城市规划系统整理PPT课件

1、城市规划系统整理 城市规划系统整理 城市规划系统整理 背景背景 张照师兄：99年进入同济大学 04年师从王老师 07年研究生毕业 本科阶段：“印钞机” 研究生阶段：“包工头” 毕业以后：“独立运营工作室”团队迅速扩大 城市规划系统整理 声明声明 以下演讲为本人依据张照PPT与演讲转述， 既不代表张照观点，更不代表本人观点 城市规划系统整理 第第 一一 部部 分分 工工 作作 习习 惯惯 第第 二二 部部 分分 控控 规规 第第 三三 部部 分分 城城 市市 设设 计计 第第 四四 部部 分分 修修 详详 第第 五五 部部 分分 设设 计计 表表 达达 第第 六六 部部 分分 城城 市市 认认

2、知知 第第 七七 部部 分分 总总 图图 设设 计计 第第 八八 部部 分分 道道 路路 交交 通通 第第 九九 部部 分分 生生 态态 第第 十十 部部 分分 市市 政政 第第 十一十一 部部 分分 项项 目目 实实 施施 1 基石基石2 实务实务3 基础基础4 提升提升 城市规划系统整理 工作习惯与价值观 成果平台成果平台 流程控制流程控制 城市规划系统整理 自我定位自我定位 目标和过程目标和过程 成功素质成功素质 城市规划系统整理 目标和过程目标和过程 要有一个远景的终极目标，理想主义一些 制定阶段性计划、明确阶段任务 1-2年以内至少熟悉一个类型规划，掌握所有类型规划； 3-4年以内把

3、自己培养为一个精通一个类型规划，并能独立承担项目的负责 人。 项目实践项目实践 ，学习的过程，大量、多类型，高强度 完成原始积累（经验、人脉、金钱） 方向选择，方向选择，长远规划，不受短期利益的束缚 个人兴趣、工作的乐趣 完成角色的转换（提升） 城市规划系统整理 成功的素质成功的素质 性格决定命运 责任心，屁股决定脑袋 对完美的追求以及从中得到的满足和快乐 对他人认可的努力，不容忍别人的失望 很好的执行力（自己想到做到；别人提到做到） 创新的精神（新技术/新方法） 城市规划系统整理 钻石模型钻石模型 项目组乃至整个团队的所有人可以：项目组乃至整个团队的所有人可以： 发布任务发布任务 明确要求（

4、书面）明确要求（书面） 参与讨论参与讨论 提出建议提出建议 城市规划系统整理 效率效率 技能技能 态度态度 创新创新 管理管理 城市规划系统整理 效率效率/时间概念时间概念 技能技能/专业知识专业知识 态度态度/理解力理解力 创新创新/学习能力学习能力 管理管理/组织力组织力 技能技能+ 效率效率+ 态度态度= 执行力执行力 效率效率+ 创新创新= 提升力提升力 创新创新+ 管理管理= 领导力领导力 城市规划系统整理 效率效率 技能技能 态度态度 创新创新 管理管理 性格性格 城市规划系统整理 团队合作 效率 学习 性格 城市规划系统整理 工作习惯工作习惯 工作习惯工作习惯 城市规划系统整理

5、好的工作习惯好的工作习惯 合理利用时间思考（上下班路上）合理利用时间思考（上下班路上） 多买书、多看书多买书、多看书 利用好零碎的利用好零碎的1小时小时 随时随地开始，在自己想工作的时候随时随地开始，在自己想工作的时候,有一个能最快速度投入工作的平台有一个能最快速度投入工作的平台 主动，不等，主动思考，主动安排，主动交流，主动参与。提前制定工作计划，第一时间提交交流，主动讨主动，不等，主动思考，主动安排，主动交流，主动参与。提前制定工作计划，第一时间提交交流，主动讨 论问题，论问题， 规则，制定并严格遵守规则，制定并严格遵守 效率，时间概念，流程控制，全心投入，在规定时间内完成规定任务效率，时

