华富.戎州兴城施工组织设计

1、华富.戎州兴城 5#、7# 楼施工组织设计方案编制单位：宜宾亚西建筑工程有限公司编制人：编制日期：审核人:审核日期:施工组织设计（方案）报审表工程名称：华富戎州兴城一标段编号：致：四川省兴旺建设工程项目管理有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了5#楼施工组织设计方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计方案承包单位（章）项目经理项目技术负责人日 期 专业监理工程师审查意见：监理工程师日 期总监理工程师审查意见:项目监理机构总监理工程师日期主：本表由承包单位填表，一式四份。目录第一章、编制依据及编制说明 .1第二章、工程概况 .1第三章、施工部署.

2、7第四章、施工准备 . . 15 第五章、施工工期和控制目标 . 16 第六章、施工测量放线 . .16 第七章、地下室及基础工程 . 22 第八章、主体工程施工 . 26 第九章、防水工程 . 46 第十章、外墙保温 . 52 第十一章、装饰工程 . 54 第十二章、施工总进度计划 . 61 第十三章、需用量计划 . 64 第十五章、安全施工保证措施 . 70 第十六章、季节性施工技术措施 . 77 第十七章、工程竣工和保修服务 . 80 第十九章、文明施工管理 . .82 附图、附表 . 84第一章 编制依据及编制说明第一节编制说明一、施工现场的平面布置根据宜宾 富华房地产开发有限公司“华

3、富戎州兴城项目 一标段工程总平面图及施工现场情况进行布置安排。二、与本施工组织设计配套的主要规范、规程和标准见本章第三节。三、本工程施工组织设计严格按施工图的范围对施工组织设计进行策划和编制。在 组织机构、机械、材料、施工方法、质量要求、进度要求、文明施工等方面进行统一部 署。四、我公司本着竭诚为客户服务的思想，本施工组织设计编制着重在工程质量、进 度、成本控制、文明施工等方面营造一个良好的施工环境，我公司完全有能力按照设计 和业主的意愿完成好本工程的施工建设，向业主交上一个满意的建筑产品。五、 本施工组织设计的长度计量单位除特别注明者外，其余均为毫米（mm）。第二节编制依据一、宜宾富华房地产

4、开发有限公司 华富戎州兴城项目一标段工程施工图及相关标 准图集。二、国家现行建筑安装工程施工验收规范及质量评定标准，国家建筑安装工人安全技术操作规程及有关规定，宜宾市建设工程监理实施办法。第三节本工程采用的主要规范、规程和标准一、建筑桩基技术规范JGJ94-2004 ;二、建筑地基基础设计规范 GB50004-2001三、建筑结构荷载规范 GB50009-2000 ;四、 建筑抗震设计规范 GB50011-2010建筑结构制图标准 GB/T 50105-2001 ;六、混凝土结构耐久性设计规范GB/T 50476-2008冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2011 ;七、混凝土结构设

5、计规范GB50010-2010高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010 ;八、高层民用建筑设计防火规范(GB 50045-95 ) 2001 年版;GB50352-2001 ； GB50368-2001 )； ( JGJ100 42 )； (DB 51/5027-2001 )； ( 2009 年版)； ( GB50345-2002 )； ( GB50108-2002 )； ( GB50037-96 )；九、民用建筑设计通则十三、工程建设标准强制性条文 -房屋建筑部分十、住宅建筑规范 十一、汽车库建筑设计规范 十二、四川省居住建筑节能设计标准 十四、屋面工程技术规范 十五、地下工程防水技术规

6、范 十六、建筑地面设计规范十七、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-1002 )；十八、建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001 )第二章 工程概况第一节 工程建设项目地理位置及周边环境华富戎州兴城项目工程5#、7#楼位于宜宾市翠屏新区A02-03地块，西南侧为宜宾高客站，东南侧为宜宾学院，西侧为龙泉小区，交通地理位置较好，随着今后宜宾市翠屏开发新区文化、经济地带的发展将对该片区经济发展产生明显的带动，将使本地区 的开发建设具有充分的可行性，并创造良好的社会经济、环境效益。小区内配套设施完善，设有中心绿地、休闲广场、停车场、健身路径等第二节 建设概况华富戎州兴城5#、7

7、#楼项目由宜宾富华房地产开发有限责任公司投资开发；四川新纪元工程设计有限公司设计，四川省宜宾市水利电力建筑勘测设计研究院地质勘察，四川省兴旺建设工程项目管理有限公司监理，宜宾亚西建筑工程有限公司承建。华富戎州兴城5#楼含住宅楼及地下车库，一梯5户10+1层住宅沿规划新区一侧 为 2 层商业裙房，总建筑面积为： 10043.36 平方米； 7#楼含住宅楼及地下车库，一梯 6户9+1 层住宅沿规划新区一侧为 2层商业裙房，总建筑面积为： 16526.79 平方米。 5#、 7#楼均为二类高层， 抗震设防烈度为 7 度, 结构安全耐久年限为 50 年；结构类型为 框架剪力墙结构。屋面防水等级均为 I

8、I 级。二、工程特点：(一)华富戎州兴城5#、7#楼施工工期主体及装饰装修 为2013年5月12月。任务重、工期紧，质量要求高。项目部将全力以 赴，统一指挥，统一协调，精心组织，精心施工，确保该工程目标的顺利完成。 项目部将5#楼工程分为二个施工段，第一个施工段段为 1-11-14/ 呼由线；第二个施工段为2-12-14/ 轡由线；7# 楼工程分为三个施工段，第一个施工段段为1-11-31 /AQ轴线；第二个施工段为2-12-31 /AQ轴线，第三个施工段为3-1 3-31 /AQ轴线，在施工期间各工种交叉作业频繁，质量、安全、文明施工、成本控制、进度工作较为艰巨。本工程均为小高层，基础分别为

