形势与政策(经济热点分析)L

1、Economic Hot Spot 经济热点分析经济热点分析形势与政 策 日前在网络上热传的一个采访 视频，想必大家不会陌生。 “我能说脏话吗？我能说脏话吗？” “ “不能吗？那我就没话不能吗？那我就没话 好说的。好说的。” -对于油价高涨油价高涨，你有什么看法？ 素质哥？！素质哥？！ hous e “这些年，这些年，我们一起过的无奈生活无奈生活” 尤其在目前对于“车与房车与房” 或少或缺的我们来说，更 是 有话说了！有话说了！ Car China “持续发烧的两大微观经济话两大微观经济话 题题” 购房？购房？ 买车？ 结婚？结婚？ 人生？ 油价高涨油价高涨 房价不跌房价不跌 “油价高涨油价高

2、涨” 现状 国家发改委19日宣布，自3月20日零时起将汽、柴油价格 每吨提高600元，相当于全国90号汽油和0号柴油平均每升 分别提高0.44元和0.51元。此次成品油价格上调幅度是 2009年7月以来最大的一次，调整后的汽柴油价格创历史 新高，93号汽油步入8 8元时代元时代。 有传言有传言美英美英已达成协议在未来几个月已达成协议在未来几个月联手释放原油战略储备联手释放原油战略储备以平抑油以平抑油 价，随即很快被否认，但仍一度引发油价的盘中大跌。价，随即很快被否认，但仍一度引发油价的盘中大跌。 由此来看，目前影响油价走势的不稳定因素正在累积。分析认为，鉴由此来看，目前影响油价走势的不稳定因素

3、正在累积。分析认为，鉴 于全球货币流动性过剩和美国经济前景看好，于全球货币流动性过剩和美国经济前景看好，中期油价仍维持看涨趋势中期油价仍维持看涨趋势， 但但短期或将承压回落短期或将承压回落。 原因 成品油价格上调幅度较大的原因： 除了近期国际油价涨幅较大国际油价涨幅较大外，不排除发改委有以此缩小国内缩小国内 国际油价价差国际油价价差，为新成品油定价机制出台铺路的考量。 国家发改委有关负责人说，2月8日成品油价格调整后，受伊朗核危机伊朗核危机 等因素影响，国际市场油价大幅攀升。根据现行成品油定价机制，当国际 市场原油连续原油连续2222个工作日移动平均价格超过个工作日移动平均价格超过4%4%时，

4、可相应 调整国内成品油价格。 目前，高油价未必是供需的不平衡引起的，更多的源于目前，高油价未必是供需的不平衡引起的，更多的源于地缘政治地缘政治和和投投 机商的行为机商的行为。 “几家欢乐几家愁” 油价上涨有利于提高油企的盈利能力提高油企的盈利能力，利好中国石油和中 国石化。 成品油价格上调后气价的比价优势气价的比价优势将更为突出突出，间接利好 天然气。 在油价上涨的过程中，以煤炭为原材料的煤化工企业煤炭为原材料的煤化工企业相对 于以石油天然气为原料的化工企业，其成本优势明显凸现凸现出来， 受益标的为安泰集团和煤气化等。 油价上涨还包括对煤炭、焦炭等传统型能源的开采传统型能源的开采，甚至对 风能

5、、太阳能和生物质能等新能源的研发等产生影响。 v成品油涨价将不利于不利于航空、物流、公共交通、出 租车行业；对汽车制造、高速公路行业来说，则中中 性偏空性偏空。 最愁的还是人民，伤不起啊最愁的还是人民，伤不起啊 The house 从2003年以紧缩信贷为丰的“121号文件”开始，房地产调控整整进行 了8年，但除了金融危机发生的2008年，每一次政府推出“国N条，随之 而来的都是房价的报复性上涨，名城房价更是发疯般，涨得人们直呼 “看不懂”。 v与“发改委每次涨油价，就有坠机事件”的笑话类似，中央政府每次 调控房地产，房价就会飞涨，但这并不仅仅是巧合，“只调不控只调不控 几乎 成了地产圈心照不

6、宣的铁律。 v纵观2003年以来的楼市调控政策，“八年抗战八年抗战 的结果是越调越涨。 2012年全国“两会”房价依旧是各方关注的焦点，政府调控政策力度也 很大，但在期望“降声”响起的普通收入百姓看来，高房价却依旧难以 “高攀”。 温总理：温总理：我最近出于一种责任感，把从2003年开始的房 地产调控认真地回顾了一下。其实我们在2003年已经提出 了6条调控措施，2005年又制定了国八条，2006年又制定了 国六条。但是，为什么调控不见成效？群众也在责怪我们， 说房价越调越高，政策不出中南海。我听到了感到十分痛 心。 我觉得房地产市场关系到财政、金融、土地、企业等 各项政策，涉及到中央和地方的

7、利益关系，特别是地方从 土地出让中获取大量的收入。涉及到金融企业和房地产企 业的利益，改革的阻力相当之大。 记者：记者：最近一轮房地产市场调控，大家都非常关注，中央的 决心很大，力度也很大，一些城市的房价已经开始回落。请 问总理，住房价格回落到什么程度才算是达到了调控目标？ 另外，面对经济增速放缓和地方财政压力，楼市调控会不会 半途而废？ 通货膨胀加剧，很多人将房产视为抗通胀的手段。因此存在房产投资过 热的局面。 货币超发，四万亿刺激资金多数进入地产领域，这是一个比较直接的刺 激。 楼市泡沫经济与投资渠道狭窄，让房地产一枝独秀。 改革阻力大，调控效果差。各种调控的出发点并非以根治中国房地产顽

8、症为目的，仅仅是抑制其大幅增长为目的。 “无房不婚”造就“楼市主力军”。也有人说这是丈母娘的功劳丈母娘的功劳！ 房产领域的改革。房产领域的改革。革本着对国家 和人民负责的态度，对房地产领域进行 大刀阔斧的改革，彻底改变地产领域畸 形发展格局。 限购令。限购令。近六成公众六成公众支持“限购令”继 续执行；目前，市场以观望为主，购房意愿 不足一成。 住房消费控制在了合理范围内、提高了 外来人口的生活成本和人口流动的成本、有 效抑制房产投机和空置房。其中，第一和第 三都是政府出台“限购令”的主要目的。 一边是观望，期望着房价能大肆地下跌，然后把手中省了 又省的钞票拿去换套称心如意的好房子； 但是今天，我们看到这样的期望与期待都在落空，房价并没有哪一 个楼盘率先吃螃蟹，没有出现真正意义上的降价，而国务院近日又发出 声音，坚决严厉控制房价，政策上也没有丝毫松动的