年产60万立方米商品砼与20万立方米加气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产建设项目可行性研究报告

1、年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产项目可行性研究报告年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产项目可行性研究报告22目录第一章 总 论 错误！未定义书签。第一节 项目名称及申报单位概况错误！未定义书签。第二节 可行性研究的依据和范围错误！未定义书签。第三节 可行性研究的结论 错误！未定义书签。第二章 项目提出的背景及建设必要性 错误！未定义书签。 第一节泰安市概况 错误！未定义书签。第二节项目提出的背景 错误！未定义书签。第三节项目建设的必要性 错误！未定义书签。第三章 市场分析及建设规模 错误！未定义

2、书签。第一节 泰安市房地产现状、趋势及存在问题 错误！未定义书签 第二节项目目标群体定位及价格分析.错误！未定义书签。第三节建设规模 错误！未定义书签。第四章 建设地点和建设条件 错误！未定义书签。第一节建设地点 错误！未定义书签。第二节建设条件 错误！未定义书签。第五章规划设计方案 错误！未定义书签。第一节规划设计依据 错误！未定义书签。第二节规划设计方案 错误！未定义书签。第三节建筑设计方案 错误！未定义书签第四节结构设计方案 错误！未定义书签第五节给排水设计方案错误！未定义书签第六节 变配电及通讯设计方案 错误！未定义书签第七节燃气供应设计方案错误！未定义书签第八节供热设计方案 错误！未

3、定义书签第九节管线综合布置方案错误！未定义书签第六章 节能方案分析 错误！未定义书签第一节用能标准及规范错误！未定义书签第二节能耗状况和能耗分析 错误！未定义书签第三节建筑节能设计 错误！未定义书签第四节节能措施综合分析错误！未定义书签第五节节能效果分析 错误！未定义书签第七章 环境和生态影响分析 错误！未定义书签第一节环境和生态现状 错误！未定义书签第二节环境影响分析 错误！未定义书签第三节环境保护措施 错误！未定义书签第四节 地质灾害影响分析 错误！未定义书签第五节特殊环境影响分析错误！未定义书签第八章 工程招标方案 错误！未定义书签第九章 建设实施与工程进度安排 错误！未定义书签第十章

4、投资估算及资金筹措 错误！未定义书签第一节投资估算依据及说明 错误！未定义书签第二节投资估算 错误！未定义书签第三节资金筹措 错误！未定义书签第四节销售收入估算 错误！未定义书签第五节销售税金及附加估算 错误！未定义书签第六节销售利润估算 错误！未定义书签第十一章社会影响分析 错误！未定义书签第一节社会影响效果分析错误！未定义书签第二节社会适应性分析错误！未定义书签第三节社会风险及对策分析 错误！未定义书签第一章总论1.1概述1.1.1项目概况(1) 项目名称：年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙 体材料及100万米预应力管桩生产项目(2) 建设性质：新建(3) 项目建设单位：

5、*有限公司(4) 项目实施单位：由*有限公司牵头，组建有限责任公司组织实施。(5) 项目法人代表：徐秀泉(6) 项目单位联系地址：*经济开发区(7) 项目建设地点：*县城工业园区(8) 项目建设规模及建设内容：年产60万立方米商品砼、20万立方米加 气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩，项目占地约150亩，主要建 筑物为：标准化生产厂房建筑面积 13190 m2,辅助生产用房605 m2。以及厂 区绿化、原材料堆场、管桩成品堆场、环保消防设施、强弱电系统等。(9) 项目估算总投资：总投资 10266.65万元，其中固定资产投资 9266.65万元，含直接土建工程投资 1997.28万元，

6、设备购置费4183万元， 绿化及环保设施费264万元，工程建设其他费377.37万元，土地费2400万 元，预备费309.01万元。流动资金1000万元。(10) 资金来源：企业自筹。1.1.2项目实施单位概况由*有限公司牵头，组建有限责任公司组织实施。要求新组建的有限 责任公司有员工100-120人，其中劳务派制员工50人（含高级工22人，中 级共3人，初级工6人），专业技术人员20人（含中职5人，初职15人）。1.1.3编制依据本项目根据*县经济社会和城市建设发展水平、市场需求，*县*新组建的有限责任投资公司经营发展的切实需要，受*有限公司新组建的有限责任投资公司的委托，承担项目的可行性研

7、究报告编制工作。主要依据如下：1、*有限公司新组建的有限责任投资公司可研编制委托书；2、*县城市总体规划；3、承办单位提供的*年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼 砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产项目初步规划方案；4、 *县国土局2010年 月日土地使用证；5、 承办单位提供的*县规划局项目规划选址意见书；6、 建设项目经济评价方法与参数（第三版）；7、国家现行民用建筑技术规范、标准。1.1.4可研编制研究范围本可研报告通过对*县经济社会发展水平的现状、市场需求，及综合* 县*投资公司经营发展需要进行认真分析，提出项目建设的必要性，从需要分 析确定建设规模，项目的选址，工程方案