9、人工挖孔灌注桩及机械成孔灌注桩基础。本工程砼用量大，采用商品砼，需配置塔吊、砼及砂 浆搅拌机。第四节施工组织总设计控制目标序 号工程名称建筑面积(m2)主体施工工期安全文明施工15#、7# 楼10043.36(16526.79)240天施工期争创无安全 事故意市文明施工要求第五节 建设工程项目的自然条件一、场地地形地貌建筑场地位于四川盆地边缘，场地地貌类型属岷江北岸丘陵冲沟地貌。场地内原始地貌起伏较大；现场地经人工开挖回填后，形 成高程约352m的平缓坡地，地形总趋势为西北高东南低。二、气候工程区气候属中亚热带湿润季风气候，总的气候特点是冬季严寒期和夏季酷暑期均很短。该区终年温暖，雨量充沛，湿

10、度较大，但四季分明。据气象观测资料：区内多年平均降雨量为1153.4mm，最大年降雨量1478.5mm，最小年降雨量仅726.6mm。降雨多集中于每年的59月，以大雨和暴雨的形势降落，其降雨量为全年总降雨量的6070% ;年均气温17.618.3 C,每年的1月份是一年中的最冷时期，月均气温 7.58.5 C,极端最低气温-3 C；最热月为每年的7月，月均气温26.527.5 C。极端最高气温39.5 C。年均相对气温为8185%。主导风向为西北向，风速一般为 1.2m/s，最大风速达30.20m/s 。三、地层与土性在建筑场地内，地层主要为第四系全新统人工堆积层（Q4ml ）、冲积堆积层（Q

11、4al ）和侏罗系中统上沙溪庙组地层（J2S）地层,据 ZK1 ZK123 揭露地层自上而下为： 层人工填土：杂色，主要由粘性土夹砂泥岩碎块石组成，结构松散，主要分布于地面表层，据钻孔揭示厚度为0.721.5m。 层粉质粘土：黄褐、暗褐、灰黑色，软塑状，稍湿至湿，有粘性，韧性中等，局部含有细小砾砂。该层局部分布于层人工填 土以下，埋深 3.717.8m ，厚度为 0.510.7m 。 泥岩：紫红色，泥质结构，块状构造，由泥质、钙质、铁质组成，钙质多呈团块状，细脉状产出。中厚层状构造。该层泥岩强风化层约1.0-2.0m，岩芯破碎。中风化层岩芯呈短圆柱状或圆柱状，岩石质量指标（RQD ）为50 7

12、0 %。本层泥岩主要分布于场地表面或层粉质粘土以下，与砂岩呈互层产出。该层埋藏深度021.5m不等，钻孔揭示层厚最大10m。未揭穿。 层砂岩：灰白色，主要成分为长石、石英、含少量云母及粘土矿物，细中粒结构，节理裂隙不发育至稍发育，岩体完整，该 层强风化层较薄，一般为00.5m。中风化岩芯呈圆柱状，最大节长达 50cm，其岩石质量指标（RQD）为7085%。本层砂岩主要020.3m 不等，钻孔揭示最大深度 9.8m ，未揭分布于东面的场地表面或层粉质粘土以下，与泥岩呈互层产出。该层埋藏深度 穿。四、区域地质构造据区域地质资料，本工程场地处在宜宾背斜北西翼，轴线方向40 55。，延伸长31.5km

13、。岩层产状为，倾向310 340。，倾角15 24。出露地层主要为侏罗系中统上沙溪庙组地层（J2S）。地质构造简单，建筑场地附近无断层通过。五、水文地质条件及水土腐蚀性评价场地内存在两种类型的地下水，一是赋存于基岩上覆土层中的上层滞水，主要受大气降水、地表水及周围低山、丘陵地表水汇 聚影响，水位埋深无规律，钻孔揭示，该上层滞水主要出露于谷底洼地段，水位1.215.5m不等。其二是赋成于基岩中的裂隙水，该裂隙水的赋水性受地形、地貌、岩性、岩层产状、岩石破碎程度、裂隙发育程度及裂隙充填物特征等因素控制，本场地裂隙水含水 量较小，且埋藏较深，本次勘察未能揭示该地下水位。工程区位于潮湿气候区，场地环境

14、类别为二类，场地地下水主要为上层滞水。 工程区地下水对混凝土结构、钢筋混凝土中的钢筋具有微腐蚀性。土对混凝土结构、钢筋混凝土中的钢筋和钢结构具有微腐蚀性。六、地基岩土的特性与特征评价 层人工填土：为新近堆积物，结构松散，力学性能差，不能作为基础持力层 层粉质粘土：厚度分布不均，标贯有效锤击数3.93击，取样试验承载力为100Kpa，力学性能差，属场地软弱地基土，不宜 作为基础持力层。 层中风化泥岩：岩体完整、层位稳定，裂隙不发育，承载力较好，可作为本工程天然基础持力层或桩基础持力层。 层中风化砂岩：埋藏较浅，承载力好，厚度稳定，可作为本工程天然基础持力层或桩基础持力层。七、现场交通情况本建筑场

