单身公寓工程施工组织设计1

1、目目 录录 第三篇第三篇 施工组织设计施工组织设计.5 第一章第一章 投标综合说明投标综合说明.5 第一节第一节 编制说明编制说明.5 第二节第二节 编制依据编制依据.7 第三节第三节 工程概况工程概况.9 第四节第四节 工程承包范围工程承包范围.17 第五节第五节 项目管理的目标项目管理的目标.19 第六节第六节 工程特点、重点和难点分析工程特点、重点和难点分析.22 第二章第二章施工布署及综合管理施工布署及综合管理.25 第一节第一节 施工任务及任务划分施工任务及任务划分.25 第二节第二节 施工流水段的划分施工流水段的划分.26 第三节第三节 施工进度计划施工进度计划.27 第四节第四节

2、 施工准备施工准备.29 第五节第五节 管理机构高效运转保障措施管理机构高效运转保障措施.35 第三章第三章主要生产资源配置主要生产资源配置.36 第一节第一节 劳动力安排计划劳动力安排计划.36 第二节第二节 资金使用计划资金使用计划.38 第三节第三节 材料需用量及进场计划材料需用量及进场计划.39 第四节第四节 大型机械选型和进场计划大型机械选型和进场计划.43 第四章第四章现场施工总平面布置现场施工总平面布置.45 第一节第一节 临建设计临建设计.45 第二节第二节 临水设计临水设计.47 第三节第三节 临电设计临电设计.50 第五章第五章主要分部分项施工方案主要分部分项施工方案.57

3、 第一节第一节 基础工程基础工程.57 第二节第二节 地下部分结构施工地下部分结构施工.65 第三节第三节 地下室外墙防水及室外回填地下室外墙防水及室外回填.107 第四节第四节 主体工程施工方案主体工程施工方案.112 第五节第五节 砌筑工程砌筑工程.117 第六节第六节 钢结构工程钢结构工程.128 第七节第七节 脚手架工程脚手架工程.164 第八节第八节 装饰工程装饰工程.182 第八节第八节 屋面工程屋面工程.205 第九节第九节 室内楼地面防水工程室内楼地面防水工程.225 第十节第十节 机电安装工程机电安装工程.227 一、安装施工工艺流程一、安装施工工艺流程.227 二、给排水工

4、程施工方案及工艺二、给排水工程施工方案及工艺.236 三、电气工程施工方案及工艺三、电气工程施工方案及工艺.248 四、通风空调工程施工方案及工艺四、通风空调工程施工方案及工艺.270 第六章第六章 施工测量方案施工测量方案.296 第四篇第四篇 相关保证措施相关保证措施.306 第一章第一章 确保工程质量的技术和组织措施确保工程质量的技术和组织措施.306 第一节第一节 工程质量目标工程质量目标.306 第二节第二节 质量保证体系质量保证体系.306 第三节第三节 质量保证管理措施及制度质量保证管理措施及制度.310 第四节第四节 质量保证技术管理措施质量保证技术管理措施.319 第五节第五

5、节 质量保证关键环节控制质量保证关键环节控制.321 第六节第六节 关键分部分项工程质量保证措施关键分部分项工程质量保证措施.323 第二章第二章 确保工程进度的技术和组织措施确保工程进度的技术和组织措施.359 第一节第一节 施工总体进度计划及阶段目标施工总体进度计划及阶段目标.359 第二节第二节 工期保证组织措施工期保证组织措施.361 第三节第三节 工期保证管理措施工期保证管理措施.362 第四节第四节 工期保证技术措施工期保证技术措施.363 第五节第五节 季节施工措施季节施工措施.367 第三章第三章 确保安全文明施工的技术和组织措施确保安全文明施工的技术和组织措施.369 第一节

6、第一节 安全生产文明施工保证体系安全生产文明施工保证体系.369 第三节第三节 文明施工与环境保护管理文明施工与环境保护管理.375 第四节第四节 脚手架及安全防护管理脚手架及安全防护管理.381 第五节第五节 施工电梯安全管理施工电梯安全管理.382 第六节第六节 塔吊的安全管理塔吊的安全管理.383 第七节第七节 施工用电安全管理施工用电安全管理.388 第八节第八节 小型机械的安全管理小型机械的安全管理.391 第九节第九节 施工现场治安管理施工现场治安管理.392 第十节第十节 专项安全技术施工方案管理专项安全技术施工方案管理.393 第十一节第十一节 生产安全事故应急救援预案生产安全

7、事故应急救援预案.397 第四章第四章 施工总承包单位对专业分包工程的协调管理方案施工总承包单位对专业分包工程的协调管理方案.412 第一节第一节 总包管理总包管理.412 第二节第二节 对分包队伍的管理对分包队伍的管理.417 第三节第三节 各施工单位施工配合各施工单位施工配合.423 第四节第四节 各专业检验与试验各专业检验与试验.426 第五节第五节 系统调试系统调试.433 第五章第五章 成品（半成品）保护措施成品（半成品）保护措施.448 第一节第一节 成品保护制度成品保护制度.448 第二节第二节 成品保护责任及管理措施成品保护责任及管理措施.448 第三节第三节 成品保护主要技术

