宅基地合资建房合同样本

1、宅基地合 资建房合同 样本篇一：合 资建房协议书样 本甲方：身份 证号码：联系电话： _乙方：身份 证号码：联系电话：_甲乙双方本着互利、互惠、公平、公正、自愿的原 则，经双方友好 协商，决定共同出 资在，即原甲方的宅基地上新建楼房， 为明确双方的 权利和业务，特 订立此合资建房协议。一、双方同意以甲方的名义建房，并 约定甲方 责任如下：1.甲方负责该栋 住房的一切建修 审批手续 (该房屋报建手续所需 费用全部由甲方 负责 )、四通一平 ( 水通、 电通、气通、路通、 场地平整 )，治安 环境整治，房屋修建期 间及房屋完工后水、 电、气的正常安装和使用。房屋修建 过程中及完工后，若 发生因手

2、续不健全， 邻里不和谐及水电气不能正常使用而造成停工、阻工、 误工行为，甲方应负责 妥善处理，若因此造成的 损失全部由甲方承担。若非乙方原因而 导致建房无法 继续时 ，则甲方还须 承担乙方实际投资额百分之百的 损失，并处建房资金总额百分之二十的 违约金给乙方。2.甲方必 须保证该房在修建前没有 债权债务纠纷 及产权纠纷 。未 经乙方同意，甲方不得将其房产证、土地使用 证等相关 证件、产权作抵押 进行经济活动，否则甲方将承担由此 产生的各种 连带责 任及赔偿乙方全部 损失并支付乙方 违约金叁拾万元整。二、出 资方式1.甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋，该宅基地占地面 积为平方米，可使用面

3、 积为平方米。土地使用 权年限自年月日至年月日止，宅基地使用 权证编 号为：。2.房屋修建由乙方拆除旧房，费用乙方承担。修建由乙方负责。房屋拆除的材料作建房用。甲方有 权监督管理。3.房屋修建中楼梯 间必须建造宽度在三米以上，只要国家政策不征收或征用，楼梯间必须为公用 ;另如房屋前后面 积、房屋左右面 积、及外 墙 (包括山 墙) ，房顶等公摊面积为甲乙双方平均所有，甲乙双方不得以任何理由改 变其用途及私自 处置。若国家政策性征收或征用，以上公 摊面积 (包括楼梯 间) 补偿所得由甲乙双方平均享有。三、分配方法1.该宅基地房屋在建成后双方 对各自分配的房屋均享有居住 权、处分收益 权及所有 权

4、，甲方承诺不得以任何理由和方式 对乙方获得的房屋 产权主张权利。2.乙方只 负责修建毛坯房 ( 包括防盗 门、铝合金门窗、卷 闸门 )。建成毛坯房后双方 对各自约定所有的房屋自行 处分 (理 ) ，如需装修，则该装修费用等由各自自行承担。3.该宅基地在修建 过程中，若国家政策性制 约等原因而无法 继续修建，客 观上造成修建部分事实存在， 则该已修建部分所有开支 费用由甲乙双方平均承担。4.若该房屋在建造 过程中或建成投入使用后， 该宅基地被国家政策性征收或者征用的，甲乙双方作 为合资建房人按照各自所得楼 层获得相应权利和待遇。四、其他事 项1.该房屋在修建中和修建完工后，若国家政策允权等相关

5、证明。许，甲方必 须无条件 协助乙方 办理房屋 产2.甲方必 须将身份 证复印件、房 产证复印件、土地使用 证复印件及其他相关 该房屋手续复印件等 证件交乙方一份，而乙方必 须将身份证复印件交甲方一份，双方共做建房存 查。3.本协议未尽事宜，双方 协商解决并 签订补 充协议，补充协议与本合同同具效力。4.以上条款 对双方均有 约束力，任何一方 违反该约定致使 该房屋不能建成或者造成其他 经济损失的，则造成损失的一方 负责赔偿 另一方的全部 经济损 失。本协议共一式五份，双方各执一份，双方 请的公证人各执一份。自甲、乙双方及家人签字、盖章、按手印后生效。希双方共同信守，不得违背。篇二： 农村合资

