器材等严格按总平面布置图规定位置进行布置。4.7责成分包单位严格按总包要求整理技术及竣工保证资料。4.8责成分包单位严格执行总包制定的安全生产、文明施工管理规定，做好施工现场的标准化工作。4.9总包方按施工控制节点定期组织召开分包施

22、工协调会，检查分包方实施情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。4.10总包方不断协助分包方对操作员工进行培训与教育，强化工人的成品保护意识，做到完工产品不污、不损。5 对分包单位的工程质量控制：5.1责成分包单位建立自己分包项目的质量管理体系，做到责权明确。5.2责成分包单位严格执行质量检查“样板制”、“三检制”，控制过程施工，做到一次成优。5.3责成分包单位制定具有针对性的质量通病预防措施，并在施工中遵照实行，实现对施工难点的预控。5.4责成分包单位制定成品保护措施，不断加强对工人的意识教育，使完工成品保持不污不损状态。5.5责成分包单位严格执行隐蔽工程的各项报检、报验工作，上道工序不

23、合格，下道工序不许施工。5.6总包方控制好各分包单位的工序衔接，合理进行立体交叉作业。6 对分包单位的工程进度控制：6.1责成分包单位无条件服从总包方工程总进度计划安排。6.2责成分包单位按总包确定的总进度计划制定分包工程进度计划，并按工程进展情况分解成月、周进度计划及时报给总包方。6.3责成分包单位按月、周进度计划配套编制材料机械计划、劳动力计划、资金计划以便业主和总包方综合统筹。6.4总包方项目经理部会同业主每半月召开分包单位负责人参加的施工协调会，分析施工情况、明确下步施工任务、确定计划完成时间、协调解决分包方之间施工配合问题。6.5总包方项目经理部每天召开分包单位现场负责人参加的生产碰

24、头会，解决当日出现的问题。7 对分包单位的技术支持：7.1总包方协助分包单位深化对专业设计图纸的理解，进一步明确设计意图和施工要求。7.2总包方协助分包单位与设计单位建立良好的合作关系，及时有效解决工程设计上的一切问题。7.3总包方利用自己的技术优势协助分包单位攻克施工中的技术难题。7.4总包方项目部利用多年积累的施工经验协助分包单位编制切实可行的施工方案用以指导施工操作。五、主要施工目标1 工期目标:开工日期：2010年8月1日 竣工日期：2011年10月30日2 质量目标:合格工程。3 安全管理目标:施工过程确保无重大安全事故，轻伤事故频率控制在2以下。争创省市安全施工样板工地。4 文明施

25、工管理目标：争创省市文明施工样板工地。六、总体施工方案1 总体施工流程及施工段划分：1.1施工总体流程 ：施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工过程中，与此有关的包含所有施工段的划分、施工进度计划等关键因素。本工程本着先地下后地上，先主体结构后围护填充，最后进行装饰工程，水电、网络等各专业管线埋设与设备安装穿插土建施工过程中。施工总体流程图如下： 屋面工程 竣工验收 地基与基础工程 主体结构 维护结构 装饰工程 调试 电器接地 专业工程管线埋件设置 箱盒安装 管道设备穿线，控制仪表安装1.2施工段划分：主楼为施工区段一、裙房部分为施工区段二，施工过程中采用水平流水、立体交叉作业

26、，装修阶段施工内装修与外装修同时交叉作业。 2 地基与基础工程：本工程现场狭窄，现场不设回填土堆置地，施工中采用两台挖掘机进行土方开挖，自卸汽车进行土方外运。基础形式为人工挖孔及孔底注浆超流态混凝土桩基础。基础梁的主要钢筋采用焊接接头。基础梁、构造柱插筋应一次性绑完，混凝土一次浇筑完成。基础工程完成经有关单位验收后，方可进行室内外回填土施工。3 模板工程： 本工程梁板模板主要采用竹胶模模板，支撑为钢管支撑。竹胶板板面拼好后，板缝要用胶带纸贴严，以防漏水。墙、柱采用钢模板木支撑。 4 脚手架及支撑体系：外脚手架为悬挑双排钢管脚手架，悬挑用i20工字钢，工字钢上部按脚手架横距焊160槽钢。现浇梁板