8、措施成品保护主要技术措施.450 第六章第六章 拟在本项目使用的办公设施、主要仪器、检测设备拟在本项目使用的办公设施、主要仪器、检测设备.454 第一节第一节 办公设施办公设施.454 第二节第二节 主要仪器和检测设备主要仪器和检测设备.456 第七章第七章 服务体系及保障能力服务体系及保障能力.457 第五篇第五篇 附图附图.461 1 1、附图、附图-1-1：0.000.00 以下施工流水段划分以下施工流水段划分.461 2 2、附图、附图-2-2：0.000.00 以上施工流水段划分以上施工流水段划分.461 3 3、附图、附图-3-3：+0.000+0.000 以下结构施工总平面布置图

9、以下结构施工总平面布置图.461 4 4、附图、附图-4-4：+0.000+0.000 以上结构施工总平面布置图以上结构施工总平面布置图.461 5 5、附图、附图-5-5：+0.000+0.000 以下施工总平面临水布置图以下施工总平面临水布置图.461 6 6、附图、附图-6-6：+0.000+0.000 以上总平面临水布置图以上总平面临水布置图.461 7 7、附图、附图-7-7：施工总平排水布置示意图：施工总平排水布置示意图.461 8 8、附图、附图-8-8：施工总平面消防器材布置图：施工总平面消防器材布置图.461 9 9、附图、附图-9-9：+0.000+0.000 以下施工总平

10、面临电布置图以下施工总平面临电布置图.461 1010、附图、附图-10-10：+0.000+0.000 以上结构施工总平面临电布置图以上结构施工总平面临电布置图.461 1111、附图、附图-11-11：施工现场平面临电系统布置图：施工现场平面临电系统布置图.461 1212、附图、附图-12-12：筏板大体积砼测温点布置图：筏板大体积砼测温点布置图.461 1313、附图、附图-13-13：脚手架搭设节点简图：脚手架搭设节点简图.461 1414、附图、附图-14-14：主楼外脚手架平面图：主楼外脚手架平面图.461 1515、附图、附图-15-15：沉降观测点平面布置图：沉降观测点平面布

11、置图.461 1616、附图、附图-16-16：0.000.00 以上施工控制线示意图以上施工控制线示意图.461 1717、附图、附图-17-17：0.000.00 以上施工控制线示意图以上施工控制线示意图.461 第六篇第六篇 项目管理人员相关材料项目管理人员相关材料.462 第七篇第七篇 电缆技术参数电缆技术参数.463 第一篇第一篇 施工组织设计施工组织设计 第一章第一章 投标综合说明投标综合说明 第一节第一节 编制说明编制说明 1、真诚感谢业主对我公司的充分信任，能够给予我公司参加中航工业 成飞 501 号单身公寓公共租赁住房工程的投标机会！我们深知本工程的特 殊性和极端重要性，我公

12、司从上到下表现出了高度的重视程度，我们将会 十分珍惜此次难得的机会！ 2、在接到招标文件和设计图纸后，公司多次组织工程技术人员对招标 文件和图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了各个专题会对该工 程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的是使施工组 织设计科学、合理、详尽、具有很强的可操作性和针对性。 3、我公司通过认真研究招标文件和图纸后，对本工程的底板大体积混 凝土，复杂的机电系统工程，雨季和潮湿地区的施工，现场分阶段平面布 置和大型机械设备的投入使用，工程测量和检验试验，实施“过程精品” 质量保证措施，工程进度计划的安排和进度计划保证措施，确保安全、文 明施工和环境保护的

13、保证措施，对各专业承包商的工程总承包管理和协调， 与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等工程重点和难点，进行了 认真细致的方案设计论证和方案研究和比选，这将是本工程施工组织设计 的重点内容。 6、我公司承建过多个类似的工程项目，在上述工程重点和难点方面积 累了较为丰富的施工经验，积累了一套成熟先进的施工技术和管理经验， 为本工程的圆满完成奠定了基础。我们将结合本工程的特点，针对上述重 点和难点制定专项施工方案和保证措施。 7、我公司为本工程所选派的项目经理部的技术管理人员已经全部拟定， 其中项目经理和主要的管理人员，承担过大型公建工程项目的经验，该项 目经理部的管理人员综合素质高、业务能力

14、强、作风过硬、具有类似工程 和类似工程关键技术的实践经验和技术管理水平，这将是我公司最为优秀 的项目管理班子之一。 8、在本工程上，我公司会积极、主动、高效为业主服务，秉承“急业 主所急、想业主所想”和“全心全意为分包商服务”的指导思想，努力拓 展并延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范围和内涵，处理好与业 主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，与业主、设计以 及监理密切配合，诚心诚意接受业主工程师、监理工程师和设计人员在施 工全过程中的指导、监督和热忱帮助，使工程各方形成一个团结、协作、 高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。 第二节第二节 编制编制依

15、据依据 一、编制依据 1、业主提供的中航工业成飞 501 号单身公寓公共租赁住房项目施工 招标文件 2、成都市建筑设计研究院提供的中航工业成飞 501 号单身公寓公共租 赁住房项目施工图纸； 4、施工现场场地情况； 5、国家及省现行工程施工及验收标准、规范、规程、图集； 6、建筑工程施工操作规程、工艺标准及施工工法； 7、本公司按 gb/t19001-2000 及 gb/t24001-1996 编制的管理体系文件； 8、公司现有技术力量、机械设备及劳动力供应能力。 二、采用的规范与标准 1、 工程测量规范 gbj5002693 2、 城市道路和建筑物无障碍设计规范 jb50763-2012 3

