施工合同模板合集八篇

1、if you are more persistent than others, you will create miracles.精品模板助您成功！（页眉可删）施工合同模板合集八篇 施工合同 篇1合同编号：_发包人（以下简称甲方）：_住所：_身份证号：_联系电话：_承包人（以下简称乙方）：_营业执照号：_住所：_法定代表人：_联系电话：_施工队负责人：_联系电话：_甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1、工程地点：_2、户型结构：_套内面积_平方米。3、工程承包，采取下列第_种方式：（1）乙

2、方包工、包全部材料。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。（3）_4、工程造价本合同工程造价暂定为人民币_，大写：_。单价明细详见附件一工程报价单。工程竣工结算以实际发生的工程量结算。5、开工日期：_年_月_日；竣工日期：_年_月_日。第二条工程图纸和工程变更工程图纸由_方负责提供，施工前_日工程图纸必须经双方签字确认。施工期间发生的对合同约定的工程内容和工期的任何变更，双方应当协商一致并签字确认，以此作为变更工期和竣工结算的依据。第三条甲乙双方的义务（一）甲方义务1、开工_日前清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。2、负责依法办理开工手

3、续和交纳应当由甲方支付的有关费用。3、提供原始水电线路图纸及工程地点钥匙，保证工程地点通水通电并确保正常使用。4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。5、竣工验收前甲方不得擅自入住。（二）乙方义务1、全面检查水、电、燃气、管道、楼（地）面、墙面，发现问题应及时通知甲方。2、拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。3、施工中应妥善保管甲方留存的家具、陈设以及工程成品、设备；在工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。双方另有约定的除外。4、施工中未经甲方同意和有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构或设备管线。第四条材料设备的提供1、材料、设备应

4、当符合工程报价单的要求。2、建筑装饰装修材料应当符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。3、若一方对对方提供的建筑装饰装修材料有异议需要进行复检的，检测费用由异议方先行垫付；经检测不合格的，则由对方承担。第五条工程质量和验收方式1、室内环境污染控制应当符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（gb50325-20_）的标准。2、本工程质量应当符合以下标准：（1）建筑装饰装修工程质量验收规范（gb50210-20_）（2）住宅装饰装修工程施工规范（gb50327-20_）（3）深圳市家庭装饰装修工程质量验收标准（4）_（5）_3、工程验收方式由双方约定：_4、本工程保修范围和

5、保修期限双方可依照有关规定自行约定，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算：_第六条工程款支付1、工程款支付方式如下：（1）_（2）_（3）_2、乙方应在收到甲方的工程款后开具收据；工程款结清后，乙方应开具税务发票。第七条违约责任1、一方当事人未按约定履行本合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。2、甲方未按合同约定时间支付工程款的，每延误一天，应当向乙方支付欠交工程款_的违约金。3、乙方延误工期的，每延误一天，应支付给甲方_元违约金。4、工程质量和室内空气质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿返工，由此造成的甲方损失和工期延误，由乙方承担赔偿责任。5、乙方擅自拆改房屋承重结

6、构或共用管线和设施，由此发生的损失或事故，由乙方承担。6、由于乙方原因致使工期延误，经甲方催告，在合理期限内仍不能完工的，甲方有权终止合同。对甲方造成的损失由乙方承担。第八条争议解决方式本合同项下发生的争议，由当事人双方协商解决；也可以向深圳市消费者委员会申请调解解决。或者迳按下列第_种方式解决：（1）向深圳仲裁委员会申请仲裁。（2）向_人民法院提起诉讼。第九条附则1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。2、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。第十条其它约定1_2_3_甲方（签章）：_乙方（签章）：_委托代理人：_委托代理人：_电话：_电话：_签订

7、日期：_年_月_日签订地点：_施工合同 篇2签订合同双方：建设单位：_，以下简称甲方施工单位：_，以下简称乙方为明确甲乙方双在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成国家的基本建设任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同，以便共同遵守。第一条总则一、工程名称：二、国家（或各部委、或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资计划、工程项目表、申请建筑许可执照，计划任务书，初步设计、总概算等文件号。三、工程编号：_。四、工程地点：_。五、工程范围：本合同全部工程建筑安装面积共计平方米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表略）。六、工程造价：本合

