北京小区多层框架结构配建楼及配电室二次结构及室内装修施工方案

1、首座御园三期工程1#配建楼及8、9#配电室二次结构及室内装修方案 编制单位：北京川岩建设工程有限公司 编制时间：2013年9月目 录1、 编制依据.32、 工程概述.3 1、二次结构概况.3 2、室内装修概况.4 3、外墙保温概况.83、 二次结构初装修施工流程.8 1、施工流程.8 2、材料准备.8 3、构造要求.8 4、填充墙施工.10 5、成品保护措施.11 6、安全施工措施.12 7、粉刷施工.12 8、楼地面施工.164、 外墙保温工程.19 1、施工准备.19 2、施工部署.20 3、主要施工方法.21 4、质量控制措施.25 5、成品保护.265、 屋面、卫生间防水施工.276、

2、 干挂石材施工.277、 质量保证体系.27八、绿色安全文明施工.28一、 编制依据 1、首座御园三期1#配建楼及8、9#配电室结构、建筑施工图纸2、首座御园三期工程施工组织设计3、砌体工程施工质量验收规范gb50203-20114、蒸压加气混凝土砌块gb11968-2006；墙身加气混凝土(88j2-3a)。5、建筑屋面工程施工质量验收规范gb50345-20046、建筑装饰装修工程施工质量验收规范gb50210-20117、住宅建筑规范gb50368-20058、装修做法参照通用图集08bj1-1 9、外墙外保温技术规程db11/t644-2009 10、建筑外墙外保温防火隔离带技术规程j

3、gj289-2012 11、建筑外保温（防火）10bj2-11二、 工程概述：本工程共分多层框架和一层框架两部分，合计建筑面积2334.78平米。1、二次结构概况 1）、 本工程所有配建楼采用的加气混凝土砌块的性能应达到蒸压加气混凝土砌块gb11968-2006的要求。具体构造做法详见墙身加气混凝土(88j2-3a)。 2）、加气混凝土砌块按厚度有100mm、120mm、125mm、150mm、180mm、200mm、240mm、250mm、300mm几种规格，高度有200mm、240mm、250mm、300mm几种规格，主砌块长600mm ，不足之处采用灰砂砖进行填充。结合本工程配建楼图纸设

4、计，墙体厚度分别为200mm、250mm、300mm；材料选用为600*200*250、600*250*250、600*300*250等（长*宽*高）。 3）、 0.000以下外墙采用mu15粉煤灰蒸压砖，用mu10水泥砂浆砌筑。 4）、 卫生间等有水房间的加气混凝土砌块墙砌筑前，先浇筑c20细石混凝土基座，高200mm，宽同墙厚。 2、室内装修概况 1#配建楼各房间工程做法楼地面、踢脚线层数房间名称楼、地面图集编号具体做法踢脚（图集编号）具体做法首层配套商业、公共走道、楼梯间水泥地面 08bj1-1 地12 （预留35地砖面层做法） 1、预留35地面做法 2、20厚ds干拌砂浆面层、压出粗光

5、 3、素水泥浆一道（内掺建筑胶） 4、100厚c15混凝土 5、素土夯实、压实系数0.90水泥踢脚08bj1-1踢2d (高度120mm；暗踢脚)1、6厚dp砂浆压光； 2、5厚dp砂浆打底 3、dp砂浆勾实接缝，修补墙面、拉毛。无障碍卫生间、厕所防水地面08bj1-1地12f（预留35地砖面层做法） 1、预留35mm地面做法 2、20厚ds干拌砂浆保护层，压出粗光。 3、1.5厚聚合物水泥基防水涂料 ，向墙面卷起300高 4、最薄处20厚ds干拌砂浆（超过30厚采用细石混凝土）从门口处向地漏找1%坡，随打随抹平。四周边及竖管根部用1:3水泥砂浆抹成小八字角 5、60厚c15混凝土 6、素土夯

6、实、压实系数0.90无无接室、配电室铺地砖地面 08bj1-1地12 1、5-10地砖，dtg擦缝 2、25厚1:3干硬性水泥砂浆粘接层； 3、素水泥浆1道（内掺建筑胶） 4、100厚c15混凝土 5、素土夯实、压实系数0.90地砖踢脚08bj1-1踢3d （高度为120mm）1、dtg砂浆勾缝 2、粘贴5-6厚地砖 3、5厚dta砂浆粘接层 4、8厚dp砂浆打底 5、dp砂浆勾实接缝，修补墙面、拉毛。二五层配套商业公共走道、管理用房水泥楼面 08bj1-1 楼12a-1 （预留35地砖面层做法） 1、预留35mm地面做法 2、20厚ds干拌砂浆面层，压出粗光 3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）

7、4、45厚cl7.5轻集料混凝土垫层 5、钢筋混凝土楼板水泥踢脚08bj1-1踢2d (高度120mm；暗踢脚)1、6厚dp砂浆压光； 2、5厚dp砂浆打底 3、dp砂浆勾实接缝，修补墙面、拉毛。厕所铺地砖防水楼面08bj1-1 楼12f-1（预留35地砖面层做法） 1、预留35mm地面做法 2、20厚ds干拌砂浆保护层，压出粗光 3、1.5厚聚合物水泥基防水涂料，向墙面卷起300高4、最薄处20厚ds干拌砂浆（超过30厚采用细石混凝土）从门口处向地漏找1%坡，随打随抹平。四周边及竖管根部用1:3水泥砂浆抹成小八字角 5、钢筋混凝土楼板无无机房层客梯机房、货梯机房细石混凝土楼面08bj1-1

