宾馆造价指标分析

1、宾馆造价指标分析表一、工程概况名称项目容内工程名称X X宾馆工程工程分类r宾馆商业建筑-民用建筑-公共建筑-建筑工程-工程地点-徐汇区内环线内建筑物功能及规模定位为五星级酒店，功能包括健身、美容、餐厅、贵208宾接待厅、大小会议室、大宴会厅等，客房累计 问开工日期5日2009年1月竣工日期18日年5月2012平方米建筑面积（）11459_ 地下：地上 22769 34228其中）建筑和安装工程造价（万元38976.42）/平方米兀平方米造价（11387.29结构类型框架层数（层）_2 地下地上_9_（建筑局度（檐口）米）36.2米层图（）_3.555.6标准层其中：首层建筑节能外墙酚醛板保温系

2、统、屋面挤塑聚苯板隔热保温、断 桥隔热铝合金窗）抗震设防烈度（度7基础涡堂基础1米）埋置深度（8计价方式清单计价造价类别结算价编制依据）及相GB50500-2003建设工程量清单计价规范（关 文件价格取定期施工期间主要建筑材料市场信息价1表二、工程特征称项目名特征描述建筑 工程土（石）力工程基础土方大开挖桩与地基基础工程混凝土钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型伊通砂加气砌块内墙类型伊通砂加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程商品混凝土；钢筋焊商品混凝土，标准层 C30基础C30 1（叼出回）接为电渣压力焊、直螺纹连接，桩承台基础厂库房大门、特种门、木结 构工程-金属结构工程屋向零星钢结构屋面及防水工程厚、三元

3、乙丙基橡改性沥青防水卷材 3坡屋闻，SBS胶防腐、隔热、保温工程外墙酚醛板保温系统、屋面挤塑聚苯板隔热保温其他工程其他零星项目装饰 装修 工程楼地向工程一层大厅大理石，卫生间、楼梯、公共部位玻化砖及办 PVCS材公室门窗工程断桥隔热铝合金窗，客房成品木门墙柱面，程、面石专；内墙向涂料、干挂大理石、GRC干挂花岗岩、卫生间玻化砖墙向、大埋石电梯厅、大埋石手盆台面大棚工程客房大棚轻钢龙骨石膏板、走廊等公共部位、内墙涂料， 铝板吊顶油漆、涂料工程除大理石、玻化砖墙面外均批腻子涂料 3遍其他工程楼梯不锈钢栏杆、窗台不锈钢防护栏杆安装 工程电气工程配电箱、电气配管、电气配线、电力电缆、电力桥架给排水、采

4、暖、燃气工程UPVC排水管、衬塑镀锌钢管、阀门消防工程室外消防、室内消火栓系统、自动喷淋系统。管道采用镀 锌钢管通风空调工程风机盘管、风阀、消声器智能化系统工程综合布，卫星电视及有线电视系统，音响系统安保系统， 客房背景音乐和紧急广播系统，楼宇控制系统线系统, 弱电控制系统管线等电梯工程5层的电梯设备层，4台94台层，台111其他工程-本表特征描述必须与造价指标实质内容保持T,如有差异，请给予说明。：注表三、工程造价指标汇总在舁 厅P项目名称造价（万元）平方米造价2）（元/m占总造价比例（）1分部分项工程35091.7310252.3594.861.1建筑工程16657.604866.6645

5、.031.2装饰装修工程10256.742996.5927.731.3国装工程8177.402389.1022.112措施项目623.80182.251.693其他项目-4r规费：58.0216.950.165税金1219.88356.403.30总造价36993.4310807.94100.003表四、分部分项工程造价指标在舁 厅P项目名称）万元（造价平方米 造价2 （元/m）占总造价）比例（%1建筑工程16657.604866.6645.031.1土（石）方工程952.56278.302.571.2桩与地基基础工程4153.001213.3311.231.3砌筑工程3827.281118.

