冬季供暖委托合同

1、编号： 冬季供暖委托合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日第一章 总则第一条 本合同当事人委托方（以下简称甲方）：委托方（以下简称乙方）： 根据国家法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将基地冬季供暖委托于乙方，订 立此合同。第二章 委托管理事项第二条确保保证基地锅炉及其附属设备正常运行、按照操作规程对锅炉设备进行巡检、维修、保养；室内温度不低于18C）第三章 委托管理期限第三条本合同自 年月日起生效，至 年 月日止。有效期限为一个采暖期（ 个月） 第四章 双方权利义务第四条 甲方权利义务1 、 检查、监督乙方工作的实施及执行情况；2、对乙方的冬季供暖工作提出意见和建议；3、按

2、照协议约定按期支付乙方的费用；4、协调处理本协议生效前发生的遗留问题；5、甲方不得以任何不当理由苛扣乙方物业费；6、 负责乙方提出锅炉维修申请审核与费用筹集，因甲方不能及时提供维修备件所造成的损失由 甲方负责。第五条 乙方的权利和义务1、根据有关的法律、法规及本合同的约定，制定冬季供暖标准作业规程；（见附件）2、严格执行各项规章制度，按操作规程要求，精心操作，确保锅炉安全经济运行；3、督促检查锅炉及其附属设备的维护保养和定期检修计划的实施；4、掌握煤、水、电的消耗，做好统计，搞好节能工作；5、及时向单位负责人报告锅炉使用情况，解决锅炉房存在的问题；6、负责按照标准作业规程烧炉、维修，认真做好记

3、录。第五章 物业服务质量第六条 乙方须按下列约定，实现目标管理。第 2 页 共 4 页1.0 锅炉工岗位职责坚守岗位、集中思想、严格操作；当班期间不看书、不看报、不打瞌睡、不随意离开工 作岗位；交接班时应按照规定共同巡视，检查各种设备，包括水位表、压力表、鼓风机、引风机、 给水系统、润滑系统、冷却水系统、给煤出渣等装置，并对运行记录进行确认，交接双方共同签 字方可交接；发现锅炉有异常的情况危急生命安全时，及时采取紧急停炉措施，并报告单位负责人；对任何有害锅炉安全运行的行为应立即制止。2.0 锅炉设备维修保养制度支水表玻璃管 （板）损坏,漏水,漏气,用另外一支水位表观察水位 , 及时检修损坏的水

4、位表；压力表损坏 , 表盘不清及时更换 ；跑,冒, 滴,漏的阀门能修理的及时检修或更换；传动机械润滑油路保持畅通 , 油杯保持一定油位；检查维修上煤机 ,除渣机 ,炉排,风机, 给水管道阀门 ,给水泵等；检查维修二次仪表和保护装置 . ；清除设备及附属设备上的灰尘。2.1 对安全附件校验的要求2.1.1 安全阀手动放汽或放水实验每周 （月） 至少一次；2.1.2 压力表正常运行时每周冲洗一次存水弯管,每半年至少校验一次 , 并在刻度盘上划指示工作压力红线 , 校验后铅封；2.1.3 水位计 ,高低水位报警器 ,低水位连锁装置 ,超压 ,超高温报警器 ,超压连锁装置应按要求冲 洗和试验。第六章

5、物业管理费用第七条 冬季供暖服务管理费用一、岗位设置：二、甲方支付年费用 元，按月结算，总金额为人民币： 元整，Y: 元,每月 日前支付上月服务费。第七章 违约责任第八条甲方违反合同第四条的约定， 使乙方未完成规定管理目标， 乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿；第九条乙方违反本合同第五章的约定， 未能达到约定的管理目标， 甲方有权要求乙方限期整改逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的乙方应给予甲方经济赔偿；第3页共4页第十条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方退还多收费用； 第十一条甲、乙任何一方无正当理由提前终止合同的， 应向对方支付壹万元违约金， 给对方造成经济损失 超过违约金的还应给予赔偿；第十二条 甲方违反本合同约定条款，至使乙方未完成维修任务，不得追究乙方责任，不得扣除管理费用； 第十四条乙方未按照操作规程工作，致使甲方造成浪费与事故，甲方有权要求乙方定期整改； 第八章 附则第十四条双方可对本合同条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力； 第十五条本合同连同附件共 页一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力；第十六条本合同在执行期间，如遇不可抗力致使合同无法行使，双方应按有关法律规定进行协调处理； 第十七条本合同在执