8、楼1a-11、40厚c20细石混凝土楼面随打随抹平，压光。 2、素水泥浆一道（内掺建筑胶） 3、钢筋混凝土楼板水泥踢脚08bj1-1踢2d (高度120mm突出墙面8mm)1、6厚dp砂浆压光； 2、5厚dp砂浆打底 3、dp砂浆勾实接缝，修补墙面、拉毛。其它楼梯间水泥楼面08bj1-1 1、拆模后打磨，修平 2、钢筋混凝土楼板水泥踢脚08bj1-1踢2d (高度120mm；暗踢脚)1、6厚dp砂浆压光； 2、5厚dp砂浆打底 3、dp砂浆勾实接缝，修补墙面、拉毛。墙面、顶棚层数房间名称墙面图集编号具体做法顶棚（图集编号）具体做法首层配套商业、公共走道腻子墙面 08bj1-1 内墙3d2（涂料

9、面层取消）1、满刮2厚腻子找平 2、5厚粉刷石膏打底分遍找平 3、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹灰前先将墙面浇水1-2遍，水需渗入墙体15-20）4、聚合物水泥砂浆修补墙面腻子顶棚08bj1-1 棚2b（涂料面层取消）1、板底5-10厚粉刷石膏打底 2、板底刮2厚耐水腻子 无障碍卫生间、厕所水泥砂浆墙面08bj1-1内墙9d1、8厚dp砂浆压实抹平 2、dp砂浆勾实接缝，修补墙面、拉毛。模板拆除后打磨，砂浆找平接室、配电室涂料墙面08bj1-1 内墙3d2内涂11、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料两道 2、刷封底漆一道（干燥后再做面漆）3、满刮2厚腻子找平 4、5厚粉刷石膏打

10、底分遍找平 5、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹灰前先将墙面浇水1-2遍，水需渗入墙体15-20）6、聚合物水泥砂浆修补墙面刷涂料顶棚08bj1-1 棚2b内涂11、板底5-10厚粉刷石膏打底 2、板底刮2厚耐水腻子 4、刷封底漆一道（干燥后再做面漆） 5、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料两道二五层配套商业公共走道管理用房腻子墙面 08bj1-1 内墙3d2（涂料面层取消）1、满刮2厚腻子找平 2、5厚粉刷石膏打底分遍找平 3、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹灰前先将墙面浇水1-2遍，水需渗入墙体15-20）5、聚合物水泥砂浆修补墙面腻子顶棚08bj1-1 棚2

11、b（涂料面层取消）1、板底5-10厚粉刷石膏打底 2、板底刮2厚耐水腻子 厕所水泥砂浆墙面08bj1-1内墙9d1、8厚dp砂浆压实抹平 2、dp砂浆勾实接缝，修补墙面、拉毛。 模板拆除后打磨，砂浆找平机房层客梯机房、货梯机房、涂料墙面08bj1-1 内墙3d2内涂11、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料两道 2、刷封底漆一道（干燥后再做面漆）3、满刮2厚腻子找平 4、5厚粉刷石膏打底分遍找平 5、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹灰前先将墙面浇水1-2遍，水需渗入墙体15-20）6、聚合物水泥砂浆修补墙面刷涂料顶棚08bj1-1 棚2b内涂11、板底5-10厚粉刷石膏打底 2、板

12、底刮2厚耐水腻子 4、刷封底漆一道（干燥后再做面漆） 5、喷（刷、辊）合成树脂乳液内墙涂料两道其它楼梯间涂料墙面08bj1-1 内墙3d21、满刮2厚腻子找平 2、5厚粉刷石膏打底分遍找平 3、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道甩毛（抹灰前先将墙面浇水1-2遍，水需渗入墙体15-20）5、聚合物水泥砂浆修补墙面刷涂料顶棚08bj1-1 棚2b1、板底5-10厚粉刷石膏打底 2、板底刮2厚耐水腻子 8、9#小区配电室各房间工程做法楼地面、踢脚线层数房间名称楼、地面图集编号具体做法踢脚（图集编号）具体做法地下夹层设备夹层细石混凝土地面08bj1-1 楼3d1、20厚ds干拌砂浆压实赶光 2、

13、钢筋混凝土楼板无无地上一层 水泥踢脚08bj1-1踢2c (高度120mm；突出墙面8mm)1、6厚dp砂浆压光； 2、8厚dp砂浆打底墙面、顶棚层数房间名称墙面图集编号具体做法顶棚（图集编号）具体做法地下夹层设备夹层刷白水泥浆墙面08bj1-1内墙2c1、刷白水泥浆 2、拆模后打磨，用dp砂浆修平刷白水泥浆顶棚08bj1-1棚11、板底清理干净 2、刷白水泥浆地上一层涂料墙面08bj1-1内墙3c，内涂21、喷（刷、辊）无机内墙薄涂涂料2道2、满刮23遍内墙耐水腻子分遍找平3、2厚dp砂浆罩面 4、8厚dp砂浆打底涂料顶棚08bj1-1棚2c内涂21、板底5-10厚dp砂浆找平 2、板底刮2