6、1710.351.4混凝土及钢筋混凝土工程6519.001904.5817.621.5厂库房大门、特种门、木结构工程-1.6金属结构工程205.0059.890.551.7屋面及防水工程465.87136.111.261.8防腐、隔热、保温工程534.89156.271.451.9其他工程-2装饰装修工程10256.742996.5927.732.1楼地向工程3953.481155.0410.692.2门窗工程132.6038.740.362.3墙柱面，程4202.521227.8011.362.4大棚工程984.07287.502.662.5油漆、涂料、裱糊工程689.19201.351.8

7、62.6其他工程294.8886.150.803安装工程8177.392389.0922.103.1电气工程2454.52717.116.643.2给排水、采暖、燃气工程1208.32353.023.273.3消防工程802.24234.382.173.4通风空调工程1758.78513.844.753.5智能化系统工程1523.53445.114.123.6电梯工程430.00125.631.163.7其他工程-合计35091.7310252.3594.86注本表造价指标必须与表二特征描述内容保持T,如有差异，请给予说明。：4表五、措施项目造价指标在舁 厅P厅P项目名称（万元造价 项目名称）

8、（万元造价平 方米造价）（元/m平方米造价2（元/m） 占总造价比例2）（%占总造价比例 （%备注）1 1安全防护文明施工措施费规费 58.02234.0068.37 16.950.63 0.161.1 2环境保护税金1219.8821.006.14 356.400.06 3.301.2合计文明施工1277.90100.0029.22373.350.27 3.461.3临时设施55.0016.070.1511.4安全施工58.0016.950.162大型机械进出场及安拆一一一3现浇混凝土与钢混凝土构件模 板171.1049.990.464脚手架48.7014.230.135垂直运输机械135.

9、0039.440.366基坑支撑一一一7打拔钢板桩一一一8打桩场地处理一一一9施工排水、降水35.0010.230.0910其他措施费一一一合计623.80182.251.69注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、已完工 程及设备保护费等。5表六、其他项目造价指标（略）6表七、规费、税金造价指标表八、工程造价费用分析在舁 厅P造价项目名称 万元（平方米 造价/m）（元2）人工费 材料费占造价比例（ 机械费）管理 费1建 筑工 程16657.604866.6610.83 76.618.062.001.1基础 工程4153.001213.339.50 77.238.772

10、.001.2地上工程8866.602590.4511.80 76.806.902.001.3 地下工程 3638.00 1062.87 11.20 75.80 8.50 2.00 2装饰装修工程10256.73 2996.59 18.30 72.10 5.10 2.00 3安装工程 8177.39 2389.0915.50 73.72 7.78 1.70 3.1电气工程 2454.52 717.11 16.50 75.30 5.201.70 3.2给排水工程 1208.32 353.02 15.60 72.70 8.70 1.70 3.3燃气工程3.4消防工程 802.24 234.38 18

11、.50 70.40 8.10 1.70 3.5通风空 调工程 513.84 19.30 69.80 7.90 1.701758.783.6 智能化系统工程 1523.53 445.11 15.10 73.60 8.30 1.70 3.7电梯工程430.00 125.63 8.00 80.50 8.50 1.70 3.8其他工程4措施项目182.25 623.805 其他项目6规费 58.02 16.95 7税金 1219.88 356.40 - 合计 36993.42 10807.94 14.88 74.14 6.98 1.90禾I2.50 2.50 2.50 2.50 2.50 1.30 1

12、.30 1.30 -1.30 1.30 1.30 1.30 -2.108表 九、 主 要 消 耗 量项目名称单位指标序号消耗量白平方 米消耗 量建筑工日122515357.941装饰人工工日68248199.39安装工日115643337.86小计工日306406895.192钢筋吨7333.0021.423钢模:板吨-4其他钢材吨132.325木模板平方米104281304.676水泥千克-7黄砂千克1590546546469.168石子千克22562176591.739砖立方米-10砌块立方米6569.0 019.1911品商碎立方米41915.00122.4612预拌砂浆立方米49271