6、间概念，流程控制，全心投入，在规定时间内完成规定任务;按照正常时间完成按照正常时间完成?早点走早点走学习学习安排安排 教全新的任务教全新的任务 追求，不只是完成。做得够好吗？够快吗？能再好一点，再快一点。自己发现问题，解决问题追求，不只是完成。做得够好吗？够快吗？能再好一点，再快一点。自己发现问题，解决问题 有套路（模版、软件应用）有套路（模版、软件应用）+知道怎么做（知识点）知道怎么做（知识点）+尽可能少改（知道可能错在哪，用脑子画图）尽可能少改（知道可能错在哪，用脑子画图）+速度快速度快 （手快）（手快）=效率效率=不太辛苦不太辛苦+工作有趣味工作有趣味+有时间玩有时间玩+有时间思考有时间

7、思考+有时间学习有时间学习=提升提升 争取下午争取下午5点之前结束任务，早点回家；点之前结束任务，早点回家； 晚上晚上9点以后能看点书、整理点东西、想想项目入睡；点以后能看点书、整理点东西、想想项目入睡； 网络是工具，不是消遣；控制工作时间私人网络是工具，不是消遣；控制工作时间私人QQ和新闻；和新闻； 城市规划系统整理 不能容忍的坏习惯不能容忍的坏习惯 没有时间观念 没有全局观和全流程控制 不清楚自己在做什么 不思考 不进步 城市规划系统整理 工作工具工作工具 项目组乃至整个团队的所有人可以：项目组乃至整个团队的所有人可以： 共享资源共享资源 同步进度同步进度 城市规划系统整理 网络时代的好帮

8、手： 网络文件同步系统dropbox 本地文件同步系统allway sync 随身备用工具500G以上的移动硬盘 书籍管理系统elibpro 同步文档编辑系统evernote 日历管理google 日历 团队协作平台google sites 城市规划系统整理 城市规划系统整理 城市规划系统整理 城市规划系统整理 城市规划系统整理 学习途径学习途径 项目组乃至整个团队的所有人可以：项目组乃至整个团队的所有人可以： 共享资源共享资源 同步进度同步进度 城市规划系统整理 书籍 案例 每天3本电子书籍 每个月3本纸质书籍 成果，整理一个经典图书库，相关结论整理 到专题研究中。 经典图书库留以后复习 城

9、市规划系统整理 案例学习 总图 每天看一个文本 成果，整理一个分类经典案例库 相关结论整理到专题研究中 经典案例库留以后复习 城市规划系统整理 控制性详细规划 成果平台成果平台 流程控制流程控制 城市规划系统整理 设计实务 村镇体系：设计规范、成果平台，项目流程，技 术要点、经典案例、提升研究 总规：设计规范、成果平台，项目流程，技术要 点、经典案例、提升研究 城市设计：设计规范、成果平台，项目流程，技 术要点、经典案例、提升研究 控规：设计规范、成果平台，项目流程，技术要 点、经典案例、提升研究 修详：设计规范、成果平台，项目流程，技术要 点、经典案例 城市规划系统整理 针对实际项目 三个主

10、要的设计类型：控规、城市设计、修 详 三个问题：如何做完整、规范；如何会做、 做快？如何做好？ 三个应对：成果平台、流程管理、提升研究 城市规划系统整理 成果平台成果平台 如何做全 城市规划系统整理 经典案例收集经典案例收集 参考资料参考资料 各院各地经典范本：各院各地经典范本： 从60多个控规文本中挑选了10个经典范本，作为导 则编制的素材。主要是同济院、深圳院、南京院、上 规院、中规院等大院作品，涉及上海、广州、济南、 南京等城市。 控规参考汇编：控规参考汇编： 所有收集到的控规文本中的优秀内容整理、汇编。 经典案例库 城市规划系统整理 技术规范技术规范 国家、部门、各地相关规范：国家、部

11、门、各地相关规范： 控制性详细规划技术规范汇编：控制性详细规划技术规范汇编： 各部分的规划要点（要做什么？具体要求？）、做图流程（怎么做？流程、教程）、模版 与规范（如何准确做好？设计本部分规划的所有相关规范要求汇编）。详见附件2 法规 规范_曹丽新版本 城市规划系统整理 基础资料汇编基础资料汇编 说明书说明书 文本文本 初次汇报初次汇报PPT 深化汇报深化汇报PPT 成果汇报成果汇报PPT 文字范本文字范本 文本模版范本：文本模版范本： 包括说明书、文本和基础资料汇编；填空形式的模 版文档； 汇报汇报PPT模版范本：模版范本： 初次方案、深化、成果三个不同阶段的汇报PPT； 框架形式的模版文