16、、 建筑地基基础工程施工质量验收规范 gb50202-2002 4、 工程建设强制性条文（房屋建筑部分） （2009 年版） 5、 公共建筑节能设计标准 gb50189-2005 6、 高层民用建筑设计防火规范 gb50045-95 7、 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 jgj130-2001 8、 屋面工程质量验收规范 gb50207-2012 9、 地下防水工程施工质量验收规范 gb50208-2002 10、 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 jgj134-2010 11、 地下工程防水技术规范 gb50108-2008 12、 建筑物防雷设计规范 gb50057-2010 13、

17、 钢筋焊接接头试验方法标准 jgj/t2j-2001 14、 电气火灾监控系统设计、施工及验收规范 db51/t 1418-2012 15、 混凝土质量控制标准 gb50164-92 16、 混凝土强度检验评定标准 gbj107-87 17、 建筑施工安全检查标准 jgj59-99 18、 施工现场临时用电安全技术规程 jgj46-88 19、 混凝土泵送技术规程 jgj/t10-1995 20、 屋面工程质量验收规范 gb50207-2002 21、 机械设备安装工程施工及验收通用规范 gb50231-98 22、 建设工程施工现场供用电安全规范 gb50194-1993 23、 建设工程项

18、目管理规范 gb/t50326- 2001 24、 建设工程文件归档整理规范 gb/t50328- 2001 25、 建筑给水排水设计规范 （gb 50015-2003）(2009 年版) 26、 建筑电气工程施工质量验收规范 gb50303-2002 27、 建筑结构可靠度设计统一标准 gb50068-2001 28、 建筑工程抗震设防分类标准 gb50223-2008 29、 建筑结构荷载规范 gb50009-2012 30、 混凝土结构设计规范 gb50010-2010 31、 建筑抗震设计规范 gb50011-2010 32、 高层建筑混凝土结构技术规程 jgj3-2010 33、 建

19、筑地基基础设计规范 gb50007-2011 34、 地下工程防水技术规范 gb50108-2008 35、 混凝土外加剂应用技术规范 gb50119-2003 36、 钢筋焊接及验收规程 jgj18-2012 37、 建筑变形测量规程 jgj/t 897 38、 高层建筑箱形与筏形基础技术规程 jgj62011 第三节第三节 工程概况工程概况 一、工程建设概况 本工程为中航工业成飞 501 号单身公寓公共租赁住房项目工程，工程 地址位于成都市青羊区黄田坝中航工业成飞生活区。建设净用地面积 5318.8 平方米，总建筑面积 31776.92 平方米，地上建筑面积 24988.2 平方 米，地下

20、建筑面积 6788.7 平方米，容积率 4.70，建筑密度 25.3%，绿化率 30.06%.地下机动车位 96 辆。建设单位为成都飞机工业（集团）有限责任 公司。建筑、结构、给排水、电气、暖通设计单位为成都市建筑设计研究 院。 本工程包括：中航工业成飞 501 号单身公寓全套施工图（建施、结施、 电施、水施、暖通施）和成飞 501#单身公寓抗浮锚杆设计全套施工图的全 部内容。 二、建筑设计概况 1、设计的主要范围和内容包括：建筑、结构、电气电讯、给排水、暖 通五个专业及红线范围内的总平面。总平面绿化、室外景观、屋顶绿化及 室内装饰设计、玻璃幕墙设计,由甲方委托有资质的专业单位设计，不在本 次

21、设计的范围以内。人防为异地建设。 2、本次设计的成都飞机工业（集团）有限公司中航工业成飞 501 号单 身公寓，为一类高层综合楼,建筑层数为地上 18 层（地下两层）,建筑高度 55.3m；建筑设计等级为二级,地上耐火等级为一级;屋面防水等级 i 级.合 理使用年限:15 年。地下室耐火等级为一级，防水设计等级为二级,抗渗等 级 p6.地下室配电房（高、低压配电房）防水等级一级,抗渗等级 p8。建筑 结构形式为框架剪力墙结构，合理使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 7 度。 3、本工程0.000 绝对标高为 521.200。各层标注标高为完成面标高 （建筑面标高） ，屋面标高为结构面标高。

22、4、非承重外墙、板面以上 1.2 米高的卫生间隔墙、女儿墙：采用 200 厚或 100 厚 mu10 页岩多孔砖,砂浆标号、构造和技术要求详结施；电梯井 （非混凝土墙部分）：200 厚 mu10 页岩实心砖楼梯间、电梯厅、前室（非 混凝土墙部分） 、地下室内墙体、防火分区间的防火墙：采用 200 厚 mu10 页岩多孔砖; 社区卫生服务中心：90 厚轻砼空心条板内隔墙板， （构造做法 参见 10j113-1）,其余内隔墙 200 厚或 100 厚页岩空心砖。 5、屋面工程分为上人屋面和不上人屋面，必须按照屋面工程质量验 收规范gb50207-2012 进行施工验收,防水等级为 i 级，二道防水

23、。 本工 程地下室防水等级为二级，采用防水混凝土自防水结构.抗渗等级 p6。同时 在地下室迎水面做附加防水层。高、低压配电房处加强防水处理，其底板、 顶板的防水等级为一级。 6、本工程外墙门窗为单框塑钢窗（使用增强型钢） ，装单片玻璃或中 空玻璃（详建筑节能设计说明）,玻璃幕墙为断热桥铝合金窗，建筑外门窗 抗风压性能分级为 2 级,气密性能分级为 1-6 层为 4 级，7 层以上为 6 级,水 密性能分级为 3 级、保温性能分级为 6 级隔声性能分级为 3 级；玻璃为无 色透明玻璃。塑钢窗为深灰色。7 层以上的外墙门窗外开启扇采用安全玻璃。 7、甲、乙级防火门为钢质，丙级防火门为木质，门框、门