14、厚耐水腻子 3、喷（刷、辊）无机内墙薄涂涂料2道3、外墙保温概况：本工程外墙装饰的主要特点为做法较多，施工时按外墙立面图、墙身大样节点进行施工，石材涂料部分，保温材料不应低于b2级，每两层设置防火隔离带。设置防火隔离带沿楼板位置设置高度为300mm厚度为160mm的a级保温材料，并与墙面全面粘贴，防火隔离带做法见附图。三、二次结构及初装修施工流程1、施工流程：1）、地下夹层施工 隔墙基础砌筑回填土施工隔墙砌筑回填土内排水管道安装墙面抹灰（抗裂腻子）墙面、顶棚耐水腻子管道、桥架安装地面垫层混凝土踢脚施工2）、地上施工内外墙砌筑墙面抹灰（粉刷石膏）墙面、顶棚耐水腻子管道桥架铺设安装地面泡沫混凝土垫

15、层面层ds砂浆拉毛踢脚施工2、 材料准备 1）、砌块进场应有质量证明文件，主要检查项目为：尺寸偏差、外观质量、立方体抗压强度、干密度。 2）、同品种、同规格、同等级的砌块，以10000块为一批，不足10000块按一批进行检验，随机抽取50块进行尺寸偏差、外观检验。3、构造要求 1）、拉结筋设置：加气混凝土砌块填充墙与柱、剪力墙、构造柱连接处应设置墙拉筋，沿墙柱高每隔500mm设置一道，拉结筋应沿墙全长贯通设置，配筋为26。 2）、构造柱设置：砌体墙应设置混凝土构造柱，设置部位为砌体转角处、纵横墙交接部位、墙体端部、门窗等洞口两侧（洞口宽超过2米时），墙长超过5米时，在墙体中部增设构造柱。构造柱

16、断面为墙厚*240，配筋为4c12，箍筋为6200，且在楼层上下端各600mm范围内进行加密，间距为100mm。 3）、圈梁设置：内墙半高处（有门洞时为门口过梁位置）、外墙窗台处（外墙无外窗时，也应在窗台高度处设置），设置与墙、柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土圈梁。梁截面为墙厚*150，配筋为4c10，箍筋6200。 4）、过梁设置：所有门窗过梁均采用现浇混凝土过梁，混凝土强度等级为c20。当圈梁遇过梁时，取截面、配筋较大者；靠近墙、柱的过梁钢筋采取植筋的方式连接，植筋深度不小于10d(d为纵向钢筋直径)。洞口过梁高度及配筋等要求按结构图结构说明。 5）、门垛设置：当门洞边的墙垛宽度小于300

17、mm时，按结构总说明图十三作法设钢筋砼门垛。宽度在2米以内的门窗洞口，砌筑墙体时，洞口两侧要预埋固定门窗用的砼预制块，预制块采用c20素砼提前预制，长度不宜小于200，宽同墙厚，高250（同砌块高度），预制块浇捣要密实。洞口高度2100时，门洞口两侧各设置三块；洞口高度2100时，门窗洞口两侧各设置四块。门窗洞口抹灰时，预留块部位先预留不抹，待门窗安装完成后再进行拉毛、抹灰。预制块设置详见下图：4、填充墙施工 1）、填充墙采用加气混凝土砌块，砌块强度不低于a3.5，采用m5.0专用砂浆进行砌筑，容重500kg/立方。砌筑灰缝要横平竖直，砂浆要饱满，砌体水平及竖向灰缝厚度宜为1015mm，砂浆饱

18、满度要求在80%以上。 2）、填充墙砌筑前应弹出两条边线和至少一侧的300mm控制线、门洞口线，墨线要清晰、准确；当填充墙与结构砼墙图纸上齐平而现场有错台时，放线要根据结构墙实际位置适当调整填充墙边线，使填充墙与砼结构墙外皮齐平，避免错台。偏差较大时，应找技术部门解决。 3）、填充墙砌筑前先要排砖摞底，砌块从门口和构造柱边起排，尽量采用600长主砌块，不足时切割加气块砌筑。砌块上下层错缝搭接，搭接长度不小于砌块长度的1/3。填充墙在构造柱处要砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，马牙槎扩大部分每侧为60mm。加气块应在砌筑前必须浇水湿润，加气块含水率也不应大于20%。 4）、构造柱采用植筋方式与主体结

19、构连接，植筋钻孔深度取10d，孔径较钢筋直径大24mm。构造柱纵筋下端植入楼板内，上端伸至板底或梁底，梁底或板底再植入短筋，上下钢筋搭接连接，搭接长度不小于40d。 5）、填充墙施工应先砌样板墙，经技术、质量部门相关人员验收后方可大面积砌筑。填充墙应从上向下逐层砌筑，特别是悬挑构件上的填充墙砌体，不得从下层开始砌筑。 6）、卫生间等有水的房间填充墙底部应先浇筑200高c20素砼墙垫。其它房间填充墙砌块可直接落在结构面上。地下室地面以下或防潮层以下砌体采用灰砂砖砌筑，并高出地面200mm。 7）、临时施工洞口均砌成马牙槎，洞口两侧每500mm高预留26拉结筋。洞口的上部设过梁，门窗过梁作法按结构