27、结构下搭设满堂红钢管架；架子下底部设置可调螺栓底座，上部安装早拆头。构造柱的模板采用钢管加固，砌筑和装修时搭设内脚手平台。5 混凝土工程：本工程涉及到的混凝土全部使用预拌混凝土。6 钢筋工程：钢筋采用机械（调直机、切断机、弯曲机）加工成形，现浇板钢筋接头采用绑扎搭接，大直径钢筋连接方式：框架梁的主要受力钢筋采用搭接焊连接。墙柱的纵向钢筋采用垂直电渣压力焊（直径16）。7 垂直、水平运输：施工时，施工现场设qtz80塔吊、施工电梯各一部。场内运输由塔吊、施工电梯共同承担。8 装修工程装修阶段采取多工种立体交叉作业组织施工。装饰工程按照“样板法”组织施工，“样板房”经公司有关部门和建设单位验收达到

28、优良后，方可以“样板房”为质量标准，大面积展开装饰工程施工。室内装修由下而上逐层施工，外墙装饰由上至下施工完成。对易产生色差、规格差的装饰材料应选择同一厂家的同一批号的产品。9 安装工程安装工程穿插于土建施工过程中，预埋管（件）、预留洞随主体工程进行，楼面施工前安装完主管道，钢管采用切割机切断，用套丝机套丝。土建的湿作业基本结束后，进行管道的支管安装、电气系统的线路敷设和设备器具的安装。接地系统采用焊接连接，要求焊接必须牢靠。各个系统安装完成后，要进行测试。主体施工阶段按总计划搞好各工种之间的协调配合。预留洞口预埋件埋设及时、准确。10 其它主要施工机械选择砂浆采用砂浆搅拌机拌制；木材采用万能

29、木工园锯和刨床加工。室外回填土采用蛙式打夯机夯实，周围靠墙处采用立式夯，现场自备污水泵，遇暴雨天，把现场的积水及时抽走。11 材料供应：本工程施工阶段材料采购供应原则上以项目部采购为主，按施工平面布置图合理堆放材料，防护材料保证材料供应优质低价。混凝土供应：全部采用预拌预拌混凝土，确保满足工程要求。七、特殊过程施工方案1、本工程中的地下室防水为特殊过程。2、本工程的地下室防水为刚柔两道防水，地下室底板承台、承台梁下及地下室外墙外侧和裙房三层顶板上，均设置二层1.5mmsbc120防水卷材，另外地下室底板及地下室外墙，均为抗渗砼，抗渗等级为s6。3、sbc120防水卷材施工时的关键部位和控制点3

30、.1阴阳角处的附加层，为了粘好，抹找平层时交待抹灰工必须抹出r角。3.2桩头的止水条和卷材附加层，为了粘好，桩身侧面用钢丝刷子刷干净，不平的要先抹平。3.3伸缩缝，后浇带等处的附加层。3.4 sbc120防水卷材的成品保护很重要，在施工细石砼保护层时安排专人巡视，所有施工人员不得用铁锹，可以用木拍子。3.5承台及承台梁侧面粘贴sbc120并刮一遍胶好抹保护层，绑承台和承台梁钢筋时注意不要碰坏了sbc120防水卷材和保护层，绑完筋后验筋时也要查一下sbc120防水卷材有没有碰坏的。3.6施工基础底板时sbc120防水卷材甩的搭接头要保护好下次搭接前清扫干净，另外在这个搭接部位做一道附加层。3.7

31、由于塔吊安装在车库内，所以地下室底板和顶板都要甩下一空，把底板卷材防水的搭接预留好，并且增加一道附加层，在搭接位置。（附塔吊方案中的图）4、s6抗渗砼施工时的关键部位和控制点4.1后浇带防水处理：地下室防水底板、挡土墙处后浇带，按照设计要求放置3mm厚300mm宽止水钢板。为防止砼淌入后浇带内，混凝土截面处放置双层钢筋网片8100挂密纹钢丝网片115×15。4.2由于电梯井处承台和集水坑的顶标高低于周围承台、承台梁、底板的底标高，无法同时浇筑。因此沿承台和集水坑外围混凝土墙300mm高处设置一圈3mm厚300mm宽止水钢板。4.3由于塔吊放置于裙房部分地下室内，施工地下室底板、三层顶