24、扇骨架、门 扇面板，耐火极限达到相关规范要求，技术指标及相关要求符合 gb12955- 2008防火门 。防火门须配备防火合页（铰链） ，防火闭门器（管道井门 除外） ，双扇或多扇防火门安装防火顺序器，插销为钢质防火插销；与门禁 联动的防火门，安装的门锁应为防火门锁。必须由持有消防部门认可的有 产品合格证书的厂家提供。 8、电梯产品的厂家和型号由建设方指定和认可,载重 1000kg,速度 1.75m/s，设六台电梯，四台为普通客梯四台为消防电梯。 三、结构设计概况 1、公寓楼结构形式采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，房屋地面以上 高度 55.300m。 2、建筑结构安全等级为二级；设计使用年限

25、50 年；地基基础设计等 级为乙级，防水等级二级；建筑抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度为 7 度；设计基本地震加速度为 0.10g；设计地震分组为第三组；剪力墙的抗震 等级为二级，框架的抗震等级为二级；本工程地上部分耐火等级为二级， 地下车库防火等级为一级。 3、主要结构材料： 1）混凝土强度等级（见下表）： 部位构件名称 混凝土强 度等级 备注 基础垫层 c15 筏板、抗水板 c30 地下室外墙、柱 c30 梁、板 c30 楼梯及其他结构构件 c30 地 下 室 构造柱、过梁圈梁 c25 地下室基础、抗水板、顶梁板、顶板、 外侧强、与水池相接触的所有构件要 求采用防水混凝土，其抗渗等级为 p

26、6.混凝土中添加膨胀剂和抗裂合成纤 维。膨胀剂和抗裂膨胀纤维的掺量， 按生产厂家要求，并进行配合比试验 确定。 c45 基顶10.150m（四层） c40 10.150m（四层）19.150m（7 层）主楼剪力墙、框架柱 c35 19.150m（7 层）28.150m（10 层） 主 楼 c30 28.150m（10 层）以上 梁、板 c30 楼梯及其他结构构件 c30 构造柱、过梁、圈梁 c25 2）钢材 钢筋：hpb300 级、hrb400 级；钢筋的强度标准值应具有不小于 95%的 保证率。吊钩严禁采用冷加工钢筋。一、二、三级抗震等级框架和斜撑构 件（含梯段） ，其纵向钢筋的抗拉强度实测

27、值与屈服强度实测值的比值不应 小于 1.25，且屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.30。且钢筋 在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于 9%。 四、给排水设计 （一）给水系统 1、水源情况 本工程生活给水水源为城市自来水.可资利用水压为 0.27mpa. 分别从 西面和西南面 dn250 的市政给水管上接出两根 dn200 的给水管作为给水引 入管。 2、给水系统 本工程生活用水量定额为 200l/人*d，最高日用水量为 384.00m /d， 最大小时用水量为 40.00m3 /h。根据建设单位提供的资料，本地区城市管 网的供水压力不低于 0.27mpa，故本工程的生活用水共分成三

28、个区，低区为 底层至四层，由城市给水管网直接供水，中区为五层至十二层，高区为十 三至十八层，采用 3 台 15kw 恒压变量变频调速给水设备直接供水。二至十 八层公寓热水由 2kw 容积式电热水器供给。 （二）排水系统 1、排水体制 本工程的排水对象主要为各卫生间的生活污水、地下室废水、屋面及 室外场地的雨水。故采用污、废水合流，雨、污分流的排水体制，对雨水 和污水分别进行有组织排放。 2、污、废水系统 室内0.000 以上污废水重力自流排入室外污水管。室内生活污水采用 cht 特殊单立管排水系统排入市政污水管道。其中一、二层排水单独排放。 一层的卫生服务中心排放的污水经由地下一层的污水处理间

29、消毒处理后排 入室外污水管。空调冷凝水采用有组织排放，冷凝水经管道收集后接入室 外排水暗沟，再排往雨水检查井。 本工程最高日生活污水排水量为 345.60m3。 3、雨水系统 屋面采用 87 斗雨水排放系统，屋面雨水排水与溢流设施的设计重现期 取 50 年。 （三）主要给水排水管材及设备 1、生活给水引入管及立管、水表前管道均采用衬塑钢管，丝接，工作 压力均为 1.0mpa。给水支管均采用 pp-r 管，电热熔连接，采用的公称压力 为：冷水管不低于 1.25mpa，热水管不低于 2.0mpa。 2、管道与设备、阀门、水表、水嘴等连接时，应采用专用管件或法兰 连接。 3、污水管采用 pvc-u

30、加强型内螺旋管，颜色为白色，承插连接。当有 排水立管转换横管时，10 层及以上建筑的立管底部配件采用给水弯头。 4、雨水斗采用钢制 87 型雨水斗，重力流雨水排水立管采用给水 pvc-u 管及给水配件，颜色为白色，管材公称压力为 1.0mpa。空调冷凝水管采用 pvc-u 排水管，颜色同建筑外立面。dn40 的暗装空调冷凝水管采用 pvc-u 给水管。 5、消火栓系统给水管道均采用热浸镀锌钢管，自喷管采用内外壁热镀 锌钢管，dn80 采用螺纹连接，dn80 采用沟槽式卡箍连接，需拆卸部位 采用法兰连接。管道工作压力 1.2mpa。 五、电气设计 （一）工程概况 1、中航工业成飞 501 号单身

