工程量清单规范差异对比课件

1、住房和城乡建设部干部学院住房和城乡建设部干部学院 20122012年年1212月月 2013工程工程量清单规范差异对比工程工程量清单规范差异对比 1 工程量清单规范差异对比 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 2 2 学习建设工程工程量清单编制方法学习建设工程工程量清单编制方法 规范建设工程工程量清单计价行为规范建设工程工程量清单计价行为 为及时总结我国实施工程量清单计价以来的实践经验为及时总结我国实施工程量清单计价以来的实践经验 和最新理论研究成果，顺应市场要求，结合建设工程行业和最新理论研究成果，顺应市场要求，结合建设工程行业 特点，在新时期统一建设工程工程量

2、清单的编制和计价行特点，在新时期统一建设工程工程量清单的编制和计价行 为，实现为，实现“政府宏观调控、政府宏观调控、 部门动态监管、部门动态监管、 企业自主报企业自主报 价、市场形成价格价、市场形成价格” ” 的宏伟目标，住房和城乡建设部及的宏伟目标，住房和城乡建设部及 时对建设工程工程量清单计价规范时对建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008GB50500-2008进行进行 全方位修改、补充和完善。修订后的全方位修改、补充和完善。修订后的 建设工程工程量建设工程工程量 清单计价规范清单计价规范GB50500-2013GB50500-2013将于将于20132013年年7 7月月1

3、1日起实施。日起实施。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 3 3 一、工程量清单计价的属性研究一、工程量清单计价的属性研究 工程量清单计价，是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投工程量清单计价，是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投 标中报价方法与国际通行惯例接轨所采取的一种方式。标中报价方法与国际通行惯例接轨所采取的一种方式。 长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式，建筑工程项目或建长期以来我国沿袭前苏联工程造价计价模式，建筑工程项目或建 筑产品实行筑产品实行“量价合一、固定取费量价合一、固定取费”的政府指令性计价模式：即的政府指令性计价模式：即“定定 额

4、预算计价法额预算计价法”。这种方法按预算定额规定的分部分项子目，逐项计。这种方法按预算定额规定的分部分项子目，逐项计 算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定 的取费标准计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、加上的取费标准计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、加上 材料价差和适当的不可预见费，经汇总即成为工程预算价，用作标底材料价差和适当的不可预见费，经汇总即成为工程预算价，用作标底 和投标报价。这种方法千人一面，重复和投标报价。这种方法千人一面，重复“算量、套价、取费、调差算量、套价、取费、调差

5、（扯皮）（扯皮）”的模式，使本来就千差万别的工程造价，却统一在预算定的模式，使本来就千差万别的工程造价，却统一在预算定 额体系中；这种方法计算出的标价看起来似乎很准确详细，但其中的额体系中；这种方法计算出的标价看起来似乎很准确详细，但其中的 弊端也是显而易见的，其表现在：第一、浪费了大量的人力物力，好弊端也是显而易见的，其表现在：第一、浪费了大量的人力物力，好 几套人马都在做工程量计算的重复劳动。第二、违背了我国工程造价几套人马都在做工程量计算的重复劳动。第二、违背了我国工程造价 实行实行“控制量、指导价、竞争费控制量、指导价、竞争费”的改革原则，与市场经济的要求极的改革原则，与市场经济的要求

6、极 不适应。第三、导致业主和承包商没有市场经济风险意识。第四、标不适应。第三、导致业主和承包商没有市场经济风险意识。第四、标 底的保密难于保证。第五、不利于施工企业技术的进步和管理水平的底的保密难于保证。第五、不利于施工企业技术的进步和管理水平的 提高提高。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 4 4 一、工程量清单计价的属性研究一、工程量清单计价的属性研究 目前，目前，“定额预算计价法定额预算计价法”世界上只有中国、俄罗斯和非世界上只有中国、俄罗斯和非 洲的贝宁在使用，国际上通行的工程造价计价方法，一般都不洲的贝宁在使用，国际上通行的工程造价计价方法，一般都不

7、依赖由政府颁布定额和单价，凡涉及到人工、材料、机械等费依赖由政府颁布定额和单价，凡涉及到人工、材料、机械等费 用价格都是根据市场行情来决定的。用价格都是根据市场行情来决定的。 由于工程造价计价的主要依据是工程量和单价两大要素，由于工程造价计价的主要依据是工程量和单价两大要素， 所以任何国家或地区的工程造价管理基本体制主要体现在对于所以任何国家或地区的工程造价管理基本体制主要体现在对于 工程项目的工程项目的“量量”和和“价价”这两个方面的管理和控制模式上。这两个方面的管理和控制模式上。 从世界各国的情况来看，工程造价管理的主要模式有；从世界各国的情况来看，工程造价管理的主要模式有； （一）美国模