20、图总说明。 8）、填充墙砌至梁、板的底部，并在砌体沉实（至少7天）后，进行顶部缝隙处理，沿墙每600用一对防腐木楔顶紧，其它缝隙采用干硬性砂浆或细石砼捻实。详见88j2-3a-28页。缝隙较大时，填充墙顶部可先用蒸压灰砂砖砌筑，然后再处理顶部缝隙（也可预先在砌快墙底部砌筑蒸压灰砂砖或浇筑砼墙垫调节墙体顶部的缝隙） 9）、在墙面上凿槽敷管时，应使用专用工具，不得用斧或瓦刀任意砍凿，管道表面应低于墙面45mm，并将管道与墙体卡牢，不得有松动、反弹现象，然后浇水湿润，采用砂浆与墙面补平，并沿管道敷设方向粘贴玻纤网格布防裂，其宽度应跨过槽口，每边不小于50mm，绷紧钉牢。 10）、加气混凝土砌块抹灰应

21、控制在砌筑完成7天以后进行，抹灰前应先浇水湿润墙面，要求浇水渗入墙面深度不少于20mm，墙表面无明水后，涂刷一道界面剂进行基层处理，然后进行抹灰施工。所有混凝土构件抹灰前应先进行拉毛处理。 11）、为避免填充墙与砼结构交接处饰面开裂，填充墙大面积抹灰前，先在填充墙与混凝土结构接缝处铺贴一道玻纤网格布进行接缝处理。铺贴方法为：接缝处粉刷石膏局部找平（薄抹灰），然后用铁抹子将网格布压入。接缝网格布每边宽200mm，搭接长度不小于100mm。5、成品保护措施 1）、砌块填充墙砌筑完毕7天后方可进行水电开槽、开孔等作业。 2）、水电开槽、开孔、开洞等作业应采用工具，不得手工剔凿。6、安全施工措施 1）

22、、墙身砌体高度超过地坪1.2m以上时，应搭设脚手架。在一层以上或高度超过4m时，采用里脚手架必须支搭安全网；采用外脚手架应设护身栏杆和挡脚板后方可砌筑。 2）、脚手架上堆料量不得超过规定荷载，堆砖高度不得超过3皮侧砖，同一块脚手板上的操作人员不应超过二人。 3）、在楼层（特别是预制板面）施工时，堆放机具、砖块等物品不得超过使用荷载。如超过荷载时，必须经过验算采取有效加固措施后，方可进行堆放及施工。 4）、在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板，下方操作人员必须配戴安全帽。不准勉强在超过胸部以上的墙体上进行砌筑，以免将墙体碰撞倒塌或上料时失手掉下造成安全事故。7、 粉刷施工： 内墙为涂料

23、顶棚、墙面，防水房间墙面dp砂浆打底拉毛；地下部分的墙面为耐擦洗安石粉墙面。 1）、施工准备（1）、材料要求a、抹灰砂浆：采用 dp干拌抹灰砂浆b、粉刷石膏、耐水腻子：粉刷石膏和腻子进场后必须检查检验报告、出厂合格证、环保检测报告等。进场粉刷石膏腻子必须垫高堆放在库房。（2）、主要工具准备铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、刮尺、方尺，八字靠尺、拖线板、托灰板等；（3）、作业条件 a、主体结构已经过结构验收合格。b、框架柱及砌体墙表面的灰尘、污垢、油渍已清理干净，已喷涂界面剂，隔墙已提前一天浇水湿润。c、门窗洞口尺寸、标高符合设计要求。d、隔墙预留线管及线盒、室内配电箱底盒、消火栓箱安装完毕，其标高及

24、平面位置及出墙面尺寸符合要求。要求在隔墙砌筑完毕后立即作出灰饼，根据灰饼厚度，对线盒出墙面尺寸进行调整。e、隔墙上线盒、线槽、配电箱底盒、消火栓箱与墙体间隙用1：3水泥砂浆填塞密实，超过30mm的缝隙采用细石混凝土填实。 f、剪力墙对拉螺栓孔填塞密实。g、梁、柱、顶棚表面露筋处抹灰前应做防锈处理。2)、 施工方法（1）、内墙抹灰 工艺流程：基层清理找规矩、做灰饼抹灰腻子施工涂料施工a、基体表面处理：清除表面尘土、污垢、残留砂浆；隔墙基层表面凹凸不平处，应剔平或结构砂浆补平。b、做护角：用dp砂浆在门洞口及室内阳角处做砂浆八字护角，高度2m，护角每侧宽度为50mm。护角厚度与墙面抹灰层平齐，上刮

25、耐水腻子。护角不得与墙面抹灰同时施工。 c、找规矩做灰饼：用托线板或靠尺全面检查墙体表面的垂直、平整度，根据检查的实际情况并兼顾设计要求的抹灰厚度，确定墙体灰饼厚度。在墙体上方两角约2m高左右，在距墙两边100-200mm处，用1:1水泥砂浆各做一个标准灰饼，灰饼尺寸为50mm50mm，然后根据这两个灰饼用托线板吊垂直，做出墙面下角两边的灰饼，厚度以垂直度为准，然后在灰饼左右两边的墙上钉上小钢钉，挂通线，并根据线的位置每隔1.5m加做灰饼。遇有门洞口垛角处应补做灰饼。d、 粉刷石膏施工：粉刷石膏厚度为8mm。采用铁抹子抹粉刷石膏，粉刷石膏施工时要用力压，以保证与基层结合良好，表面使用铁抹子压实