8、的选择，分析项目对环境的影响提出 环境保护和水土保持措施，分析项目的主要能耗提出节约能源的措施，根据工 程方案对投资进行了估算，分析社会效益，研究消防、劳动安全与卫生等。1.1.5项目预期目标（1）通过*年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙 体材料及100万米预应力管桩生产项目建设，促进*县环保新型建筑材料稳 定供应。（2）通过*年产60万立方米商品砼及100万米预应力管桩生产项目建 设，带动业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持续的发展目标。（3）提高*县*新组建的有限责任投资公司企业综合开发经营水平， 使之为全县社会发展发挥更大作用。（4）改善*旅游城市环境，提高建设工程

9、质量工艺水平。1.2主要技术经济指标简表*县年产60万方砼20万方加气砼及100万米管桩生产 项目技术经济指标表项目工程或费用名称单位数量单价或费率占比% 1备注一一一项目用地150亩1厂房建安工程费M213190 15.992辅助用房工程费M2605.41.143成品及原料堆场M24500084.444厂区道路绿化M245008.44二生产能力规模1C25-C40商品砼万立方 米602C 350-500预应力管桩万米100亍3加气砼砌块万立方 米20-三建设总投资单位数量单价或费率金额（万 元）备注一一一直接建设工程费6180.28（一）土建工程1997.28 1厂房建安工程费M213190

10、亍9801292.62 2辅助用房工程费M21605850136.433成品及原料堆场M27570560454.23 .4厂区道路绿化M29500 n120114.00 ()设备购置万元4183.00 A、1砼拌合机套628168.002头验检验计量设备套621126.003商品砼运输搅拌车台890720.00 B、4预应力管桩钢筋生产套33090.005管桩砼灌注机套32060.006预应力管桩模具套6010600.00 J7管桩、墙蒸汽压力蒸养釜套385255.00 |8配套装载机台426104.00 9配套挖掘机台4”90360.00 J10管桩装卸吊行车、吊车台23060.00 111

11、墙体喂料生产线套33090.00 1压模灌注机套32060.00预应力管桩模具套6010600.00 11散装水泥储料罐座3120360.00 J12电气设备(含变压器)200.00 13生产辅助工具80.00 .蒸汽锅炉套250100.00 J14环保除尘、污水处理150.00 |-二工程建设其它费2777.37 1建设单位管理费元1.00%61.80 .按相关 规定费 率取值 项目前 期费按0.50%取值2设计费元-一一2.50%154.513勘察费元-一一0.40%24.724工程监理费元-一一1.00%61.805项目前期费元-一一0.40%24.726招投标代理费元-一一0.40%5

12、.177工艺、施工图审查费元设计费10%15.45 18人防异地费元1319010 元/M213.199环境影响评价费元8.00 .10土地使用费元150 亩 J16万元2400 J11水土保持费元8.00 一、二部分合计8957.64 .二预备费元309.01只计基本预备费一、1合计5.00%309.01 1四建设总投资合计9266.65万元投资强度：61.78 万元/亩1. 3可行性研究结论(1) *县年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙体 材料及100万米预应力管桩 生产项目建设，符合*县城市总体规划、* 县商品砼及预应力管桩产业发展规划和项目单位经营的实际需要，符合国

13、家相关建设规范和强制性标准。工艺技术合理，工程方案适合，建设条件具 备。(2) 工程建设方案本着实事求是、因地制宜、功能实用、建筑美观、装 修简朴的原则，建设规模适度，建设标准选取合适，建设区无不良地质水文 条件，建筑材料供应充分，建设工程技术可行。（3）项目估算总投资10266.65万元，其静态投资回收期为6.38年， 总投资润率15.84%,资本金利润率73.39%,财务净现值740.64万元0。说 明项目对公司经营发展，具有一定盈利能力，项目财务评价是可行的。本项目符合国家的方针政策。从项目实施的技术性和建设条件分析，本项目属国家商品砼推广项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建

14、设程序进行实施，项目的建设是可行的。第二章市场预测2.1项目所在地社会经济概况2.1.1*县概况（1）区位及城市性质*县属于云南*市所辖，县城金钟镇是全县的政治、经济、文化中心。 *县城既是*县域的政治、经济、文化中心，又是滇东北地区南连昆明， 北接昭通；东连宣威、贵州威宁，西接四川会东、会理和云南昭通巧家的重 要中等交通枢纽；经济既受昆明、*等大中城市的辐射，又具有自身两烟（卷 烟名牌小熊猫）、磷、电、建材（大理石）、特色农业（畜产品、薯类生产加 工）的独特经济产业，可以说又是周边川、贵、滇东北的区域经济文化中心； 县城由于历史上冶铜业繁荣产生了铜商文明，留下众多会馆寺庙（八省十府） 具有特

15、色鲜明的云南省级历史文化名城；据史学家考证它既是彝族“六祖分 支”所在地，又是司马迁史记所载古夜郎国的经济文化繁荣地，同时拥 有广阔旅游前景的山水园林城市。（2）自然条件、地形地貌*县位于云南省东北部，*市西北部，东邻宣威市和贵州省威宁县，南 接沾益、寻甸县，西以昆明东川区、巧家县接壤，北与鲁甸县相邻，地处云 贵高原、乌蒙山脉的主峰地段。*县由于直接受金沙江及其支流强烈下切的 作用，断块抬升，形成陡峻的山峦，多为南北走向，西南高，东北低；山势 巍峨，连绵起伏，岭谷相间。县境内的大海梁子，南北绵延四十余公里，最 高峰牯牛寨，海拔4017.3m，最低点为小江和金沙江汇合口，海拔 695m相 对高差