12、档，明确不同阶段汇报文字内容、 图纸、图例等 文字范本 城市规划系统整理 图纸模板 图纸模版图纸模版 规划图纸规范CAD模版：现已完成控规全套共65张图纸的模版化工作。详见附件1 其中，每张图纸模版明确规定图纸中图例和规划内容的样式、图层、颜色、线宽等，除特殊情况外，以上内容应直接复制，不允许 自行发挥。标示本图纸绘制过程中可能出现错误或常见问题，避免重复错误。 城市规划系统整理 城市规划系统整理 流程控制流程控制 如何做快 城市规划系统整理 任务流程 控规全流程图控规全流程图PPT：明确阶段性、任务分组、任务连续性：明确阶段性、任务分组、任务连续性 分阶段流程图分阶段流程图PPT：标注任务细

13、节、内容、时间要求：标注任务细节、内容、时间要求 任务安排表任务安排表EXCEL： WORD细节版：详细标注细节版：详细标注 3+1：子任务模块、任务组、任务集：子任务模块、任务组、任务集+任务流程任务流程 阶段任务模版化阶段任务模版化子任务模块子任务模块 任务的分组任务的分组任务组任务组 任务的阶段性任务的阶段性任务集任务集 成果阶段程序化、平行分工（纵向分工）成果阶段程序化、平行分工（纵向分工）任务流任务流 程程 城市规划系统整理 任务安排表任务安排表 城市规划系统整理 规划目的、内容深度要求（包括易错点）、作图流程、相应模版、知识点要求等规划目的、内容深度要求（包括易错点）、作图流程、相

14、应模版、知识点要求等 现状调研现状调研 总图：总图： 分析图表达分析图表达 交通：交通： 专项规划：专项规划： 市政：市政： 五线控制五线控制 图则：流程，主要步骤（小任务包）教程图则：流程，主要步骤（小任务包）教程 地块指标地块指标 出图：图层管理、出图流程、文档管理出图：图层管理、出图流程、文档管理 PPT排版及图纸模版应用教程排版及图纸模版应用教程 任务教程 城市规划系统整理 现状调研 韩 流程： 调研清单、准备、调研表 城市规划系统整理 总图韩 流程：从原始现状图深化现状图现 状附图（拆迁、保留等）方案图方 案深化图成果图； 地块定义模版 总图地块标注模版 相关表格和文字：用地平衡表、

15、说明书文字 城市规划系统整理 分析图 吕 区位 规划结构 景观 城市设计 流程： 不同表达形式？深度要求？ 设施一览表 城市规划系统整理 交通交通 流程：非重点；不同设计阶段的任务？ 批量生成道路断面符号？道路宽度？ 总图道路断面符号与图则的衔接？ 增加、改变道路断面后，断面符号如何修改？ 5道路信息线 6竖向 2断面CAD、PSD模版，要深度? 3交通设施一览表 城市规划系统整理 专项规划 吕 公共设施 基础教育设施： 居住和村庄改造： 绿化景观 流程： 不同表达形式？深度要求？ 设施一览表 城市规划系统整理 市政市政李欣李欣 流程：非重点，不同设计阶段的任务？ 市政控规的不同表达形式？深度

16、要求？ 作图自动化？批量化？ 作图软件？ 市政设施和管线一览表 规范：知识要点 案例：不同层次的规划案例模板 工具：具体画图，软件、流程ggggg 城市规划系统整理 五线控制五线控制张张 流程： 不同表达形式？深度要求？ 作图自动化？批量化？ 城市规划系统整理 图则吕 流程： 表格和CAD的关系？ 外部参照作图？ 坐标点等批量作图？ 城市规划系统整理 地块指标 韩 流程 各指标和业态关系一览表：容积率、高度、 密度、停车位等 容积率 城市规划系统整理 出图吕 出图流程 图层管理 文档管理 批量出图？ 城市规划系统整理 PPT排版及图纸模版应用教程排版及图纸模版应用教程吕吕 PPT模版：不同图幅