32、板时要交圈预埋好止水钢板。4.4地下室外墙支模前要把砼墙300高接槎清干净，凿掉浮渣。4.5抗渗砼的浇筑保证其连续性，以变形缝、施工缝及后浇带划分施工区段进行砼浇筑。4.6基础底板、侧墙混凝土振捣抹压完成后，应及时采用混凝土养护膜覆盖、养护，防止早期裂缝。4.7穿墙管道、伸缩缝防水处理：在管道穿过防水混凝土结构处，预埋套管，套管上加焊止水环，要满焊严密。安装穿管时，先将管道穿过预埋套管，并将位置找准，作临时固定。然后端用封口钢板将套管焊牢，再将另一端套管间隙用防水密封膏填严密，并用封口钢板封堵严密。5、质量保证措施5.1地下室底板、墙身为防水混凝土施工，严格按设计要求的混凝土强度及防水等级进行

33、混凝土配制，保证防水混凝土的自身质量满足设计要求。5.2所用材料必须有出厂合格证和性能检测报告，且复试合格，不合格材料严禁使用。5.3防水混凝土采用商品混凝土，防水混凝土质量要达到设计要求。5.4防水混凝土浇筑时，采用一次浇筑完成的施工方法，昼夜施工，不留施工缝，确保防水混凝土浇筑密实，并采用多次抹压的施工技术，提高防水等级，确保防渗漏效果。5.5施工防水混凝土时，固定模板用的拉片穿过防水混凝土结构，应采用止水拉片；结构内部的钢筋、支撑不得接触模板，确保抗渗混凝土的施工质量。5.6防水混凝土浇筑完毕后，应立即进行养护、保温，并充分保持混凝土湿润状态，养护时间不得少于14天。5.7 sbc120

34、防水卷材施工时，考虑到立面保护层抹灰问题，承台及承台梁侧面均为防水卷材刮一遍胶。5.8 50mm厚细石砼保护层在sbc120防水卷材验收合格后方可施工，施工时应注意点成品保护，掩盖起来的sbc120防水必须是合格的。5.9对各工种工人进行技术交底，并把质量责任落实到具体责任人（质检员或技术员），对防水卷材的隐蔽设专人死看死守，确保隐蔽的卷材没有碰坏的。5.10为确保抗渗砼浇筑的连续性对各种机械设备经常检修，保证正常使用。5.11砼及防水卷材施工时严格按照图纸和规范执行。5.12由于本工程离周围居民较远，砼施工时不会发生噪音污染，但尽量减少夜间施工，大风天施工现场要洒水以免发生扬尘。5.13砼施

35、工时，要随时抄测标高，挂轴线校核墙柱插筋的位置保证位置准确。经常抽查坍落度，如果出现异常及时调整，对体积的承台要按规定布设测量孔，认真测量并填写好记录。八、分部分项工程施工方案（一）施工放线测量与沉降观测方案1 建立健全测量放线组织机构：为满足施工测量放线要求，保证施工精度，项目部配备专业技术精干、富有丰富经验的专业测量人员，并建立由技术负责人、技术员、质检员、测量放线员共同组成的确保工程质量的测量放线组织机构。2 测量准备：2.1 项目部进场后，技术负责人与建设单位、设计单位、规划单位联系，办理建筑红线、绝对高程的交接手续，依据建筑总平面图实地勘察现场。由技术负责人组织测量放线及技术、质检人