16、3323.2m,平均海拔2200m较为开阔的河谷地带形成三个坝子 （金钟、 娜姑、者海）和两个槽子（金钟、乐业），县城地处金钟坝子南部，地势东南 高、西北低，海拔2125m本地区属典型的山间盆地， 以旱地为主，局部水 田，东区高差较大，界于2108.13 2264.38米之间，西区高差较小，界于2113.05 2162.57米之间。*县境内西部小江一带是世界著名的小江断裂 带和蒋家沟泥石流区，因而地震频繁。根据国家地震局最新烈度区划资料， *县城被划为8度区。自然灾害主要是气候性灾害、地震及泥石流等。（3）河流水系*县境内河流均属金沙江水系，主要河流有牛栏江、小江、以礼河及硝 厂河等。牛栏江发

17、源于嵩明大马圈梁子，流经县境424.25Km流域面积708Krh, 径流比降0.38%。小江发源于寻甸清水海，流经县境28 Km径流面积60.4 Knn, 径流比降10.9%。以礼河发源于*县待补镇野马川，全长122 Km流域面积 2558 Krnf,平均流量15.9m3/s，最大流量422m/s，年平均产水量12.2亿立 方米，干旱年8.54亿立方米。硝厂河发源于金钟镇卡郎箐，全长98.3 Km,径流面积1553 Km,径流比降1.06%。（4）人口与社会经济按2009年*县国民经济及社会发展计划执行情况，*县2009年末全县 总人口 95.8481万人，年平均人口 95.3682万人，其中

18、男性55.59万人，女 性40.26万人，有育龄妇女24.7万人。人口性别比100: 116 （女性为100）。 出生人口 10886人，死亡人口 4984人，人口出生率11.42 %。,死亡率5.23 %。, 人口自然增长率6.19%,人口密度为161人/ Km2。总人口中农业人口 88.04 万人，非农业人口 7.81万人，全县小集镇人口 25.88万人。2009年*县实现国内生产总值（现行价）82.1781亿元，比上年年均增 长13.1% （按可比价格计算，下同）。其中，第一产业增加值完成16.4805亿 元，增8.5%;第二产业增加值完成 48.8834亿元，增13.3%;第三产业增加

19、 值完成16.8142亿元，增15%产业比重为20.5 : 59.5 : 20。地方财政一般 预算收入5.5116亿元，年增长10.15%;地方财政支出完成17.4476亿元， 年增长17.4%;金融机构存款余额52.6721亿元，增13%金融机构贷款余额 23.3677亿元，增18.6%；社会消费品零售总额13.54亿元，增长23.2 % ； 城镇居民人均可支配收入11991元，增7.97%；农民人均纯收入2370元，增 12.15%；全年完成固定资产投资48.64亿元，增30.29%。单位生产总值能耗 降低5%城镇登记失业率控制在 3.95%,城镇化率达27%全年接待旅游游 客70.33万

20、人次，同比增13.8%,实现旅游综合收入4.3亿元，同比增55.8%， 开发就业岗位3854个，实现就业再就业3462人。2.2市场现状调查目前*县无商品砼、新型建材、预应力管桩生产厂家。每年全县砼现场搅拌用量约30万立方米，烧制或普通水泥预制块墙材约20万立方米，C 300-400预应力管桩约30万米。2.3产品供需预测随着*县经济社会发展水平提高，随政府 按照“布局合理、产业配套、 功能优化、管理科学”的要求，*工业园规划工作已经完成，新城区建设速 度加快，园区基础设施进一步完善，政府加大入驻企业政策扶持力度，一批 符合国家产业政策、上规模、集约化程度高的项目即将落户园区，固定资产 建设持

21、续增加，对有较为强劲需求，电力供应需求是非常旺盛的。2.4商品砼、新型墙体材料及管桩销售价格预测参照*、马龙等市场情况，项目销售价格考虑商品砼250-260元/立方米、新型墙体材料120-150元/立方米、管桩考虑60-70元/米。2.5产品竞争力分析由于*目前无商品砼、新型墙体、管桩生产与销售，按当前建筑面积用 普通粘土砖约0.39 m3（ 210片）/m2，用钢材约60KQm2，用新型墙体材料产品 约需0.39 mVm2，用钢材约50KQm2，每平方米建设工程可节约造价 0.39*（139.36-120）+（60-50）=17.55元元/ m2,使用管桩、商品砼可综合节约 工程造价约15元

22、/ m2，项目实施可综合节约造价约 32.55元/ m2，产品销售 具有较强的市场竞争力。2.6市场风险分析该项目的市场风险主要是主要原材料供应不足、价格波动上涨，导致生 产成本升高，生产员工队伍技术力量不足，导致产品质量较差，影响项目产 品功能发挥，可采取尽快与当地主要原材料供应商签订供货协议（项目主要 原材料为园区煤磷化工大户废料、废渣、粉煤灰），在建筑材料、生产设备价 格较低时启动项目，打好时间差；同时严格管理努力降低成本，提高产品质 量等措施化解市场风险。第三章 项目建设的必要性和可行性3.1项目建设背景（1）国家宏观经济政策背景A、坚持按市场经济规律办事，更大程度地发挥市场在配置资源