6、建房协议书农村合资建房协议书甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：甲乙双方本着互利互惠的原 则，经双方友好 协商，决定共同合 资在 ，即原甲方的宅基地上新建六 层楼房， 为明确双方 权利义务，特订立此合 资建房协议。一、甲方提供其自有的位于的宅基地用于建造房屋， 该宅基地占地面 积约平方米，宅基地使用权证编号为：二、双方同意以甲方的名 义建房，本次建房 资金估计约万元，由乙方出 资 75% （人民 币万元），甲方出 资 25% （人民币 万元）；建房资金指房屋建造成本及房屋报建所产生的一切 费用。三、由 方负责办理相关建房手 续，该房屋报建手续所需的 费用计入此次建房 资金总额；四、房屋建成

7、后双方各享有一半的 权利，甲方 拥有一至三 层的房屋产权（建筑面 积 平方米），乙方 拥有四至六 层的房屋 产权（建筑面积 平方米），双方 对各自分配的房屋均享有居住 权和出租收益 权，甲方承 诺不以任何理由 对房屋的其他 产权主张权利； 建成毛坯房后双方 对各自占用房屋自行 处分，日后如需装修， 该装修费用由各自自行承担。五、若 该房屋在建造 过程中或建成后投入使用，该宅基地被征收或者征用的，甲乙双方按照各自占有的房屋产权面积确定补偿款的分配比例。六、以上条款 对双方均有 约束力，任何一方 违反该约定致使 该房屋不能建成或者造成其它经济损 失的，则造成损失的一方 负责赔偿 另一方的全部 经济

8、损 失。本协议一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方 签字后生效。甲方：乙方：年 月日 年 月日篇三：宅基地合作建房协议书集资建房协议书甲方（以下 简称甲方）：性别： ，身份 证号：现家庭住址：乙方（以下 简称乙方）：性 别： ，身份证号：现家庭住址：原籍：标的：甲、乙双方就位于涪城区自愿达成如下 协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法 规保护。一、标的位置：二、合作内容：甲方提乙方全 额出资修建房屋。三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城区石塘 镇本人唯一 拥有使用 权的宅基地，占地面 积 90m2 的宅基地，修建 6 层 。乙方投入修建 1-6 层房屋所需全部资金。修建好后按

9、照甲方拥有 2、 3、 6 全层使用权和所有 权（按每层一套一室一 厅带厨房、 厕所，一套两室一 厅带厨厕），乙方 拥有 1、 4、5 全层使用权和所有 权（按自己意愿修建）。土地和公共设施使用 权双方各 50% 的原则进行分配，以达到共同合作建房要件。四、房屋修建基本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面 统一规划原则，符合整体要求。a、结构与小区其他住户建设基本一致； b、楼层预制板、屋面 为现浇 板，梯步 预制件； c、窗户为铝 合金或塑 钢，5 毫米单玻璃带一层纱窗； d、室内墙面仿瓷涂料，楼面普通瓷砖 600*600 、厨厕贴 250*330 内墙砖（厨厕防水必 须符合要求）； e、楼梯

10、间墙面仿瓷面 层，梯步 贴梯步砖，不锈钢扶手； f、进户门为钢质 防盗门，厕所、厨房 铝合金半玻 门，其他 为普通木 门； j、水采用一 户一表制，管径符合用水要求； h、电采用一 户一表制，照明 1.5 平米铜线、插座 4 平米铜线； g、燃气属于 专业安装、管理按 规定执行。施工 质量符合 该小区建 设要求，达到村 镇建设相关标准，但不低于 该小区建设中等以上 质量水平。五、其他 约定：1、该房屋由乙方出 资，乙方自行修建，乙方 对进场 材料和人 员安全负全责，所有 进场材料必须符合正 规合格产品，若出 现不合格 产品甲方有 权要求清退出 场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行提供。开工需