15、地位于宜宾市翠屏新区 A02-03地块，西南侧为宜宾高客站，东南侧为宜宾学院，西侧为龙泉小区，该小区外已形成交 通大道，本场地与之相接，交通极为方便，能全天候运送施工所需物资。第三章 施工部署第一节 建立项目管理组织为了合理组织和协调好项目的工作，现场成立项目经理部，主要负责整个施工现场的组织，协调和处理外部关系。每周组织召 开现场协调会议，对项目的工期、质量、安全、文明施工、成本、环保等方面的工作进行检查和控制，使现场的施工做到有条不紊， 忙而不乱。组织较强的管理人员和作业班组。做到管理人员和操作人员到位，制定和落实各项规章制度和各级岗位责任制，并且上墙， 加强对相关管理人员进行每月考核工作

16、与经济挂钩。施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平强。施工组织机构图（详见附图）：第二节 本工程项目管理人员岗位责任制项目经理岗位职责:项目经理为该工程项目的第一责任人，对该项目的工程质量、安全、文明施工进度和成本负直接责任。负责承包范围内 的工程总进度计划、季度计划、月计划、周计划的编制和组织安排实施，负责施工现场的工程物资用料计划、备料计划、人工 费需用计划的审核跟踪落实工作。项目经理要亲自抓质量、安全、并参加分项工程的质量、安全检查、对存在的问题及时的组 织整改和落实，认真做到质量、安全无小事，正确处理质量与工期、质量与产值、质量与消耗的关系，在计

17、划布置及落实施工 任务时，同时落实质量保证措施，确保项目工期和质量目标的实现。并认真履行与公司签定的目标责任制。督促对分包商的管理，严格履行承包合同；及时准确的掌握班组的人员状况、技术力量，并将实际情况及时反映到公司 经营部，以便正确的判断和作出决策。组织项目每周或每旬的质量、安全、进度、文明施工、消防保卫等的综合检查，组织分部分项工程质量评定，督促职能 部门，搞好施工技术管理和质量管理工作。项目经理组织好每周的施工控制进度计划的落实， 特别是砼搅拌泵送施工时应及时详细的提报砼浇筑单， 与砼商公司协调安排。 二、技术负责人岗位职责：负责项目质量、安全、技术管理工作，对工程质量、技术处理负技术责

18、任；负责协调与设计院的联系及图纸会审、技术 核定、设计变更等工作。负责和组织编写单位工程施工组织设计或方案和专项施工方案，制订各项目工程质量保证措施；对重点分部分项工程、 如：人工挖孔灌注桩、深基坑开挖和支护，临时用电、脚手架、模板工程、塔机、门字架安拆等编制专项施工方案和技术安全 保证措施。参加设计院图纸技术交底、图纸会审，组织整理图纸会审纪要；负责向项目管理人员和班组长、工长进行技术和质量标 准要求的书面交底;组织操作班组严格按设计图纸、施工规范、操作规程、施工组织设计和专项施工方案、技术措施组织施工；认真组织工 序交接检查做到上道工序不合格不得转入下一道工序施工，加强对工序质量的控制，需

19、要隐蔽的工程必须及时通知监理、质监 部门检查认可方能进行下道工序，对其所管的分部分项工程质量负责。对班组分项工程以书面形式按工序进行技术交底、安全交底和操作过程中的控制督促；认真填写施工日志；组织办理隐 蔽工程验收；参加分部分项工程质量检验评定和项目质量检查；对基础、主体与设计有变更的应及时办理手续，严格按设计变 更通知单施工，并及时交内业做为资料收集和保存。施工员必须按设计要求亲自组织对沉降观测点进行布置、观测、记录资料（每层楼观测一次至装修后观测）后移交内业 资料员；定位放线：必须作好从基础开始对每层楼实施抄测记录，记录资料移交内业资料员保管。每层楼的轴线引测必须由工 长亲自实施完成，并同

20、测量负责人、施工班组反复校核，确定无误，方可进行下道工序施工。及时填写施工日志，施工日志必须填写施工部位、施工内容、施工进度、作业动态、隐蔽工程验收、材料进出场情况、 取样情况、设计的变更、技术经济签证情况、质量、安全施工情况、材料检验、试验情况，上级来检查施工生产情况、劳动力 安排等。工长所写的施工日志，对后序施工起到可追溯的作用，不得简单或按流水帐记录。公司工程部将对工长的施工日志每 月进行检查，认真贯彻执行安全生产法及相关的政策、法令、法规和规章制度，按上级已经批准的施工组织设计，负责对班组的安全 宣传教育，对班组每月不少于二次的安全法及相关安全法规知识的学习和安全教育。负责做到安排施工

21、任务前，先应做好 周围的安全防护、个人的安全防护。（六）严格执行三检（自检、互检、交接检）制度，及时纠正质量问题和不安全因素，不准违章指挥，并制止违章冒险作业，负责引 导班组正确使用机械，负责定期布置、检查、总结安全、质量工作。对上级下发的隐患整改通知单，应立即落实，并及时整改和反 馈整改信息； 认真执行各项安全技术措施和对所管的施工现场环境、 安全和一切安全防护设施的完整、 齐全、有效， 并负有直接责任； 负责脚手架、机械设备的验收工作，合格后方可交班组使用。负责项目的计量管理工作和现场文明施工的实施工作及质量隐患的整改工作。每周对现场的搅拌站配合比进行抽查，若 发现有偷工减料现象坚决制止，