23、中的基础 作用，按照发展社会主义市场经济的要求，完善党领导经济工作的体制机制 和方式，不断提高驾驭社会主义市场经济的能力，是党的十六届四中全会加 强党的执政能力建设的决定要求。B、坚持“五个统筹”，走新型工业化道路，社会各项事业协调发展，积 极发展现代物流业，坚持国内不同区域间开放和对外开放并举，积极寻找新 的经济增长点，是落实科学发展观的要求。C当前我国经济受金融危机影响，增长速度明显放缓，国家将实行积极 的财政政策和适度宽松的货币政策，信贷松动和全力保增长的宏观经济调控 政策。国家调控宏观经济，虽然实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策， 而国家又不断压缩政府财政固定资产投资，使得地方政府

24、靠投资拉动经济增 长的局面面临诸多困难。D按国家土地资源保护政策，要求全国各地级市于2002年6月30日前 禁止使用实心粘土砖，2003年6月30日前县级城镇禁止使用实心粘土砖。 国家在“住宅建设中逐步限时禁止使用实心粘土砖”的规定中，列出了限时 淘汰使用实心粘土砖的170个大中城市名单。全国各城市亦做出规定，凡经 设计部门设计的建筑物均不准采用实心粘土砖。国家建设部提出建筑节能达到50癥的建筑标准，新型墙体材料生产 在使得带来严重危害的工业废渣粉 煤灰得到综合治理和利用的同时，能够享受墙改和税务等多项政策优惠，从 而获得较高的社会和经济效益。同时国家要求对县级旅游城市、风景名胜区 从2010

25、年1月1日起禁止使用现场搅拌砼，强制推广商品砼；管桩从 2006 年开始作为较新基础处理技术在行业中推广使用。3.2项目建设的必要性（1）据*县固定资产投资发展，可加快建设工程施工进度。（2）使用商品砼可减少现场搅拌污染与噪音， 有利环保和旅游环境改善、 新型墙体可节约耕地、管桩可缩短施工周期。（3）通过项目建设，带动业主公司资产保值增值，并能随经济社会可持 续的发展目标的需要。（4）实施*县*投资公司规划发展战略，提高企业综合经营水平的需 要。3.3项目建设的可行性1、 近年来，*县各项事业的不断发展，*县*投资公司以高度负责的 态度，积极的工作方法，在各级政府、主管部门领导下，密切配合，职

26、责明确，本项目用地得到了 *县国土局的大力支持，为项目顺利实施提供了保证。2、*县*投资公司现有正式员工102人，劳务派制员工125人，员工 队伍稳定发展，整体素质逐步提高，他们在以往的生产经营及业务拓展工作中，积累了丰富发展经验，在新时期勇于创新，这将为项目建设和投入使用 后的运作提供了强有力的人才保障。3、*县委、政府对项目建设十分重视，建设地点位于*县规划建设区， 符合*县城市总体规划近期建设规划要求，项目选址已出具了选址意 见书。4、技术上，项目建设点区域位置和环境条件较好，外部建设条件优越，交通便捷，水、电等公用基础设施能满足项目建设和营运的需要。*县*投资公司，有多年投资管理电力项

27、目的成熟经验和严格的管理制度，当地建 筑技术水平较高，地方建材供应充分，外购建材运输方便快捷，加之该项目 建设技术难度不算很大，且公司在多年工程管理中造就了一批项目管理人员，项目建完全能够满足项目实施的技术层面要求。且*县地方建筑材料丰富,设的其它各项建设条件已经具备。所以，在技术上是可行的。第四章建设地点及厂址选择4.1建设地址现状4.1.1地理位置项目地点位于*县城工业园区。交通便捷，地理位置优越，建设条件较 好。4.1.2 土地性质及项目占地面积项目规划总用地150亩（含周边绿化区），其中：主要房屋占地面积14500 平方米左右。4.2建设地质条件4.2.1地形、地貌条件整个场地属高原山

28、间盆地冲洪积平原地貌地型，地势平坦，场地标高介于2120.52122.8m之间，高差2.3m,有利于工业项目建设。4.2.2工程地质、水文地质条件参照水泥厂的地质勘察报告，勘察钻孔控制深度范围内，场地地基土依成因类型、岩性与物理力学性状，划分为 7层，项目区内分布主要地层，各土 层自上而下分述如下：拟建场地依次为素填土、耕植土、黏土、软 塑黏土、全风化泥质粉砂岩、强风化泥质粉砂岩、中风化泥质粉砂岩 等层位。无不良地质情况，考虑 7度抗震设防，设防分组为第2组，设计基 本地震加速度值取0.1g，场地内无地震液化条件，地下水无钢筋、砼腐蚀性。 基础采用预应力静压管桩，桩端持力层选中风化泥质粉砂岩层