26、后，在上两遍耐水腻子。粉刷石膏墙体粉刷应在墙体收缩稳定后进行，粉刷前墙面可不洒水，天气炎热干燥时，可在操作前l-2小时适度喷水，略显潮湿。分三遍施工石膏局部找补石膏找平石膏面层压光 耐水腻子施工：大面积腻子施工前，必须先检查抹灰层的阴阳角和垂直平整，然后进行局部修补，保证腻子成活后阴阳角和墙面的垂直平整。刮腻子：2mm厚的耐水腻子分两遍成活，为了保证成活腻子的表观质量，必须严格控制每遍腻子涂刮方向。要求墙面第一遍腻子沿水平方向刮，第二遍腻子沿垂直方向刮；顶棚第一遍腻子沿平行窗洞口方向刮，第二遍腻子沿垂直窗洞口方向刮，保证腻子的纹路一致。 e、必须准备足量的五彩布，在施工过程中覆盖地面，防止施工

27、时污染成活地面。(2）、地下夹层墙面抹灰工艺流程：基层清理找规矩、做灰饼做护角抹底层灰抹面层灰压光a、基体表面处理：清除墙面尘土、污垢、残留砂浆；砖墙基层表面凹凸不平处，应剔平或用高保水dp砂浆补平。b、墙面浇水：抹灰前一天，使用喷雾器自上而下浇水湿润。c、找规矩做灰饼：墙体砌筑完毕后，用托线板或靠尺全面检查墙体表面的垂直平整度，根据检查的实际情况并兼顾设计要求的抹灰平均厚度，确定墙体灰饼厚度。在墙体上方两角约2m高左右，在距墙两边100-200mm处，用打底砂浆各做一个标准灰饼，灰饼尺寸为50mm50mm，然后根据这两个灰饼用托线板吊垂直，做出墙面下角两边的灰饼，厚度以垂直度为准，然后在灰饼

28、左右两边的砖缝里钉上小钢钉，挂通线，并根据线的位置每隔1.2m加做灰饼。遇有门洞口垛角处应补做灰饼。d、做护角：用dp砂浆在门洞口及室内阳角处做砂浆八字护角，高度2m，护角每侧宽度为50mm，护角厚度和抹灰基层平齐。e、dp砂浆打底：砂浆打底厚度为8mm，2mmdp砂浆罩面。混凝土墙面打底时表面刮素水泥浆（水灰比0.4，内掺水重30%的108胶）一道，在墙体湿润的情况下抹打底砂浆，抹砂浆时要用力压，以保证砂浆与基层结合良好，然后用大杠刮平，打底砂浆达到找平效果，为找平层抹灰创造条件。防止找平层抹灰厚度太薄而导致施工难度加大。e、砂浆找平层：砂浆找平层在打底砂浆七八成干后进行，其厚度为5mm。施

29、工时要求两人同时操作，一人先刮一遍，另一人随即抹平、压实，按照先上后下的顺序进行，严格保证平整，找平层砂浆抹完后，灰层已有一定的硬度，手压变形不大，灰层表面水分已收干，在进行压实赶光。f、养护：砂浆找平层抹完24小时后用喷雾器喷水养护，每天三次，养护7天，春季风大且干燥，墙面养护工作要有专人负责，确保墙面不因失水过快发生开裂。g、清理：面层抹灰成活后，要及时清理剩余砂浆及落地灰。(3)、 顶棚处理顶棚表面刮5mm厚的基底防裂腻子、耐水腻子，然后施工涂料面层。卫生间、厨房等防水房间顶棚刷水灰比0.4的素水泥浆（内掺水重30%的108胶），采用dp砂浆抹5mm砂浆局部找平压光。(4）、 细部处理

30、a、漏筋部位处理：用防锈漆在漏筋部位（例如：剪力墙梯子筋外露部位）涂刷一层，防止该部位腻子施工完后产生锈点。 b、应检查经过湿作业修补部位的砼墙面是否有空鼓、开裂，如有将其剔凿，重新处理，并用掺水重10%的108胶水泥浆接浆，然后用结构修补专用砂浆分层补平，在修补部位砂浆凝结后使用粉刷石膏抹灰。 c、梁与隔墙接茬处理：砌体隔墙位置按照图纸设计并根据现场实际进行稍微调整，保证隔墙与梁一侧平齐。粉刷石膏施工前，在平齐的一侧接缝部位设置200mm宽的内碱玻璃纤维网格布，接缝两侧各100mm。错台的一侧粉刷石膏施工完毕表面与混凝土墙体平齐。 e、隔墙与框架柱接茬处做如下处理： 砌体隔墙位置按照图纸设计

31、并根据现场实际情况，粉刷施工施工前，平齐的一侧接缝部位设置200mm宽的玻璃纤维网格布，接缝两侧各100mm。 f、用水房间墙面抹灰： 卫生间墙面为8mm厚1：3的dp砂浆打底压光，刷聚合物水泥基防水涂料，1:1防水砂浆罩面压光。 墙面水泥基防水涂料施工完毕表面为刮素水泥浆一道，边刮边抹9mm厚dp砂浆打底，并在打底砂浆凝结前抹5mm厚dp砂浆找平层,找平层表面必须搓毛，要求成活墙面平整、坚实、美观。3)、 质量要求（1）、保证项目抹灰所用材料品种、规格必须符合设计要求和现行材料标准的规定。各抹灰层之间及与基层间粘结牢固，无空鼓、脱层，面层无爆灰、裂缝。（2）、基本项目表面光滑、洁净、颜色均匀