8、式：美国的做法是竞争性市场经济的管理体（一）美国模式：美国的做法是竞争性市场经济的管理体 制，根据历史统计资料确定工程的制，根据历史统计资料确定工程的“量量”，根据市场行情确定，根据市场行情确定 工程的工程的“价价”， 价格最终由市场决定。价格最终由市场决定。 （二）英联邦模式：英联邦的做法是政府间接管理，（二）英联邦模式：英联邦的做法是政府间接管理，“量量” ” 有章可循，有章可循，“价价”由市场调节。即由政府颁布统一的工程量计由市场调节。即由政府颁布统一的工程量计 算规则，并定期公布各种价格指数，工程造价是依据这些规则算规则，并定期公布各种价格指数，工程造价是依据这些规则 计算工程量，通过

9、自由报价和竞争后形成的。计算工程量，通过自由报价和竞争后形成的。 （三）日本模式：日本的做法是政府相对直接管理，有统（三）日本模式：日本的做法是政府相对直接管理，有统 一的工程量计算规则和计价基础定额，但量价分离，政府只管一的工程量计算规则和计价基础定额，但量价分离，政府只管 工程实物消耗，价格由咨询机构采集提供，作为计价的依据。工程实物消耗，价格由咨询机构采集提供，作为计价的依据。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 5 5 一、工程量清单计价的属性研究一、工程量清单计价的属性研究 除了以上三种主要模式外，还有：除了以上三种主要模式外，还有： 法国的做法是没有发

10、布给社会的定额单价，一般是以各个法国的做法是没有发布给社会的定额单价，一般是以各个 工程积累的数据做参数，大公司都有自己的定额单价。工程积累的数据做参数，大公司都有自己的定额单价。 德国的做法是与国际上习惯采用的德国的做法是与国际上习惯采用的FIDICFIDIC要求一致，即由要求一致，即由 工程数量乘以单价，工程数量乘以单价，而工程数量和项目均在招标书中全部列出，而工程数量和项目均在招标书中全部列出， 投标人则按综合单价和总价进行报价。投标人则按综合单价和总价进行报价。 . .。 综上所述，采用工程量清单方式计价和报价，是国际上通综上所述，采用工程量清单方式计价和报价，是国际上通 行的做法，是

11、我国改革现行的工程造价计价方法和招标投标中行的做法，是我国改革现行的工程造价计价方法和招标投标中 报价方法的一种全新方式，报价方法的一种全新方式，是与国际通行惯例接轨的一种借鉴。是与国际通行惯例接轨的一种借鉴。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 6 6 二、学习建设工程工程量清单计价规范二、学习建设工程工程量清单计价规范 GB50500-2013 20132013版建设工程工程量清单计价规范（简称新规范）的版建设工程工程量清单计价规范（简称新规范）的 编制是对编制是对20082008版建设工程工程量清单计价规范（简称原规范）版建设工程工程量清单计价规范（简称原规

12、范） 的修改、补充和完善，它不仅较好地解决了原规范执行以来存在的修改、补充和完善，它不仅较好地解决了原规范执行以来存在 的主要问题，而且对清单编制和计价的指导思想进行了深化，在的主要问题，而且对清单编制和计价的指导思想进行了深化，在“政政 府宏观调控、部门动态监管府宏观调控、部门动态监管、企业自主报价、市场决定价格企业自主报价、市场决定价格”的基础的基础 上，新规范规定了合同价款约定、合同价款调整、合同价款中期上，新规范规定了合同价款约定、合同价款调整、合同价款中期 支付、竣工结算支付以及合同解除的价款结算与支付、支付、竣工结算支付以及合同解除的价款结算与支付、合同价款争议合同价款争议 的解决

13、方法，展现了加强市场监管的措施，强化了清单计价的执行力的解决方法，展现了加强市场监管的措施，强化了清单计价的执行力 度。度。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 7 7 （一）新规范出台意义深远（一）新规范出台意义深远 进入新世纪以来，我国的建设行业在突飞猛进快速发展。进入新世纪以来，我国的建设行业在突飞猛进快速发展。 随着与国际市场接轨的步步深化，工程项目管理体制也一直经随着与国际市场接轨的步步深化，工程项目管理体制也一直经 受着重大的改革与考验，工程造价管理模式正在不断演进受着重大的改革与考验，工程造价管理模式正在不断演进, ,建建 设工程造价计价方式更是经历

14、了三次重大的变革，从原先传统设工程造价计价方式更是经历了三次重大的变革，从原先传统 的定额计价方式转变为的定额计价方式转变为20032003清单计价，后又转换为清单计价，后又转换为20082008清单计清单计 价价, ,最近发布的最近发布的20132013版建设工程工程量清单计价规范将于版建设工程工程量清单计价规范将于 20132013年年7 7月月1 1日开始实施，这是我国工程造价即将面临的第四次日开始实施，这是我国工程造价即将面临的第四次 革新。革新。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 8 8 （一）新规范出台意义深远（一）新规范出台意义深远 现阶段，我国的