36、员熟悉图纸，校验施工图纸细部尺寸，根据建筑总平面进行测量定位。2.2测量器具准备：名称数量产地用途j2型光学经纬仪1台南京角度测量n3级水准仪1台德国水准测量ds3级水准仪1台北京水准测量50m钢尺4把国产垂直、水平测量线锤4个国产垂直度测量5m卷尺20把国产检测抽查测量3 定位方法：3.1根据建设单位提供的总平面图，确定横纵坐标，并一次性测定轴线控制网和高程控制点。角度测量采用经纬仪，水平测量采用水准仪，垂直测设采用铅直仪。3.2采用直角坐标法定测出轴线控制网，进行测量定位。定位经哈尔滨市规划局、建设单位、监理部门、项目部、公司主管部门共同进行定位验线后，再进行分区段细部轴线测量放线，标高，

37、轴线必须一次性测设完成，设定各区控制点，控制点相互闭合后方可使用。永久性水准点设置3.3工程定位以后，将各角的控制点引测并锁定在稳定的位置，在一层楼板完成后将轴线引测到一层地面，留设六个控制点作为轴线测量的依据。3.4轴线测量采用电子经纬仪引测，钢尺与经纬仪闭合调整。3.5所用仪器须经年检、校正。4 标高控制措施：4.1首先确定±0.000点，并在建筑物角部设置永久性水准点。并将水准点做好防护。（如图）4.2以永久性水准点为基准点，首层结构施工完成后将基准点引入首层结构墙、柱上并用墨线弹好，每层楼板以基准点为准排尺，抄测控制标高即总高程及层间标高,标高确定选定绝对标高。4.3轴线控制

38、网：主体施工阶段轴线垂直控制基准点设在±0.000楼板上，预埋25钢筋并做好防护。轴线控制点测定采用激光铅直仪。4.4施工楼层抄测定位：4.4.1轴线测控：采用激光铅直仪将控制轴线引测到作业层，并排尺测定其它轴线。4.4.2标高测控：在每层的柱上或混凝土墙上设置临时水准点，通过预留洞将下层的水准点标高抄测到该层，以控制施工水平标高。4.5楼体垂直度控制：4.5.1各层控制轴线抄测完毕后，反复与下一层的控制轴线进行复核。4.5.2定期在轴线控制点位置使用激光铅直仪检查已施工完楼层的垂直度。4.5.3定期采用经纬仪远距离对楼体进行垂直度监控。4.6外装饰抄测：4.6.1依据楼体内水平、垂

39、直控制线向外排尺，在窗口处弹出水平及垂直通线。4.6.2在窗口两侧窗膀上弹出竖向垂直线，以此定位外墙装饰面的成活距离，达到有效控制外饰面的竖向垂直度。5 沉降观测措施：5.1沉降观测水准点可利用测量放线永久性水准点。5.2沉降观测点的布置：沿建筑物四周的角点间距15m-30m左右设一观测点，变形缝处两侧必须设置观测点。5.3沉降观测点设置在边柱外侧0.500标高处，锚固预制不锈钢观测套管，依据套管钢珠立尺进行观测。同时将观测点加以编号，便于进行观测和记录。5.4观测仪器选择与观测频次：5.4.1抄测仪器为1台n3级水准仪及2台ds3水准仪。5.4.2主体施工频次每增加两层即测量一次；装饰工程测

40、量每月一次；大雨后测量一次；竣工后每三月一次，测量一年，至沉降稳定。5.5保证精度措施：为保证沉降观测精度，必须保证以下几点：5.5.1 n3级水准仪校正合格，保证精度。5.5.2基准点予以保护，使用固定水准点。5.5.3固定人员观测，整理观测记录。5.5.4使用固定水准仪和水准尺按规定日期、方法及路线进行观测。5.5.5观测人员应认真整理观测结果，按时填写沉降观测记录并绘制时间与沉降观测关系图。（二）土方工程、土方开挖1.施工准备1.1 土方开挖前，要摸清地下管线等障碍物，并应将施工区域内的地上地下障碍物清除和处理完毕。不能清除的要做明显的标识，避免发生事故。1.2土方开挖时核对工程地质资料