8、同全部工程施工图预算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程项目一览表略）。第二条工程期限本合同全部工程_年_月_日开工至_年_月_日竣工（各单项工程、中间交工工程开、竣工日期详见工程项目一览表略）。在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：一、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；二、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者；三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料，以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。第三条施工准备一、甲方在开工前应办妥征地拆迁：申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、绿化等障碍物；解

9、决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决施工用水源、电源和运输道路的接通；应于_年_月_日向乙方提供所有工程设计图纸份；组织设计、施工单位进行工程设计交底。二、乙方在开工前应组织有关人员学习和熟悉图纸，参与设计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，施工地区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。第四条物资供应一、本合同全部所需材料按下列（）项供应方式办理。1特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应；2统

10、配部管材料由乙方负责办理申请、订货、调剂使用；特殊材料及统配部管的机电产品由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应；3包工不包料工程，全部材料由甲方采购供应到现场或指定的加工地点；4_二、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工、引进成套设备在交付乙方前，甲方应负责商品检验。在施工现场加工的非标准设备，甲方可委托有条件的乙方加工。三、工程所需材料如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲乙双方的同意，在办理有关手续后实行，由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，由负责供应之一方负担。四、凡应

11、附有合格证明的材料，在进入施工现场时必须验证，如无证明，须经试验合格方准使用，其试验费应由负责供应之一方负担。五、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，由甲方负担。第五条工程款结算一、本合同全部工程造价的结算方式，按下列第（）项办理；1以施工图预算加增减变更预算进行结算；2按施工图预算加系数包干确定包干造价，包干范围以外的费用，另按有关规定调整包干造价；3按标准施工图单方造价包干，包干范围以外的费用另按有关规定调整包干造价；4包工不包料工程，按包工预算定额或人工费包于办法结算；5_。二、本合同自签订生效之日起，甲方应在日内按工程造

12、价总数元的百分之一次拨给乙方备料及施工费。工程进行期间，甲方应审查乙方提供的完成工作量统计月（季）报表，并据此拨给工程进度款。工程未竣工验收前，可预留工程总造价的.百分之的尾款，待工程竣工验收后全部付清。（基本建设投资拨款改贷款之后，贷款办法按主管部门的规定办理。）不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。第六条施工与设计变更一、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准。二、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，如遇下列情况造成乙方

13、窝工、返工和材料、构件的积压倒运，劳动力、机械调迁等损失，应由甲方负担：1施工中发现设计有错误或有严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计文件，经甲乙双方办理有关手续后方准继续施工；2施工中如遇设计变更后超出原设计标准或规模时，须经原批准单位审批同意，甲乙双方办理有关手续后方可施工。在设计变更尚未批准前，任何一方不得强行施工；3在施工中如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程应商定做到安全部位。三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。四、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成

14、后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与没计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。五、在组织施工过程中，如遇特殊情况甲方对某个单项工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法时，因此所增加的各项施工费用，应由甲方负担。在组织施工前，甲乙双方应办妥改变施工方法的手续。第七条竣工验收、结算与保修一、乙方在单项工程竣工前日，应将验收日期以书面

15、形式通知甲方届时验收，如甲方不能按期参加验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期，但甲方必须承认乙方的竣工时间。甲方推迟验收，其间所发生的管理费和各项损失均由甲方负担，并偿付逾期违约金，违约金计算办法。二、竣工工程经检验合格，从验收之日起天内乙方向甲方移交完毕，如甲方不能按期接管，致使乙验收工程发生损失，应由甲方负担。三、某项工程中之单项工程如需单独移交甲方，以便由另一施工单位进行施工，在移交时甲乙双方应办理中间验收手续，作为竣工工程验收之依据。四、在进行地竣t212程验收中，如发现不合格需返工或修理补做的部分，双方在验收时应议定修补措施和期限，甲乙方在规定期限内完成完成后经验收合格再行