15、建设工程造价两种计价模式并存。实行工现阶段，我国的建设工程造价两种计价模式并存。实行工 程量清单计价规范的造价管理方式仍面临着新的机遇和挑战，程量清单计价规范的造价管理方式仍面临着新的机遇和挑战， 新规范的发布施行，将提高工程量清单计价改革的整体效新规范的发布施行，将提高工程量清单计价改革的整体效 力。力。 1 1、更加有利于工程量清单计价的全面推行；、更加有利于工程量清单计价的全面推行； 2 2、更加有利于规范工程建设参与各方的计价行为；、更加有利于规范工程建设参与各方的计价行为； 3 3、更加有利于营造公开、公平、公正的市场竞争环境；、更加有利于营造公开、公平、公正的市场竞争环境； 4 4

16、、是政府加强宏观管理转变工作职能的有效途径；、是政府加强宏观管理转变工作职能的有效途径； 5 5、是快速实现与国际通行惯例接轨的重要手段；、是快速实现与国际通行惯例接轨的重要手段； 6 6、是进一步推动我国工程造价改革迈上新台阶的里程碑。、是进一步推动我国工程造价改革迈上新台阶的里程碑。 新规范的出台，标志着我国工程价款管理迈入全过程新规范的出台，标志着我国工程价款管理迈入全过程 精细化管理的新时代，工程价款管理将向集约型管理、科学化精细化管理的新时代，工程价款管理将向集约型管理、科学化 管理、全过程管理、重在前期管理的方向转变和发展。管理、全过程管理、重在前期管理的方向转变和发展。 住房和城

17、乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 9 9 （二）新规范的亮点展望（二）新规范的亮点展望 【亮点一】【亮点一】 专业划分更加精细专业划分更加精细 新规范将原规范中的六个专业（建筑、装饰、安新规范将原规范中的六个专业（建筑、装饰、安 装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整，调整后分装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整，调整后分 为以下九个专业：为以下九个专业： 1 1、将建筑与装饰专业合并为一个专业；、将建筑与装饰专业合并为一个专业； 2 2、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业；、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业； 3 3、新增了构筑物、城市轨道

18、交通、爆破工程三个专业。、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。 由此可见，新规范各个专业之间的划分更加清晰、更由此可见，新规范各个专业之间的划分更加清晰、更 加具有针对性和可操作性。加具有针对性和可操作性。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 1010 （二）新规范的亮点展望（二）新规范的亮点展望 【亮点二】【亮点二】 责任划分更加明确责任划分更加明确 新规范对原规范里诸多责任不够明确的内容做了新规范对原规范里诸多责任不够明确的内容做了 明确的责任划分和补充。明确的责任划分和补充。 （1 1）阐释了招标工程量清单和已标价工程量清单的定义）阐释了招标工程量

19、清单和已标价工程量清单的定义 （2.0.22.0.2、2.0.32.0.3） （2 2）规定了计价风险合理分担的原则（）规定了计价风险合理分担的原则（3.2.23.2.2、3.2.33.2.3、 3.2.43.2.4、3.2.53.2.5） （3 3）规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法）规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法 （5.3.15.3.95.3.15.3.9） （4 4）规定了合同价款调整中法律法规变化、工程变更、项）规定了合同价款调整中法律法规变化、工程变更、项 目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化等目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化等

20、 的解决办法与计算公式（的解决办法与计算公式（9.2-9.79.2-9.7） 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 1111 （二）新规范的亮点展望（二）新规范的亮点展望 【亮点三】【亮点三】 可执行性更加强化可执行性更加强化 1 1、增强了与合同的契合度，需要造价管理与合同管理相统、增强了与合同的契合度，需要造价管理与合同管理相统 一；一； 2 2、明确了术语的概念，要求提高使用术语的精确度；、明确了术语的概念，要求提高使用术语的精确度； 3 3、提高了合同各方面风险分担的强制性，要求发、承包双、提高了合同各方面风险分担的强制性，要求发、承包双 方明确各自的风险范

21、围；方明确各自的风险范围； 4 4、细化了措施项目清单编制和列项的规定，加大了工程造、细化了措施项目清单编制和列项的规定，加大了工程造 价管理复杂度；价管理复杂度； 5 5、改善了计量、计价的可操作性，有利于结算纠纷的处理。、改善了计量、计价的可操作性，有利于结算纠纷的处理。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 1212 （二）新规范的亮点展望（二）新规范的亮点展望 【亮点四】【亮点四】 合同价款调整更加完善合同价款调整更加完善 凡出现以下情况之一者，发承包双方应当调整合同价款：凡出现以下情况之一者，发承包双方应当调整合同价款： （1 1）法律法规变化）法律法规变