29、，其天然地 基承载力建议特征值1200fa(kpa)，可以满足工程要求。422.3场地水文地质条件场地的地下水主要为孔隙承压水，主要赋于第黏土、软塑黏土中，具有一定水量，水位连续，具低承压性。地下水位埋深1.45 2.60m,地下水补给来源主要为大气降水及地表水下渗，且地下水对混泥土结构无腐蚀性，对混泥土结构中的钢筋也无腐蚀性，但对外露钢结构具有弱腐蚀性。4.2.2.4地基工程地质特征评价本工程属多层建筑，采用天然地基承载力建议特征值为1200fa(kpa)的第中风化泥质粉砂岩层作为地基桩端持力层。据建筑抗震设计规范(GB50011-2001第3.2.3和3.2.4条严 县属7度抗震设防烈度区

30、第二组， 设计基本地震加速度值为0.15g ;设计特征周期为0.45s ;按“中国地震动反 应谱特征周期划分图”，设计特征周期也为0.45s。综上场地地基整体稳定性 较好，适宜建筑。4.2.2.5建筑材料主要建筑材料除钢筋和装修材料需县外购入，外购材料因高速公路通车， 距离昆明、*较近变得较为便捷。水泥等地方建材附近均有生产，规模砂石 料场距离项目工地15 20千米，可以满足工程建设需要。第五章生产工艺及工程建设方案5.1工艺方案设计指导思想严格遵守国家有关经济建设的法律、法规和国家的相关政策；适应项目所在地区社会、经济发展的状况，正确处理现状与发展、需要与可能的关系； 符合国家及所在地区建设

31、规划和业主公司发展的要求，充分利用现有土地资 源，工艺选择成熟可靠，经济合理的常规处理工艺，避免重复建设。5.2建厂条件（一）、供电电源*工业片区已建有10Kv输电线路，企业新建一座 2500KVA变压器，由 变压器变压后接线至新建生线配电间、生产线、新建厂房及新购设备由新建 配电室接线，电价0.52元/Kwh（度）。可满足企业建厂要求。（二）、给排水1. 生产用水质要求：水温:20-35C, PH=6.5-7.5, Cv 30ppm不溶 物w mg/L,硫酸盐w 600mg/L,糖含量w 500mg/L,钙硬度（CaCO 500mg/L。2. 生活用水及锅炉房用水直接从自来水管网引水。制浆用

32、水可以用符合要求的河水，也可以使用自来水。本生产线生产用水，供水能力为1万立方米/日，而近期用水量约为23万立方米/日，到2012年预计供水需求量 约为20万立方米/日，理化指标满足生产用水质要求，生产用水水价约 1.8元/吨)。3. 排水：生活废水经处理后，排到厂区污水管网经处理后再排入工业 片污水管网。厂区雨水可直接排放。生产中废水全部回收至生产中使用。4. 动力：用1台4吨的燃煤锅炉向生产线供汽。由锅炉房接管至生 产线配汽间。供汽压力为1.3MPa。生产线年耗汽16344吨，年耗煤2520吨。 煤由本地采购，估价800元/吨。5. 生活福利设施及办公设施：生活福利设施及办公设施的投资不在

33、本 可行性研究范围内，由建设单位根据自身条件另行考虑。6. 自然条件：四季主导风向为北风，抗震烈度按 7度设防。根据当地 水文地质、气象条件进行该工程项目的初步设计和施工图设计。5.3总平面布置总图运输布置要求功能分区合理；布局紧凑，交通便捷，管理方便；应 保证大多构筑物衔接顺畅；留有发展余地；有完整的总图布局规划；对废弃 物的处理，应作出妥善的安排，并应符合有关环境保护法律、法规的规定。 总图运输平面布置还应考虑以下几点要求：(1) 布置紧凑，以减少工厂占地面积，并便于操作管理。但各构筑物之间应留处必要的施工和检修间距；(2) 充分利用地形，力求挖填土方平衡以减少填、挖土方量和施工费用；(3

34、) 各构筑物之间连接管应简单、短捷，尽量避免立体交叉，并考虑施工、 检修方便；(4) 建筑物布置应注意朝向和风向；(5) 有条件时最好把生产区和生活区分开， 尽量避免非生产人员在生产区通 行和逗留，以确从实际出发，充分发挥设施的效能，并应考虑愿有构筑物的 合理配合。（6）在满足生产工艺、安全防御、卫生采光等要求前提下，适当划分厂区。 各区既有明确分区，又保持一定联系。将扬尘、废水、废料、噪音等污染源 影响限制在局部，并在局部合理解决。（7） 新建厂内设有环形车道，可作消防防火和货物运输通道。厂内道路及成 品堆场面层结构A、主要道路宽10m,砼路面。B、车间引道为砼路面。C、成品堆场为碎石夯实或

35、用混凝土找平加固。5.4建筑结构1建筑结构方案建筑工程方案是根据生产工艺及工厂生产实际对建筑物的要求而定的。工厂建筑在本着适用、经济的前提下，力求明快新颖，风格统一。结构选型 和建筑构造上尽量做到因为制宜，技术先进。建筑材料在选用时结合实际情 况，应用新型建筑材料。在结构选型上，采用标准化构件，减少结构类型，增加构件的通用性，在构件制作上工厂化生产与现场制作相结合，在建筑构造上力求简单、合理、 技术可靠，以提高装配化程度，加快施工进度。根据工艺专业和环境保护要求，本方案所有建筑对采光、通风、日照无特殊要求，只要能够满足规范规定即可。建筑安全等级为二级，耐火等级为二级，生产的火灾危险性为丁（戊）

