上海某装配式PC项目调研资料

1、东华建设PC项目调研资料1、PC工程的主要应用技术，技术管理的重点及无外架施工 要注意的问题A PC预制率的变化年份单体预制率201315% （外环以外）25% （外环以内）201425%201530%2016预制率40%或装配率60%B结构体系介绍装配式建筑结构体系与传统现浇结构基本相同，主要分框架、剪 力墙、框剪等，考虑政策及实际项目实施情况，结合不同预制率要求, 目前国内预制装配式住宅装配体系大致存在以下几类：第一大类为结构竖向受力构件现浇，此种条件下单楼栋的装配率 较低，如果不考虑做叠合楼板，一般装配率不大于 20%主要包括叠 合剪力墙体系（PCF及现浇外挂体系。PCF体系主要特点为预

2、制的 外墙模含外饰面，施工时外墙模与现浇剪力墙叠合， 形成整体受力体 系；现浇外挂体系与PCF体系主要不同点为其预制外墙板仅作为施工 时外挂围护，外墙板与现浇剪力墙不叠合，不必形成整体，连接构造 相对简单。第二大类为结构竖向受力构件部分或全部预制，在预制率要求逐 步提高的情况下，这种方式慢慢成为主流的建筑装配方式， 也是以后 重点发展的装配方式。装配整体式框架结构体系：框架柱、框架梁、外维护墙板、内隔 墙、叠合楼板、阳台、楼梯等，一般应用于商业项目装配整体式框架-剪力墙（核心筒）结构体系：框架柱、梁，外围护墙板，内隔墙，叠合楼板，阳台，楼梯等。一般剪力墙或核心筒宜 现浇，一般应用于商业项目装配

3、整体式剪力墙结构体系：剪力墙，外维护墙板，内隔墙，叠 合楼板，阳台，楼梯等。根据土地出让文件的要求可以选择不同的项 目进行预制以达到不同的预制率。目前市场上该体系主要的预制率在 15%40%该体系目前常用的有三种子体系：PCTF体系、双面叠合剪力墙体系、装配整体式剪力墙通用体系（万科体系）装配整体式剪力墙结构体系预制构件选用表预制率15%25%30%40%外结构墙板XVVV外围护墙板VVVV内结构墙板XXXV凸窗、空调板VVVV阳台V （仅外边梁）V （仅外边梁）VV楼梯梯段VVVV叠合楼板、叠合梁XXV（局部）VC装配整体式剪力墙通用体系的特点 该体系主要技术特色为: 构件平面规则，构件简单

4、，加工方便，节省模具成本，质量 好控制，运输、安装过程中不易损坏，现场工人操作方便； 构件重量适宜，节省塔吊成本。可通过预设塔吊规格，控制 构件重量分布。 该方式通用性高，招标采购无限制，供货有保障，市内各生 产厂家均可加工，装配式深化设计、加工可选择性大； 套筒需关注灌浆封堵问题，灌浆密实度目前没有有效方式进 行检测。 设计时可考虑有无外脚手架。若选择无外架的体系，可同PCTF 做夹心保温+外饰面一体化，套筒数量增加，墙厚和节点进行针对性 设计F 产-*D建筑保温形式研究ft目前国内常见的保温形式主要分为内保温、外保温、夹心保温三 种。根据沪建管联2015417号文中规定，装配式建筑项目（实

5、施外 墙内保温项目除外），装配式建筑外墙与保温材料、外窗、外墙面砖 饰面等部品构件应一体化预制。因此，外保温湿贴的方式已不再适用 与上海市（如实施，需进行专家认证） 1.内保温+预制装配整体式外墙外墙内保温，是将保温隔热体系置于外墙内侧，内保温系统造价 低，施工方便，后期更换较为方便，无需外搭脚手架施工。2.预制夹心保温一体化外墙预制夹心保温是将保温层反打在外叶墙（一般采用60mn钢筋混凝 土）内侧，再利用连接件穿过保温层（一般为 FRP连接件）将外叶 墙与结构内叶墙连接起来，使之形成一个整体、PC成本管控的重点PC成本管控主要分三方面，分别为PC构件成本、PC施工 成本及机械设备选型成本。A

6、 PC构件成本钢筋工程-模具设计和制作-窗框安装-混凝土浇捣以及养护-模具 拆除-运输-成品保护。f 1. 卞控制要点：构件的平面拆分、模具的套数控制、预埋件（含保温 连接件）、外墙饰面反打应用、窗框预埋、窗框保护、构件的运输和 人工费等B、PC施工成本PC施工工序：预制构件堆放-预制墙板逐块安装（控制标高垫块 放置7起吊、就位7临时固定7脱钩、校正7 7现浇剪力墙钢 筋绑扎机电暗管预埋7剪力墙模板7支撑排架搭设 7预制楼梯、 叠合阳台板、空调板安装7 现浇楼板钢筋绑扎7 混凝土浇捣- 养护7拆除脚手架排架结构7灌浆施工（按上述工序继续施工下层结 构）严控制要点：构件堆放、构件吊装、临时支撑（

7、含斜撑）、灌浆套 筒、PC缝的处理。C机械设备选型塔吊的选型，现场排布方式都须通过PC构件验算；注意塔吊规格 型号与传统型号之间的差异。*塔吊的舍理选型:与造价ffi关的丰熏内容0”亠小诱-農7足由L叮渥大的那块构件決定的！ 二违“画宁屯弓=*电 门,-土 rTs IhfMH. Z厂I2门1XX VJ lJ孑丁屮a JOT口L=25M,F=3 5M = FL二S8M hj./ 假如把谨运踹的弓上1分割为ft块，那爼PC构件的市面价格及吊装人工费单价1、PC构件的市场价格编号楼号构件类型单位综合单价（不含税）含税单价115# PCPC及 PCFm33422.704003.20凸窗m33320.6

8、73883.82阳台及空调 板m33190.903731.99楼梯m33051.533568.942、人工费单价项目编号项目单位综合单价说明土建 100001外墙PCF板安装m3907.86第三代PC技术体系，面砖PC面和涂 料PC面综合考虑土建 100002外墙PC板安装m3907.86第三代PC技术体系面砖PC面和涂料 PC面综合考虑土建 100003PC阳台空调板安装m3617.67凸阳台土建 100004PC楼梯板安装m3617.67土建 100005PC凸窗安装m3617.67配合定型模板，面砖PC面和涂料PC面综合考虑土建 100006PC楼板安装m3907.86四、PC项目和常规现浇项目在成本上的差距与传统现浇项目相比，影响预制装配整体式造价的因素是多方面 的，本次造价指标测算分析将该部分因素归纳为结构与粗装饰工程、 措施项目及其他项目三个方面进行分析。序号构件名称现浇结构（元/m2）装配式结构（元/m2）差值（元/m2）砼现浇200.76123.32-77.43分部分 项工程钢筋301.813233.60-68.21构件0608.5608.48灌浆料011.6611.66模板265.98146.68-119.30措施费 用机械（塔吊等）185.