22、负责对进场的材料及半成品材料进行质量把关，对材料质量有怀疑的应及时取样试验，合格者 方可使用。负责对班组完成工程量进行核算和检查工作，必须做到准确、公证。四、内业资料员岗位职责：负责对技术资料记录的收集、检查、整理、编辑、保管、归档工作，按竣工资料目录整理、编目和移交工作；并与工程 进度同步进行，及时准确按时做好基础备案、主体备案、综合验收工作。（移交档案馆的资料严格按档案馆的目录；质检站的资料按质检站的目录进行收集和整理） 。负责项目的所有技术变更、技术核定、图纸会审记要收集，并督促签字盖章。负责根据施工进度及时的编制隐蔽记录、认真填写试验证件、报审表、并及时办理相关人员的签字盖章。负责督促

23、单位工程各部位的试块的制度、养护、试验报告单、原材料出厂合格证明、进场试验报告单及钢材焊接试验报 告等的收集、检查工作。提出项目工程主要材料需用计划，半成品和成品加工计划，并要求详尽；参与施工组织设计（方案）的编写工作，负责项目质量保证体系运行和质量记录的收集、整理工作。（六）负责及时整理、收集基础验收备案资料、主体验收备案资料、竣工验收资料及相关资料。负责对公司、技术、质安部门的业务联系（指负责相关文件和资料分发、保管、上报等）； 五、材料员岗位职责：全面负责项目的材料供应、收发和保管，负责进场物资的质量、数量验证，通知项目试验人员及时取样送检（钢筋、砖、 砂、砾石、水泥、防水材料、塑钢窗等

24、） ，对每次进料收集合格证明文件，并提交内业资料员汇总；负责对进场材料的质量检查、数量检查、外观检查、是否与样品相符，不合格的材料一律不得使用，并及时通知供货商 退货，做好不合格或不适用记录，并组织退货；负责有关供应商的联络工作；负责进入项目物资贮存、保管、发放、清点、验收等工作，做好进出料的材料台帐登记。并做好每月材料盘点和帐务工作，做 到帐物相符。负责对进场材料按现场总平面布置堆码整齐，现场所有材料的布置严格按文明工地施工要求进行管理。对班组浪费材料 的行为应坚决制止。负责对周转材料收料、转运、清点工作。负责修旧利废等管理工作。六、质检员岗位职责：检查工程质量，监督施工人员、操作班组按规范

25、、标准要求操作施工，对发现的质量问题要随时纠正，发现重大质量事 故隐患可要求停工处理，并立即向项目经理汇报和负责提出处理意见或建议； 协助生产班组搞好质量自检、互检、交接检工作，经常分析工程质量情况，随时掌握生产班组和单位工程的质量状况和质量 动态；核查班组质量自检记录及任务书质量等级的认证；核定分部分项工程质量等级；按照国家质量统一标准GB50300-2001和四川省地方标准、行业部门建设工程质量监督管理办法和若干规定及施工质量验 收规范要求，每月不少于三次对分项工程进行质量的实测，对实测的情况及时的通报，对不符合质量标准的分部分项工程有权责令修 整和返工，并给予经济罚款。正确反映质量情况，

26、大胆行使质量检查员的权利，采取（用）质量一票否决权。积极协助项目经理开展好质量分析会，并提出 切实可行的质量保证措施。对原材料、半成品和成品的质量进行监督检查，制止使用不合格品；参与隐蔽工程验收；参与质量样板间（套）的检查鉴定与一般质量事故的调查处理；参加项目质量检查，整理检查记录，并上报公司；收集整理质量检评资料；编制项目质量报表上报公司；有权随时向上级反映和制止本项目施工中的违章行为。参加审查施工组织设计和编制安全技术措施计划，并对贯彻执行情况进行督促检查。进行工伤事故统计、分析和报告，参加工伤事故的调查，按照“四不放过”的原则进行处理，提出整改措施，及时向上级或越 级反映违反安全生产和劳

27、动保护行为。制止违章作业和违章指挥，发现可能导致重大事故危险时，有权制止或暂停施工，撤出人员，立即向上级领导报告。有权根据 企业规定对违章者进行罚款。与有关职能部门做好新工人、合同工、农建工，特殊工种工人和换岗工人的安全技术培训、考核等工作。督促有关部门人员按规定及时分发和合理使用个人防护用品、保健食品和清凉饮料。接受上级有关部门对安全生产工作检查，在对执行安全隐患整改方案安全监督工作中，应忠于职守，坚持原则，秉公执法，不 徇私舞弊。八、试验员计量员岗位职责按规定及时检验各种计量器具，确保计量器具的完好和准确性；按规范和市质检站检测中心要求，对进场原材料进行见证抽样检验，及时发送报告单，负责现

28、场砼、砂浆试块的取样制 作、养护和送压。负责按砼、砂浆配合比进行严格的原材料计量，作好砼、砂浆的搅拌台帐记录； 对提交的各种试验成果资料的质量负直接责任。第三节 施工部署根据该工程的特点，以5#、7#楼分楼号按照轻重缓急的原则，加快地下室的施工，同时将地下车库周转材料转入施工楼号主 体。由于工程工期紧，任务重、交叉施工频繁，所以现场施工准备和正式工程的开工基本上要同时进行。项目部根据承担的施工任务情况，土建工程应组成包括各工种在内的综合施工队伍，排水、防水等工程由专业队伍承担施工。操作层人员要组成建制的班组，严格按合同内容执行，5#楼以模板、钢筋、砼、砌体、内外装饰为主要工作量，对木工、钢筋工