31、宿舍位于成飞集团。本工程地上 1 层商业 及社区卫生服务站，218 层为宿舍共计间，地下 12 层为汽车库、 机房、消防水池等，建筑总高 58.3m，总建筑面积约 33000m2，属一类高层。 结构形式为框架剪力墙。 2、本次设计包括 10/0.4kv 变、配电系统、电气火灾监控系统、电力 系统、有线电视系统、照明系统、综合布线系统(计算机) （不涉及网络设 备） 、 防雷保护、安全措施及接地系统、电话系统、火灾自动报警及消 防联动系统、 保安监控系统。 按甲方要求，有特殊要求的场所如大厅、商业用房等由室内装修设计 负责完成照明、插座平面的设计，本次设计将电源引至配电箱，预留装修 容量；室外照

32、明系统，由专业厂家设计，本次设计仅预留电源；电梯电源 预留在机房配电柜内，电梯控制及井道照明和插座由电梯厂家负责安装； 电源分界点为地下一层高压配电室电源进线柜的进线开关进线端，高压引 入由供电部门设计完成。 3、负荷分级：本工程的 （a）消防设备、楼梯间照明、电梯前室 照明、走道照明、应急照明、航空障碍灯、排风机、生活泵、电梯、弱电 机房、监控机房等重要负荷等为一级负荷；一般照明、空调负荷等为三级 负荷。 （二）电源 1、本工程厂区内部就近 35kv 区域变电站，引来一路 10kv 高压电源。 由建筑物道路侧穿管埋地引入设在地下二层的高压配电房。 2、本工程低压变配电房设于地下二层，装设两台

33、 1250kva 变压器 t1、t2。 3、本工程在地下二层设置一台柴油发电机，主用功率为 512kw 作为第 二电源，当 10kv 市电停电、缺相、电压或频率超出范围时，柴油发电机组 立即启动并在 30 秒内供电，以保证消防负荷供电，并在正常停电时供给大 楼保障负荷的用电。 4、计量：本工程根据供电部门要求高压设置总计量，低压设内部分计 量、动力分计量，末端宿舍设计量表，总计量扣减分计量为其他用电计量。 （三）配电 1、低压配电系统采用220/380v 放射式与树干式相结合的方式，对于 单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采 用放射式与树干式相结合的方式。 2、一级

34、消防负荷，采用双电源供电，末端切换；保障负荷采用双电源 单回路供电，在配电屏上互投，三级负荷采用单电源供电。 3、潜污泵采用液位传感器就地控制，高水位起泵，低水位停泵；生活 给水泵为变频泵，控制由厂家完成。 4、空调主机及空调用水泵、风机等采用手动控制，或由空调厂家完成。 5、消防专用设备：消火栓泵、喷淋泵、消防稳压泵、排烟风机、加压 风机等的过载保护只报警，不跳闸。 （四）防雷 1、本工程预计雷击次数 n=0.16 次/a,考虑本工程为人员密集场所，按 第二类防雷措施设防；建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感 应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。祥见电施 37/37 图。 （五）接

35、地与安全 1、本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯 机房、消防控制室、弱电机房等的接地共用接地极，要求接地电阻不大于 1 欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。 2、从变配电房至强电竖井内的槽盒上敷设一根 40 x4mm 镀锌扁钢，将 变配电房接地与强电竖井内的接地相连，电缆槽盒及其支架全长应不少于 两处与接地干线连接，弱电竖井内的接地线其下端应与接地网可靠连接。 所有强、弱电竖井内均垂直敷设一根，水平敷设一圈 40 x4mm 热镀锌扁钢， 水平与垂直接地扁钢间应可靠连接。 3、不间断电源输出端的中性线，必须与由接地装置直接引来的接地干 线相连接，做重复接地。 4、凡是

36、绝缘损坏后可能带危险电压的电气设备外壳均应可靠接地。 5、垂直敷设的金属管道及金属物的底端应与防雷装置连接。 6、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物 内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件联结，总等电位联结线采用 40 x4 热镀锌扁钢，总等电位联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在 金属管道上焊接。公寓卫生间设 leb 局部等电位端子板。leb 端子板距地 0.3 米暗装,做法详国标 02d501-2-16 页。 7、过电压保护：在变配电室低压母线上装级实验电涌保护器，在二 级配电箱内装级实验电涌保护器，重要末端配电箱及弱电机房配电箱内 装级实验电涌保护器。屋顶室

37、外风机、室外照明配电箱内装级实验电 涌保护。 8、本工程接地形式采用 tn-s 系统。 六、暖通空调设计 （一）设计内容 本专业设计包括空调系统、通风系统、防排烟系统设计。 1、地下汽车库、设备用房等房间的通风、排烟设计。 2、不具备自然排烟条件的消防电梯前室、防烟楼梯间的加压送风系统 设计。 3、一层无可开启外窗的房间通风系统设计。 4、一层公共卫生间及公寓卫生间的通风系统设计。 5、地上不具备自然排烟条件的内走道的排烟系统设计。 6、消防控制室、1 层卫生服务中心、公寓的空调系统设计。 （二）系统设计 1、通风、排烟风量计算指标： 1.1、 4.1.1 通风换气次数：汽车库 6 次/小时（

