2019年房屋纠纷答辩合同协议书范本

1、房屋纠纷答辩合同甲方：乙方：签订日期：年月日答辩人： 地址：代理人：被答辩人：地址被答辩人：地址：一份严谨的民事诉讼答辩状， 首先需要分清是否属于法院主管， 是否有需要写民事诉讼答辩 状；其次是弄清楚受理法院的管辖； 再有就是检查诉讼主体是否遗漏， 是否有误； 此外还应 该注意起诉期限和诉讼时效的问题。 在明显存在上述问题时， 不要急于答辩， 答辩时在答辩 中明确提出异议，往往能事半功倍，即可令对方败诉。代理人就王某某 （以下简称原告） 年月 日向大竹县人民法院诉 （以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩：答辩事项 :被答辩人起诉的主张违背事实，不符合法律规定，请求依法驳回其诉讼请求

2、。制作民事答辩状时， 应当围绕原告在民事起诉状中叙述的事实和理由进行。 答辩人有权否认 对自己不利的不能成立的和无证据证明的事实。 进而有取舍地阐述对自己有利的， 及对方当 事人没有提及的事实， 特别在一些双方当事人存在混合过错或都有违约行为的案件， 答辩人 更应当注意如何承认、 如何反驳及如何确立自己的观点。 从而达到以自己的事实和理由和对 方的事实和理由相抗衡。事实与理由 :一、根据原被告双方订立的 房屋买卖合同 第四条和第六条第 1 项约定内容充分而且十分第 5页 共 5页明显反映了 和二人违背了中华人民共和国合同法第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 诚实信用原则要求当

3、事人在订立履行合同以及合同终止后 的全过程，都要诚实，讲信用、相互协作。在现实生活中，我们老百姓也不会原谅一个出尔 反尔、不守信用、说话不算数的人，这说明二位原告在合同签订之初，就利用被告的处境， 有乘人之危之嫌。二、二位原告在起诉书中的诉讼请求第一项称依法确认原被告于 年月 日签订的房屋买卖合同无效是没有法律、 没有行政法规、 没有地方性法规、 没有规范性文件 的规定。在调整民事法律关系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根据。根据民法 通则第 55 条和中华人民共和国合同法第 44 条第 1 款规定，依法成立的合同，自成立 时生效。 结合本案实际情况， 当时是非常清楚标的物的实际情况而强

4、烈要求购买， 说明买卖双方的行为是真实意思表示。 不存在重大误解、胁迫、 乘人之危等情形。二位原告与 我的当事人所签合同正是如此。 无论是从合同的签订过程、 或者从合同的签订内容来看都没 有违背中华人民共和国合同法第 52条第 1 款的（一）至（五）项中的任何一项规定， 同时也没有违背中华人民共和国合同法第 53 条第 1 款的（一）（二）两项规定。请法院 依法驳回二位原告的全部诉讼请求。三、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称原被告初步达成购买协议并缴纳定金 元不属实，有捏造事实进行敲诈的嫌疑。如果二位原告确实有充分的证据证明缴纳定金 元给被告， 请在法庭当庭举证， 并经龙某本人或者其代理人

5、质证后法院方可采信。 在 本合同中， 原告和被告在合同的付款方式中也没有约定缴纳定金 元的内容。 这从另一个方面说明， 二位原告想通过这种方法获得不当得利， 这种行为不应受到法律的保护。 当然， 二位原告在起诉书中的诉讼请求第二项称依法判令四被告返还已收取的购房款和定金 元也没有事实依据， 当然本案诉讼费用由二位原告承担。 再次请法院依法驳回二位原告的全部诉讼请求。 二原告在起诉状的事实与理由部分所称合同签订后， 原告 按照合同约定支付购房款 万元不属实，被告龙某亲笔书写了收条就更不属实。四、二位原告在起诉状的事实与理由部分所称后原告经多方了解得知原被告之间的房屋买卖 合同属无效合同，不受法律

6、保护。这实属找借口， 多方了解的人都有谁，有无公信力并无相 关证明。但据本案被告龙某提供的 法律服务所对该房屋买卖合同进行了见证， 结论是：其订立的合同真实、合法、有效。并盖有公章，具有信服力。五、二位原告购买的房屋虽然未取得房屋产权证书， 这说明所有权没有转移， 而不是债权不 成立或无效，合同是债权，请二位原告把债权和物权分开，切忌混淆。 再加上本案的标的物 是顶层，就是农村人所说的朵尖子，不是纯粹的完整的一层房屋，经咨询 县人民政府相关部门， 这种情形是可以补办房屋产权证的。 因此原告的主张不能得到支持， 法院理应驳 回起无理要求。综上所述， 答辩人认为， 法官一定会维护社会诚信，不会支持狡诈，被告请求人民法院依法 确认该合同有效， 并且按合同约定的违约金数额支付原告并承担相应的损失。 请尊敬的审判 员采纳我的答辩意见。此致县人民法院 答辩人：龙某某年月日在答辩时，答辩人（被告）对自己所提出的主张负有举证责任。注意，列书证，要附上原件或复制件，如系摘录或抄件，要如实反映原件本意，切忌断章取义、并应注明材料的出处；列举物证，要写明什么样的物品，在什么地方由谁保存着；列举 证人，要写明证人