17、、版式；不同汇报阶段； PPT出图流程和要点； 城市规划系统整理 提升研究提升研究 如何做好 城市规划系统整理 若干思考问题若干思考问题 控规有什么用？核心任务？ 怎么起作用？或者通过什么起作用？ 控规和城市设计的关系?实际项目流程 控规的类型？以及不同类型的目的、核心问题、重点？ 甲方一般关心什么？ 什么样的控规算是一个好控规？ 控规的水平如何体现？控规 竞投标？ 实际控规项目如何运作？其流程？ 更多时候控规是种管理的手段，而非设计？ 如何在控规中体现规划师的设计思想？或者根本无必要？控 规中的项目负责人在做什么？ 城市规划系统整理 如何学习如何学习 结合实际案例 学习的阶段性学习的阶段性

18、图则：CAD作图技术、速度、效率；地块用地、指标等基础知识；初 步熟悉控规全内容； 图纸： 汇报PPT： 说明书和文本 各阶段的学习方法各阶段的学习方法 准备工作准备工作? 法规/规范/条例 不同地区的控制编制办法/城市规划管理办法/ 经典范本 控规工作方式：规范性、标准化 城市规划系统整理 如何评价如何评价 一般技术审查重点一般技术审查重点 内容深度：是否符合地方控规编制办法、地方城市规划管理规定： 总规落实：特别是强制性规定； 重点问题：用地、交通、公共设施、地块指标（容积率） 专项规划：已有相关专项规划的落实，相关部门意见 现状调研：拆迁地块？保留？先有设施？已批项目； 水平刻度表水平刻

19、度表 资料准备：评审意见收集？ 全国优秀城市规划获奖作品分析 控规的设计水平体现在哪里？路网和主要用地是总规层面就已经确定的、现状梳理是件体 力活、各专项直接落实、城市规划管理办法和控规编制办法告诉你要做到什么深度/怎么 做。 水平刻度表：及格良好优秀 及格：符合总规、符合现状（现状调研细致、资料翔实）、符合规范（内容规范、专 项规范） 良好：态度、工作量、深度、细节 优秀：有创新（项目的针对性）？ 城市规划系统整理 如何设计？如何设计？ 如何介绍一个控规总平面？和总规相比，我 们做了什么？ 邢台模式、济南？ 设计条件深化型设计条件深化型 现状问题导向型、现状问题导向型、 现状条件（限制、优势

20、）评价型现状条件（限制、优势）评价型 宏伟目标型宏伟目标型 城市设计模式城市设计模式 城市规划系统整理 各地实践各地实践 ：不同地区控规编制：不同地区控规编制/各地执行办法或细则各地执行办法或细则/各地编制体系及规划管理办法各地编制体系及规划管理办法 控规编制的地区差异控规编制的地区差异 主要表现在几个方面： 浅层来看： 各地规划编制体系、编制内容、深度、指标体系上的差异，主要体现在各地的 城市规划管理办法、控制性详细规划编制办法/细则等； 深层来看： 各地落实到地块的城市规划管理机制的差异，主要是一书两证（选址意见书、 建设用地规划许可证，建设用地工程许可证）管理以及用地规划条件的调整机 制

21、，如何用控规来管理？具体体现在控规图则的编制差异： 实际案例：实际案例： 上海、 南京、 广州、 成都等 城市规划系统整理 不同类型及特色核心问题不同类型及特色核心问题 一般地区控规编制一般地区控规编制 一般地区定义：功能相对单纯或发展相对成熟的地区，如新建的工业区或居住区、大型企业、机关大院及现状基本完好街区等 一般编制程序一般编制程序 一般编制切入点一般编制切入点 梳理现状调研，相关规划分析 调整系统分析，明确调整内容；主要包括上位规划反思：人口容量、设施配套等；主要包括上位规划反思：人口容量、设施配套等； 协调区域统筹，协调地区发展；周边地区、大范围功能区涉及用地、交通等方面的衔接；周边