13、4.391注：、百平方米消耗量 是指每平方米建 筑面积中 含有的消 耗量指标， 包括制作 和施100工损 耗；2 、凡涉及到分包工程 的消耗量指标，若难以测算 的，请给予说明；、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品硅、预拌砂浆用量。3-0.39 -表十、主要工程量指标、建筑工程主要工程量指标1序号称项目名单位百平方米工程量 工程量综合单价（含税） （元）1土（石）方 工程立方米8894689.90259.86短桩立方米-钢管桩千克-2混凝土方桩桩基工程立方米-混凝土管桩立方米-灌注桩立方米9884589.36 28.88其他立方米-核基础立方米-3砌筑工程外墙砌体立方米2956607.00 8.6

14、4内墙砌体立方米3613561.00 10.56基础（除地下室）立方米1670439.77 4.884混凝土工程地下立方米27348504.7179.90地上立方米12897454.7137.685钢筋工程吨71556205.93 20.9045.00304.67 平方米104281 6 模板工程1578.371.83 平方米625.5 门 1578.374.57 1563.5 门窗工程 窗平方米7 - 其他 平方米288.0013.64 4668 块料面层平方米-整体面层平方米8楼地面工程350.50 29560 86.36 其他平方米98.005706 16.67 屋面防水平方米9屋面工程

15、330.00 5706 16.67 平方米隔热保温-平方米幕墙55.6012.20 平方米4175涂料165.8024.84 平方米8503 10 外装饰工程块料235.60 44.48 15223.6 外保温 平方米- 其他 平方米 655.80 9490 27.73内墙饰面 平方米332.5034228 100.00 平方米 天棚 内装饰工程 11 - 平方米- 内保温- 其他 平方米10797.00 132.32 0.39金属结构工程吨12平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；1、百平方米工程量是指每100注：、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算；23、综合单价按

16、主要产品及规格确定，视工程实际情况选填。10、安装工程主要工程量指标2序项目 名称 号kVA/ （变压器总容量百平方 米工程 量变配）幢变压器）（台/幢柜、屏、盘、箱（台电管（米）动力 43.20-配电柜、线槽、桥架线（米）母线槽 （米）电动机屏、盘、箱（米）/幢（台（台205.4710.78-0.53 0.60线槽、桥架配电箱电1气管（米）照明73.27线（米）（米）母线槽 （米）灯具（套）（台554.24 6.73-5.62电力电缆（米）控制电缆 （米）电缆线（千米） 架空线-102.46-电杆（根）路灯（套）-避雷带（网）避雷针（支）防雷（米）引下线 （米）接地母线（米）接地极（根）接地

17、-给水管 （米）-卫生器具（套）排水管（米）（泵）台）洗脸（涤2给排水27.93盆大便器浴缸30.400.17-管（米）灶、热水器 （套）燃气3管（米）水消-电缆（米）线/台泵（）消火栓箱 （套）喷淋头（个）消4防通 风防 45.38管（米）电消防70.94 通风0.020.529.64线（缆）（米）探测器（个）设备（台）118.393.281.16（平方米风雪展开面 积)风机（台）除尘设备（台）50.710.365空调空调管（米）管线110.30管（米）风机盘管 （台）空调机组（台）-1.340.45线槽（米）（米）线电缆（米）12.060.22智通信终端（个）能网络-化6 建筑终端（个）系

18、设备 统-监控有线终端（个）)-小-11-电视智能识别终端（个）-7电管终端（个）注梯理安:1、全2百平方米工程量是指每、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算O-总台数 （台幢）/119 100平方米 建筑面积中 含有的工程 量指标；层数（层/9/ 层台、层/幢）层/台（454台（台）、停靠站（站 台）幢）/6712高层办公楼造价指标分析表一、工程概况工项名称内容程目名称丁程分类 丁程地占 八、建巩 物功能及规模办公楼项目建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-图层商办楼内-中环线间-徐汇区办公用房开 丁2012年2月日期竣工日期2014年3月26378 其中：地上19653地下）建

19、筑面积（平方米 672512270万元）建筑和安装工程造价（4651.65元）/平方米平方米造价（框剪结构 旧地上8 层数（层）地下 145.7（建筑图度（檐口）米米 ）其中）（层高米：首层4.5标准层4.2XR无机保温砂浆、外墙保温系统（岩棉板50厚建筑节能140KG/M3）泡沫玻璃屋 面保温七层楼面以下框架抗震二级，剪力墙抗级；七层）（抗震设防烈度度楼面以上， 框架抗震三级，剪力墙抗震二级。桩承台基础 类型 基础埋置深度（米7.5）计价方式清单计价造价类别结算价）及相建设工程量清单计价规范（GB50500-2003编制依据 关文件 施工期间主要建筑材料市场信息价价格取定期13表二、工程特征

