运营管理原理-运营系统先址(1)

1、选址影响因素及步骤选址评价方法选址重要性第一节第二节第三节1一、选址的重要性选址的重要性第一节第一节 选址重要性选址重要性1、投资2、成本3、职工4、改变困难，作用深远。二、选址的难度选址的难度1、选址因素相互矛盾。2、不同因素的相对重要性很难确定和度量。3、不同的决策部门利益不同，所追求的目标不同。4、判别的标准会随时间变化。2一、 影响因素影响因素第二节第二节 选址影响因素及其一般步骤选址影响因素及其一般步骤1、经济因素（1）运输条件与费用；（2）劳动力可获性与费用；（3）能源可获性与费用；（4）厂址条件和费用。 （5）扩展的条件。 3一、 影响因素影响因素第二节第二节 选址影响因素及其一

2、般步骤选址影响因素及其一般步骤2、政治因素政治是否稳定，法制是否健全，赋税是否公平（不同国家有不同的赋税条件），国内建厂涉及到的法律就非常多，（如公司法、合同法、税法等）在国外建厂需要了解的法律更多。3、社会因素（1）生活习惯（2）文化教育水平（3）宗教信仰（4）生活水平4一、 影响因素影响因素第二节第二节 选址影响因素及其一般步骤选址影响因素及其一般步骤4、自然因素（1）气候条件（2）水资源状况是否影响职工的健康和工作效率；产品对温度和湿度是否有要求;企业是否有废气排出。耗水大小；产品的味道与当地水资源有关。5第二节第二节 选址影响因素及其一般步骤选址影响因素及其一般步骤二、 选址的一般步骤

3、选址的一般步骤1. 选择某一个地区2. 选择适当的地点3. 比较不同地点，作出决定。城市设厂农村设厂城郊设厂6一、选址问题的特点选址问题的特点 第三节第三节 选址评价方法选址评价方法1、影响因素多2、预测周期长3、即使有些模型可以使用，往往也不可能得到最优解。4、很难找到一个正规的、一般性的选址评价模型。5、任何方法、方案、措施都有其效果，也有其弊端。7二、评价方法评价方法 第三节第三节 选址评价方法选址评价方法1、 量本利分析法确定固定成本和可变成本；绘制量本利图；比较各方案，选择最优方案。适用条件：无论厂址如何，产品售价相同，销量相同收入只与产量有关；可用于多个方案比较。步骤：8第三节第三

4、节 选址评价方法选址评价方法二、评价方法评价方法 1、 量本利分析法 成本成本- -利润利润- -产量定址分析（利于经济对比、量化）产量定址分析（利于经济对比、量化） 确定固定成本和可变成本；确定固定成本和可变成本； 绘量本利图；绘量本利图； 产量不变，利润最高的地点。产量不变，利润最高的地点。 公式：公式：C=FC+VC QC=FC+VC Q9地址年固定成本单位可变成本A25000011B10000030C15000020D20000035第三节、选址评价方法第三节、选址评价方法举例：举例：二、评价方法评价方法 1、 量本利分析法10解：计算总成本，绘出总成本线；解：计算总成本，绘出总成本线

5、；CA=250000+1110000=360000元元CB=100000+30 10000=400000元元CC=150000+20 10000=350000元元CD=200000+35 10000=550000元元举例：举例：第三节、选址评价方法第三节、选址评价方法二、评价方法评价方法 1、 量本利分析法举例：举例：11200100300第三节、选址评价方法第三节、选址评价方法二、评价方法评价方法 1、 量本利分析法 举例：举例：12第三节第三节 选址评价方法选址评价方法二、评价方法评价方法 2、评分法：根据各因素对选址的重要程度的不同，对它们分配不同的权重。（1）通过分配给不同目标以不同的

6、最高分来体现权重选址因素最高分候选厂址ABC未来燃料可获性300200250220水源供应的充足程度100809080劳动力供应情况250220200200生活条件150120120100运输的灵活性及前景200160160140环境污染法规50304030税收稳定性50304030合计1100840900800表5-113第三节第三节 选址评价方法选址评价方法二、评价方法评价方法 2、评分法（2）每个因素给一个权重，每一个选址因素的最高分值相同，均为100，所有权重相加得1。选址因素权重候选厂址ABC交通条件0.257010080土地状况0.108070100停车场可获性0.20706060公众态度0.25908090扩展潜力0.20908080得分808080.5表5-214第三节第三节 选址评价方法选址评价方法二、评价方法评价方法 2、评分法（3）用评分法作出决策的方法设置最低值的方法：对某些评价指标设置最低值，低于最低值，则淘汰，如考研（三个小分）。淘汰法：如某方案，所有指标都不优于某一方案的对应指标，则淘汰。加权和法：各指标分别乘权重后求和，分数最高者为优。如：表5-2，A、B、C分别为80、80、80.5153、线性规划运输问题算