22、地区、大范围功能区涉及用地、交通等方面的衔接； 完善构建新型社区，完善配套设施；包括社区重构、社区配套设施等；包括社区重构、社区配套设施等 整合集约发展，整合各类资源；对现状片区通过：；对现状片区通过：1、保留、保留2、调整、调整3、新建、新建 提升空间重塑，提升地区形象；功能提升、用地策划、空间重塑，即重点地段的功能；功能提升、用地策划、空间重塑，即重点地段的功能定位、项目策划、详细布局建议、城市形态、城市形态 和空间景观设计等和空间景观设计等 引导控制引导，制定管理图则 案例：济南历城区王舍人片区案例：济南历城区王舍人片区 核心问题：核心问题： 定位理念 基地现状自然要素分析从自然角度的优

23、势与开发限制 功能布局与分区 风貌与景观 案例：济南千佛山片区案例：济南千佛山片区 案例：济南 核心问题：核心问题： 现状用地建筑评价：区分保留、更新、新建； 已批用地梳理 涉及城中村的村民安置 居民中小学、公共服务设施配套 建设容量及人口容量控制 旧城改造的经济性评价 城市规划系统整理 重点地区控规编制重点地区控规编制 古城古城/历史文化名城历史文化名城 案例：济南古城片区 核心问题：核心问题： 现状历史要素的梳理 风貌与景观 古城保护 古城改造 中心区（区）、中心区（区）、 真如中心区 城市形象？建筑层面的控制？ 交通组织？ 重要节点？ 滨河地区（线）、滨河地区（线）、 南宁滨河 开放空间

24、？ 滨河界面 某主要道路两侧（线）、某主要道路两侧（线）、 深圳大道城市设计整合 沿街界面？ 交通组织？ 功能区（行政、文化、交通、产业）功能区（行政、文化、交通、产业） 南平市武夷创意园概念规划 产业定位？ 不同类型及特色核心问题不同类型及特色核心问题 城市规划系统整理 设计方案设计方案规划管理规划管理建成效果建成效果 从设计方案，到规划管理，再到实际建成这一线索来考量，控规有如下几类： 不知道在哪里得到了落实不知道在哪里得到了落实 的规划：特别是控规和城市设计层面：上有总规定框架、下有修详定具体：旧城更新； 看得见效果看得见效果 的规划：一般新区； 很强很暴力很强很暴力 的规划：临港新城；

25、 北京控规北京控规 不知道在哪里得到了落实 的规划 主要针对各部的地块更新 一般规划 松山湖：松山湖： 看得见效果的规划 一个优秀的控股与城市设计，好在哪里？通过开放式的城市设计模式和组织方法，将管委会、业主、建筑师和各项专业工程技术人员等多方面提供的要求和智慧 进行有效的叠加，通过若干次不同主题的松山湖城市论坛、具体建筑设计、工程、景观设计讨论等互动工作方式，形成面向同一目标的城市设计的合力，并提供 长期的动态咨询服务，保证了设计目标和标准的迅速实施。 松山湖管委会将城市设计的成果有效分解转化为实际操作项目，成为落实城市设计的强大动力始终如一地坚持对城市环境品质与公共利益的控制和维护。 多方

26、整合 长期、动态的服务 落实和实施 对公共环境和利益的控制和维护 新江湾：新江湾： 看得见效果的规划 好设计VS好经营 城市经营与运作：新江湾地价和房价的走势？ 基础设施先行 景观先行 公共设施先行 土地市场控制 项目控制（偏向性引入国际开发商） 规划好在哪里？水网体系营造一个好的环境、公共空间和公共设施（复旦大学） 新浦江城新浦江城/松江新城松江新城/临港新城临港新城 特殊目的下的强力规划控制，控规辅助/落实型？ 城市规划系统整理 不同角色的关注侧重不同角色的关注侧重 办事员：办事员： 细节层面： 梳理梳理现状调研， 整合整合对现状片区通过：对现状片区通过：1、保留、保留2、调整、调整3、新