41、，观察现场所挖土与地质勘探资料是否相符，发现实际地质情况与勘查报告不符将即与设计单位研究处理。1.3 由设计图纸和规划局所给点进行测量放线，确定土方开挖范围。1.4 土方施工时，现场配二台反铲挖掘机进行土方开挖及大型卡马斯(12t)汽车进行运输。1.5 开工前应做好施工场地内机械运行的道路，并开辟适当的工作面，以利于施工。1.6 施工前应做好施工区域内临时排水系统的总体规划，并注意与现场情况相适应临时性排水设施应尽量与永久性排水设施相适应1.7 组织施工机具运输车辆及各种辅助设备进场，并做维修检查和试运转然后投入使用。2.施工工艺2.1 工艺流程基坑开挖程序一般是：测量放线切线分层开挖排降水修

42、坡整平留足预留土层等。2.2 操作工艺2.2.1机械挖土土方开挖前应进行挖填方的平衡计算，综合考虑土方运距最短，运距合理的施工程序，做好土方平衡调配减少重复挖运。由于施工现场场地狭小，本工程所有挖方均外运至10公里外弃土场。本工程基坑内土方分做二次开挖，因本工程历史遗留问题，我单位从-5.305m（附百格网）开始施工，人工挖孔注浆桩已施工完成的基础上再次进行二次土方开挖；首次土方开挖至-7.800m,然后拆除人工挖孔桩的混凝土及钢筋，二次开挖到-10.300m,在进行拆除桩混凝土及钢筋工作至设计标高，基础边坡坡度值为1:0.5(高：宽)。2010年首次挖掘时，用沟端开挖法，将挖掘机停于基坑端成

43、之字型后退挖土，随挖随用汽车运走，将余土一次性运到10公里外的指定弃土场。第二次挖土方时基坑土壁根部距离楼体距离为3.3m。基底应预留一层300mm厚用人工清底找平，从而避免超挖和基底土扰动。铲车挖土一次挖到本方案所定标高，然后工人紧随铲车进行坑底清里。基坑土方施工过程中应对支护结构周围环境进行观察和监测如出现异常情况应及时处理，待恢复正常后方可继续施工。（土钉墙护壁见专项是施工方案）土方开挖过程中，开挖区内的下水管线漏出之后要及时将其堵好，防止水流冲击土壁。开挖区内的电缆、电话线等要随挖随架设要做到不安全不施工。基坑的开挖应连续进行，尽快完成。施工中应防止地面水流入坑内，以防边坡塌方或基土遭

44、到破坏。基坑开挖时如发现原有基础或地下障碍物应及时与建设单位联系，进行处理。土方工程施工中应经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合要求。水准点应定期复测和检查是否正确。夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。机械施工时，必要的边坡修正和场地边角，用人工配合进行。土方施工时，基坑要做好防雨排水设施。基坑内设积水坑。土方施工完成后，应会同勘察、设计、监理、建设单位对地质情况进行验槽，符合设计要求后，方可进行下一道工序。2.2.2人工挖土人工挖土内容包括原机械挖土预留300mm厚土层、承台、承台梁、集水坑、电梯基坑等必须人

45、工二次开挖的土方。当开挖基坑（槽）的土体含水量大而不稳定，或基坑较深，或受到周围场地限制需用较陡的边坡或直立开挖而土质较差时，应采用临时性支撑加固（如单面支木挡土板）。开挖宽度较大的基坑，当在局部地段无法放坡，或下部土方受到基坑尺寸限制不能放较大的坡度时，则应在下部坡脚采取加固措施。在机械挖土的标高基础上，进行人工清底挖土。基坑（槽）开挖，应设水平桩控制基底标高，标桩间距应不大于16m，并加强加查，以防止超挖；如发现局部超挖，应采用低压缩性材料，如灰土、砂砾石等分层回填夯实。压实系数不小于0.94。土方开挖应先从高处开挖，分层分段依次进行，直至完成最低处的挖方，形成一定坡势，以利泄水，并且不得

