2024商场美食节临时摊位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场美食节临时摊位租赁合同本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方第二条临时摊位及位置2.1摊位面积2.2摊位位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条摊位使用及管理5.1摊位使用范围5.2摊位管理规定第六条租赁期间的服务与支持6.1出租方提供的服务6.2承租方的权利与义务第七条保险及责任7.1保险责任7.2责任限制第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与独立性第十四条附录14.1附录A：临时摊位平面图14.2附录B：租赁费用明细表14.3附录C：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：X商场管理有限公司1.1.2地址：市区街道号1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名称：X美食文化发展有限公司1.2.2地址：市区街道号1.2.3法定代表人：X第二条临时摊位及位置2.1摊位面积2.1.1摊位总面积：平方米2.1.2摊位具体面积分配：食品区平方米，饮料区平方米，休闲区平方米2.2摊位位置2.2.1摊位位于商场一层美食广场区域内2.2.2摊位具体位置示意图见附件A第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年月日3.2租赁结束日期：2024年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总计：人民币元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）4.1.2租金支付周期：按日支付，每日租金为人民币元整4.2支付方式4.2.1承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金4.2.2银行转账信息如下：户名：X商场管理有限公司账号：开户行：银行分行4.3支付时间4.3.1承租方应在每日的租赁开始前，将当日的租金支付给出租方第五条摊位使用及管理5.1摊位使用范围5.1.1承租方仅可在租赁的摊位面积内进行经营活动5.1.2承租方不得在摊位外经营或占用公共区域5.2摊位管理规定5.2.1承租方应遵守商场的各项管理规定，包括但不限于食品安全、消防安全、环境卫生等方面5.2.2承租方不得进行任何违法经营活动，不得出售假冒伪劣商品第六条租赁期间的服务与支持6.1出租方提供的服务6.1.1出租方为承租方提供摊位租赁服务，确保摊位的安全、整洁和便利6.1.2出租方协助承租方办理相关的经营手续，包括但不限于食品经营许可证、健康证明等6.2承租方的权利与义务6.2.1承租方有权在租赁期内使用和经营摊位6.2.2承租方应自行承担租赁期间的人员工资、原材料采购、税费等经营成本6.2.3承租方应确保摊位的食品安全、消防安全和环境卫生，不得影响商场其他商户的经营活动第八条合同的变更与终止8.1变更条件8.1.1合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务8.2终止条件8.2.1合同期满，租赁关系自然终止8.2.2如一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金8.2.3合同终止后，承租方应立即拆除摊位，并将摊位恢复至租赁前的状态第九条违约责任9.1出租方违约9.1.1如出租方未按约定提供摊位或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任9.1.2如出租方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为租金的1%9.2承租方违约9.2.1如承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为租金的1%9.2.2如承租方未经出租方同意，擅自转租或改变摊位用途，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2适用法律10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务11.2合同修改11.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议11.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力11.3合同解除11.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议11.3.2解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和权利第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密12.2泄露后果12.2.1如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十三条其他条款13.1通知与送达13.1.1双方之间的通知和文件均以书面形式送达对方指定的地址和联系人13.1.2通知和文件送达时间为对方实际收到之时13.2合同的完整性与独立性13.2.1本合同构成双方之间关于租赁临时摊位的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判13.2.2本合同的各个条款相互独立，某一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方以外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、监管方、协助方、观摩方、咨询方等非合同主体第二条第三方介入的条件下2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议2.1.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得影响合同的正常履行2.2第三方介入程序2.2.1第三方拟介入时，应向甲乙方提出书面申请，并说明介入的目的、方式、期限等2.2.2甲乙方应在收到申请后10个工作日内回复第三方，同意或拒绝其介入第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方根据甲乙方书面同意，享有合同约定的权利，包括但不限于知情权、建议权、监督权等3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守合同约定，履行合同规定的义务，并承担因自身原因导致的损失和责任第四条第三方介入对甲乙方的权益影响4.1第三方介入不影响甲乙方的权利义务，甲乙方仍按照原合同约定履行各自的责任4.2第三方介入不得改变原合同的履行方式和内容，不得对甲乙方的权益造成不利影响第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额5.1.1第三方对甲乙方的责任限额为其介入时的实际收益金额5.1.2如第三方介入导致合同违约或侵权，第三方应承担相应的违约或侵权责任5.2第三方对第三方的责任限额5.2.1第三方对第三方的责任限额依据第三方与第三方的协议约定第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分6.1.1第三方在合同履行过程中的权益和义务，由第三方自行承担，与甲乙方无关6.1.2甲乙方不承担第三方与第三方之间的纠纷和责任第七条第三方与合同的变更与解除7.1第三方与合同变更7.1.1如第三方要求变更合同，需经甲乙方书面同意，并签订书面变更协议7.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及甲乙方的权利义务7.2第三方与合同解除7.2.1如第三方要求解除合同，需经甲乙方书面同意，并签订书面解除协议7.2.2解除协议应明确解除的原因、日期及甲乙方的责任和权利第八条第三方违约责任8.1第三方违约8.1.1如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失8.1.2第三方违约导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方支付违约金第九条第三方与争议解决9.1争议解决方式9.1.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2适用法律9.2.1第三方与甲乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律第十条第三方与合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效10.1.2合同生效后，第三方与甲乙方应严格按照合同约定履行各自的权利义务10.2合同修改10.2.1合同的修改需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面修改协议10.2.2修改协议与原合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1合同解除需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面解除协议10.3.2解除协议应明确解除的原因、日期及甲乙方的责任和权利第十一条第三方与保密条款11.1保密内容11.1.1第三方与甲乙方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：临时摊位平面图描述：详细展示商场一层美食广场区域内临时摊位的位置和面积分布图。附件B：租赁费用明细表描述：列出租赁期间的各种费用明细，包括租金、服务费、保险费等。附件C：第三方介入协议描述：当有第三方介入时，甲乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。附件D：食品安全管理规范描述：第三方（如食品摊位）需遵守的食品安全管理规范和要求。附件E：消防安全管理规范描述：第三方（如所有摊位）需遵守的消防安全管理规范和要求。附件F：环境卫生管理规范描述：第三方（如所有摊位）需遵守的环境卫生管理规范和要求。附件G：摊位使用规范描述：详细规定第三方在租赁摊位期间的使用规范和注意事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约未能按约定时间提供摊位或服务未能履行合同约定的其他义务2.承租方违约未能按约定时间支付租金或其他费用未能履行合同约定的其他义务3.第三方违约未能遵守合同约定的义务，如食品安全、消防安全、环境卫生等未能履行与甲乙方的约定，如介入协议中的义务责任认定标准：1.违约金计算出租方或承租方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为租金的1%。2.损失赔偿因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：若出租方未能在约定时间内提供摊位，则构成违约。违约金计算如下：假设租金为每日人民币10,000元，出租方违约10天，则违约金为：10,000元/天10天=100,000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