22、化 （2 2）工程变更）工程变更 （3 3）项目特征描述不）项目特征描述不符 （4 4）工程量清单缺项）工程量清单缺项 （5 5）工程量偏差）工程量偏差 （6 6）物价变化）物价变化 （7 7）暂估价）暂估价 （8 8）计日工）计日工 （9 9）现场签）现场签证 （1010）不可抗力）不可抗力 （1111）提前竣工（赶工补偿）提前竣工（赶工补偿） （1212）误期赔偿）误期赔偿 （1313）索赔）索赔 （1414）暂列金额）暂列金额 （1515）发承包双方约定的其他调整事项）发承包双方约定的其他调整事项 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 1313 （二）新规范的

23、亮点展望（二）新规范的亮点展望 【亮点五】【亮点五】 风险分担更加合理风险分担更加合理 强制了计价风险的分担原则，明确了应由发、承包人强制了计价风险的分担原则，明确了应由发、承包人 各自分别承担的风险范围和应由发、承包双方共同承担的各自分别承担的风险范围和应由发、承包双方共同承担的 风险范围以及完全不由承包人承担的风险范围。风险范围以及完全不由承包人承担的风险范围。 【亮点六】【亮点六】 招标控制价编制、复核、投诉、处理的方法、招标控制价编制、复核、投诉、处理的方法、 程序更加法治和明晰。程序更加法治和明晰。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 1414 （三）新

24、规范主要内容综述（三）新规范主要内容综述 为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单 的编制和计价方法，适应工程建设招投标市场的深入发展，的编制和计价方法，适应工程建设招投标市场的深入发展， 在总结工程量清单计价改革经验的基础上，住房和城乡建在总结工程量清单计价改革经验的基础上，住房和城乡建 设部标准定额司对建设工程工程量清单计价规范设部标准定额司对建设工程工程量清单计价规范 GB50500GB5050020082008进行修订，形成了新的国家标准建设工进行修订，形成了新的国家标准建设工 程工程量清单计价规范程工程量清单计价规范GB50500G

25、B505002013.2013. 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 1515 1 1、新规范章、节、条数量变化明显、新规范章、节、条数量变化明显 原规范含原规范含5 5章章1919节，新规范含节，新规范含1515章章5454节节 原规范条文原规范条文137137条，新规范条文条，新规范条文253253条条 原规范强制性条文原规范强制性条文1515条，新规范强制性条文条，新规范强制性条文1515条条 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 1616 2 2、新规范内容涵盖广泛、新规范内容涵盖广泛 新规范相比原规范，增加了许多有关工程计量、

26、新规范相比原规范，增加了许多有关工程计量、 合同价款（含约定、调整、中期支付、结算支付、争议解决等）合同价款（含约定、调整、中期支付、结算支付、争议解决等） 各个环节的工程量清单计价内容，基本反映了原规范实施各个环节的工程量清单计价内容，基本反映了原规范实施 以来的主要经验和成果。以来的主要经验和成果。 新规范的内容涵盖了工程实施阶段从计价方式、计价新规范的内容涵盖了工程实施阶段从计价方式、计价 风险开始到竣工结算与支付、合同价款争议的解决以及工程计风险开始到竣工结算与支付、合同价款争议的解决以及工程计 价资料与档案建立的全过程。价资料与档案建立的全过程。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房

27、和城乡建设部干部学院：朱裕宽 1717 3 3、新规范重点内容突出、新规范重点内容突出 新规范在认真总结我国实施工程量清单计价积累的经验和存在的问新规范在认真总结我国实施工程量清单计价积累的经验和存在的问 题的基础上，重点明确了：题的基础上，重点明确了： （1 1）招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性）招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性 由招标人负责。（强条由招标人负责。（强条4.1.24.1.2） （2 2）分部分项工程量清单应包括的五大内容。（强条）分部分项工程量清单应包括的五大内容。（强条4.2.14.2.1） （3 3）分部分项工程量清单应

28、根据相关工程现行国家计量规范规定的五项）分部分项工程量清单应根据相关工程现行国家计量规范规定的五项 内容进行编制。（强条内容进行编制。（强条4.2.24.2.2） （4 4）分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价计价。（强条）分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价计价。（强条3.1.23.1.2） （5 5）招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工）招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工 结算的工程量按发、承包双方在合同中的约定应予计量且实际完成的工程量结算的工程量按发、承包双方在合同中的约定应予计量且实际完成的工程量 确定。（强条确定。（强条3.1.

