2015设备设施维修保养计划

1、WORD完美格式2014年艺术中心设备设施维修保养计划系统设备名称保养次数计划保养时间保养内容达到的标准空调螺杆式地源热泵机组23年一次5月份1.清洗冷凝器.蒸发器2.更换冷冻油更换油过滤 器3.压缩机、油泵、油加热器绝缘检测 4.温度传 感器、压力传感器、压差开关等传感器校对制冷剂系统验漏机组正常运行，无异常噪音，达到制冷和 制热的标准制冷机组23年一次5月份更换润滑油，油滤芯，干燥过滤器，加冷却液机组正常运行，无异常噪音，无自动运行 现象，不会对运转造成损伤，达到制冷和 制热的标准空调测循环泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机 绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振

2、动，温升正 常冷却水循环泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机 绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正 常地埋循环泵一年2次4月9月电机绝缘遥测，清除电机铁锈油泥污垢，运转正常，无异常噪音，无振动，温升正 常软水处理器一年2次4月9月软水控制器、阀门、树脂、软化水箱、盐罐、水质控制器运行正常、阀门开闭灵活无锈蚀、 水箱水位正常、无锈红及浑浊现象，树脂 在有效期内，岀水水质化验结果正常系 统系统补水泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机 绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正 常分水器每月4次每周一系统排污阀，压力表，温度计量表，及

3、表明卫生排除系统沉淀物，计量表准确，闸阀开关灵 活，表面无尘土集水器每月4次每周一系统排污阀，压力表，温度计量表，及表明卫生排除系统沉淀物，计量表准确，闸阀开关灵 活，表面无尘土全能水处理器每月4次每周一系统排污阀，压力表，温度计量表，及表明卫生排除系统沉淀物，计量表准确，闸阀开关灵 活，表面无尘土风机盘管每年两次4月、10月控制面板、积水盘、风机、电机，回风过滤网、水 阀、过滤器，翅片换热器清洗控制面板状态显示正常，积水盘清洁无杂 物，冷凝水流畅通，风机电机运行无异声， 电磁阀开闭灵活，无跑冒滴漏现象，过滤 器无脏堵，翅片清洁换热良好通风管道每年一次6月管道、风阀、防火阀，保温、支吊件管道无

4、明显渗漏，风阀、防火阀开闭灵活、 信号输入输出正常，保温无破损，支吊件 齐全、无锈蚀新风 机 组排风风机每年2次4月9月给轴承加入润滑油，测电机绝缘值，紧固皮带及地 脚螺栓，并对设备进行清理，风机运行声音正常，电机绝缘良好，无异 常振动，皮带张力正常，风阀、防火阀开 闭正常，楼控输入输出信号正常，设备清 洁无尘送风风机每年2次4月9月给轴承加入润滑油，测电机绝缘值，紧固皮带及地 脚螺栓，并对设备进行清理，阀门开闭灵活，换热器清洁、换热效果良 好，风、电机润滑良好、运行声音正常， 仪表计量准确，水管压力正常、无跑冒滴 漏现象，楼控输入输出正常，冷凝水流畅 通生 活 水 系 统变频水泵一年2次4月

5、11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机 绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正 常污 水 系 统污水泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机 绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正 常排 烟 送 风 系 统消防排烟风机一年2次5月.10月检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正 常，离心柜式防爆排烟风机一年2次5月.10月检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正 常，低噪声风机箱一年2次5月.10月检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正 常，玻璃钢斜

6、流风机一年2次5月.10月检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正 常，双速消防排烟风机一年2次5月.10月检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正 常，电 梯曳引机每年4次1、 4、 7、 10 月外表清洁、轴承注油、外壳绝缘遥测、紧固件检测、 牢固可靠外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音限速器每年4次2、5、8、11 月外表清洁、轴承注油、外壳绝缘遥测、紧固件检测、 牢固可靠、限速绳除锈、无毛刺外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、 制动正常系钢丝绳每年4次2、5、8、11 月外表除锈、注油防锈、检测有无起鼓、打结、毛刺、凹凸

7、不平现象、长度检查表皮无异常、运行中无摆动现象、运行可 靠无杂声统机房控制柜每年2次4、9月外表清洁、内部除尘、检查各控制板连线、外壳绝 缘测试运行可靠、无杂音、各种动作正常机房救援装置每年2次4、19 月检查配件标识是否齐全、机房照明、抱闸装置动作 可靠设施齐全、清洁卫生、摆放合理消防报警主机每年12次每月主机内外清洁、各类指示灯正常、主备电切换、各 种联动操作测试外表整齐卫生、运行可靠无杂音、各种仪 表指示灯显示正常，联动手动各类操作正 常消各类探测器每年12次每月内外清洁、指示灯正常、各种联动操作测试外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、 联动正常防湿式报警阀每年6次单月各类仪表压力、阀

8、门注油防锈、联动手动试验、外 表整洁外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、 联动正常警卷帘门每年6次双月内外清洁、指示灯正常、主备电切换、联动手动测 试外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、 联动正常报水炮、雨淋、水幕每年2次4、6月各类仪表压力、阀门注油防锈、联动手动试验、外 表整洁外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、 联动正常系消防水池、水箱每年12次每月各类阀门注油防锈、浮球阀动作测试、检查有无滴 漏现象外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠、水位 正常统室内外消火栓、结合器每年2次2、11 月各类阀门注油防锈、泄水阀门开关检查、放水试验 抽样检测外表整齐卫生、无锈迹、五滴漏现象消防广播每年6

9、次单月外观整洁、固定可靠、无杂音外表整齐卫生、分区广播正常、无杂音气体灭火每年2次4、10 月内外清洁卫生、阀门无锈蚀、压力表显示、联动手 动测试外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠、压力 正常、联动正常喷淋加压泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机 绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正 常消防稳压泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机 绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正 常干式变压器一年1次6月清扫，检修，温控，风机检查。以供电规程为标准。无灰尘，无渗漏，瓷瓶无裂痕，接线端子 无松动、变色，油位正常，干燥剂颜色正 常，温升正常三

10、85 C，岀具检修报告高1#进线及隔离柜一年1次6月清扫，检修，供电规程1#进线柜一年1次6月清扫，检修供电规程压1#计量柜一年1次6月清扫，检修供电规程供1#变压器柜一年1次6月清扫，检修供电规程2#变压器柜一年1次6月清扫，检修供电规程电2#计量柜一年1次6月清扫，检修供电规程系2#进线柜一年1次6月清扫，检修供电规程统2#进线及隔离柜一年1次6月清扫，检修供电规程10kl母线及连接装置一年1次4月清扫，检查，试验供电规程10kv H母线及连接装置一年1次4月清扫，检查，试验供电规程10kv I母线1至19号变电器出线柜及出线电缆及避雷器一年1次4月清扫，检查，试验达到标准10kv H母线2至20号变电器出线柜及出线电缆及避雷器一年1次4月清扫，检修，试验达到标准低压配交流低压柜一年1次6月份检测接地，清扫，紧固，检修，更换故障器件表面洁净，无异常音响，无过负荷，温升 正常，标识正确，动作准确。应急电源柜一年1次