32、、接槎平顺、无抹纹，角线和灰线平直方正，清晰美观。孔洞、槽、盒尺寸正确、边缘整齐、光滑，管道后面平整。护角符合施工规范规定，表面平顺光滑；门框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。（3）、实测允许偏差：抹灰表面平整度允许偏差4mm，阴阳角垂直度允许偏差4mm，立面垂直度允许偏差4mm，阴阳角方正允许偏差4mm。质量检查合格率必须达到100%以上，满足优良标准。4)、 成品保护（1）、墙面抹灰施工完毕后，应对运输通道处墙面阳角用竹胶板、木条做护角加以保护，维护高度为2m。（2）、墙面抹灰施工时，箱体、门框等四周粘贴工程胶带，防止污染。8、 楼地面工程1)、楼地面概况本工程各住宅楼地面为非采暖楼面。按照

33、建筑功能不同有地砖地面、花岗石地面、水泥地面、细石混凝土地面、耐磨混凝土地面等。车库基础底板表面图纸设计为素土回填，压实系数为0.9。回填土表面浇筑100厚c15的混凝土垫层。车库地面面层为60-120厚c20细石混凝土，向水沟找坡，混凝土振捣密实并配4200的双向钢筋网片。面层混凝土初凝前撒硬化剂两遍，采用磨光机械磨光。面层混凝土终凝后及时使用无齿锯切割分隔缝，分隔缝宽5mm。楼梯踏步表面做30mm厚ds砂浆；楼梯踏步板底抹15mm厚dp砂浆。2)、 材料及施工准备（1）、材料要求混凝土：预拌细石混凝土、泡沫混凝土（2）施工准备施工机械及工具：平板振捣器、手推车、木抹子、铁抹子、切割机、刮尺

34、、方尺等。施工前具备以下施工条件：室内抹灰、管道安装、埋设结束、套管安装完毕，管道和套管等洞口处已用细石混凝土填补完；地漏、立管和套管与楼板之间用比楼板混凝土高一标号细石微膨胀混凝土嵌填处理。3）、 地面施工 地面施工流程 发泡混凝土垫层ds干拌砂浆压粗光预留35mm地砖做法养护 楼面预拌细石混凝土施工工艺流程：基底处理刷素水泥浆一道浇筑细石混凝土收光养护（1）预留地砖地面施工工序及要点 a、操作工艺：楼面预留地砖施工工艺流程：基底处理刷素水泥浆一道浇筑泡沫混凝土ds干拌砂浆找平拉毛预留地砖做法。（2）、施工要点：a、 住宅楼层的残余混凝土、砌墙及抹灰残存的灰块清理干净，在凿除过程中不得破坏楼

35、面混凝土。一边刷水灰比为0.5的素水泥浆，一边浇筑泡沫混凝土。b、混凝土浇筑时根据墙上50cm线和地面灰饼进行找平。混凝土浇筑完毕，基本抄平后，用ds干拌砂浆压实收光拉毛，预留地砖面层。收光拉毛工作在干拌砂浆终凝前完成。严禁采用撒干水泥或浇水进行收光。 c、地面收光拉毛后12小时内洒水养护，养护时间为7天。浇水次数必需保证地面始终保持湿润。地面混凝土终凝前不得上人作业。(3)、地下夹层回填土及地面施工 a、地下车库回填采用素土回填 由于车库回填土较薄，因此砌筑隔墙基础首先施工，隔墙基础采用岩页砖砌筑至地面面层。然后在开始回填土施工，回填土分层夯实，每层虚铺厚度为250mm。土方回填前，在每个开

36、间四周的墙体上用红油漆划线确定每层回填土的虚铺厚度，并标明步数。 夹层房心回填土采用打夯机夯实，每层夯实3遍。打夯时一夯压半夯，夯夯相连。每层夯实完毕必须及时取样复试，复试合格后方能开始上层回填土施工。 b、浇筑细石混凝土地面 回填土施工完毕后，经甲方检查验收合格后方能开始细石混凝土浇筑。垫层混凝土浇筑前，使用1:1水泥砂浆每隔2米设置标高控制点，混凝土浇筑过程中采用铝合金刮杠刮平。混凝土采用平板振捣器振捣密实，混凝土表面采用木抹子抹平。在混凝土初凝前进行二次抹压收光。 c、施工间断时接茬处理地面混凝土不留设施工缝，当混凝土供应间歇时间超过混凝土初凝时间时，继续浇筑前用钢丝刷刷到接槎部位石子外

37、露，表面用水冲洗并用水灰比为0.5的水泥浆接浆后再继续进行浇筑。4）、楼梯、卫生间楼地面做法a、楼梯做法：楼梯踏步表面做20mm厚ds砂浆，表面压光。楼梯踏步板底部抹15厚dp水泥砂浆。放线工作各楼层台阶根据两个平台板所在部位的建筑50线标高差值均分，宽度根据图纸尺寸确定，将其放到墙上，以保证踏步的尺寸准确，同时在墙上放出踢脚线边线和踢脚线控制线，具体方法及位置如下图示意。如果楼梯周边没有墙体，踏步板砂浆施工时，必须随时控制踏步高度和宽度。基层处理：踏步混凝土结构边缘超出放出的楼梯踏步线时，必须将其超出的部分凿掉。水泥砂浆施工前踏步板表面用素水泥浆（水灰比0.4，内掺水重30%的108胶）接浆