38、按 3m 层高计算） ， 非机动车库 6 次/小时（按实际层高计算） ，变、配电房 10 次/小时，柴油 发电机房(平时通风)8 次/小时，贮油间 12 次/小时，污水处理间 10 次/小 时，弱电间、水泵房、水箱间 5 次/小时。 1.2、 排烟量：汽车库、非机动车库按 6 次/h 换气次数、实际层高计 算。地上内走道排烟系统风量按系统中最大防烟分区面积 120m3/h.m2 计算， 地上内走道排烟系统共设置两台排烟风机。 2、地下室汽车库、非机动车库按防火分区设机械排风、排烟共用系统， 风机采用双速风机，高转速排烟，低转速排风。有直接对外出入车道的防 火分区利用对外车道自然补风，无直接对外

39、出入车道的防火分区设自然补 风井（口）自然补风。 3、地下室有人员停留的值班室设室外空气送风系统或设施。 柴油发电机房和贮油间合设发电机不运行的平时通风系统，其排风机 采用防爆型风机。柴油发电机运行时利用发电机自带风机进行散热通风。 地下室配电房、水泵房等房间采用机械排风系统或通风设施。其中有气体 灭火设施的变配电等设备用房的排风系统设直通室外的排风井。 4、地上公共卫生间、无可开启外窗房间、公寓卫生间等，设机械排风 系统或设施。 5、本工程对不具备自然排烟条件的防烟楼梯间、消防电梯前室进行机 械加压送风。本工程共设置 4 个加压送风系统(jy-14)，各加压送风系统 及加压送风口的具体设置详

40、加压送风系统主要设备材料表。 6、消防控制室、公寓设分体空调系统，由建筑预留室外机安装位置， 电气专业预留电源，建筑及给排水专业预留凝结水排放管。1 层卫生服务中 心预留 vrv 空调系统，由建筑专业预留室外机位置，电气专业预留电源。 7、一层非机动车库利用可开外窗自然通风，同时开窗面积不小于 2%， 满足自然排烟条件，采用自然排烟。 第四节第四节 工程承包范围工程承包范围 根据招标文件的要求，本次承包的范围包括中航工业成为 501 号单身 公寓全套施工图（建施、结施、电施、水施、暖通施）和成飞公司 501#单 身公寓抗浮锚杆设计全套施工图的全部内容。 第五节第五节 项目管理的目标项目管理的目

41、标 根据业主招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工 程项目管理的综合目标如下： 一、工程质量目标 本工程质量目标为达到国家现行规范要求，按照国家有关工程施工验 收规范和标准验收合格。有防水要求的，防水施工合格率达到 100%，无渗 漏。实现“过程精品” ，使该工程成为让业主完全满意的精品工程。 二、工程工期目标 我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进 行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深 入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一 道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标 的前提下，对

42、工期提出了如下目标： 工程拟定开工日期为 2013 年 10 月，2014 年 11 月竣工验收，共计 340 天。 三、工程成本目标 我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、 科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策 划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最 为有效的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优 化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利地向前推进；从 图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标、现场施工组织、 管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强 “过

43、程” 、 “程序”和“环节”控制，追求“过程精品” ，避免不必要的拆改、 浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的 效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个工程成本和 造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对各承包商有 利。 四、工程安全目标 我司将采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理， 确保施工现场实现安全生产达到“五无”目标，即无死亡、无重伤、无火 灾、无中毒、无倒塌，一般安全事故频率控制在 1以内。 五、工程环境文明施工目标 我公司将严格按照四川省特别是成都地区关于建筑工程施工的各项管 理规定执行，加强施工组织和现场安

44、全文明施工管理，达到四川省及成都 市文明施工和标准化施工现场的要求，争创省级标准化文明建筑工地。符 合环境管理标准 iso14000 的要求。不发生扰民投诉事件。 六、培训和教育目标 实现百分之百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是 对施工作业层的进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安 全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识、为业主服务的意 识以及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和工程技术水平。 七、工程服务目标 我公司的服务宗旨是“质量第一、信誉至上、科学管理、竭诚服务” 。 把优质的工程质量和最优秀的服务视为公司的最高经营目标，为业主提供 一流的服务，

45、确保用户满意。 八、团结合作目标 积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与 业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方形 成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项 目综合目标的实现。 第六节第六节 工程特点、重点和难点工程特点、重点和难点分析分析 一、重要的地理位置 本工程位于成都市青羊区黄田坝中航工业成飞生活区。特殊地理位置 决定了该工程在文明施工、环境保护、现场周边安全、组织交通运输和材 料设备进出场、满足成都地区政府部门对施工管理的要求等方面，提出了 很高的要求，如何通过严格的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以 上满足上

46、述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容。 二、不利的气候因素 对成都市气象和气候特征调查的结果表明，成都地区年降水量为 947 毫米，夏季降水集中，69 月雨量之和为年总量的 74%，而 7、8 两月的雨 量合计为年降水量的 49.6%。年降水日数为 148.6 天，除冬季每月为 58 天不等外，3、4 月的降水日数都在 10 天以上，510 月每月雨日为 15 天 以上。年平均暴雨日数为 3 天。成都的夜雨现象明显，春末夏初尤为多见， 年降水量的多半部分为夜雨所降。由于成都为雨水极为丰富的地区，对本 工程的施工尤其是地下室底板大体积混凝土及结构施工等造成极为不利的 影响，因此制定科学合