29、33.1.3） （6 6）措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主）措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主 管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。（强条管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。（强条3.1.43.1.4） （7 7）规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得）规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得 作为竞争性费用。（强条作为竞争性费用。（强条3.1.53.1.5） 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 1818 4 4、新规范修改情况介绍、新规范修改情况介绍 （1 1）章、节、条

30、的变化）章、节、条的变化 2008清单规范2013清单规范 章名称节数条数章名称节数条数 第1章总则18第1章总则18 第2章术语123第2章术语127 第3章工程量清单编制621第3章一般规定210 第4章工程量清单计价972第4章招标工程量清单618 第5章工程量清单计价表格213第5章招标控制价319 第6章投标报价212 第7章合同价款约定25 第8章工程计量312 第9章合同价款调整1559 第10章合同价款中期支付418 第11章竣工结算支付422 第12章合同解除的价款结算与支付14 第13章合同价款争议的解决618 第14章工程计价资料与档案213 第15章工程计价表格212

31、合计5章19节137条合计15章54节253条 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 1919 4 4、新规范修改情况介绍、新规范修改情况介绍 （2 2）术语的变化）术语的变化 项目 2008计价规范2013计价规范 条款号术语名称定义条款号术语名称定义 （一） 保 留 的 术 语 2.0.1工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目、规费项 目和税金项目和相应数量等的 明细清单。 2.0.1工程量清单 建设工程的分部分项工程项 目、措施项目、其他项目、 规费项目和税金项目和相应 数量等的明细清单。 2.0.6暂列金额 招标人在工程量清单中暂定并

32、包括在合同价款中的一笔款项。 用于施工合同签订时尚未确定 或者不可预见的所需材料、设 备、服务的采购，施工中可能 发生的工程变更、合同约定调 整因素出现时的工程价款调整 以及发生的索赔、现场签证确 认等的费用。 2.0.6暂列金额 招标人在工程量清单中暂定 并包括在合同价款中的一笔 款项。用于施工合同签订时 尚未确定或者不可预见的所 需材料、设备、服务的采购， 施工中可能发生的工程变更、 合同约定调整因素出现时的 工程价款调整以及发生的索 赔、现场签证确认等的费用。 2.0.7暂估价 招标人在工程量清单中提供的 用于支付必然发生但暂时不能 确定价格的材料的单价以及专 业工程的金额 2.0.7暂

33、估价 招标人在工程量清单中提供 的用于支付必然发生但暂时 不能确定价格的材料的单价 以及专业工程的金额 2.0.10索赔 在合同履行过程中，对于非己 方的过错而应由对方承担责任 的情况造成的损失，向对方提 出补偿的要求。 2.0.10索赔 在合同履行过程中，对于非 己方的过错而应由对方承担 责任的情况造成的损失，向 对方提出补偿的要求。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 2020 4 4、新规范修改情况介绍、新规范修改情况介绍 （2 2）术语的变化）术语的变化 项目 2008计价规范2013计价规范 条款号术语名称定义条款号术语名称定义 （一） 保 留 的 术

34、语 2.0.11现场签证 发包人现场代表与承包人现场 代表就施工过程中涉及的责任 事件所作的签认证明。 2.0.12现场签证 发包人现场代表与承包人现场 代表就施工过程中涉及的责任 事件所作的签认证明。 2.0.12企业定额 施工企业根据本企业的施工技 术和管理水平而编制的人工、 材料和施工机械台班的消耗标 准。 2.0.15企业定额 施工企业根据本企业的施工技 术和管理水平而编制的人工、 材料和施工机械台班的消耗标 准。 2.0.13规费 根据省级政府或省级有关权力 部门规定必须缴纳的，应计入 建筑安装工程造价的费用。 2.0.16规费 根据省级政府或省级有关权力 部门规定必须缴纳的，应计入

35、 建筑安装工程造价的费用。 2.0.14税金 国家税法规定的应计入建筑安 装工程造价内的营业税、城市 建设维护税及教育费附加等。 2.0.17税金 国家税法规定的应计入建筑安 装工程造价内的营业税、城市 建设维护税及教育费附加等。 2.0.15发包人 具有工程发包主体资格和支付 工程价款能力的当事人以及取 得该当事人资格的合法继承人。 2.0.18发包人 具有工程发包主体资格和支付 工程价款能力的当事人以及取 得该当事人资格的合法继承人。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 2121 4 4、新规范修改情况介绍、新规范修改情况介绍 （2 2）术语的变化）术语的变化

36、 （一） 保 留 的 术 语 2.0.16承包人 被发包人接受的具有工程施工 承包主体资格的当事人以及取 得该当事人资格的合法继承人。 2.0.19承包人 被发包人接受的具有工程施工 承包主体资格的当事人以及取 得该当事人资格的合法继承人。 2.0.17造价工程师 取得造价工程师注册证书， 在一个单位从事建设工程造价 活动的专业人员。 2.0.22造价工程师 取得造价工程师注册证书， 在一个单位从事建设工程造价 活动的专业人员。 2.0.18造价员 取得全国建设工程造价员资 格证书，在一个单位注册从 事建设工程造价活动的专业人 员。 2.0.23造价员 取得全国建设工程造价员资 格证书，在一个

