餐饮公司投资协议_投资合同

1、餐饮公司投资协议甲方:名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；乙方:名称:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；经充分协商，甲、乙双方同意在_ _

2、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _共同开设餐厅(见附图)。为明确双方的权利和义务，特签订合作合同如下:1.甲乙双方自愿共同投资合作经营餐厅。其中，甲方以现有租赁场地(土地由甲方出租并支付租金至_ _ _ _ _ _)及现有配套设施出资；乙方以货币出资， 初始投资不低于人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _此外，乙方从双方共同经营的餐厅营业额中按月向甲方支付场地租金，并每年向甲方支付土地管理费人民币_ _ _ _ _ _。 甲方占前三年合作经营股份总额的_

3、 _%及后六年的_ _%,乙方占前三年股份总额的_ _%及后六年股份总额的_ _%。甲、乙双方在合作期间投入的所有资产和资金归双方共同所有。二.对于上述地址，除供电设施、高压线杆搬迁、道路开口、场地租金等费用外，餐厅运营前期发生的一切费用，如规划、建设、装修、增加餐厅正常运营所需的设施设备、接通自来水等，均由甲方自行承担。，由乙方承担.同时， 双方同意按总投资_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _二期建设开发由股东根据经营情况审议决定，开发资金按份共同使用。三.双方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

4、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内建立一个餐厅经营联合账户 _ _ _ _ _并支付人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二年的同一天， 管理费用_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

5、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _两年后， 管理费人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _协议生效后一个月， 乙方应汇人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _在第一阶段完成和餐厅正式对外

6、开放之前， 从设计到施工竣工并开放，乙方的剩余资金不超过个月。 否则，乙方应承担甲方的经济损失.开业后，该账户支付的费用不作为第一阶段前期费用，股东其他账户支付的餐厅费用也不作为第一阶段前期费用。双方同意初始投资不低于人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _对外营业后，乙方不得支付开业前的前期费用。四.财务管理:餐厅的银行账户由双方代表开立。正式金融业务开业前，乙方第一阶段前期投入不得少于_ _ _ _ _ _ _ _

7、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。二期的建设和开发由股东根据经营情况审议决定，开发资金的安全按份单独管理。账号为双控账户，前期作为合作资金和营业收入的账户。财务会计工作归乙方所有，正式开户时财务人员开始进入财务管理。为便于拆分核算，甲方将派财务负责人协助乙方共同管理财务账目和会计工作，餐厅所有费用需经双方签字后方可支出。动词 （verb的缩写）双方同意向甲方支付年租金和管理费人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金

8、将在今年前三年增加_ _ _ _%，在未来七年增加_ _ _ _%。 第一次支付给甲方的月租金是以年租金_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租金支付方式为:前_ _ _ _ _个月租金作为押金支付，后_ _ _ _ _个月租金另行支付，月平均租金为月租金。六、合伙期间，各合伙人的出资仍为共同财产，不得随意请求分割。合同期满后，店铺及所有设备和材料归甲方所有.甲、乙双方的合作经营期限为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9、_ _ _ _ _ _ _ _ _。七.合作经营期间，乙方派代表全面负责餐厅现场管理，甲方派代表参与其协助管理，管理方式以乙方意见为准。但餐厅的初步建设和装修由甲方参与投标，其他经营设施的采购和日采购额超过1万元的由乙方通知甲方，甲方酌情参与或监督。此外，餐厅的正常利润不得低于营业额的_ _ _ _%。利润低于_ _ _ _%的，乙方管理不力，甲方利益受损，乙方应承担一定责任。经营两年如有损失，甲方在支付甲方土地租金和管理费的前提下，共同承担损失。因此，在双方继续经营合作的情况下，甲方有权否决乙方的经营决策。如一年内亏损情况无法改变，双方应考虑转让经营。如属盈利，乙方在两年内转让出资的，应先缴