38、处理。 抹灰：踏步表面ds砂浆一遍成活，表面压光。当楼梯局部砂浆厚度大于30mm厚时，抹灰分层施工。b、卫生间室内卫生间混凝土基层上做最薄处20mm厚ds砂浆找坡层，在门口向地漏2%找坡，找坡层在墙角部位做直径20mm的圆弧八字脚，方便防水涂料施工。防水涂料成膜后表面做20mm厚m15的水泥砂浆保护层。5）、踢脚线本工程除卫生间、厨房外楼面踢脚及全部采用120mm高的水泥暗踢脚，采用dp砂浆抹实压光和腻子墙面平齐楼梯踢脚线与楼面踢脚线交圈设置，踢脚线上口与踏步板底平行。6）、垫层、面层混凝土试验 楼地面找平层采用泡沫商品混凝土，由厂家直接施工，楼地面面层采用ds干拌砂浆压实抹平。8、9#配电室

39、夹层细石混凝土面层均采用商品混凝土在现场取样制作试块。试块的留置应符合规范规定，每一层建筑地面作一组标准养护试块。7）、施工质量标准项次项目允许偏差检验方法c20细石混凝土1表面平整度5用2米靠尺和楔型塞尺检查2踢脚线上口平直4拉5米线和用钢尺检查3缝格平直3面层与下一层结合牢固，无空鼓，裂纹。 面层表面不应有裂纹脱皮起砂等质量缺陷。面层与结合层应结合牢固，无空鼓现象（用小锤轻击检查）。面层表面的坡度应符合设计要求不得有到泛水或积水现象。 面层表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直。允许偏差应符合规范要求。标高、尺寸准确、色界分明。楼梯踏步相邻踏步标高差不大于10

40、mm，踏步两端宽度差不大于10mm。踏步齿角整齐。踢脚线与墙面结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀，上口平齐，没有毛刺。 四、外墙保温工程1、施工准备1）、技术准备（1）、认真熟悉、审阅施工图纸，领会设计意图，编制分项工程施工方案，对操作工人进行技术交底。（2）、配齐所需规范、图集，并组织相关人员学习。（3）、组织技术人员编制和审定材料送审计划和材料需用计划。2）、材料准备 eps聚苯线条、b2级挤塑保温板、岩棉防火隔离带、sf保温砂浆、dbi砂浆、eps颗粒保温浆料、耐碱玻纤网格布，应有出厂合格证证明、检测报告及复试报告，合格后方可使用。3）、主要机具准备小型施工机具如：手提电箱、切割机、手推车

41、、铁锹、砂浆桶、水桶、托灰板、托线板、铁锤、钎子、木抹子、塑料水管、橡胶锤、线坠、毛刷及各种漆刷、铲刀、手提电动搅拌器、盛漆桶、涂漆辊子。4）、劳动力准备序号工种人数备注1瓦工10 因工程进度及施工要求，各工种互相配合施工2抹灰工103力工202、施工部署1）、组织部署本工程外墙外保温及石材、涂料由工程完成先后顺序施工，具体由上往下施工，参照施工图、图集、规范各工种互相配合作业。 2）、组织机构现场成立外墙装饰施工领导小组组织机构，负责安排、管理、落实、检查工作。 3）、进度安排施工计划：2013年10月30日2013年11月20日4）、设计要求a、外墙装饰线条包括水平线条和垂直线条两种，其中

42、垂直线条位于建筑物四角和窗间墙局部，使用180mm厚b2级xps挤塑聚苯保温板粘贴安装，水平线条使用eps聚苯成型装饰线条安装，其他部位采用50mm厚挤塑保温板粘贴。b、1#配建楼首层、二层为石材饰面，水平线条由石材做出，每层均设置300mm高复合岩棉板防火隔离带，和每层顶板平齐粘贴。3、主要施工方法1）、基层施工要求a、外墙清理污渍；b、找平抹灰；c、套方放线；2）、工艺流程外墙找平抹灰 竖向线条粘贴 挤塑保温板粘贴 防火隔离带安装 水平线条安装 保温板满刷界面剂 底层抗裂砂浆施工 压入耐碱玻纤网格布 二遍抗裂砂浆罩面 雨水管、空调冷凝水管安装3）、xps保温板粘贴a、xps保温板粘贴部位基

43、层为混凝土结构和二次结构砌体。混凝土墙面不平整时及砌块墙先用6-8厚dp砂浆找平。 （1）在外墙大角（阴阳角）及其它必要处挂垂直基准线，每个楼层墙面适当位置挂水平线，以控制挤塑板的垂直度和平整度。 （2）xps保温板采用点框粘法，参见下图。 （3）挤塑板四周边涂抹宽约50mm的粘结砂浆，厚10mm；中间布设9个粘结点，直径100(80)mm，厚度10mm，梅花布置，保证粘结面积不小于40%。侧面留50mm宽的一个排气口。 （4）挤塑板抹完粘结砂浆后，应立即将板平贴在基层墙体上滑动就位。粘贴时应轻揉、均匀挤压砂浆层；为了保证板面的平整度，应随时用一根长度不小于2.0m的靠尺进行压平操作。 （5）