46、在影响边坡稳定的范围内积水。3.成品保护3.1 对测量控制定位桩、水准点应注意保护。挖土、运土、机械行驶时，不得碰撞，并应定期复测检查其是否位移、下沉；平面位置、标高和边坡坡度是否符合设计要求。3.2 基坑（槽）、管沟的直立壁和边坡，在开挖后要防止扰动或被雨水冲刷，造成失稳。基坑四周应设排水沟、集水井，场地应有一定坡度，以防雨水浸泡基坑和场地。3.3 基坑（槽）、管沟开挖完后，如不能很快浇筑垫层或安装管道，应预留200mm厚土层，在施工下道工序前再挖至设计标高。3.4 基坑（槽）开挖时，如发现文物或古墓，应妥善保护，立即报有关文物部门处理；如发现永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点以及地

47、下管网、电缆等，应加以保护，并报有关部门处理。3.5 土方深基坑开挖和降低地下水位过程中，应定期对邻近建（构）筑物、道路、管线以及支护系统进行观察和测试，是否发生变形、下沉或位移，如发现异常情况，应采取防护措施。3.6 夜间施工应设足够的照明，防止地基、边坡超挖。4.质量标准4.1一般规定4.1.1 检验批的划分：按施工段划分。4.1.2土方开挖工程检验批施工质量由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工项目质量检查员进行验收。4.1.3检验批主控项目的质量经抽样检验必须全部符合本标准规定。一般项目的质量经抽样检验每项应有80%及以上的抽检处或偏差值符合本标准的规定。且单项偏差值不得超过允

48、许偏差值的120%。主控项目和一般项目均应有完整的施工操作依据和质量检验（自检、交接检、专业检验）记录。4.1.4土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。5主控项目5.1 标高符合设计要求及标准规定允许偏差值。抽检数量：柱基按总数抽检10%，但不少于5个，每个至少检2点；基坑每20m2取一点，每个坑至少检2点；基槽、管沟、排水沟、路面基层每20m取一点，但不少于5点；地面基层每3050m2取1点，但不少于5点；场地平整每100400m2取1点，但不少于10点。5.2 基土土性必须符合设计要求，严禁扰动。5.3 边坡符合设计要求或边坡值符合要求。5

49、.4 长度、宽度（由设计中心线向两边量）符合标准规定允许偏差。6一般项目表面平整度符合标准规定允许偏差。、土方回填：回填时要注意避免对外防水层的损坏。回填压实系数为0.94。回填土采用人工回填，机械夯实。回填土均为外购土方。室外回填冻层以下全部用2：8灰土回填，冻层至室外地坪采用沙石回填。1.施工准备1.1 土料宜优先采用场地、基坑（槽）中挖出的原土，并清除其中有机杂质和粒径大于50mm的颗粒，含水量应符合要求。1.2 石屑 不含有机杂质，粒径不大于50mm。粘性土 含水量符合压实要求，可用作各层填料。1.3人工回填主要机具设备有：铁锹、手推车、木夯、蛙式打夯机、柴油打夯机、筛子、喷壶等。1.

50、4 回填土前应清除基底草皮、杂物、树根和淤泥，排除积水，并在四周设排水沟或截水沟，防止地面水流入填方区或基坑（槽），浸泡地基，造成基土下陷。1.5 做好水平高程的测设，基坑（槽）或沟、坡边上每隔3m打入水平木桩，室内和散水的边墙上，做好水平标记。2.施工工艺2.1 工艺流程基底处理人工人工、机械压实修整验收 2.2 操作工艺2.2.1 填土前应检验其土料、含水量是否在控制范围内。土料含水量一般以手握成团，落地开花为适宜。当含水量过大，应采取翻松、晾干、风干、换土回填、掺入干土或其他吸水性材料等措施，防止出现橡皮土。如土料过干（或为砂土、碎石类土）时，则应预先洒水润湿，增加压实遍数或使用较大功率