37、单位注册从 事建设工程造价活动的专业人 员。 2.0.21投标价投标人投标时报出的工程造价2.0.25投标价投标人投标时报出的工程造价 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 2222 4 4、新规范修改情况介绍、新规范修改情况介绍 （2 2）术语的变化）术语的变化 项目 2008计价规范2013计价规范 条款号术语名称定义条款号术语名称定义 （二） 修 改 的 术 语 2.0.4综合单价 完成一个规定计量单位的分部 分项工程量清单项目或措施清 单项目所需的人工费、材料费、 施工机械使用费和企业管理费 与利润，以及一定范围内的风 险费用。 2.0.4综合单价 完成一个

38、规定计量单位的分部分 项工程和措施清单项目所需的人 工费、材料费、施工机械使用费 和企业管理费与利润，以及一定 范围内的风险费用。 2.0.8计日工 在施工过程中，完成发包人提 出的施工图纸以外的零星项目 或工作，按合同中约定的综合 单价计价。 2.0.8计日工 在施工过程中，承包人完成发包 人提出的施工图纸以外的零星项 目或工作，按合同中约定的综合 单价计价的一种方式。 2.0.9 总承包 服务费 总承包人为配合协调发包人进 行的工程分包自行采购的设备、 材料等进行管理、服务以及施 工现场管理、竣工资料汇总整 理等服务所需的费用。 2.0.9 总承包 服务费 总承包人为配合协调发包人进行 的

39、专业工程分包，发包人自行采 购的设备、材料等进行管理、以 及施工现场管理、竣工资料汇总 整理等服务所需的费用。 2.0.19 工程造价 咨询人 取得工程造价咨询资质等级证 书，接受委托从事建设工程造 价咨询活动的企业。 2.0.20 工程造价 咨询人 取得工程造价咨询资质等级证书， 接受委托从事建设工程造价咨询 活动的当事人以及取得该当事人 资格的合法继承人。 2.0.20 招标 控制价 招标人根据国家或省级、行业 建设主管部门颁发的有关计价 依据和办法，按设计施工图纸 计算的，对招标工程限定的最 高工程造价。 2.0.24 招标 控制价 招标人根据国家或省级、行业建 设主管部门颁发的有关计价

40、依据 和办法，以及招标文件和设计图 纸计算的，对招标工程限定的最 高工程造价。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 2323 4 4、新规范修改情况介绍、新规范修改情况介绍 （2 2）术语的变化）术语的变化 项目 2008计价规范2013计价规范 条款号术语名称定义条款号术语名称定义 （二） 修 改 的 术 语 2.0.22合同价 发、承包双方在施工合同中 约定的工程造价。 2.0.26 签约 合同价 发、承包双方在施工合同中约定 的，包括了暂列金额、暂估价、 计日工的合同总金额。 2.0.23 竣工 结算价 发、承包双方依据国家有关 法律、法规和标准规定按照 合

41、同约定确定的最终工程造 价。 2.0.27 竣工结算价 （合同价格） 发、承包双方依据国家有关法律、 法规和标准规定，按照合同约定 确定的最终工程造价，包括在履 行合同过程中按合同约定进行的 工程变更、索赔和价款调整，是 承包人按合同约定完成了全部承 包工作后，发包人应付给承包人 的合同总金额。 （三） 新 增 的 术 语 2.0.2 招标工程量 清单 招标人依据国家标准、招标文件、 设计文件以及施工现场实际情况 编制的，供投标报价的工程量清 单。 2.0.3 已标价 工程量清单 构成合同文件组成部分的投标文 件中已标明价格，经算术性错误 纠正（如有）且承包人已确认的 工程量清单，包括对其的说

42、明和 表格。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 2424 4 4、新规范修改情况介绍、新规范修改情况介绍 （2 2）术语的变化）术语的变化 项目 2008计价规范2013计价规范 条款号术语名称定义条款号术语名称定义 （三） 新 增 的 术 语 2.0.5 工程量 偏差 承包人按照合同签订时图纸（含经 发包人批准由承包人提供的图纸） 实施，完成合同工程应予计量的实 际工程量与招标工程量清单列出的 工程量之间的偏差。 2.0.10 安全文明施 工费 承包人按照国家法律、法规等的规 定，在合同履行中为保证安全施工、 文明施工，保护现场内外环境等所 采用的措施发生的费

43、用。 2.0.13 提前竣工 （赶工）费 承包人应发包人的要求，采取加快 工程进度的措施，使合同工程工期 缩短产生的，应由发包人支付的费 用。 2.0.14 误期 赔偿费 承包人未按照合同工程的计划进度 施工，导致实际工期大于合同工期 之和，承包人应向发包人赔偿损失 发生的费用。 2.0.21 招标 代理人 取得工程招标代理资质等级证书， 接受委托从事建设工程招标代理的 当事人以及取得该当事人资格的合 法继承人。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 2525 4 4、新规范修改情况介绍、新规范修改情况介绍 （3 3）强制性条文的变化）强制性条文的变化 项目2008