36、年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产项目可行性研究报告类，抗震设防烈度及主导风向按国家有关规范和水文气象条件设计。配料楼为钢筋混凝土框架结构；主车间单层厂房采用钢筋混凝土排架结构；其他辅房及单层建筑采用砖混凝土结构5.5工艺技术方案（一）加气砼生产工艺流程年产60万立方米商品砼、20万立方米加气砼砌块新型墙体材料及100万米预应力管桩生产项目可行性研究报告主要设备：根据加气混凝土生产线工艺，生产过程 主要生产设备为：1、采用2.0m 或2.85m双开门蒸压釜作为养护设备，养护压力1.01.3Mpa。2、浇注搅拌 机。3、切割机选型如下：4.2mX

37、1。2m或6.0m X1.5m固定式切割机。4、用1 台410吨的燃煤锅炉向生产线供气，供汽压力为1.3Mpa。5、块石灰破碎 采用鄂破机一级破碎，粒状石灰采用 球磨机磨成细粉。工艺方案的主要特点：块石灰破碎采用颚破机一级破碎， 料状石灰采用1500 X 5700球磨机磨成 细粉，配合其它综合措施提高磨机产量，降低电耗。在设计中采用石膏与粉煤灰按比例制浆，减少工艺环节，节省投资和生产费用。水泥可根据当地条件，采用散装水泥，以改善工作环境，减少粉尘污染。料浆、粉料及配料用水的计量采用了电子计量秤（或电子计量表），配料 楼配料、浇注由总控制室集中控制，整条生产线采用集中控制和分散控制相 结合。浇注

38、方式采用定点浇注或移动浇注，也可根据不同情况采用人工计量， 分步控制。切割机最大切割尺寸4.2 X 1.2 X 0.6m。蒸压釜采用双端釜，便于灵活进行生产组织，减少坯体的进出釜时间，最大限度地利用蒸压釜的生产能力。(二)商品砼及预应力管桩生产工艺流程商品砼及预应力管桩 为普通常用工艺，主要是控制砼配合比计量精度。第六章节能节水措施6.1节能要求设备节能(1) 选择高效区域宽、效率高的水泵，是水泵节能的关键。(2) 正确选择水泵和机械动力电机的运行工况点，使水泵和机械动力电机始 终运行于高效区间内，且运行工况与实际所需一致。(3) 安装变频器或软启动设备。水泵和机械动力电机的额定功率都在几十千

39、 瓦以上，是大功率设备。为了节能，应给水泵和机械动力电机安装变频调速 器或软启动设备。(4) 工艺蒸汽管道及蒸压釜体必须采用玻璃棉套或其它保温材料进行保温。 建构筑物节能(1) 体型系数满足要求，(2) 各个朝向向外窗的传热系数未满足要求，(3) 外墙的传热系数满足标准要求，(4) 内墙的传热系数满足标准要求，(5) 楼板的传热系数满足标准要求，(6) 户门的传热系数满足标准要求。该建筑物各项内窗传热系数指标均要满足要求温和地区VB建筑节能设计标准的相应要求，以及相关的节能设计规范、规程、法规、标准等。6.2节能具体措施(1) 选用新型的节能型用电设备和安装变频调速器或软启动节能电机，用电 设

40、备力求做到供电、用电及电力拖动系统合理配置，在供电系统设置功率补 偿装置，功率因数不低于0.90，以降低电耗、节约用电；(2) 尽可能合理选择水泵的运行工况点，使水泵始终运行于高效区间内，且运 行工况与管网实际所需一致， 选择高效区域宽、效率高的水泵，如新型 KPS 型和FP (SWFP)型智慧流水泵，它们的效率高(一般在 88%93%范 围内)；(3) 减少水泵的频繁启动，根据具体情况合理更换水泵。当流量计显示的水 泵瞬时流量明显减少时，应转换另一台水泵工作，从而保证了处理水量；(4) 做到确保用电设备在额定电压下运行、降低线损、合理调配用电设备负 荷率、提高功率因数，可采用更新现有低功率能

41、耗大的供用电设备、合理选 择供用电设备容量、无功补偿设备提高功率因数等技术措施；低压配电系统 中，采用无功自动补偿措施，以提高功率因数；(5) 合理选择管材，尽量选择糙率较小管材，降低水流阻力而降低加压能耗， 减少因阀门调节引起的压力损失，并采用错时调压的方式，合理调整管网服 务压力，发挥阀门调节节能的效果；(6) 选用节能灯具，以提高发光效率，楼梯间及公共走道均采用声控开关， 便于节能电源；(7) 各场所照明照度值严格按 GB5003-2004建筑照明设计标准表 6.1.1 及表6.1.3之值设计；(8) 工艺蒸汽管道及蒸压釜体必须采用玻璃棉套或其它保温材料进行保温， 控制保温材料外表面温度

42、约50C左右，整个加气混凝土车间全年可减少热量 损失约 9.0 x 208KCal/ 年；(9) 建筑物防雷、接地装置充分利用结构钢筋，以节省钢材；合理确定窗墙 比，提高建筑物的体型系数；(10) 内墙体考虑为180厚免烧空心砖进行保温隔热，以降低供热能耗；屋 顶加做架空砼预制隔热板，以降低夏季制冷能耗。6.2节水措施6.2.1节水依据国家发改委、科学技术部、水利部、建设部、农业部中国节水技术政策大纲2005年4月。我国是一个水资源短缺的国家。人均水资源量约为 2200 m,约为世界平均水平的四分之一，节约用水是实现可持续发展战略 的重要组成部分。6.2.2节水具体措施(1) 合理确定排水方案

