2024年住宅租赁协议：个人与房东间的权利义务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租赁协议：个人与房东间的权利义务规定本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租期及租金2.1租赁期限2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1tenant使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋改造限制5.维修责任5.1房东维修责任5.2tenant维修责任5.3维修申请及处理流程6.保险责任6.1房东保险责任6.2tenant保险责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收流程8.提前解约8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3提前解约违约金9.违约责任9.1房东违约责任9.2tenant违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间限制11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋租赁税费12.2房屋租赁登记备案12.3房屋转租规定13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签字盖章14.1房东签字14.2tenant签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：该房屋内设有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供网络接入服务。2.租期及租金2.1租赁期限：本合同租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。2.2租金金额：每月租金为人民币X元整。2.3租金支付方式：租金每X支付一次，tenant应按照约定的时间将租金支付至房东指定的账户。2.4租金调整机制：租金调整机制如下：2.4.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，房东有权根据市场情况每X对租金进行调整，但每次调整的涨幅不得高于市场租金涨幅的50%。2.4.2租金调整时，tenant有权在收到租金调整通知后X日内向房东提出书面异议，房东应在收到异议后X日内进行回复。3.押金3.1押金金额：tenant应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币X元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，tenant应当按照本合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经房东检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，房东应在X日内退还tenant所支付的押金。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，退还的押金应扣除合同约定的费用后退还给tenant。4.房屋使用及维护4.1tenant使用规定：tenant应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。4.2房屋维护责任：tenant应负责房屋内部的日常维护和清洁工作。4.3房屋改造限制：未经房东书面同意，tenant不得对房屋进行任何形式的改造或损坏。5.维修责任5.1房东维修责任：房东应负责房屋及附属设施的大修和公共部位的维修。5.2tenant维修责任：tenant应负责房屋内部的小修和日常维护。5.3维修申请及处理流程：当房屋出现需要维修的情况时，tenant应立即向房东提出维修申请，房东应在X日内回复并安排维修。8.提前解约8.1提前解约条件：在租赁期限内，如tenant需提前解除本合同，应提前X个月书面通知房东。8.2提前解约通知期限：tenant应在本合同约定的租赁期满前X个月内向房东发出书面解约通知。8.3提前解约违约金：tenant提前解约的，应支付给房东提前解约违约金，违约金金额为X个月租金。9.违约责任9.1房东违约责任：房东未按本合同约定提供房屋或违反本合同其他约定的，tenant有权要求房东承担违约责任。9.2tenant违约责任：tenant未按本合同约定支付租金或违反本合同其他约定的，房东有权要求tenant承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2争议解决时间限制：双方应在本合同争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，应在X日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同引起的任何争议，应提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。12.其他条款12.1房屋租赁税费：tenant应按照国家相关法律法规规定，承担房屋租赁过程中产生的税费。12.2房屋租赁登记备案：tenant应在签订本合同后X日内，将房屋租赁合同登记备案至当地房地产管理部门。12.3房屋转租规定：tenant未经房东书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。如tenant确需转租，应提前X个月书面通知房东，并征得房东书面同意。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的租赁状态和设施情况。13.2租赁合同副本：本合同一式两份，tenant和房东各执一份，具有同等法律效力。14.签字盖章14.1房东签字：日期：202X年X月X日签字：14.2tenant签字：日期：202X年X月X日签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。16.第三方责任16.1第三方服务：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等。16.2第三方责任限制：第三方在其提供服务范围内对甲乙双方承担责任，但本合同另有约定的除外。16.3第三方责任免除：除非第三方存在故意或重大过失，否则甲方和乙方不得要求第三方承担超出服务范围的责任。17.第三方选择的义务17.1甲方义务：甲方应按照合同约定选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和安全。17.2乙方义务：乙方应按照合同约定接受第三方服务，并按照约定支付相关费用。18.第三方服务变更18.1甲方变更：甲方如需变更第三方服务提供商，应提前X天通知乙方，并征得乙方同意。18.2乙方变更：乙方如需变更第三方服务提供商，应提前X天通知甲方，并征得甲方同意。19.第三方服务纠纷解决19.1纠纷解决方式：如甲方和乙方就第三方服务发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。19.2纠纷解决时间限制：甲方和乙方应在本合同争议发生之日起X日内协商解决；协商无果的，应在X日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方服务费用20.1费用承担：第三方服务费用包括但不限于服务费用、材料费用等，由甲方和乙方按照约定承担。20.2费用支付：甲方和乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。21.第三方服务合同21.1第三方服务合同：甲方和乙方与第三方签订的服务合同，应视为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。21.2第三方服务合同备案：甲方和乙方应将第三方服务合同副本备案至当地相关管理部门。22.第三方服务评价22.1评价方式：甲方和乙方应对第三方服务进行定期评价，并将评价结果作为后续服务改进的依据。22.2评价反馈：甲方和乙方应定期向第三方反馈服务评价，以促进服务质量的提升。23.第三方服务违约23.1第三方违约：如第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2违约责任限制：甲方和乙方要求第三方承担的违约责任，不得超过第三方服务合同约定的责任限额。24.第三方服务合同解除24.1解除条件：如第三方服务提供商严重违约，甲方和乙方有权解除第三方服务合同。24.2解除程序：甲方和乙方解除第三方服务合同时，应提前X天通知第三方，并办理相关手续。25.第三方服务合同终止25.1终止条件：本合同约定的租赁期限届满，或甲方和乙方提前解除本合同，第三方服务合同相应终止。26.第三方服务合同的补充协议26.1补充协议：本合同未尽事宜，甲方和乙方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。26.2补充协议备案：甲方和乙方应将补充协议备案至当地相关管理部门。27.第三方服务合同的修改27.1修改条件：本合同签订后，如因国家法律法规变更或甲方和乙方实际情况变化，需要修改第三方服务合同的，经甲方和乙方协商一致，可以对第三方服务合同进行修改。27.2修改程序：甲方和乙方修改第三方服务合同时，应签订书面修改协议，并办理相关手续。28.第三方服务合同的终止解除28.1终止解除条件：如甲方和乙方提前解除本合同，或第三方服务提供商严重违约，导致第三方服务合同无法继续履行，甲方和乙方有权终止解除第三方服务合同。28.2终止解除程序：甲方和乙方终止解除第三方服务合同时，应提前X天通知第三方，并办理相关手续。29.第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：本附件包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的租赁状态和设施情况。照片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等。附件2：租赁合同副本详细要求和说明：本附件为租赁合同的一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本应包括本合同的全部条款。附件3：第三方服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务合同，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等。服务合同应明确服务内容、服务费用、服务期限等。附件4：第三方服务评价表详细要求和说明：本附件为甲乙双方对第三方服务进行评价的表格，包括服务满意度、服务质量、服务改进建议等。附件5：补充协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应包括未尽事宜的约定。附件6：第三方服务合同修改协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方对第三方服务合同进行修改的协议，包括但不限于修改条款、修改内容、修改后的合同Effectivedate等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和维护房屋、未按约定履行第三方服务合同等。责任认定标准：违约责任应根据违约行为的性质、程度、影响等因素进行认定。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿、合同解除等。示例说明：如tenant未按约定支付租金，构成违约。根据合同约定，tenant应支付违约金，违约金金额为X个月租金。如tenant未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏，房东有权要求tenant承担损害赔偿责任。如第三方服务提供商未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限