无锡某食品有限公司项目建议书

1、无锡xx食品有限公司项目建议书项目名称：无锡xx食品有限公司项目地点：环科园占地面积：63亩投资总额：18000万元建设单位：无锡xx食品有限公司建设时间：2010年1月2010年10月项目负责人：联系电话：传 真：邮 箱：.二九年十一月无锡xx食品有限公司项目建议书目录一、项目背景-.页二、建设意义-.页三、项目优势-.页四、功能目标-.页五、主要建设内容-.页六、配套情况-.页七、环保情况-.页八、投资估算-.页九、资金来源-页十、效益分析-.页十一、结论-.页无锡xx食品有限公司项目建议书一、 项目背景宜兴是中国乡镇工业的发祥地之一，经济基础良好，目前，宜兴已形成了以环保设备、电线电缆、

2、精细化工、陶瓷、冶金、化纤织造、服装服饰为主的产业集群，以及包括机电、轻工、新材料、新能源等行业门类齐全、布局合理、协作配套能力较强的工业体系，培育了鹏鹞环保、远东线缆、灵谷尿素、虎皇油漆、银鱼餐具等一批在国内外具有较强竞争力的名牌产品，宜兴工业正在向新型化、集约化、国际化和规模化方向发展。无锡xx食品有限公司立足宜兴环科园，顺应我国、我市快速发展的总体态势，致力于品牌战略，立志走出宜兴走向全国。由于企业的快速扩张，原有的生产经营条件已不能满足企业发展的需要，不能适应日益加剧的市场竞争形势，其中经营场所成为制约企业发展的瓶颈。因此，我们计划在环科园新街街道新征63亩土地，用于xx食品的扩大经营

3、，同时引进环保、电子制造业，文化创意产业、服务外包产业，充分利用环科园的区位优势，以xx食品为龙头，形成科研、制造、营销、贸易一体化的产业链，在做好本企业经营的同时，为园区及我市其他企业提供理念先进的创意、营销服务，力争将本项目打造成我市首个品牌孵化器。二、 建设意义 无锡xx食品有限公司新项目群的建成具有如下现实意义：1、 为我市快消品行业探索一条品牌之路。从我市产业结构总体状况看，食品、饮料、日化等快速消费品制造企业数量较少，知名品牌更是寥寥无几。快消品与人民生活密切相关，一个知名品牌对于消费者所产生的影响力十分巨大。xx食品新项目将从企业内部管理、质量控制、产品研发、营销、品牌推广等多方

4、面入手，迅速做大做强，力争在较短时间内打造出全国知名的食品品牌，为我市快消品行业摸索出一条品牌之路。2、 整合资源，形成我市文化创意产业核心区域。 目前我市的文化创意产业的发展水平不够平衡，与我市深厚文化背景及良好文化环境不相称，其中传统文化如书画等行业状况尚可，但创意、传播产业发展水平较低。本项目群将在文化创意产业方面有所突破，在影视后期制作、广告制作等方面整合我市现有资源，引进国内知名机构先进的理念、资本及营销模式，使得我市的文化创意产业在先进理念的引领下快速突破，将我市丰富的历史文化资源在市场上得到价值体现。3、 为园区及我市其他企业提供先进的外包服务，提升我市企业总体运行效率。 目前在

5、国内争相上马的服务外包项目一般指的是软件服务外包，大都属于it业的范畴，但是服务外包的领域其实远不止此，它还包括人力资源、采购、财务、客户中心、后勤、研发、营销、工厂运作、培训等所有企业非核心业务，服务的领域十分宽泛，这些服务项目对于中小企业提高运作效率、节约运作成本都具有十分现实的意义。 本项目群将从本区域企业实际情况出发，完善配套各项服务内容，形成一套在我市前所未有的、企业确实需要的、符合多赢原则的服务模式。4、 建立营销、科技为先导的先进运作模式。 本项目群内将设立整合营销传播中心、食品研究所等社会、自然科学研究机构，在市场、消费者、产品之间构筑沟通渠道。 目前的市场情况千变万化，竞争非

6、常激烈，避免同质化恶性竞争是每个企业都必须致力研究的问题，本项目群内的研究机构将从市场营销的角度入手，在市场、消费者、产品之间寻求共同价值，为企业蓝海战略提供有力的技术支撑。三、 项目优势1、 区位交通优势。宜兴是长江三角洲地区的交通枢纽，境内宁杭高速公路、锡宜高速公路、104国道、宜金、宜漕高等级公路纵横交错，新长铁路穿境而过，芜申运河、锡溧漕运河呈十字贯穿全境，航空、铁路、公路和水路运输方便快捷。2、 产业背景优势。宜兴的产业结构全面合理，能够满足企业发展产业链需求，同时宜兴的产业结构与本项目形成优势互补、共同发展的格局。3、 项目特色优势。本项目具有鲜明的特色，在品牌战略思想指导下的企业