44、板粘牢后，随时用专用的搓抹子将板边的不平之处搓平，尽量减少板与板之间的高差接缝，当板缝间隙大于1.5cm时，应用挤塑板条填实后磨平。 （6）挤塑板表面不平整处至少静置24小时后，才能用砂纸磨平，打磨板面的动作应是轻柔的圆周运动。打磨时散落的碎屑应随时清理干净。 （7）安装固定件在贴好并已静置了24小时的挤塑板上用冲击钻钻孔，使用带较大锚盘的6胀管锚栓锚入结构墙体不小于50mm，螺栓中距不大于600mm，呈梅花型布置，每平方米锚栓数量不少于6个。b、防火隔离带及装饰线条粘贴防火隔离带使用50mm厚a级复合岩棉板，高300mm，每一层设置一道，沿顶板水平方向交圈。防火隔离带与基层墙体全面粘贴，使用

45、锚栓辅助连接，每道隔离带设置两排锚栓，锚入结构墙体不小于50mm，锚栓水平间距500mm，呈梅花型布置，锚栓距离保温板端部不小于100mm。参见下图。水平装饰线条使用eps聚苯成型装饰线条，位置及尺寸见设计要求，安装方法同上，锚栓采用加长型，锚入结构墙体不小于50mm。4）、玻纤网格布a、门窗洞口网格布加强做法：四周附加一层150mm宽网格布，四角处沿45度方向补贴一块标准耐碱玻纤网格布，尺寸为150400，以防开裂。贴好的挤塑板静置24小时后，自上而下铺设耐碱玻纤网格布。b、防火隔离带在粘贴时做玻纤网格布翻包处理，翻包的玻纤网格布超出防火隔离带保温板上沿100mm。c、耐碱玻纤网格布的铺设应

46、自上而下的进行，铺设耐碱玻纤网格布时应注意以下事项：(1)、不得在雨中铺设耐碱玻纤网格布，耐碱玻纤网格布剪裁应尽量沿经纬线方向进行。 （2）、耐碱玻纤网格布间应相互搭接横向100mm，纵向100mm。 （3）、在阴角部位，铺耐碱玻纤网格布之前应补贴一块耐碱玻纤网格布宽度不小于200，以防开裂。 （4）、拐角部位，耐碱玻纤网格布应是连续的，并从每边双向绕角后包墙的宽度不小于200mm。 （5）、装饰线部位，耐碱玻纤网格布的搭接应不小于100。5）、外墙抹抗裂砂浆做法涂抹抹面砂浆前，应先检查挤塑板是否干燥，锚固是否结实，并去除板面的有害物质、杂质或表面变质部分，满刷界面剂。抹底层抗裂砂浆同时压入耐

47、碱玻纤网格布，抹灰厚度约为2。用抹子在铺设好耐碱玻纤网格布的挤塑板表面均匀涂抹一层抹面砂浆，厚度约为1-2 mm，以微露网格布为宜；抗裂砂浆总厚度为3。加强型耐碱玻纤网格布部位抗裂砂浆总厚度为3-5mm。耐碱玻纤网格布抹完抹面砂浆后，至少静置养护24小时，方可进行下一道工序的施工。在潮湿的天气，应适当延长养护时间6）、窗口、空调板、节点做法a、窗口：外窗洞口先抹灰收口，净口尺寸为结构洞口尺寸左右两侧各减20mm，上下方向各减15mm，后安装窗框，窗框齐结构外皮安装。窗框以外洞口两侧抹灰厚度大于20mm时，收口可采用保温浆料。窗口窗眉做法同下挑窗台，节点做法见下图。挑窗台底部做鹰嘴，窗眉滴水线采

48、用成品滴水槽塑料条，在抹面层砂浆时粘贴，滴水槽尺寸为10mm5mm。外墙洞口上下水平线条布置以立面图及墙身大样图为准，做法同上。 b、空调板空调板底部做滴水线，滴水线采用成品滴水槽塑料条，在抹面层砂浆时粘贴，成品滴水槽尺寸为10mm5mm。4、质量控制措施 1)、每道工序施工必须作好技术交底工作，将技术要求、操作要领、质量要求贯彻到每位操作人员，正确施工。 2)、每道工序施工完成后，必须由质检员验收合格后，方准进行下道工序施工。 3)、保温板粘贴应牢靠，锚固钉数量符合要求，锚固钉不得用锤直接打入，必须拧入并且锚入混凝土结构的深度符合要求。 4)、外墙抗裂砂浆施工前以及胶粉聚苯颗粒保温浆料施工前

49、，基层处理应符合要求。 5)、外墙抗裂砂浆、胶粉聚苯颗粒保温浆料施工前基层要满刷界面剂。 6)、抹灰时要求所有窗边线、飘窗线、分户墙、阳台等的外轮廓线在水平、垂直方向上应拉通线对正，即做到上下对正、左右平齐。 7)、雨水管、空调栏杆固定件安装要上下对正、左右平齐，并采取可靠的成品保护措施，防止污染、破坏。 8)、现场管理人员经常巡回检查各工作面的质量情况，发现问题立即解决。 9)、允许偏差及检验方法见表：允许偏差项目项次项目允许偏差检查方法保温层抗裂层1立面垂直34用2m托线板检查2表面平整34用2m靠尺及塞尺检查3阴阳角垂直34用2m托线板检查4阴阳角方正34用20cm方尺及塞尺检查5立面总高度垂直度h/1000且不大于20用经纬仪、吊线检查6上下窗口左右偏移不大于20用经纬仪、吊线检查7同层窗口上、下不大于20用经纬仪、吊线检查8保温层厚度不允许有负偏差用探针、钢尺检查5、成品保护 1)、抹完砂浆面层后的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确有开洞需要，如安装物件等，应在砂浆达到设计强度后方可进行，待安装物体完毕后修补洞口。