51、的压实机械等措施。2.2.2 填方从最低处开始，由下而上整个宽度水平分层均匀铺填土料和夯（压）实。底层如为耕土或送土时，应先行市，然后再全面填筑。深浅坑（槽）相连时，应先填深坑（槽），相平后与浅坑全面分层填夯。如分段填夯，交接填成阶梯形，分层交接处应错开，上下层接缝距离不小于1.0m。每层碾迹重叠应达到0.51.0m。墙基及管道回填应在两侧用细土同时回填夯实。2.2.3 回填土每层铺土厚度为200mm，采用在墙体弹水平线、设标记尺杆控制回填厚度。回填土夯实采用蛙式打夯机，墙根部及阴角处采用立式振动夯，每层回填土至少夯打三遍。人工回填打夯前应将填土初步整平，打夯要按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯

52、相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打。夯实基槽及地坪时，行夯路线应由四边开始，然后再夯向中间。用蛙式打夯机等小型机具夯实时，打夯之前应对填土初步整平，打夯机依次夯打，均匀分开，不留间歇。基坑（槽）回填应在相对两侧或四周同时进行回填与夯实。2.2.4 填土层如有地下水或滞水时，应在四周设置排水沟和集水井，将水位降低。已填好的土层如遭水浸，应把稀泥铲除后，方能进行上层回填；填土区应保持一定横坡，或中间稍高两边稍低，以利排水；当天填土应在当天压实。2.2.5 雨期基坑（槽）或管沟的回填，工作面不宜过大，应逐段、逐片地分期完成。从运土、铺填到压实各道工序应连续进行。雨前应压完已填土层，并形成一定坡势

53、，以利排水。施工中应检查、疏通排水设施，防止地面水流入坑（槽）内，造成边坡塌方或使基土遭到破坏。现场道路应根据需要加铺防滑材料，保持运输道路畅通。2.2.6 回填土每层填土夯实后，按长度20-50m进行环刀取样一组，取样部位在每层夯实后的下半部，干土密度达到要求后，再进行上一层的铺土。2.2.7 修整找平：填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平，凡低于标准高程的地方，应补土夯实。2.2.8 土方回填工程认真执行交底制、样板制，设专人监控土质情况及施工质量。3.成品保护3.1 回填时，应注意妥善保护定位标准桩、轴线桩、标准高程桩，防止碰撞损坏或下沉。3.2基础或管

54、沟的混凝土、砂浆应达到一定强度，不致因填土受到损坏时，方可进行回填。3.3 基坑（槽）回填应分层对称进行，防止一侧回填造成两侧压力不平衡，使基础变形或倾倒。3.4夜间作业，应合理安排施工顺序，设置足够照明，严禁汽车直接到土入槽，防止铺填超厚和挤坏基础。3.5 已完填土应将表面压实，做成一定坡向或做好排水设施，防止地面雨水流入坑（槽）浸泡地基。4.质量标准4.1一般规定4.1.1 检验批的划分：按施工段、变形缝划分。4.1.2 土方回填工程检验批施工质量由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工项目质量检查员进行验收。4.1.3 检验批主控项目的质量经抽样检验必须全部符合本标准规定。一般项目

55、的质量经抽样检验每项应有80%及以上的抽检处或偏差值符合本标准的规定。且单项偏差值不得超过允许偏差值的120%。主控项目和一般项目均应有完整的施工操作依据和质量检验（自检、交接检、专业检验）记录。4.2主控项目4.2.1 标高符合设计要求及标准规定允许偏差值。抽检数量：柱基按总数抽检10%，但不少于5个，每个至少检2点；基坑每20m2取1点，每个坑至少检2点；基槽、管沟、路面基层每20m取一点，但不少于5点；地面基层每3050m2取1点，但不少于5点。4.2.2 压实填土分层压实系数0.94。4.2.3 压实填土的最大干密度和最优含水量，宜采用击实试验确定。取样测定压实后的干土质量密度应有90%及以上符合要求，不合格点最低值与要求值的差不应大于0.08克/cm3，且不应集中。抽检数量：柱基按总数抽检10%，但不少于5个；基槽和管沟回填每层按长度每2050m取样1组，每层不少于1组；基坑和室内回填土按100500m2取样1组，但每层不少于1组；场地平整填方，按400900m2取样1组，但每层不少于1组。每一独立基础下地基填土至少取样1组；基槽地基填土每2