44、计价规范2013计价规范 （一） 保 留 的 强 制 性 条 文 4.1.5 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家 或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得 作为竞争性费用。 3.1.4 措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家 或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得 作为竞争性费用。作为竞争性费用。 4.1.8 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部 门的规定计算，不得作为竞争性费用。 3.1.5 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部 门的规定计算，不得作为竞争

45、性费用。门的规定计算，不得作为竞争性费用。 3.1.2 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作 为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由 招标人负责。 4.1.2 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分， 其准确性和完整性由招标人负责。其准确性和完整性由招标人负责。 3.2.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名 称、项目特征、计量单位和工程量。 4.2.1 分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名 称、项目特征、计量单位和工程量。称、项目特征、计量单位和工程量。 4.3.2 投标人应按招标人提供的工程

46、量清单填报价格。 填写的项目编码、项目名称，项目特征、计量 单位、工程量必须与招标人提供的一致。 6.1.4 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。 填写的项目编码、项目名称，项目特征、计量填写的项目编码、项目名称，项目特征、计量 单位、工程量必须与招标人提供的一致。单位、工程量必须与招标人提供的一致。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 2626 4 4、新规范修改情况介绍、新规范修改情况介绍 （3 3）强制性条文的变化）强制性条文的变化 项目2008计价规范2013计价规范 （二） 修 改 的 强 制 性 条 文

47、1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主 （以下二者简称国有资金投资）的工程建设项 目，必须采用工程量清单计价。 1.0.3 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主全部使用国有资金投资或国有资金投资为主 （以下二者简称国有资金投资）的建设工程施（以下二者简称国有资金投资）的建设工程施 工发承包，必须采用工程量清单计价。工发承包，必须采用工程量清单计价。 3.2.2 分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编 码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量 计算规则进行编制。 4.2.2 分部分项工程量清单应根据相关工程现行国家分部分项工程量清单应根据相关工程现行国家 计量规范规定的项目编码、

48、项目名称、项目特计量规范规定的项目编码、项目名称、项目特 征、计量单位和工程量计算规则进行编制。征、计量单位和工程量计算规则进行编制。 （三） 增 加 的 强 制 性 条 文 3.1.2 分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价分部分项工程和措施项目清单应采用综合单价 计价。计价。 3.1.3 招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报招标工程量清单标明的工程量是投标人投标报 价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包 双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程 量确定。量确定。 6.1.3投标报价不得低于工程成本。投标

49、报价不得低于工程成本。 8.1.1 工程量应当按照相关工程的现行国家计量规范工程量应当按照相关工程的现行国家计量规范 规定的工程量计量规则计算。规定的工程量计量规则计算。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 2727 三、建设工程工程量清单编制与计价实务三、建设工程工程量清单编制与计价实务 （一）基本概念（一）基本概念 【消耗量定额】【消耗量定额】建设工程消耗量定额是指在正常合理的施建设工程消耗量定额是指在正常合理的施 工工 条件下，规定完成一定计量单位合格的分项工程或结条件下，规定完成一定计量单位合格的分项工程或结 构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量

50、标准构构件所必需的人工、材料和施工机械台班消耗数量标准。 【工程量清单】【工程量清单】建设工程工程量清单是指建设工程的分部建设工程工程量清单是指建设工程的分部 分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项 目的名称和相应数量等的明细清单目的名称和相应数量等的明细清单。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 2828 三、建设工程工程量清单编制与计价实务三、建设工程工程量清单编制与计价实务 （一）基本概念（一）基本概念 【定额计价法】【定额计价法】 是指根据招标文件，按照省级建设行政主管部门发布的建设工程是指根据

51、招标文件，按照省级建设行政主管部门发布的建设工程 消耗量定额中的工程量计算规则，同时参照省级建设行政主管部门发消耗量定额中的工程量计算规则，同时参照省级建设行政主管部门发 布的人工工日单价、布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价 格，格，计算出计算出直接工程费直接工程费，按，按xx省建设工程措施项目计价办法规定省建设工程措施项目计价办法规定 的计算方法计算措施费，再按的计算方法计算措施费，再按xx省建设工程造价计价规则计算出省建设工程造价计价规则计算出 其他项目费、管理费、利润、规费和税金其他项目费、管理费、利润、规费和税金，

52、汇总确定建筑安装工程造，汇总确定建筑安装工程造 价的计价方法，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量价的计价方法，也是我国传统的工程造价计价方法，是相对于工程量 清单计价的一种工程造价计价模式清单计价的一种工程造价计价模式。 【工程量清单计价法】【工程量清单计价法】 是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的是指建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的建设工程建设工程 工程量清单计价规范工程量清单计价规范GB50500-2013,提供工程数量清单，由投标人提供工程数量清单，由投标人 依据工程量清单计算所需的全部费用，包括依据工程量清单计算所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项分部