29、和砼工、泥工等工种应配齐素质较高的施工作业队伍。六严格执行计划管理，使计划能起到龙头作用，实行奖罚制度。在材料管理方面应精打细算， 合理使用，根据工程进度进行材料总额控制， 项目部应每月进行材料的盘点工作， 做到心中有数； 在材料管理上做到，浪费要罚，节约有奖。施工中强化材料的管理力度，坚决制止浪费和因管理不善造成的经济损失，并建立健全材 料管理制度和班组材料的领用制度。加强工程的施工全过程的中间控制工作，公司对施工的过程进行全方位的监督，及时发现和解决问题，做到防患于未然。施工顺序应严格按先深后浅，先地下后地上，先主体后装修和安装的方法进行施工。 （十一）项目部组织流水作业施工，一般按工程结

30、构的变形缝为界划分施工流水段，按各自的流水段组织作业。第四节 现场平面布置一、现有的临时道路与今后的正式道路相差不大，将临时道路铺设块石辗压密实，大部分地段作好硬化，C25 砼面层，路边设排水沟。二、根据华富戎州兴城5#、7#楼情况，各种材料在高峰时用量大，需要较大的堆场，因此在布置临时设施、施工机具时尽量紧 密留出空地堆放。三、现场施工临时用电采用三相五线制，采取电缆线沿墙布置、穿管布线，临时用电应满足“一机、一闸、一漏、一箱、一锁” 的要求，变压器和用电线路的截面大小应根据用电情况经计算后确定（详见专项施工方案） 。四、现场施工临时给水和排水：现场的临时给水统一安装主管和支管。现场污水及雨

31、水排放按工程排污的要求进行排放。 六、各种进场材料应堆放整齐，并作好标示标牌，要保证道路畅通无阻，做到“工完、料尽、场地清” 。5#、 7#楼现场平面布置图附后。第五节 主要施工机械设备一、塔吊 1 台，塔吊臂长为 50m ，布置位置详见平面图。二、该工程为小高层建筑，在主体施工及装饰施工过程中，由于高度不算高，材料运输，采用型钢悬挑平台解决砌体及装饰材料的运输。三、搅拌机 1 台，具体位置见施工平面总布置图。四、75KVA 对焊机 1 台，钢筋机械 1 套;木工机械 1 套。五、钢筋竖焊机 1 台，解决柱子钢筋的接长。六、电焊机 2 台，解决钢筋及其它的焊接工作；七、经纬仪 1 台，铅垂仪

32、1 台，水平仪 1 台。八、高扬程水泵 1 台，潜水泵 3 台。主要施工机械设备详见附表一第六节 劳动力安排一、劳动力实行动态管理， 根据施工进度和完成实物工程量安排使用劳动力， 操作人员可以随时流动和调剂， 尽量减少窝工现象二、土建工程采取以木工、钢筋工、砼工、架子工、瓦工、防水工、普工等综合施工队伍进行施工；水、电、消防、电讯等由专 业施工队伍进行施工。三、劳动力需用量计划见附表。第四章 施工准备一，技术准备项目部在领取施工图纸后，由项目经理组织施工员、内业、质安员等，立即熟悉图纸，领会设计意图，明确工程内容，掌 握工程特点，组织有关技术管理人员对整个工程进行内部会审和由设计院进行设计交底

33、、图纸会审；编制施工组织总设计，项 目部组织编制单位工程施工组织设计和向职能部门人员和班组长进行技术安全交底；由项目经理、施工员、质安员对施工作业 班组进行分部分项工程书面技术交底。在技术准备工作阶段应特别注意以下几个方面：结合施工工艺和使用上的特点，作好采取特殊施工方法和特定技术措施的准备（包括土石方开挖和基坑支护、卫生间、 屋面防水，模板工程、架子工程、沉降观测等） 。核对本工程有无特殊材料要求，以及其品种、规格、数量，核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，主要几 何尺寸、位置、标高有无错误及遗漏检查土建和安装图纸有无矛盾，并考虑好施工时交叉衔接的方法，通过熟悉图纸，确定该单位工程

34、施工的各项准备工作。组织有关人员认真学习施工质量验收规范、操作规程、安全检查标准，进行施工调查活动，编制和完善施工组织设计、 施工图预算等。根据施工图预算，提出详细的工程物资备料计划；劳动力需用量计划、机械设备需用量计划，并按工期要求组织进场。根据现场的实际情况，做好总施工平面布置图。根据图纸的砼强度等级和砌筑砂浆等级做好试配及配合比工作。二、施工现场准备工作为保证本工程的顺利施工，在工程正式施工之前必须做好充分的现场准备工作；施工现场临时设施，按总平面图的要求解决，必须保证满足施工生产、生活的需要。施工现场的施工机具应按总平面图布置的位置予以落实，钢筋棚、木工棚等的设置应满足施工需要。施工道

35、路要畅通，保证短运输、少搬运。根据施工总平面布置图修建现场临时用房，按文明施工的规定布置临时用水、用电管线，搞好总平面主道路及砂石堆场 等的硬地化施工，修好现场排水沟，完善好现场围护设施。作好现场临时水准点和经纬点的布测和保护工作，根据基础及主体平面布置图，作好与规划配合的测量放线工作。配合现场各方人员，兼顾各方利益，同时强化治安保卫工作，保证整个施工有条不紊地进行。建立健全各级岗位责任制，并上墙，做好现场文明施工。现场固定的管线要作好保护，不得损坏。第五章施工工期和控制目标一、施工工期和控制目标：5#、 7#楼控制施工工期 240 天。1 、本工程因基础为分包队伍完成，故基础地下室不计；2、