11、要由 户主提供相关手 续的由甲方自行提供。甲方 负责接通施工用水、用 电，协调左邻右舍及社区关系，保 证运输畅通。2、建房期 间双方互相 监督建筑材料和工程 质量，材料 现场管理，由乙方具体 负责施工安全等相关事宜，承建方承担全部安全 责任。为保证工程顺利开工，乙方在于甲方 签订协议后，向甲方交 50000 元（伍万元）保 证金，在房屋修建到第二 层时退还给乙方。3、共用走道、楼梯 间和共用 设施，双方共同 拥有，不准哪一方占用和影响 对方通行和使用的权利，如必 须占用，需 经对方书面同意均可，双方 约定楼顶为双方共有面 积双方各占 50% 权益不能 违反，否 则视为违约 。4、房屋建成后由村

12、社 统一办理土地使用 证和房屋产权证 ，实行土地使用 证共有，甲方 负责配合给乙方办理属于乙方的房屋 产权证 。如遇国家征用或占用和其它拆迁，按相同政策权利各占 50% 利益，其 办证相关费用由双方各 50% 原则分担。5、房屋使用 过程中，水、 电、气、通信、有 线电视 等入户安装费用按各 50% 承担，其他楼 层按各自使用自行承担与对方无关原 则办理。7、双方 约定合同签定后 1 个月 2014 年 1 月 10 日前工程必 须开工，开工后9 个月到2014 年 9 月前必 须完工否 则追究相关 责任（乙方承担相关 责任延期 违约金，约定 10000 元，大写壹万元由乙方 现金支付 给甲方

13、）如果工期超 过 3 个月以上，乙方仍不 难竣工，甲方有权要求乙方退出，并承担相 应的责任。说明：如遇自然灾害和国家重大事 项和政策 调整交工期可 协解决以书面为准。六、特 别约定：1、甲方必 须积极配合村社 办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋 产权证件，并及 时分发给双方当事人。若甲方有故意拖延嫌疑或恶意不配合 办理，乙方有 权根据该协议条款要求甲方在 规定期限 给予办理或是就 该宅基地及地上附着物的权益关系作出 书面声明。如甲方故意不予 办理相关 产权证 件或不予 书面声明该宅基地及地上附着物的 权益关系的，按照 该协议第十条承担 违约责 任，该协议 有关宅基地及地上附着物的分配原 则和所

14、有权、使用 权、处分权和收益 权的条款仍然有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有 权享受按照拆迁部 门发布的拆迁 补偿政策计算所得的拆迁 补偿收益的 50% ，任何 单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否 则将按违约责任条款承担 违约责 任。2、甲、乙双方可以自由 变卖、转让、出让或抵押属于自己 权益范围内的该宅基地及地上附着物的所有 权、使用 权、处分权和收益 权。在相同条件下，另一方 拥有优先购买权 。根据转让、变卖、出让等相关法律手 续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有 权、使用权、处分权和收益 权也随之 转移。3、本协议是该地块上房屋从建 设到建成房屋后投入使用以及

15、 办理相关 产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物 产权证 均属同等有效法律文 书。若甲、乙双方当事 过世后，双方直系 亲属或本人 遗嘱指定的 继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干涉另一方事 务。但一方也不得以家庭 问题影响另一方正常生活和工作。九、本 协议签订 后，应到当地 乡镇司法所 见证；并到村社 办理相关 备案手续。本着友好合作的态度，如有争 议双方协商解决， 协商不成可 诉讼至涪城区人民法院 进行调解和判决。十、违约责任：本 协议签订 后，双方共同遵守，如因哪一方 违约，给对方造成损失的必 须双倍赔偿损失（含可得利益 损失），并承担 约定违约金金额 10 万元整（大写：壹拾万元