47、理、切实有效可行的雨季施工方案和防水排水措施， 是本工程的重点内容之一。 三、超长大体积混凝土施工 本工程基础底板面积大，基础底板浇筑需进行合理分块，混凝土连续 浇筑不能出现裂缝和冷缝，保证其浇筑质量是本工程结构施工的关键。因 此对混凝土供应能力的保证，对混凝土搅拌的有效管理和对影响混凝土质 量的各个环节进行严格控制，将成为本工程的重点。 四、高标准的质量要求 该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如 何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品” ， 把该 工程建造成为一流的精品工程，是本工程最核心的任务。 五、工程的紧迫性要求 该工程工期目标确定为天，工期紧

48、、任务重，如何通过人、财、物力 的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理，高效的协调和 实施、有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如 期高质量完成是本工程十分重要的内容。 六、安全文明工地的高标准要求 本工程的现场施工用地在地块内进行分划，且主要集中在地块东侧， 因此根据工程不同的施工阶段分阶段进行科学合理的现场平面和临设布置， 解决好道路交通、材料设备堆放和存放、现场办公、人员生活和后勤保障 以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题，处理好施工和安全设 施之间的关系，有利于现场施工管理和统一协调，以满足工程的需要，创 造良好的安全文明施工环境和作业条件，达到

49、“文明工地”的标准，是本 工程十分重要的任务。 七、总承包综合能力的高标准要求 由于该工程实施总承包管理，将有众多的专业承包商进行交叉施工， 因此如何珍惜业主赋予的总包地位，履行总包责任、权力和义务，站在工 程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划、高效组织，管理、协调和有 效的控制，是该工程实施十分重要和艰巨的任务。 八、施工现场的组织重点 本工程现场组织主要分以下几方面： 1、承包范围内土建与安装、安装各专业之间的协调组织 2、总包单位与业主指定分包单位之间的配合协调组织 3、总包单位与业主、项目管理公司、设计单位、政府监督部门的协调 组织。 第二章第二章施工布署及综合管理施工布署及综合管理

50、 第一节第一节 施工任务及任务划分施工任务及任务划分 我司积极配合建设单位对所有的专项工程或重大材料和设备采购招标 工作，并对所有的专项工程或重大材料和设备供应提供总承包管理、控制 和组织协调服务。 专项工程分包商应在本专项工程开工前与总承包商接洽，根据我总承 包提供的施工总进度计划，商谈进场时间等事宜。 第二节第二节 施工流水段的划分施工流水段的划分 一、地下结构部分 本工程地下两层，根据后浇带分为 a、b 两个施工流水段。各区工程量 接近，利于劳动力、机具、设备等合理安排。详附图-1：0.00 以下施工 流水段划分。 二、主体结构施工 本工程主体结构可从伸缩缝处划分为 a、b 两个施工流水

51、段。详附图- 2：0.00 以上施工流水段划分。 第三节第三节 施工进度计划施工进度计划 一、施工总进度计划 本工程土建施工时安排 3 个施工班组，以缩短工期，保证顺利完成工 期目标。施工总进度计划详下页（总进度计划网络图） 。 二、阶段目标 1、总工期目标：总工期 480 日历天。 2、结构工程工期目标：主体封顶 128 天。 3、屋面工程工期目标：屋面工程计划工期 20 天。 5、砌体工程工期目标：砌体工程计划工期 60 天。 6、安装工程工期目标：安装工程穿插施工。 三、业主分包工程进场时间 1、幕墙工程 幕墙工程预埋件施工应随主体结构工程同时进行预留预埋，幕墙工程 应在土建工程开工后

52、128 天进场进行面板安装。 2、电梯工程 电梯工程应在土建工程开工后 170 天进场施工。 3、变配电工程 为了保证安装系统的完整性，同时为了保证电气系统的安装调试，变 配电工程应在土建工程开工后 250 天进场施工，即电气系统配电箱已经安 装完成，电缆已经进行敷设，土建配电室作业已经完成。 4、消防报警及联动系统工程 消防报警系统工程应在土建工程开工后 40 天进场施工，此时土建开始 基础施工，消防报警系统工程应进场进行预埋工作。 5、弱电系统工程 弱电系统工程应在土建工程开工后 93 天进场施工，此时土建砌体已经 部分完成，安装墙身配管随砌体完成，开始安装桥架，弱电系统工程应进 场对前期

53、的预埋工作进行交接验收，准备下一步的系统安装。 第四节第四节 施工准备施工准备 我公司针对建设单位提供本工程施工图纸及施工现场情况的进行了详 细研究和调查，对本工程施工的难点、影响工程目标实现的关键部位、关 键工序充分的理解和把握，特别是在保证工程高质量完成的前提下，如何 在业主要求的工期内完成工程任务，交付业主投入使用，尽快产生效益， 我公司有充分的信心。 一、调查研究收集资料 收集研究与本工程施工相关的资料，使本工程的准备工作，做到有的 放矢。 1、原始资料的调查 主要是对本工程的工程条件、工程环境特点和施工条件等施工技术与 组织的基础资料进行调查，用以作为项目准备工作的依据。 (1)施工