36、主体施工 120 天，包括剪力墙（柱）、梁、板的支模、绑扎钢筋、砼浇筑及砌筑工作，周材为3层配置和周转；4、屋面工程为 40 天，包括找平层、保温层、防水层及刚性层。5、装饰工程为 55 天，包括内墙抹灰，外墙贴砖，拆除外脚手架，室内抹灰在主体上八层进行穿插，同时主体四层以上进行地 面及厨卫防水、门窗安装与屋面防水同时进行，在主体完开始室内给水、排水、消防、弱电、强电及避雷等的安装。6 、装饰完后进行外架拆除 15 天。7、利用 10 天收尾。二、配套设施及室外工程：所有工程进入第 6 个月后开始进行。 沼气池、室外生活污水、给排水、室内配电室、室外消防、生活合用给水管道。第六章 施工测量放线

37、第一节 施工测量放线本工程设专职测量人员负责整个工程的定位放线控制、高程控制、垂直度控制、沉降观测等，保证建筑物的几何尺寸和定位放线 正确无误。各栋楼的施工员负责单位工程的定位放线，各层轴线投测，标高的引测、沉降观测点的布置、每层楼的抄测记录以及测量 资料的收编整理工作。一、平面控制网的测设该工程的定位根据规划院提供的定位座标，然后采用直角坐标法将控制轴线测出，以此为准，再利用直角坐标法将其余的轴线一一测出平面控制网设置楼层及地下室设置控制点，按设计施工图布置。平面控制网测量方法1、依据规划局实际现场放线定位为基准，分别引测以上控制点，引测至相对固定的位置，若没有相对固定位置时，采用砼固定 在

38、不易位移、破坏和辗压的位置，然后依据控制点用 J2 经纬仪、 50m 钢卷尺等仪器利用直角坐标法分别引测各轴线位置及各开间， 进深尺寸。2、场区平面控制网布设原则：遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地 方。复核各单位工程是否闭合，为防止基础开挖时破坏各定位桩，在基础开挖前须将控制轴线延长后稳固的基岩上，作好标记，妥善 保护，待基础垫层浇筑后，轴线引测至垫层上，分出基础尺寸和柱子尺寸。桩位必须用混凝土保护，并用红油漆作好测量标记，以方 便施工引测及校核。3、0.00 以下轴线控制施工测量 轴线控制桩的校测：单位工程有桩基或条基，在桩基础施工过程中，

39、采用经纬仪根据场区平面控制网校测，对轴线控制桩进行 复测一次，以防止桩位位移。条基在四角设置控制点。 轴线投测方法： 0.00 以下的基础施工采用经纬仪方向线交会法来传递轴线、 引测投点误差不应超过 3mm ，轴线间误差不应 超过2mm。 开挖至地梁基底时， 再用经纬仪测放出基础的尺寸进行土方开挖、 标高测放， 待垫层施工完毕后， 根据基坑边上的轴线控制桩， 将 J2 经纬仪架设在控制桩位上，经对中整平后，后视同一方向桩（轴线标志） ，将所需的轴线投测到施工的平面上，在同一层上投测的纵横轴线不得少于2条，以此作角度、距离的所有校核经校核无误后，在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线，并弹墨线

40、标明作为支模板的依据。模板支好后，应用两经纬仪 架设在两条相互垂直的轴线上检查上口的位置。施工放线精度要求如下表：建筑物 结构特征测距相对中 误差测角中误差C）测站测定 咼差中误 差（mm ）起始与施工 测定咼程中 误差竖向室递轴线点 误差（mm）钢筋混凝土 结构高度30-50m1/50000516mm4当每一段轴线测设完后，必须进行自检，自检合格后及时填写报验单，报验单必须写明层数、部位、报验内容并附一份报验内 容的测量成果表，以便能及时验证各轴线放线，位置是否满足规范的要求。二、高程控制网的测设在施工现场须设3-5个控制测量水准点，可采用三角方程测量法进行闭合，要求达到三等水准测量的标准，

41、并用0.3mm级精度的水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，检测合格后，测设一条闭合式附合水准路线，测场区平面控制点，保证施工竖向精度 的控制要求。0.00以下标高控制测量1、高程控制点的联测：在基坑内引测标高时，首先联测高程控制网点，以确定场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后， 方可向基坑内引测所需标高。2 0.00以下标高施测：为保证竖向控制的精度要求，对每层标高基准点，必须正确测设在同一平面层上所引测的高程点，不 得少于三个，并作相互校核，校核后三点的差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点设置在边坡稳定位置，可使用水泥砂浆抹成一竖平面，用红色“”作标志，并标明

42、绝对高程和相对标高，便于施工中使用。 0.00 以上标高的测量各施工层的标高控制均以 0.00 标高为准作标高传递，传递时至少由 3 处向上引测，以便相互校核和分段施工。引测步骤如下：1、先用水准仪根据 0.00 水平线，在各引测点处准确地测出相同的起始标高线。2、用 50m 专用钢尺沿铅直方向向上量至施工层，并画出正 (+) 米数的水平线，各层的标高线均应由各处起始标高线向上直接量 取。3、将水准仪安置到施工层， 校测由下面传递上来的各水平线， 误差在 3mm 以内。在各层抄平时， 应后视两条水平线以作校核。第二节 沉降观测一、沉降观测点的布置 沉降观测必须采用定测量人员、定测量仪器、定测量