16、移交，因此而发生的各项费用由乙方承担。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可作减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。六、竣工工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，在进行竣工验收时，乙方应向甲方提供以下条件：1增减工程变更的有关手续和其他洽商记录；2隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；3提供竣工图的工程，如工程变更不大，施工单位应尽量在原施工图上加以注明，提交甲方存档。工程变更较大的，由甲方自绘或委托设计单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣工验收天内，

17、应将竣工工程结算件送交甲方进行审定，甲方接到竣工结算件后应在天内审定完毕，如到期未审定完或未提出异议，即视同同意结算，建设银行据以拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量保修一年，采暖工程保修第一个采暖期。在保修期间，确因施工责任造成的屋面漏水、漏气、堵塞等质量事故，应由乙方负责修理，并负担全部修理费用。第八条奖励、惩罚与仲裁一、乙方在保证工程质量的前提下提出修改设计的合理化建议，经甲方和原设计单位同意方可施工，由此而节约的工程投资，百分之归乙方，百分之归设计单位。二、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，以竣工验收合格日期计算，每逾期一天，应按该项工程的项算造价（包工不包料工程按预

18、算人工费计算），由乙方偿付给甲方万分之的违约金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付给乙方万分之的奖励。奖金由甲方收益中开支或从甲方节约的投资中支付。如甲方确无资金_，可不实行奖罚条款，乙方应从全局出发，不因此推迟交工。三、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应增付应付而未付款项的利息。四、施工合同由各级建设银行监督执行。施工中的经济纠纷，应本着实事求是的原则，协商解决，如双方协商不能解决时，根据一方当事人的请求，可以提交有管辖权的工商行政管理部门仲裁。第九条工程负责人和工伤事故一、甲方派同志为驻现场负责人，乙方派同志为现场施工负责人，共同履行本合同的各项规

19、定，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交3232程验收手续及其他事宜。二、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防火防盗。在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。第十条合同份数及有效期一、本合同一式份。其中正本两份，甲乙双方各执一份；副本一式_份，报送甲乙双方的主管部门、工商行政管理机关和建设银行各一份存留备案。二、本合同自双方签订之日生效，在本合同全部工程竣工验收并结清尾款后失效。第十一条附则一、本合同条款如对特别情况尚有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定附则条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，

20、但不得与本合同抵触。二、本合同订立之前双方签订的工程协议书，在签订本合同后，可作为本合同之附件，与本合同抵触之处，以本合同为准。第十二条合同附件（均略）一、工程项目一览表，二、全部施工图纸；三、施工图预算表；四、甲方负责供应材料、设备一览表；五、国家（或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位）对工程的批准投资计划、计划任务书等份文件。第十三条其他条款_。建设单位（甲方）：（盖章）_代表人：（盖章）_电话：_联系人：_银行账号：_施工单位：（盖章）_代表人：（盖章）_电话：_联系人：_银行账号：_年_月_日订施工合同（三）甲 方：_内外矿业有限公司乙 方： 身份证号码：现就甘肃省_市_县生地湾

21、穿山驯_矿区花岗岩荒料开采有关事项，经甲乙双方友好协商达成如下石材荒料开采协议，供双方共同遵守执行；第一条 甲方指定位于_县_矿区一角平面面积约10000平方米由乙方承包开采。第二条 承包期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 开采、取料要求：1、锯切开采平面面积计算方式为：长度按每条锯路走到的位置计算，宽度按锯路第一条和最后一条之间的总距离量算，并画出平面几何图形来计算面积。2、乙方锯切必须使用3.2米片体锯切，在平台位置锯切深度必须达到1.40米以上。每条锯路宽度必须根据甲方要求下单生产。3、荒料开采质量：荒料的开采以四面切、两面打为质量要求，按国家建材部颁发的质量标准执行