43、，选用节水的卫生器具、设备和管道材料；(2) 加强对水的计量工作，严格计量管理制度，杜绝跑、冒、滴、漏现象发 生；(3) 采用高效节水型新工艺、新技术、新设备、新材料；(4) 供水系统采用防渗、防漏措施、降低水资源无效消耗。(5) 生产过程中产生的废浆、废水均汇入切割机下废浆搅拌池，然后用泵打 入废浆罐作制浆用水，进行循环处理，回用到制桨过程中，提高水资源的循 环利用率。第七章劳动安全卫生与消防7.1劳动安全卫生安全、卫生是维持工作和生活正常进行的重要前提，为此要坚持安全卫 生思想教育，提高工作人员的安全卫生意识，并采取如下措施：安全防护措施：（1）设置专门的安全保卫部门，配备必要的安全保卫人

44、员，制定严格的 安全保卫规章制度，为保证人身安全的设备正常运转，工厂应制定各工序生 产操作规程和防火规程。预防和杜绝一切事故隐患。（2）供配电、电力装置的过电保护、电气设计的保护接地以及建筑物的 防雷接地等，应严格按有关标准规范设计。对设备旋转的外露部分应设安全 防护罩。电气设置接地保护。（3） 经常检查和保持消防系统和器材的完好性，确保消防设施的可靠起 动。（4）地坑、平台设置安全栏杆。施工危险作业严格按操作规程规章进行， 要按规定配备必要的保护用品，做好安全卫生防护工作。工业卫生防护措施：（1）改善劳动条件，尽量采用机械化生产。（2）采用措施抑制粉尘冒泄，对扬尘点采取负压抽风措施，对扬起的

45、粉 尘收集到除尘器，使车间内空气含尘量小于 20mg/ m3。(3) 在扬尘点、噪声源附近工作的工人应配带防护用品，防尘用具。(4) 设男女更衣室及卫生室。7.2消防7.2.1消防相关依据1、中华人民共和国消防条例2、建筑设计防火规范(GB50016-2006)3、建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)7.2.2防火等级项目防火等级应不低于二级。7.2.3消防安全设施(1) 消防要防患于未然，在加强消防意识教育的同时，要制定和完善消 防安全制度，确保消防设施的正常运行。(2) 各建筑物之间间距要严格按建筑设计防火规范(GB50016-2006) 所要求的标准设计，各建筑物之间有道路

46、相通，构成环状路网，以满足消防车通行的要求。(3) 室外按照规范要求设置消火栓，生活与室外消防合用一套系统，供水 干管即为消防主给水管。 室内按建筑设计防火规范(GB50016-2006)相关规定，设置消火栓， 配置灭火器，并保证消防水源能24小时供水，水量、水压均能满足建筑物灭 火需要。(5) 在电气设备选型及安装上，应考虑接地、防爆功能，对建筑物采取防 雷、防爆措施。(6) 各建筑物应按规范设置疏散通道，确保通道、设置一把专门消防楼梯、门的宽度及安全疏疏散距离达到规范的要求（7）相关用房内设自动报警系统，封闭走廊处设机械排烟系统。（8）安全疏散距离、疏散人数根据标准人数计算，最不利疏散人数

47、要满足按标准、疏散宽度需不小于1.65米（实际考虑2.4米）。（9）防火构造：所有门均为乙级防火门。（10） 建筑结构耐火等级为二级，非承重墙耐火极限为 1.5小时，钢筋 混凝土结构柱最小截面尺寸为 250*250 （实际设计考虑为300*300），梁（截 面尺寸考虑250*700）为主筋保护层2.5厘米。板厚10cm时，钢筋保护层厚 1.5cm,分户墙为180厚免烧空心砖的加防火涂料，各类墙均要满足规范要求；（11）当给水管道水压不能满足消防水压时，设置消防水泵结合器以提 高水压，保证消防给水。46第八章环境保护与水土保持措施8.1项目建设地址环境现状项目建设地点，地势总体平缓，建设区周围大

48、部分坡地，地表植被覆盖 率高，水土流失程度较轻，区内地质结构稳定，未见规模较大的滑坡、泥石 流现象发生，无易然、易爆危险品产生、储存区，场地上空无高压输电线路 通过，地下无预埋管道，环境条件良好。8.2环境保护规划编制原则与依据结合项目特点，对项目建设中的环境保护措施，采取工程措施与生物措 施相结合，坚持“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、注重效益” 的原则，合理利用土地资源。坚持环境保护设施与工程建设同时设计、 同时施工、同时投产使用的“三 同时”原则。本项目环境保护标准依据为：(1) 、工业企业厂界噪标准GB12348-90 “H”类标准；(2) 、污水综合排放标准 GB8978-9