43、路线的原则进行，沉降观测所用的控制水准点必须在坚固的基岩上并不受施 工影响的区域外设置，此工作已在设置高程控制点时完成，沉降观测点选在建筑物四大角处，变形缝处两侧柱，长度大于60 米时在中间增设一个观测点或地基变化较大的地方设点，在每增加一个楼层时均应进行一次观测，观测时应采用闭合导线进行，以便复核该 次观测的误差是否在规范之内，在进行每次观测时作好测量原始记录，以便查询，因工程交工后还需要继续观测，在现场布置专用的 沉降观测水准点，要认真做好保护工作，以施工图设计数及位置进行沉降观测点布置。当地下室施工阶段从垫层开始，设置临时观测点， 0.00 以上施工阶段，在 0.00 标高处 -0.10

44、 标高部位设置永久性观测点。临 时点与永久观测点按设计平面图位置进行设置。沉降观测点示意图如下，沉降观测点加工件与钢筋点焊牢固并保护好。、沉降观测方法采用自动调准水准仪及钢标尺进行读数观测，水准点以现场专用的测量控制水准点为依据。0.00以开始埋设临时观测点，稳定后进行第一次观测，作好记录。沉降观测次数和时间：在施工过程中每施工一层观测一 次。按建筑变形测量规程(JGJ/T88 2007 )要求，对本工程进行沉降观测，沉降观测水准点设置不少于6个，采用闭合法,测量精度采用II级水准。具体要求如下：沉降观测点示意图1、每次观测前应对水准基点进行高程检测。 图表2、观测点布设稳固时连续观测两次。3

45、、建筑物每加高一层应观测一次。建筑物竣工后应继续进行沉降观测工作，观测次数为：第一年4次，第二年2次，第三年后每年1次，如连续三年认为减速 沉降稳定（由沉降与时间的关系曲线判定或半年沉降量差不超过 3mm 为稳定标准），即可停止沉降观测工作。观测结果应认真分析 汇总，作好记录，并妥善保存随时备查。交工时并入竣工资料交建设单位存档。二、实施技术方案 整个观测严格按中华人民共和国行业标准 JGJ/T8-2007 建筑变形测量规范中“沉降观测”的有关要求。1 、工作基点及沉降观测点的布设： 水准基点及沉降观测点的布设充分考虑设计部门的具体要求，并根据本工程的情况和多年积累的其他工程的工作经验，尽量满

46、足建设方、业主、监理和放测单位方案的要求，按规定周期进行精密水准测量。观测点采用可靠的墙体固定标志，它具有不易破坏、稳 定可靠、实用方便的特点 .第一节 土方开挖及基坑支护方法一、土方开挖：根据本工程的特点 ,地下室开挖深度在 6.5m 左右,土质较好,采用挖掘机挖土，多余土方汽车转运到场外 ,留够地下室周边回填土。 挖至地下室地梁下口标高，人工修边挖底，储备够回填土方的方量（见土方开挖及基坑支护方案） 。二、土方开挖注意事项：基坑开挖前，先进行测量定位、抄平放线，定出开挖宽度，再进行开挖。基底开挖尺寸宽度为基础每边加宽 300 ，按 1:0.4 的坡度放坡，以便于操作。基底深度为 -6.5m

47、 ，基坑原土方标高土 0.0 m 左右，开挖高度 6.5m 左右,开挖过程中及时对边坡进行支护，支护方案根据现场 施工情况进行确定，开挖过程中注意控制高程和开挖位置，要求坑底平整度不超过 15cm 。根据地勘资料显示，地下水位较低 ,但有土壤缝隙水，基坑内采用潜水泵排水，在整个基础工程施工阶段要派人负责排水，做到 有水即抽，泵坏即换，要随时保持基坑内无积水，排水沟要随时清理通畅。如遇到大雨，应增加水泵数量进行抽水，同时基坑上口四 周应设排水沟防止坑外雨水流入坑内。三、土方开挖顺序 根据本工程的结构特点，结合施工现场平面布置和设计图，本工程的土方应根据轴线位置及弃土位置,确定开挖方向。四、施工重

48、点由于基坑的开挖面积较大，深度较深，在6.5m左右，开挖时采用机械开挖至地梁底，然后开挖人工挖孔桩，检底和修整，采用挖机转运至场外堆放。土方开挖时应绘制开挖详图，确定开挖路线、顺序、范围、基底标高，边坡坡度，排水沟，集水坑的位置，土方开挖设计方 案尽可能发挥机械能力，严禁机械超挖和尽量减少人工挖方。挖出的淤泥应外运，不能作为回填土。五、施工中加强坑边的安全防护：基坑边四周用钢管围护，并悬挂醒目的安全警示标牌，防护梯立杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地面1.0-1.2 米，下杆离地面0.50.6米，钢管立柱长2米，打入土中0.5米，钢管离边口的距离不应小于 0.5米，立柱间距4米，立柱顶

49、部和中部 设水平杆两道，围护钢管刷成黑、黄警示色。并设有人员上下斜道，尽量避免交叉作业和悬空作业，模板支撑系统材质、连接及扣件 符合要求，立柱稳定，支模人员有可靠的立足点，防护设施完善，并由安全员随时巡视。六、基坑施工安全措施1、如果有出现土方坍塌的可能，应适当加大放坡或采取其他措施，以保证边坡的稳定和施工安全。2、土方开挖时，应采取自上而下、开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖的原则施工。严禁无序开挖作业3、在基坑适当位置设置坡道，作为作业人员上下和弃土通道。4、基坑四周设置安全栏封闭，深基坑上下应先挖好阶梯或支撑靠梯，或开斜坡道，并采取防滑措施，禁止踩踏支撑上下，坑四 周设安全栏杆。5、