22、。第四条 甲方的义务：1、甲方负责提供圆盘锯2部、3#立方空压机2部、装载机1部供乙方生产使用，乙方负责对其进行保管、养护、维修并承担维修费用，若有损坏乙方需要重新添置。承包期满后，乙方应将甲方所提供的设备如数归还，并保证该设备未损坏。2、甲方须提供适宜开采的施工平台（即施工平台前期的杂石沙及平台以外的废渣由甲方负责清理，施工平台内产生的废渣杂石由乙方自行清理到甲方指定位置堆放），修好荒料运输道路。3、甲方负责供水供电设备安置，将电缆接至开采工作区附近并配备变压器。生活、生产等所用水、电费应由乙方自行负责，变压器正常损坏维修由甲方负责。4、甲方负责解决乙方一期开采工人的住宿问题及地方事务纠纷。

23、第五条 乙方的义务：1、乙方负责购置开采所需的除甲方提供以外的设备配套等的采石工具线缆水管，以及相应的人员配备，并负责将荒料运送到指定堆场，由矿山到堆场之间的运输风险及费用由乙方承担。施工人员的现场管理及生产开采进度安排由乙方负责，但必须在甲方现场管理人员指导下开展作业。2、安全生产：矿山生产开采中的安全管理由乙方自行负责管理，乙方应严格建立安全管理制度，并按照安全生产规程操作，确保矿山开采安全。3、合同期内，乙方第一年必须完成10000立方以上的荒料开采任务。第六条 费用的计算标准、付款方式、时间等。1、开采荒料的承包价格按锯切开采平面面积计算，每平方米单价为人民币壹佰贰拾元（不含税）。销售

24、荒料时，若需要由乙方负责装车（司机和柴油乙方负责），则装车费按每立方10元计算。2、按锯切开采面积计价后，乙方必须在甲方指导下进行荒料的开采、整形。3、结算方式为按开采平台每层结算一次，每层锯切完成并清理完成层上碎石后，于10天内给予结算该层的承包工程款，除开采第一层的柴油费、电费、水费由甲方垫付（该费用从第一层结算乙方工程款中扣除）外，其它的费用均由乙方自行负责。第七条 乙方矿山施工及管理人员的人身意外保险自行负责购买，矿山生产开采中人为导致的安全事故由乙方承担。第八条 本协议自签订之日起有效，如市场对该矿山的荒料品种需求大，甲方可要求乙方增加人力投入以扩大生产量。第九条 承包期间乙方未经甲

25、方书面同意不得将矿区荒料开采转让、转包第三人，否则乙方构成违约。第十条 如乙方变更相关工程队为合同主体，则甲乙双方同意将合同下乙方的全部义务转为变更方的义务。第十一条 本协议双方如有一方先违反本协议约定构成违约，另一方经书面通知对方后，有权解除本协议，并有权要求赔偿经济损失。自签订后双方均不得反悔。乙方不能无故罢工。如任何一方反悔需付违约金人民币伍拾万元。第十二条 本协议终止或期满后，甲乙双方应在15日内办理结付及矿区移交手续。第十三条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方代表签字盖章后生效，未尽事宜由双方另行协商并以补充条款体现，具备同等法律效力。甲 方：_内外矿业有限公司 乙 方：法定代

26、表人： 代理人：签订时间： 年 月 日施工合同 篇3甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，乙方承接甲方外墙真石漆工程施工事宜，经双方友好协商，签订本合同。第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程范围：外墙真石漆施工及维护等;4、承包方式：包工。第二条：工程期限乙方于 年 月 日进入现场， 年 月 日竣工，总工期为 天。第三条：合同价款一、 合同定价乙方按/平方米包工(含施工人员保险)，预计工程量约为 平方米，最终按实际施工面积进行结算。二、 工程款支付方式1、按施工工序分四个阶段付款：腻子底层处理完工(该工序价格/m2);打砂纸，做保护底漆涂刷完工(该工序价格/

27、m2);弹线打格完工(该工序价格 元/m2);真石漆喷涂二遍完工(该工序价格 元/m2)。每完成一个工序验收合格后按该部分工程量的60%工程款进行拨款，其余40%工程款待完成下一个工序时同时拨款。2、乙方如能按期按质完成工程任务，待工程验收合格后甲方再以 元/m2作为奖励，一次性拨付。第四条：工程质量一、质量等级：按照国家有关规范进行验收，乙方承诺工程项目均达到国家验收标准。二、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家、地方颁发的建筑工程规范标准等进行施工，并接受甲方工程部的监督。三、乙方在施工过程中要注意成品保护，如有损坏现象将做罚款处理赔偿。四、杜绝材料浪费，如发现乙方施工人员有浪费材料现

