建筑设备安装工程概预算建筑安装工程设计概算编制与审查PPT学习教案

1、会计学1建筑设备安装工程概预算建筑安装工程建筑设备安装工程概预算建筑安装工程设计概算编制与审查设计概算编制与审查设项目总概算，其编制内容及相互关系见图3-1。对单一的、具有独立性的单项工程建设项目，可按二级编制形式进行编制，即单位工程概算，建设项目总概算。下一页返回第1页/共38页供应指标、加工订货及落实各项技术经济责任制的依据。n(7)设计概算是控制项目投资，考核建设成本，提高项目实施阶段工程管理和经济核算水平的必要手段。上一页返回第2页/共38页和总概算的基础。所以，单位工程概算文件的编制、审查和监督执行工作，是概算管理中的重要环节。下一页返回第3页/共38页象部位为主，生产一定计量单位的

2、扩大分项工程或结构构件所需要的人工、材料和机械台班的消耗量以及费用标准。下一页上一页返回第4页/共38页n下一页上一页返回第5页/共38页n每平方米建筑面积概算单价=直接费十间接费十材料价差十计划利润n十税金n则设计工程概算价值=设计工程建筑面积每平方米(m2)概算单价下一页上一页返回第6页/共38页量相应概算定额的地区单价100(或1 000 ) (元/m2或元/m3)n换人结构构件价值=换人结构构件工程量相应的概算定额的地区单价100(或1 000 ) (元/m2或元/m3)n构件工程量可从工程量指标中查出。下一页上一页返回第7页/共38页结构构件的工料数量和机械使用费，是根据换出和换人的

3、结构构件的工程量，乘以相应的概算定额中的人工、材料和机械使用费数量计算出来的。这种方法是直接修正概算指标中的工料数量和机械使用费，从而把按概算指标和地区预算价格计算概算单价和修正单价的工作一次计算完成。下一页上一页返回第8页/共38页概算法。即是用类似工程的预、结算资料，根据编制概算指标的方法，求出单位工程的概算指标，再按照概算指标法编制设计工程概算。下一页上一页返回第9页/共38页下一页上一页返回第10页/共38页其计算公式为:n设备运杂费=设备原价运杂费率下一页上一页返回第11页/共38页n(4)按每套、每座、每组设备等计量单位规定的概算指标计算。上一页返回第12页/共38页工程和费用情况

4、。n(4)投资分析:可分别按费用构成或投资性质分析各项工程和费用占总投资的比例。n(5)编制方法:利用预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法等。n(6)主要材料和设备等数量。n(7)其他有关问题说明。下一页返回第13页/共38页n(3)工程建设其他费用概算:包括土地使用费、与项目建设有关的其他费用以及与未来企业生产经营有关的其他费用，详细内容见工程造价控制与管理教材中有关工程建设其他费用构成的介绍。n(4)综合概算的技术经济指标，应根据综合概算价值和相应的计量单位进行计算。下一页上一页返回第14页/共38页n(5)将单项工程综合概算价值与间接费、利润和税金相加，就得到单项工程综合概算造价。n

5、(6)计算各项技术经济指标。n(7)填写编制说明。上一页返回第15页/共38页n(3)如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。n(4)改扩建项目的建设管理费费率应比新建项目适当降低。下一页返回第16页/共38页助费标准和耕地占用税、城镇土地使用税标准计算。n(2)建设用地上的建(构)筑物如需迁建，其迁建补偿费应按迁建补偿协议计列或按新建同类工程造价计算。n(3)建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权，在建设期间支付的租地费用计入建设用地费，在生产经营期间支付的土地使用费应进入营运成本中核算。下一页上一页返回第17页/共

6、38页检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。n3)应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。下一页上一页返回第18页/共38页以及按照国家和建设项目所在省、市、自治区劳动和国土资源等行政部门规定的标准计算。n下一页上一页返回第19页/共38页n场地准备和临时设施费=工程费用费率十拆除清理费n(3)发生拆除清理费时，可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费。n(4)此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。下一页上一页返回第20页/共38页来华人员接待费用可按每人次费用指标计算。引进合同价款中已包括的费用内容不得重复计

7、算。n(4)银行担保及承诺费:应按担保或承诺协议计取。投资估算和概算编制时可以担保金额或承诺金额为基数乘以费率计算。下一页上一页返回第21页/共38页n(2)不同的建设项目可根据工程特点选择投保险种，根据投保合同计列保险费用。编制投资估算和概算时可按工程费用的比例估算。n(3)不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。下一页上一页返回第22页/共38页n(4)试运转期按照以下规定确定:n 1)引进国外设备项目按建设合同中规定的试运行期执行;国内一般性建设项目试运行期原则上按照批准的设计文件所规定的期限执行。n下一页上一页返回第23页/共38页安全监察部门的规定标准计算。无具体规

8、定的，在编制投资估算和概算时可按受检设备现场安装费的比例估算。下一页上一页返回第24页/共38页n(4)一次性支付的商标权、商誊及特许经营权费按协议或合同规定计列。协议或合同规定在生产期支付的商标权或特许经营权费应在生产成本中核算。下一页上一页返回第25页/共38页n生产准备费=设计定员生产准备费用指标(元/人)n (2)可采用综合的生产准备费用指标进行计算，也可以按费用内容的分类指标计算。上一页返回第26页/共38页n(6)主要材料与设备的需用数量。n(7)其他有关问题。n下一页返回第27页/共38页n总概算表的费用由建筑工程费、设备购置费、设备安装工程费、工具器具及生产家具购置费、工程建设其他费用、预备费、固定资产投资方向调节税及建设期投资贷款利息构成。n下一页上一页返回第28页/共38页n(2)填写总概算表时，工程项目和费用名称的各项数字，必须按规定填列相应各栏内，然后按各栏分别汇总，依次求出工程和费用的小计、合计及第一、二部分合计(表3-1)。下一页上一页返回第29页/共38页下一页上一页返回第30页/共38页n用(内容同上)与固定资产投资方向调节税之和扣除资本金后的分年度贷款额为计算基数，按建设项目不同资金来源相关利率以及投资各方同股同权的原则计算。n当贷款总额一次性贷出且利率固定时，其计算式如下:下一页上一页返回第31页/共38页n5)式计算:n总概算