50、基坑四周 1 米范围以内不得堆土、材料及钢模板。6、机械开挖基坑时，在挖土机工作范围内，不许进行其他作业，挖土应由上而下，逐层进行，严禁先挖坡脚或逆坡挖土。七、土方回填回填前，应做好水平标志，以控制回填土的高度或厚度。如在基坑每隔 3m 钉上水平板；室内和散水的边墙上弹上水平线或在 地坪上钉上标高控制木桩。工艺流程：清理杂物、垃圾一基坑（槽）底地坪上清理T检验土质一分层铺土、耙平T夯打密实一检验密实度一修整找平验收。填土前应将回落的松散垃圾、砂浆、石子等杂物清除干净，回填土应分层铺摊，蛙式打夯机每层铺土厚度为200250mrn ;人工打夯不大于 200mm 。每层铺摊后，随之耙平。回填土每层至

51、少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。 并且严禁采用水浇使土下沉的所谓“水夯”法， 回填土每层填土夯实后，再进行上一层的铺土。第八章 主体工程施工第一节 主体施工流程工程主体结构按自下而上逐层上升的方法组织施工，其施工工序分别安排如下：施工流程：测量定位放线-一层柱（剪力墙）、梁、板、支撑架、模板一一层的柱（剪力墙）、梁、板钢筋一检查验筋一柱（剪力墙）砼浇筑梁板砼浇筑二层的柱（剪力墙）、梁、板支撑架、模板二层的柱（剪力墙）、梁、板钢筋砼浇筑按以上顺序进行流水作业施 工直至现浇主体结构完成T在第四层柱墙结构施工完成后，可插入砌筑工程施工。项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置

52、5 mm钢尺检查底模上表面标咼5 m水准仪或拉线、钢尺检查截面内部尺寸基础10 m钢尺检查柱、墙、梁+4 、-5 m钢尺检查层咼垂直度 5m8 m经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面咼低差2 m钢尺检查表面平整度5 m2m靠尺和塞尺检杳、梁模、楼板模板采用18mm厚防水胶合板或竹胶板支模，50 X100木枋作背楞350，板下钢管立杆间距不大于1200，梁下立杆间距不大于900梁、板采用满堂钢管支撑，主次梁跨度4m时，悬臂梁悬臂长度1.5m时，应起拱，起拱高度：主次梁为跨度的 2%。； 悬 臂梁为悬臂长度的0.3%，起拱高度不小于20mm。楼梯梁、板、休息平台应根据实际放样，先安装平台梁一侧模板，

53、要求踏步高度、宽度均匀一致，再封另一侧模，详楼梯支模 示意图：梁高600梁板支模如下图；梁、板支撑模板体系如下页图四、模板安装、拆除基本操作要求模板安装的技术要求1、操作人员在作业前必须充分熟悉图纸，了解设计意图，严格按照施工规范、操作规程进行作业，并掌握基础和结构的轴线、 标高、各部位尺寸和技术要求等，根据工程结构特点和施工条件，尚应熟悉模板工程的施工方案及模板配制图等。2、模板安装前应仔细检查各类模板配件是否完好、齐备，是否已刷脱模剂。3、模板安装前根据图纸仔细检查作业部位的位置尺寸、规格、标高和上道工序质量以及钢筋绑扎及埋件位置是否正确。4、模板安装中应严格按施工顺序进行作业，若支承架位

54、于土层上时，土层必须夯实，在垂直支撑下应设垫墩、垫板，扩大受力面，必须在其四周设置排水沟、集水井等措施。5、模板安装完毕后，应进行全面检查模板的各部尺寸是否符合图纸要求，以及模板的支撑情况是否牢固，以保证在砼浇筑过程 中，模板有足够的刚度和稳定性。6、安装好的模板应防止出现位移、爆模、模板缝隙大而造成漏浆等质量通病。7、木工在作业过程中，应经常组织有针对性自检自查，防止发生质量问题，对有不符合质量要求的应立即采取纠正措施。8、模板安装时还应采用质优的隔离剂，隔离剂的选用应考虑脱模容易、不污染构件表面、对砼及钢筋无损害，并有利于后期抹 灰为宜。模板拆除的技术要求1 、模板的拆除应遵循“先支后拆，

55、后支先拆”及“先拆支撑系统，后拆模板块”的原则进行。2、模板拆除还应掌握好拆模时间，防止过早或过迟拆模造成质量问题或拆模困难。3、 梁、板悬挑构件底模拆除应符合砼结构工程施工质量验收规范(GB50204 2011 )之要求。五、节点处理措施为了克服梁、柱节点出现缩颈、夹渣、模板接缝以及新老砼结合部位出现漏浆等质量通病，现采取以下措施；在模板安装前必须将现浇构件尺寸计算准确，便于模板的配制，结构尺寸不符合模板模数时，采取木材加螺栓辅助配制，所有辅助模板与砼接触面必须刨光。 为防止漏浆，所有模板接缝处均粘贴 5cm 宽海绵条或者粘胶带，墙、柱根部也必须粘贴海绵条或者粘胶常密封。六、预留孔洞的留设对于洞口尺寸较大时，可用钢模板直接拼装；孔洞尺寸较小，不便于模板安装时，采用木材等按预留孔洞模板再进行安装，预留 孔洞模板需要具有足够的强度和刚度，保证孔洞尺寸准确，安装