28、象，浪费材料费用在乙方工程款中扣除。第五条：安全责任一、高空作业所需安全带、安全绳等安全用具，由乙方自己准备。二、在施工过程中出现任何安全事故，由乙方自己承担责任，甲方不负责任。第六条：双方责任甲方责任：提供施工所需材料，按施工进度拨付工程款，施工所需水电及施工生活区。乙方责任：施工所需各种工具、安全设施和安全措施，做好安全施工和文明施工，承担一切安全责任。第七条：违约责任一、遇暴雨或由不可抗拒因素所造成的停工，工期顺延。二、工程未能通过验收，乙方在甲方要求的时间内整改至验收合格，工期不顺延;因此造成工期延误的，按合同暂定总价 5%/天计收违约金。三、由于乙方施工质量不合格造成的返工，一切费用

29、由乙方承担。第八条：本工程未尽事宜由双方协商解决第九条：本协议一式三份，甲方二份，乙方一份，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。甲方(章)： 乙方(章)：代表人： 代表人：签约日期： 签约日期：施工合同 篇4甲方： 乙方：根据北京市安装工程承包合同条例的有关规定为明确双方在建筑劳务合同的权利，义务的违约责任，经双方协议同意签订以下合同条款。一、 施工内容：承包内容： 水产组鱼缸制作安装承包方式： 包工包料承包金额：35237元（叁万伍仟贰佰叁拾柒元整）二、 质量标准：按图纸和洽商的要求，以及国家规定的施工工艺标准和质量检验标准，施工规范进行施工和验收。三、 工期要求：自 20_ 年 8 月

30、24 日起至 20_年 8月 30日止，工期 6 天。四、安全与文明施工：乙方施工人员在施工中应严格遵守安全操作规程，按安全技术交底进行施工，文明施工要按照北京市有关的规定必须达标。如：做到活完料净脚步下清，机具保养，材料节约等等，如检查不合格后果乙方自负。五、 付款方式：施工完成经甲方验收合格后支付工程款的95%即33475.15元（叁万叁仟肆佰柒拾伍元壹角伍分整），质保期一年，质保期结束后支付工程款的5%即1761.85元（壹仟柒佰陆拾壹元捌角伍分整），乙方提供通用机打发票用于款项结算。六、 附则合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式肆份

31、，甲方执叁份，乙方执壹份；双方签字、单位盖章后即生效。本合同自双方签订之日起生效，工程完工后自行终止，未尽事宜双方另行商定，双方签字并盖章后生效。甲方：乙方：施工合同 篇5摘要:这里对施工合同管理中的风险进行了识别和分析，提出了工程合同管理中的风险防范措施，对企业合同管理要点进行了分析。关键词:施工合同管理；风险识别；风险防范；管理要点0引言随着建设进程加深，我国的工程项目管理逐渐与国际接轨。现在我国建设投资呈多元化，国内的外资项目均按国际惯例进行管理。在经济体制改革的过程中，合同管理体制是规范市场行为和防范投资风险的主要手段之一。1合同管理中的风险识别与分析工程合同的风险主要_于两大方面:一

32、是合同条款中存在的陷阱。在执行合同时，承包方或业主据此提出索赔或反索赔；二是合同本身带来的风险。现在市场竞争激烈，业主经常用较苛刻的合同条款把风险转移给承包方或承包方为了取得工程承包权主动提出优惠条件造成风险承担上的不平衡。1.1采用固定价格合同带来的风险固定价格合同用于工期较短、工艺较简单的工程。双方在专用条款中约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方式，在约定风险范围内合同价款不再调整。业主较喜欢采用固定价格合同，因为在执行合同过程中，承包方索赔机会少，业主承担的风险相对较小，而且工程结算简单。这种合同形式，承包方承担了大部分的风险。一是价格风险，例如报价计算错误、漏报项目等。二是工程