27、建、新建 引导引导 总工：总工： 技术层面： 调整调整主要包括上位规划反思：人口容量、设施配套等；主要包括上位规划反思：人口容量、设施配套等； 协调协调周边地区、大范围功能区涉及用地、交通等方面的衔接；周边地区、大范围功能区涉及用地、交通等方面的衔接； 完善完善包括社区重构、社区配套设施等包括社区重构、社区配套设施等 提升提升功能提升、用地策划、空间重塑，即重点地段的功能功能提升、用地策划、空间重塑，即重点地段的功能定位、项目策划、详细布局建议、城市形态和空间景观设、城市形态和空间景观设 计等计等 创新创新内容创新、技术创新、理念创新内容创新、技术创新、理念创新 深度深度现状调研深度、编制内容

28、深度现状调研深度、编制内容深度 全面全面体系全面、内容全面？体系全面、内容全面？ 领导：领导： 上位层面： 协调协调周边地区、大范围功能区涉及用地、交通等方面的衔接；周边地区、大范围功能区涉及用地、交通等方面的衔接； 提升提升功能提升、用地策划、空间重塑，即重点地段的功能功能提升、用地策划、空间重塑，即重点地段的功能定位、项目策划、详细布局建议、城市形态和空间景观设、城市形态和空间景观设 计等计等 创新创新内容创新、技术创新、理念创新内容创新、技术创新、理念创新 深度深度现状调研深度、编制内容深度现状调研深度、编制内容深度 全面全面体系全面、内容全面？体系全面、内容全面？ 城市规划系统整理 控

29、规当前热点问题控规当前热点问题 规划编制规划编制 编制体系编制体系/规划层次规划层次 全覆盖与层级控制全覆盖与层级控制 编制单元编制单元 借鉴区划技术，变革传统详细规划形成的具有中国特色的规划类型；借鉴区划技术，变革传统详细规划形成的具有中国特色的规划类型； 城乡规划法明确的法定规划之一，建设主管部门做出建设项目规划许可城乡规划法明确的法定规划之一，建设主管部门做出建设项目规划许可 的依据（行政许可法范畴）；的依据（行政许可法范畴）； 反映政府、企业、集体、个人在城市建设中的责权利关系，公众参与最反映政府、企业、集体、个人在城市建设中的责权利关系，公众参与最 具实效性的内容；具实效性的内容；

30、从发展看，其法律严肃性越来越高，编制技术不断探索与进步。从发展看，其法律严肃性越来越高，编制技术不断探索与进步。 经济研究经济研究 前期研究前期研究 用地策划用地策划 经济研究经济研究 产权问题产权问题 用地性质用地性质 用地分类用地分类 用地兼容用地兼容 地块划分地块划分 图则与指标图则与指标 控制指标体系控制指标体系 图则模式图则模式 城市规划系统整理 城市设计 成果平台成果平台 流程控制流程控制 城市规划系统整理 城市设计 图形背后的构图原则？图形学？ 设计就像造房子，了解不同层次 砖头：不同的砖头，不知道你能用的是什么 砖头，如何确定 水泥：砖头组织的工具 结构框架：钢？混凝土？ 外观

31、：构图？ 用途：项目策划、业态 城市规划系统整理 成果平台成果平台 流程模版 单元任务包 城市规划系统整理 图纸表达图纸表达 图纸模块图纸模块 结构、景观、交通、结构、景观、交通、 城市规划系统整理 文字模板 PPT 文字 城市规划系统整理 成果表现 版面 封面、目录页、扉页 效果图 多媒体 模型 城市规划系统整理 流程管理流程管理 流程模版 单元任务包 城市规划系统整理 流程管理 全流程图 总图流程：从草图CADPSD GIS PPT排版、颜色 案例？如何整理？ SU 城市设计图则 城市设计导则 分析图 交通 城市规划系统整理 提升研究提升研究 流程模版 单元任务包 城市规划系统整理 如何评

32、价 什么是好的，怎么个好？ 一般技术审查重点一般技术审查重点 水平刻度表水平刻度表 策划： 空间：公共空间、城市形态 实施：落实？城市设计的可行性 城市规划系统整理 多方案比较多方案比较 三岔湖三岔湖 案例：杭州案例：杭州 评审重点： 定位理念 规划深度体系完整 方案风格：概念？实际？结合？ 核心问题的把握能力（针对不同的项目类型和基 地现状）： 成果表现 城市规划系统整理 不同类型城市设计不同类型城市设计 按层次分按层次分 总规层面城市设计总规层面城市设计 控规层面城市设计控规层面城市设计 修详层面城市设计修详层面城市设计 不同类型城市设计：按项目分不同类型城市设计：按项目分 中心区（区）、

