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文档简介
1、合同订立原那么平等原那么:根据?中华人民共和国合同法?第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定,平等原那么是指地位平等的合同当事人, 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容:合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质,也不问单位大小和经济 实力的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产, 侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商,取得一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把
2、自己的 意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么:根据?中华人民共和国合同法?第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权 利,任何单位和个人不得非法干预的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由 当事人自愿约定。包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第 三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、 变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任, 在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么:根据?中华人民共和国合同法?第五条:“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定,公平原那
3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原那么确定双方的权利和义务;第二, 根据公平原那么确定风险的合理分配;第三,根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么:根据?中华人民共和国合同法?第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定,老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中,都要 老实,讲信用,不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么:根据?中华人民共和国合同法?第七条:“当事人订立、履行合同,应当遵守 法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益的 规定,“遵守法律、行政法规,尊重社会公
4、德,不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵:第一,合同的内容要符合法 律、行政法规规定的精神和原那么。第二,合同的内容要符合社会上被普遍认可的道 德行为准那么。短期租房合同甲方出租方身份证号: 乙方承租方身份证号:现经甲乙双方充分了解、协调,一致达成如下租房合同:一、房屋的坐落、面积、装修及设施:房屋坐落:装修程度:二、租赁期限:,既 _年 月日至_年月日。合同期满前一个月,乙方假设 有意继续租用此房,需提前一个月向甲方提出书面申请,双方协商下 一个合同期限租金及事项,乙方向甲方支付租金,否那么甲方有权在合 同期满后转租他人。三、租金及交纳时间:第一年,第
5、二年,乙方应每年付一次租金,先付后住。第一次应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方 ;第二次及以后付租 金,乙方应提前一个月付清。假设乙方未提前一个月支付下一次租金, 甲方有权立刻收回房屋,所有已付款项,甲方不退还。四、租房押金: 乙方应于签约同时付给甲方押金,合同期满两个月以后,根据水、 电、煤气、 、网络、有线电视等实际发生费用,剩余款项甲方退 还乙方。五、租赁期间的其他约定事项:1、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意保护,不得破坏房 屋装修、结构及设施、设备,否那么应按价赔偿。损坏设备费用从押金 中直接扣除。甲方现有设备为:2、水、电、煤气、 、网络、有线电视等使用费及物业、电梯
6、、卫 生费等所有费用都由乙方支付。所有费用乙方应按时付清。假设因乙方 未能及时缴纳相关费用,所造成的后果由乙方承当。取暖费由甲方承 担。3、房屋只限乙方使用,使用此房用途为不得私自转租、改变使用 性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人 口登记等手续。假设发生扰民事件,乙方自负后果。假设乙方租自转租, 改变使用性质,或提供非法用途,四方有权立刻收回房屋,不退还乙 方剩余租金及押金,同时乙方承当由此带来的一切后果。4、合同一经签定,双方都不得提前解约。租赁期内,如遇不可抗力因 素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承当违约 责任。此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本 合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不能的,由 人民法院裁
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