33、量风险，因做标期时间太短，投标单位无法具体计算工程量，只能依据经验或简单的数据估算。这使投标单位处于两难境地:算高了，中标的机会不大；算低了，自己要承担很大的风险和亏损。1.2合同条款标准不明确带来的风险工程项目由于具有单件性、生产和技术复杂性，决定了工程合同的复杂性。合同中涉及许多标准和细节问题。以工程质量为例，若在专用条款中对于“约定标准”没有作出明确具体的解释或缺乏可操作性,承包方很可能造成拆除重建的返工损失,反过来说，建设方也可能会造成永久的质量问题，为以后的生产经营造成隐患。1.3合同条款前后不一致所带来的风险无论是工程前期的招标和投标、中间过程中的变更，还是工程的洽商，这些方面的书

34、面协议和文件在合同文件中具有最高效力，而且签署在后的高于签署在前的。假如在整个工程合同的执行过程中，签署文件时出现了前后不一致的现象，而且是不利于自己一方的条款，那么会带来额外的损失。1.4工程作业过程中设计变更带来的风险在工程作业过程中，由于工程项目的工艺和技术的复杂性，经常涉及工作量及其他方面的变更。这些变更必须经工程师的书面同意，否则，承包方擅自变更，即使是合理的，也要赔偿损失，而且延误工期易导致业主的反索赔。1.5工程款支付约定中的风险工程价款的支付可分为四个阶段:工程预付款、工程进度款、最终结算款和保留金。在合同实施过程中，工程进度款的支付是甲乙双方矛盾存在的焦点，进度款的拖欠或提前

35、支付都会给双方带来一定的风险。此条款若是不明确，会给日后合同的实施带来经济纠纷和困难。2工程合同管理中的风险防范与措施在合同管理中进行风险分析的目的就是规避风险，降低企业的投资风险，减少风险损失。在合同的执行过程中，可根据分析出的可能出现的风险制定措施，进行针对性防范。2.1做好合同签订前的招、投标工作，完善专用条款目前国家已实行工程量清单计价模式。新的计价模式给予了企业发挥自身经营管理能力的舞台，同时也使其承担着一定的竞争风险。清单计价模式存在的风险有:1）清单有漏项的风险；2）清单项目的特征存在描述不完整或不准确的风险；3）“综合单价”的确定必须考虑工程的实际情况。由此可见企业若想降低清单

36、计价模式下的潜在投资风险，必须分析在此种模式下施工合同履行期间可能碰到的问题并认真进行研究，把建设工程工程量清单计价规范渗透于确定合同条款的过程之中，完善专用条款，增加合同的约束力。2.2利用专用条款，避免工程结算时的风险在合同的执行过程中会存在以下几个影响工程结算问题:1）工程量的变化设计变更会直接影响工程数量，改变项目的内容，演变出新的清单项目，引起合同价格的变化。2）计费基数的变化分部分项工程量的数量变化引起措施费因计算基数变化而改变。分部分项工程量的数量变化和措施费的变化还会引起规费和税金的改变。3）材料价格的变化在工程合同履行期间，招标人自购材料价格发生变化,或投标人报价中的材料价格

37、发生变化，或遇工程造价管理部门工布价格调整等，均会引起承包价格的变化。分析这些变化因素发生的可能性，制定相应的措施和解决办法。签订合同时，将其列入专用条款，加以约定“合同价款及调整”的变化范围、幅度以及调整的具体办法等，从而避免结算时的损失风险。2.3加强索赔管理，把风险损失减少至最低索赔源自合同，终于合同在项目管理人员中树立索赔意识是非常重要的。在布满风险的投资市场中，索赔是企业保护自身利益的一种方式，是业主方、监理工程师和承包方之间一项正常且普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据的正当权利要求。2.3.1合同条件对于索赔的重要性索赔的证据:第一是合同，第二是书面证据，第三是双方的