33、中心区（区）、 真如中心区 城市形象？建筑层面的控制？ 交通组织？ 重要节点？ 滨河地区（线）、滨河地区（线）、 南宁滨河 开放空间？ 滨河界面 某主要道路两侧（线）、某主要道路两侧（线）、 深圳大道城市设计整合 沿街界面？ 交通组织？ 功能区（行政、文化、交通、产业）功能区（行政、文化、交通、产业） 南平市武夷创意园概念规划 产业定位？ 城市规划系统整理 热点问题 城市设计实施城市设计实施 城市设计编制引导城市设计编制引导 投资估算投资估算 项目策划项目策划 具体实施措施具体实施措施:生态工程？低碳工程？生态工程？低碳工程？ 城市规划系统整理 修建性详细规划 成果平台成果平台 流程控制流程控

34、制 城市规划系统整理 修详 设计不应该是走迷宫，在前面老师的带领下，你终于很兴奋的走出来 了；但站在迷宫的终点，兴奋之后，你会发现，对于迷宫，你仍然一 无所知，你不知道自己是怎么走过来的，也不知道怎么走回去，中间 有哪些陷阱；甚至不知道自己在哪里； 自己体验迷宫是必须的，有人有毅力走一万遍，有人有天份和悟性， 这些人最终得以了解迷宫游戏的全局。但设计毕竟不是游戏，需要毅 力，但不应局限于天份，我们需要一张迷宫的地图； 不是说有了地图，你就能了解迷宫，能走出迷宫。还是需要实践，需 要毅力和悟性。但可以少走弯路，在前人的基础上前行，是在藏宝图 引导下的探宝家，而不是被困在迷宫中无所方向的小老鼠。

35、在一个方向岔口，你需要得是仔细审视你眼前的环境和问题，然后， 地图将告诉你所有的可能选择、利弊； 城市规划系统整理 成果平台成果平台 流程模版 单元任务包 城市规划系统整理 图纸表达图纸表达 图纸模块图纸模块 结构、景观、交通、结构、景观、交通、 城市规划系统整理 文字要点文字要点 规划设计导则、规划设计导则、 相关的规范汇编、相关的规范汇编、 说明书集合说明书集合 城市规划系统整理 住宅房型住宅房型 住宅房型（立面、平面等）对应组团对应效果图，住宅房型（立面、平面等）对应组团对应效果图， 本阶段不管分类，单个先整理；（杨扬、曹莉）本阶段不管分类，单个先整理；（杨扬、曹莉） 整理材料：三岔湖修

36、详参考文件内资料、新加的资料、 成果要求：分类型整理到一个文件，内每个组 团首页是居住区总图及组团总图、以组团为单位编号，后面 为每个组团内房型，页面大小；对 应有文件的按照每个组团存为一个文件，文件 名与中组团编号相对应； 分类参考：别墅、低密度联排、多层、中高层、高层 要求：分类尽量细（宁可以后再合并）；精选有代表性组团； 城市规划系统整理 公建公建 会所 中小学 商业 城市规划系统整理 流程管理流程管理 流程模版 单元任务包 城市规划系统整理 流程管理 总流程 总图流程：从概念草图CADPSD 市政 分析图 交通 城市规划系统整理 项目提升项目提升 流程模版 单元任务包 城市规划系统整理

37、 项目提升 如何设计？ 如何评价？ 多方案比较？ 城市规划系统整理 设计表达 成果平台成果平台 流程控制流程控制 城市规划系统整理 规划表达 汇报技巧 PPT 模型 效果图 多媒体 分析图 版面 色彩 城市规划系统整理 交流表达交流表达 如何汇报？如何汇报？ 如何交流？如何交流？ 城市规划系统整理 如何表达 角色设定角色设定 哪些人参加？哪些人参加？ 主角？领袖？主角？领袖？ 为什么？为什么？ 目的？目的？ 兴趣？兴趣？ 甲方甲方 任务委托方任务委托方 甲方的类型甲方的类型 甲方在本次汇报中的具体角色？甲方在本次汇报中的具体角色？ 协调？决策？协调？决策？ 甲方的兴趣？评价标准？甲方的兴趣？评