49、6表3 “二级”标准；(3) 、水泥厂大气污染物排放标准 GB4915-1996表5 “二级”标准。8.3项目建设与使用对环境的影响8.3.1项目建设对环境的影响(1) 项目建设过程中产生的建筑噪声粉尘及建筑垃圾会对周边环境产生一定的影响;（2）沙石料、水泥等建材在运输过程中会对周边的道路造成一定的污染。 8.3.2项目使用对环境的影响粉煤灰加气混凝土是以粉煤灰、水泥、生石灰、石膏为原料，经配料、 浇注、切割、养护等工艺过程制成。工艺流程主要分为原料输送、提升、磨 细、计量、浇注、养护等工段。对 环境生产污染的主要是粉尘、噪声及少量 污水。（1）垃圾项目建成投入使用后将产生一定量的各类垃圾，其

50、成分主要生活垃圾， 制浆沉淀产生的污泥，基本无化学污染物及放射性等有害物质。（2）污水项目污水来源成分单一，主要为生活污水，制水沉淀产生的污泥脱水， 不需要经过专门消毒处理，只需简单过滤净化即可排入市政污水管网。（3）粉尘粉尘主要产生在原材料处理和配料工段。 水泥在输送时，生石灰在破碎、 粉磨和输送过程中会散发粉尘，在工艺方案中尽量减少落差，选用密封设备, 控制粉尘的扩散。（4）噪声噪声主要是蒸压釜、破碎机产生的。主要噪声源： A蒸压釜排汽，排汽 噪声距声源20m处，噪声可达97dBA ； B.破碎机距声源一米处，破碎机噪声 为85dBA。在设计中将破碎机加设隔音罩。833环境影响分析该项目为

51、基础设施建设项目，在项目建设过程中会产生建筑噪音、粉尘 及建筑垃圾，使用过程中会产生污水、生活垃圾、制水生产的脱水污泥等废 物及其它污染物。粉煤灰加气混凝土是以粉煤灰、水泥、生石灰、石膏为原 料，经配料、浇注、切割、养护等工艺过程制成。工艺流程主要分为原料输 送、提升、磨细、计量、浇注、养护等工段。对 环境生产污染的主要是粉尘、 噪声及少量污水。在设计过程针对不同的污染源分别采取不同措施，使之排 放浓度达到国家要求标准。通过对项目建设和使用过程中产生的污染源和对 环境的污染程度进行分析，认为：施工期产生的建筑噪声、灰尘和建筑垃圾 要加强管理，采取相应的措施，就能降低对周边环境的影响，在项目建设

52、使 用过程中产生的污水经过处理后排放，生活垃圾及生产的脱水污泥等废物和 其它污染物由环卫部门集中收集处理，进行填埋处理。不会对周边环境造成 较大负面影响。8.4环境保护措施一、生产车间环境保护措施粉煤灰加气混凝土是以粉煤灰、水泥、生石灰、石膏为原料，经配料、 浇注、切割、养护等工艺过程制成。工艺流程主要分为原料输送、提升、磨 细、计量、浇注、养护等工段。对环境生产污染的主要是粉尘、噪声及少量 污水。在设计过程针对不同的污染源分别采取不同措施，使之排放浓度达到 国家要求标准。（1）粉尘粉尘主要产生在原材料处理和配料工段。 水泥在输送时，生石灰在破碎、 粉磨和输送过程中会散发粉尘，在工艺方案中尽量

53、减少落差，选用密封设备， 控制粉尘的扩散。配料工段产生的粉尘原料为石灰、水泥、粉石膏，按GB4915-1996水泥厂大气污染排放标准属二类区工业粉尘，执行表 5 “二级”标准。主要 扬尘点：A.破碎机给料口扬尘点，扬尘尝试为 15g/ m3。除尘措施：对于A处扬尘点，分别按点设置除尘器（MC24-A脉冲袋式 除尘器），采用吸罩和管道收拾后除尘，除尘效率均在 n=99.7%，处理后排尘 浓度小于45mg/ m3。对于B处扬尘点，采用仓顶式除尘器，除尘效率99.7%， 处理后扬尘浓度小于45mg/ m3 ；对于C处扬尘点采用多箱室布袋除尘，处理 后扬尘浓度小于45mg/ m3。对地面产生的落尘，应

54、及时冲洗，防止二次扬尘。各扬尘点经过处理后，均可满足 GB4915-1996水泥厂大气污染物排放 标准表5二类区亲建厂“二级”排放标准。（2）噪声噪声主要是蒸压釜、破碎机产生的。主要噪声源： A蒸压釜排汽，排汽 噪声距声源20m处，噪声可达97dBA ； B.破碎机距声源一米处，破碎机噪声 为 85dBA。防治措施：对A点噪声源，采用蒸汽降压排放减少噪音，加设喷注耗散 型消声器；对B点噪声源，在设计中将破碎机加设隔音罩。经过上述措施处理，其相应车间外噪声可控制在50dBA以内，可满足GB12348-90工业企业厂界噪声标准“H”类标准要求。（3）废水主车间废水主要有少量冷却水和蒸汽冷凝水以及冲洗废水，主要污染物为SS （490mg/L）和PH值（7.2-9.5）的污水。在生产过程中的冷却水、冷凝水、冲洗及切割废料兑水形成的废浆水，设计上采用全部利用的方案。二、项目建设与整个厂区环境保护措施（1 ）项目污水处理，污