10、纳前两年甲方减免的土地租金和管理费，再按违约处理。八、盈余分配和债务承诺。1.盈余分配:从餐厅正式开业开始，每月营业额产生的利润，不包括餐厅员工的工资和费用，按双方持有的股份比例分配到双方指定的账户。餐厅按计划二期投资时，双方按比例出资。2.债务承诺:前期投入的债务由各方根据各自出资责任承担，前期债务不列为合伙债务；合伙企业的债务，应当先以合伙企业的财产偿还。合伙企业财产不足清偿的，按照各合伙人的份额比例承担债务。九、加入、退出、转让出资。1.职业:(1)承认本合同；(二)经全体合伙人同意；(3)履行合同约定的权利和义务。2.退出合伙企业:(一)经全体合伙人同意，方可退伙；(2)合伙企业不利时

11、不退出；(4)退伙后，以退伙时的财产状况结算，无论出资多少，均以货币结算；(五)未经合伙人同意退伙，给合伙企业造成损失的，应当赔偿。3.出资转让:允许合伙人在履行本合同第七条的前提下转让自己的出资。转让时，合伙人享有优先权。转让给合伙人以外的第三人的，该第三人视为职业，否则，转让人视为退出。在盈利的情况下，整个转让操作只能在四年后进行，整个安装操作在四年内进行。除建筑物外，乙方与甲方共享装修及设备转让的产权，该建筑物的产权转让归甲方所有.10.合同期内如遇不可抗力，餐厅无法开业，风险由双方共同承担。十一、合伙企业负责人和其他合伙人的权利。1._ _ _ _ _是合伙企业的负责人。其权限是:(1

12、)合伙企业的日常管理；2.其他合伙人的权利:(一)参与合伙企业的管理；(二)听取合伙企业负责人关于经营情况的汇报；(三)检查合伙企业的账簿和经营情况；(四)共同决定合伙的重大事项。十二、禁止的行为。1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人未经许可以合伙企业名义进行经营活动；其经营取得的利润属于合伙企业的，造成的损失按照实际损失赔偿。十三.合伙企业业务的继续。退出合伙企业的，剩余合伙人有权以原企业名称继续经营原企业，或者选择吸收新的合伙人加入合伙企业。十四.合伙企业的终止和清算。1.合伙企业因下列情形解散: (一)合伙期限届满；(2)全体合伙人一致同意终止合伙；(三)没有法定人数的合伙人；(四)合

13、伙事务已经完成或者不能完成；(五)被依法撤销的；(六)法律、行政法规或者政府、地方政府重大政策变化规定的其他解散原因。2.合伙企业清算:(一)合伙企业解散后，应当进行清算，并通知债权人。(2)清算人由全体合伙人指定或经全体合伙人过半数同意，在合伙企业解散后15日内指定_ _ _ _ _ _名合伙人或委托第三人担任清算人。十五日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以向人民法院申请指定清算人。(三)支付清算费用后，合伙企业财产按下列顺序清偿:合伙企业欠职工的工资和劳动保险费用；合伙企业的债务；甲方的土地管理费和地租；返还合伙人的出资。(4)结算后如有剩余，按本协议第八条第一款的方式分配。(

14、五)合伙企业清算时遭受损失，合伙企业财产不足清偿的，按照本协议第八条第二款处理。各合伙人承担无限连带责任。合伙人支付的金额超过其因连带责任应当承担的金额的，合伙人有权向其他合伙人请求赔偿。十五.违约责任。1.合伙人未经其他合伙人一致同意转让其财产份额的，其合伙人不愿意接受受让人为新合伙人的，可以视为退伙，转让方应当赔偿其他合伙人因此受到的损失。2.合伙人私下质押其在合伙企业中的财产份额的，其行为无效，或者按退伙处理；给其他合伙人造成损失的，应当承担赔偿责任。3.合伙人严重违反本协议，或者因重大过失或者违反合伙企业法导致合伙企业解散的，应当向其他合伙人承担赔偿责任。4.合伙人违反第十二条规定的，

15、应当赔偿合伙企业的实际损失，全体合伙人可以决定解除其职务。十六.争议解决方式。由本协议引起或与本协议相关的所有争议应由合作伙伴协商解决。协商不成的，应当提交有关行政仲裁委员会仲裁或者依法向人民法院起诉。十七.其他人。1.合伙人协商一致后，可以对本协议进行修改或者补充未尽事宜；如补充或修改内容与本协议有冲突，以补充或修改内容为准。2.职业合同是本协议不可分割的一部分。3.本合同位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _4.本合同经全体合伙人签字盖章后生效。甲方合伙人(签字