54、现场的调查：进场后及时了解本工程的建设规划图、施工场地 地形图、控制桩和水准点的位置及现场地貌，这些资料作为本工程的技术、 经济和施工总平面布置图的依据资料。 (2)工程地质和水文地质：通过现场查探和阅读岩土工程勘察报告，了 解本工程的地下水位的变化和土层分布及土性质，作为本工程的土方开挖 和排水、基础换填的资料。 (3)气象资料：通过建设单位了解本地区的全年、各月平均气温、最高 和最低气温；雨季起止时间、最大及月平均降水量、雷暴天气；全年大风 的天数和时间。作为季节性施工的工作依据、编制施工总进度计划和现场 安排施工的依据。 (4)周围环境及障碍物的调查：对本工程施工区域内的现有建筑、构筑

55、物等调查，作为本工程施工总平面图和施工材料购买的依据。 2、收集给排水和供电资料 (1)收集本工程当地给水的资料：请建设单位明确施工现场给水的水源 点，明确是采用地下水还是城市给水；若采用城市给水，其水压、接管距 离、水费、供水能力和现场用水连接的可能性。若城市给水不能满足施工 用水时，工程附近是否有可作为施工生产、生活、消防用水的地下水源， 其水质、水量、取水距离和方式等条件。还要通过建设单位了解采用施工 现场原有的排水设施排水的可能性，排水距离、去向。本资料作为施工现 场给排水方式、施工总平面和季节性施工措施的依据。 (2)收集本工程当地供电的资料：请建设单位明确施工现场供电的电源 点，接

56、入本工程路径和条件；可接入现场的容量、电费、电压和建设单位 自有发电设备的供应能力，是否满足本工程的临时用电的要求，用以编制 施工现场临时用电方案的依据。 3、收集当地建筑材料的资料 了解当地满足建设单位指定品牌或质量要求的建筑材料、周转材料的 价格、供货能力；建筑机械的供应和维修、运输情况。用于本工程确定材 料供应计划、加工方式、储存和堆放场地及建造临时设施的依据。 4、交通运输资料 了解主要材料和本工程主要钢结构构建运输通道的情况，是否满足运 输车辆的要求。同时调查运输沿途架空线路和天桥的高度，并与有关部门 商议避免大型构件运输时，对正常交通产生干扰的路线、时间和解决措施。 二、施工现场准

57、备 根据工程进度、施工策划的要求，进行施工现场具体施工条件和施工 手续的准备工作。 1、施工手续 （1）开工前建设单位应办理好施工许可证、安全许可证法定手续； （2）开工前建设单位应办理土地使用规划许可证； （3）开工前建设单位做好图纸审查工作； （4）开工前建设单位应办理好工程质量、安全的监督手续； 2、临时设施 （1）进场后根据已确定的现场总平面布置图搭设临时办公室； （2）按照场区实际条件结合现场总平面布置图，搭设仓库；搭设钢筋 加工棚、木工棚；砌筑堆放钢筋的地垄、并硬化铺设材料成品堆场等其他 供施工所用的服务设施； （3）为施工管理人员和施工工人租赁生活用房。 3、施工测量 （1）与建

58、设单位交接施工平面坐标测量控制点、高程控制点；并校核 平面控制点和高程水准控制点； （2）测量仪器施工前的检验和校正； （3）制定施工现场建筑物轴线、标高控制网； （4）对建筑物进行轴线、标高控制点的测设。 4、施工机械 （1）根据公司确定的本工程的施工方法与施工工艺，组织本工程的施 工机械进场； （2）组织并安装工程垂直和水平运输设备，本工程采用一台塔吊； （3）接通工程施工机械和垂直运输设备的水、电。 三、物资准备 为保证所承建工程的质量最终达到用户满意，对项目所使用的材料、 半成品、机械设备按公司 iso9002 质量体系文件要求实行全过程管理和控 制。公司将集中采购本工程的各类主要物资

59、（设备） 。接到施工图纸后，项 目合约部与劳务公司共同编制本工程各项物质资源需要量计划，公司分别 落实物质资源的货源，并组织运输和安排好施工现场的储备，以保证本工 程连续性施工的需要。 从送样报批、签订供货合同、物资采购、供应至现场到最终在工程上 使用的各环节，均实行质量把关，责任落实到人，确保物资供应及时、准 确地用于施工生产。 对影响工程质量及使用功能的特殊和重要的材料，在采购前坚持样品 报批制度，经业主和监理批准后方可采购。 对于水泥、钢筋等重要材料，在建设单位指定的生产厂家内选用，并 具备出厂合格证、生产许可证、准用证和销售许可证。 加强对本工程混凝土的管理。本工程使用商品混凝土，将它

60、视为一种 成型材料，需要严格控制质量，加强对混凝土搅拌站在配合比设计、搅拌 时间、运输及运抵现场入模时间、塌落度等混凝土质量工作的管理。 对于进场的材料要严格按照现场平面图要求的地点堆放并按照公司有 关标准程序进行放置。 物资供应的程序如下图所示： 项目提出物资计划 公司物资部编制采购计划 物资部订货 项目经理部验收 发放施工队组 送业主、监理报批 与供应商谈判 1、建筑材料根据施工现场的进度，分批进行保证材料的不挤压，保证 材料的原有使用价值，减少材料的二次搬运；堆码整齐、标明标牌，以免 混淆。 2、构配件和制品加工：根据项目合约部门和施工工长提供的构配件的 名称、数量等，确定加工方案和运输