7、运作将紧扣市场脉搏，战略起点较高。文化创意产业属于朝阳产业，企业发展的前景较好，发展的宽度和深度兼具。四、功能目标1、功能定位：xx食品公司、环保公司、led公司，文化创意产业区、服务外包区、科技研发中心，贸易公司。2、目标定位：将本项目作为宜兴本土的品牌孵化器，使宜兴的文化创意产业总体水平产生质的飞跃，进过本项目的高效运作，产生出一批出自宜兴、全国知名的优秀品牌。 五、主要建设内容 按照本项目的功能目标，将项目划分为以下几个区域：1、 生产区域：拟建设一个食品厂（xx食品），一个环保厂，一个led厂；2、 文化创意产业区及服务外包区：拟建影视后期制作基地、广告制作基地、创意中心，营销中心、培

8、训中心、人力资源服务等；3、 研发中心：建立一个或多个研究机构；4、 贸易公司：成立贸易公司，开展国内外贸易。六、配套情况 本项目的配套主要有水、电、气、通信等。1、 水，本项目食品厂用水量一般，其他项目用水量交少，完全可以通过自来水解决。2、 电，本项目用电量不超过5000kva，由宜兴市供电公司通过电网供应。3、 气，食品厂视设备要求可能需要燃气供应，如需要可通过燃气公司供应。4、 通信，网络、通信等，环科园区域功能能满足要求。七、环保情况本项目群所有项目均为轻度污染或无污染项目：1、 废气：食品厂所用燃料为天然气或用电加热，属环保型燃料。2、 废渣：环保厂、食品厂、led厂有少量固废产生

9、。食品厂产生的固废为有机物，可用作饲料或肥料，环保厂和led厂产生的少量固废均可循环利用，可回收出售。其他区域产生的少量生活垃圾由环科园环卫部门统一收集处理。3、 废水，项目产生的废水通过环科园污水管道统一收集至污水厂处理。4、 噪声，本项目群无大型设备、动力机组，产生的噪声科满足国家换博阿部门排放要求。5、 粉尘，本项目无粉尘产生。本项目完全按照环保要求设计，可以达到环保要求。八、投资估算本项目规划总投资18200万元。其中：1、前期费用：万元项目名称金额（万元）规划设计费200调研开发费200小计4002、土地：征地费用：1500万元3、基础设施：万元项目名称金额（万元）地形整理200道路

10、100通信100标识100绿化景观500水100智能化200电200燃气200公共设施200消防500小计24004、建筑安装：万元 项目名称金额（万元）厂房 1000办公楼 1800配套用房500小计33005、设备：5500万元项目名称金额（万元）食品加工设备500环保生产设备1000led生产设备2000影视后期制作设备1000广告制作设备1000小计55006、 流动资金：5000万元九、资金来源公司自筹。十、效益分析（一）营业收入：1、食品厂：年销售2000万元；2、环保厂：年销售5000万元；3、led厂：年销售3000万元； 4、文化创意及广告产业：年营业收入1000万元； 5、

11、服务外包产业：年营业收入1000万元。合计年销售收入约12000万元，经营毛利总额约3000万元。（二）经营成本：1、建筑折旧：按30年计算，110万元/年2、设备折旧：按10年计算，550万元/年3、人员工资：300人18000元=540万元/年4、水、电、气等：100万元/年5、经营费用：200万元/年6、税金：综合税金及规费约500万元合计成本约1700万元（三）利润预测：1、税前利润：3000-1700=1300万元2、所得税：130025%=325万元/年3、税后利润：1300-325=975万元（四）、静态投资回收期：建设期+总投资/（利润+折旧）=1+18200/（975+660）=1+18200/163512年十一、结论1、 本项目符合国家产业导向，符合环保要求。2、 本项目投资密度较大，土地利用率较高。3、 本项目投入产出比较为合理，单位面积gdp贡献较大。4、 本项目引进先进的营销理念，有助于本地企业的品牌成长，新型的服务外包概念服务于本地其他企业，对于区域内企业的快速突破与增长，高区域内企业总体的市场竞争力具有十分现实的意义