38、关系。合同条件对于索赔十分重要，如事先无明确规定的则依情况酌情处理，这样有可能给企业带来工期损失。2.3.2索赔的及时性任何事件的索赔都应在索赔事件发生之时而不是之后向对方进行索赔。现在国际上普遍采用的fidic合同对许多索赔都有具体的时间范围。例如对工期的索赔，索赔一方应在28d内向对方或其代表提出书面的索赔请求，否则对方有权拒绝索赔要求。2.3.3索赔程序的合理性当索赔事件发生时,当事人必须在28天内向监理工程师提出书面的索赔申请。当索赔申请被批准后，提出正式的索赔报告，并附有索赔资料和具体的索赔计算书。2.3.4索赔资料的完整性只有实际发生了经济损失或工期延误，一方才能向另一方提出索赔。

39、提出索赔申请必须有确凿的证据，索赔申请才能获得批准。所以工程管理人员必须注重原始资料的积累、汇总、分类、保管，以便在索赔事件发生时能提供完整的资料。3企业合同管理要点我国的各行各业都已面向市场,竞争更加激烈，项目竞争价格中包含的利润逐渐减少，合同风险增大。市场竞争越激烈，越要重视合同和合同管理，才能减少企业的投资风险。建立企业的合同管理系统。作为建设单位，必须建立合同专门管理机构，对合同实行系统管理，这个机构等同于企业三总室。各工程项目部也应设立专职合同管理人员，隶属于企业合同专门管理机构，将合同管理系统分为公司级和项目级两级。制定完善可行的合同制度。包括合同的审查批准制度、合同使用登记制度、

40、合同统计考查制度、合同信息管理制度。利用科学方法，利用统计数字反馈合同的谈判成功率、合同的实际履行情况等,通过这些数据为企业决策降低投资风险提供可靠的依据。做好合同签订时的管理工作，为履行合同打好基础。工程项目具有投资大、工期长、机构复杂，受环境影响大，不可预见因素多等特点。这就要求在签订工程合同时，合同内容完整、条款明确严密。合同的三要素是工期、质量、价格，在制定这三大目标值时，要考虑合同签订后企业的履行可行性，减少合同履行的风险系数。4小结实现规范化、制度化、标准化的合同管理必须以合同为核心实行全过程全方位的管理。在合同签订时，每写一个条款都要想到将来的可操作性和其他情况的产生；合同当事人

41、（甲方和乙方）都必须对合同文件是否齐全，内容是否全面、合理，条款是否完整、清楚、准确，风险是否合理分担等进行全面审查；分析评价每一合同条款执行的法律后果以及隐含的风险，有针对性的地采取保护措施。在合同履行过程中，严格按照合同条文执行，定期检查合同执行的情况,避免合同管理不善给企业带来的风险。施工合同 篇6委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋装修，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点：_二、形式结构：_三、工程项目：1、工程项目包含:_2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。四、承包方式：_五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低

42、于同一施工类型的装修标准，双方认可。六、工程造价：_元人民币。七、付款方式：工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，_天内付清乙方全部费用。八、未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。九、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方：签字(盖章)：联系电话：年月日乙方：签字(盖章)：联系电话：年月日家庭居室装饰装修施工合同范本三建设方：(以下简称甲方)承建方：(以下简称乙方)经甲乙双方协商，甲方将自行修建房屋室内装修工程承包给乙方，并达成如下协议，甲乙双方共同遵守。一、工程概况1、施工地点：2、承包方式：按预算执行。3、总价款：4、工期：自20_年20_年日竣工，工期为60天。二、工程验收：1、施工中乙方必须保质保量，按时完成。2、工程竣工后，甲方应在3日内组织验收，如未经验收擅自使用，应视为验收合格。三、工程价款及结算方式：1、合同签定后，甲方应支付乙方总工程款，60%计：元，做为材料款。2、工程过半(木工结束)甲方应支付乙方总工程款30%，计：元。3、工程结束经甲方验收合格后，甲方应支付乙方其余总工程款10%，计：元。4、如乙方在施工中，甲方要求增加工作量或中途改变施工内容要求，甲方应另行支付(差额)费用给乙方，工期顺延。四、违约责任：1、合