20、项目名称特征描述土（石）方工程平整场地、土方回填、土方外运桩与地基基础工程外墙类型采用800钻孔灌注桩200厚小型空心混凝土砌块， M10水泥砂浆砌筑。砌筑工程地下室部分：轻质混凝土实心砌块，M10水泥砂浆砌 筑。内墙类型地上部分：剪力墙，190厚加气混凝土砌块， M10泥砂浆砌筑。混凝土及钢筋混凝土工地下室满堂基础、C30及C40矩形柱、基础梁C35程（基础类型）结厂库房大门、 特种门、木构P&圈梁C25、过梁C25、钢筋混凝土防密门工结构工程程金属结构工程钢梁、钢柱、钢支撑、红丹防锈漆一遍、防火漆二遍、水性无机富锌漆屋面及防水工程自粘聚合物改性沥青防水卷材防腐、隔热、保温工程140KG/M

21、3）岩棉板50厚（XR无机保温砂浆、外墙保温系统泡沫玻璃屋面保温层其他工程挡烟垂壁、沉降观测点、电梯井钢构件、钢板网隔离 墙、地下室钢构件、钢板网隔离墙、不锈钢管栏板扶 手栏板？?厚、焦油聚氨脂防水层细石混凝土楼地面 40mm楼地面 工程二 结自流平）（预拌踢脚线、厚屋向2.0mm（三遍）地面砂 浆3mm环氧树脂地坪门窗工程构甲级、乙级防火门铝合金门窗分包（造价未计）墙柱间工程工）墙向、界面处理剂 混凝土面、预拌水泥砂浆（大棚工程程油漆、涂料、裱 糊工程（抹灰面层，混合砂浆预拌）碎大棚一次抹面乳胶漆二遍满批腻子其他工程-三相五线制、干线封闭式母线，轻质加强型桥架、电缆电线、钢管配管、开关、插座

22、、 灯具、动力照明配YTTW电气工程电箱、接地装置不锈钢钢给水主管，地下室排水污 水提升泵、PP-R给排水、采暖、燃气工程 支管，排水管，大便器，洗涤盆 U-PVC安 消防、喷淋系统无缝钢管、镀锌钢管，卡箍连接，装 消防工程工 报警系统程中央空调（，消防防排烟，通风排风，大金水冷系统）通风空调工程空调。镀锌铁皮风管、 橡塑彳温-智能化系统工程6电梯工程台-其他工程抗半给火VRV本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请 给予说明。：注14表三、工程造价指标汇总造价项目名称序号（万元1 1.11.21.31.4 23 4 5分部分项工程10750.12结构工程 基坑围护工 程二结构

23、工 程安装工 程6126.331217.63 623.852782.31措施项目 其他项目771 .32规费税金310 .42401 .25总造价12270.12平方米造 占总造价比例)/ (4075.41 87.61%2322.51 49.93%461.619.92%236.50 5.08%1054.78 22.68%292.41 6.29%14.03 37.00 0.30%117.68 2.53%152.12 3.27%4651.65 100.00%15表四、分部分项工程造价指标在舁 厅P项 目名称平方米造价） 造价（万元（元占总造价2/m） 比例（%1结构工程6126.332322.51

24、 49.93%1.1土（石）方工程549.96208.49 4.48%1.2桩与地基基础上 程677.33256.78 5.52%1.3砌筑工程174.3766.10 1.42%1.4混凝土及钢筋混 凝土工程3092.431172.35 25.20%1.5厂库房大门、特 种门、木结构工137.8652.26 1.12%程（含防火门）1.6金属结构工程523.294.26% 198.381.7屋面及防水工程567.08214.98 4.62%1.8防腐、隔热、保温 工程240.6491.23 1.96%1.9 163.37 1.33% 其他工程 61.932 9.92% 1217.63 基坑围护