53、分项工程费、措施项 目费、其他项目费、规费和税金，目费、其他项目费、规费和税金，并按照经评审合理低价，并按照经评审合理低价 中标的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价法是建设工程在中标的工程造价计价模式。简言之，工程量清单计价法是建设工程在 招标投标中，招标人（或委托具有相应资质的造价公司）编制反映工招标投标中，招标人（或委托具有相应资质的造价公司）编制反映工 程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给程实体消耗和措施消耗的工程量清单，作为招标文件的一部分提供给 投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。 住房和城

54、乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 2929 （二）清单计价与定额计价的区别（二）清单计价与定额计价的区别 清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。 定额计价是计划经济的产物，产生在新中国成立之初，一定额计价是计划经济的产物，产生在新中国成立之初，一 直延用至今，可以说是一种传统的计价模式。直延用至今，可以说是一种传统的计价模式。 清单计价是市场经济的产物，产生在清单计价是市场经济的产物，产生在20032003年，是以国家标年，是以国家标 准推行的新的计价模式。准推行的新的计价模式。 他们之间的区别，可从多方面进

55、行比较：他们之间的区别，可从多方面进行比较： 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 3030 区别（1） 定价理念不同 定额计价定额计价清单计价清单计价 政府定价政府定价 企业自主报价企业自主报价 竞争形成价格竞争形成价格 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 3131 区别（2） 计价依据不同 定额计价定额计价清单计价清单计价 政府建设行政主管部门政府建设行政主管部门 发布的消耗量（计价）发布的消耗量（计价） 定额和单位估价表定额和单位估价表 国家标准建设工程国家标准建设工程 工程量清单计价规范工程量清单计价规范 以及企业定额以及企业定

56、额 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 3232 区别（3） 费用内容不同 定额计价定额计价清单计价清单计价 （1）直接工程费）直接工程费 （2）管理费）管理费 （3）利润）利润 （4） 措施项目费措施项目费 （5）其他项目费）其他项目费 （6）规费）规费 （7）税金）税金 （1）分部分项工程费）分部分项工程费 （2）措施项目费）措施项目费 （3）其他项目费）其他项目费 （4）规费）规费 （5）税金）税金 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 3333 区别（4）单价形式不同 定额计价定额计价清单计价清单计价 直接工程费单价：直接工程费

57、单价： 含人工费、含人工费、 材料费、材料费、 机械费。机械费。 综合单价：综合单价： 含人工费、含人工费、 材料费、材料费、 机械费、机械费、 管理费、管理费、 利润。利润。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 3434 区别（5） 列项方式不同 定额计价定额计价清单计价清单计价 只列定额项只列定额项 既要列清单项、既要列清单项、 又要列定额项。又要列定额项。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 3535 区别（6） 工程量计算不同 定额计价定额计价清单计价清单计价 只计算定额量只计算定额量 既要计算清单量、既要计算清单量、 还要计

58、算定额量。还要计算定额量。 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 3636 区别（7） 编制步骤不同 定额计价定额计价清单计价清单计价 （1）读图）读图 （2）列项）列项 （3）算量）算量 （4）套价）套价 （5）计费）计费 （1）读图及读清单）读图及读清单 （2）针对清单组价）针对清单组价包包 含列定额项、算定额量、含列定额项、算定额量、 计算综合单价计算综合单价 （3）计费）计费 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 3737 区别（8） 表格形式不同 定额计价定额计价清单计价清单计价 主要表格是：主要表格是： （1）建安工程费用汇总

59、）建安工程费用汇总 表表 （2）直接工程费计算表）直接工程费计算表 （3）措施项目费汇总表）措施项目费汇总表 （4）措施项目明细表）措施项目明细表 （5）其它项目计价表）其它项目计价表 主要表格是：主要表格是： （1）单位工程招标控制）单位工程招标控制 价汇总表价汇总表 （2）分部分项工程量清）分部分项工程量清 单与计价表单与计价表 （3）措施项目清单与计）措施项目清单与计 价表价表 （4）综合单价分析表）综合单价分析表 （5）措施项目分析表）措施项目分析表 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 3838 （三）清单计价与定额计价的联系（三）清单计价与定额计价的联系

60、 在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行做法并与中国实在中国，清单计价是在学习借鉴国外通行做法并与中国实 际相结合的产物，是在定额计价基础上衍生出来的计价模式。际相结合的产物，是在定额计价基础上衍生出来的计价模式。 在企业定额没有能够被业主普遍认同，政府计价定在企业定额没有能够被业主普遍认同，政府计价定 额仍然占主导地位的前提下，清单计价实质上是定额计价的额仍然占主导地位的前提下，清单计价实质上是定额计价的 翻版。翻版。 请看请看20132013清单规范规定的综合单价分析表：清单规范规定的综合单价分析表： 住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽住房和城乡建设部干部学院：朱裕宽 3939 工程量清单综合