25、工程 461.613 5.08% 623.85 236.50 二结构工程3.1 2.78%341.63 楼地向，程 129.513.2 -门窗，程-3.3 214.67 1.75%墙few：，程 81.383.4 0.14% 16.59 大棚工程 6.293.5 0.42%油漆、涂料、裱糊工程 50.96 19.323.6 其他工程-4 安装工程 22.67% 2782 1054.674.1 电气工程 1379 11.24% 522.784.2 1.30% 160给排水、采暖、燃气工程 60.664.3 消防工程 339 2.76% 128.524.4 通风空调工程527 199.79 4.2

26、9%4.5 0.49% 60智能化系统工程22.754.6 1.89% 电梯工程 232 87.954.7 人防工程 0.69% 85 32.22合计87.61%10749.81 4075.29注：本表造价指标必须与表一特征描述内容保持T,如有差异，请给予说明。16表五、措施项目造价指标在舁 厅P造价名称项目平方米造价（万 元）（元占总造价比例2） /m(%1安全防护文明施工措施费173.0065.580.53%1.1环境保护15.005.690.05%1.2文明施工33.0012.510.10%1.3临时设施107.0040.560.33%1.4安全施工18.006.820.06%2 3大型

27、机械进出场及安拆现浇混凝 土与钢混凝土构件6.80 394.542.58 149.570.02%1.22%模板4脚手架75.6528.680.23%5垂直运输机械15.005.690.05%6基坑支撑61.1323.170.19%7打拔钢板桩-8打桩场地处理28.0010.610.09%9施工排水、降水8.003.030.02%10其他措施费9.203.49r 0.03%合计771.32292.412.38%注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施、已完工 程及设备保护费等。17表六、其他项目造价指标在舁 厅P项目名称造价平方米造价 （万元）（元占总造价2比例（%/m ）

28、备注）1暂列金额-2专业工程暂估价-3计日工-包含机械立体停 车4总承包服务费37.040.30% 14.04库、基坑围护工程、电梯5合计索赔与现场签证-37.04-14.04 0.30% -注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明18表七、规费、税金造价指标在舁 厅P名 称项 目万元）造价（平方米造价2）（元/m占总造价 比例）% （1规费310.42117.682.53%2税金401.25152.123.27%合 计711.68269.805.80%备注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明19表八、工程造价费用分析（略）20表九、主要消耗量指标序号序 号4888.99

29、4269.9316.19 吨5钢筋工 程48.10 平 方米模板 工程682018310.93968.66门平方米 1415 5.36 窗门窗工程7平方米- 其他平方 米-块料面层 平方米-38.26107.528楼地面， 程整体面 层平方米28361465.426.61 其 他平方米1744343.0616530 屋 面防水62.67 平方米9 屋囹，程86.97104.8927669项目名称结 构二结构称项 目名单位工日工 日单位消耗量163504 30739百平方 米工程工程量白平方米消耗量 619.85116.53 综合单价隔热保温 平方米-幕墙 平方米- 涂料平 方米-外 装饰工程

30、10块料- 平方米- 平方米- 外保温 平方米- 其他- 内墙 饰面平方 米平方 米- 天棚内装 饰工程11 平方米- 内保温 其他平方 米-1人工安装工日29920113.43（元）量1 土（石） 方工程小计工日立方米22416348825.06849.81185.10筋 2钢 短桩t立方米4312.63 -68483钢模千克259.62 板34600300千克17439.91其他钢材485770 板325.16 平方米 5 木模4706599 6水千克17842.90 泥173263 砂 7 黄 千克 656.85729226千克子2764.528石77.92 砖9千块4321 立方米块10砌23414.68 品商砂立方米112703 12立方米预拌砂浆-千克钢管桩- 立方米混凝土方桩桩基工程2混凝土管桩-立方米立方米灌注桩18.784954.292 -立方米 其他- 立方米 砖基础3砌筑工程外墙砌体0.84 立方米222.81 16.16立方米内墙砌体 4262.494 20.99基础（除地下室）5537.1 立方米混凝土工程416.35 0.30 16.38 88.77 10.25注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括