38、价标准？ 评委评委 不同背景评委的关注点？不同背景评委的关注点？ 本地本地/外地？内行外地？内行/外行？外行？ 哪些内容是说给评委听得？哪些内容是说给评委听得？ 评委会看本子吗？评委会看本子吗？ 主要看什么？主要看什么？ 相关部门相关部门 哪些部门可能参加？哪些部门可能参加？ 真正与项目相关的部门有哪些？真正与项目相关的部门有哪些？ 他们关注哪些问题？他们关注哪些问题？ 或者你想问他们哪些问题？或者你想问他们哪些问题？ 让人家感觉受重视！让人家感觉受重视！ 明确针对性的汇报部分？明确针对性的汇报部分？ 合作方合作方 重视合作方，特别是本地合作者！重视合作方，特别是本地合作者！ 谦虚，不揽功！谦

39、虚，不揽功！ 他们关心什么？他们关心什么？ 向所有合作者学习！向所有合作者学习！ 情景分析情景分析 背景背景 过程过程 什么类型的汇报？什么类型的汇报？ 可能问题？可能问题？ 我的重点？我的重点？ 汇报用语汇报用语 城市规划角色互动城市规划角色互动 角色设定角色设定 哪些人参加？哪些人参加？ 主角？领袖？主角？领袖？ 为什么？目的？兴趣？为什么？目的？兴趣？ 甲方甲方 评委评委 相关部门相关部门 合作方合作方 情景分析情景分析 城市规划系统整理 心态：从基础学起（不缺项、时间分配合理、有条理），按照自己的习惯； 练习：试讲一遍、录下来自己听 内容：主题明确，整理条理 时间：控制15分钟（比较短

40、的时间内表达清楚自己的意思）；和45分钟（一 般正常的汇报时间）两个时间段 取舍：有重点、有总结； 角色：学生和全职规划师？提高自己的要求：积极主动、职业的技术特长； 双向：双向互动 效率：速度 讨论：敢于、善于发言 偏执：不是固执 精华: 可能吸引人的部分 主要工作量部分 甲方亟需解决/感兴趣的部分 本次规划出彩部分 每张图要能提炼成3-5句话，每句话要清楚要表达内容和目的 框架 如何表达 城市规划系统整理 框架比内容重要，框架的逻辑性 体现工作量和态度 沟通的态度，而不是汇报工作 引导注意力和舆论的方向 尽量客观、逻辑，而非主观 了解自己的薄弱点、易受攻击点； 出彩点，过程和结论都会受关注

41、？只关注结论，弱化 过程？ 自己尚不足的地方，深度还不够的地方； 框架准备 城市规划系统整理 定位的表达 前期：案例，通过案例使其有一个直观的了 解； 中期：具体意向，对定位的具体细化、深化； 后期：提炼及提升、落实策略？ 城市规划系统整理 引导甲方三种态度 提出其感兴趣的问题，让其思考，产生兴趣和好 奇，并达到互动的目的；再给出引导性（发散性， 而非结论性）的答案，使其认为自己想到，而非 别人强加； 提出不同方向的可能性，让其选择，明确选择的 条件、框架、数据、利弊等；这种选择，不管是 方案还是其他，应弱化主观喜好、形态等，应基 于有实质区别、客观、不受设计师左右。选择的 方向无好坏，只是在

42、某一选择条件集下的结果； 提出核心问题及专业性的解决方案，让其叹服， 要确保这些内容的深度、实际性， 城市规划系统整理 方案比选 寻求形态背后的支撑 寻求大方向的不同 城市规划系统整理 策略性表达 介绍方案特点案例：如果让我们向未来的目 标客户来推介这个项目，我们觉得以下几点， 将吸引大家的眼球； 介绍项目定位：如果我们设想这个项目已经 建成，需要做一个宣传册，我们将选用什么 图片？或者我们希望未来来参观的游客将带 走什么照片？十几年后我们自己将故地重游， 我们希望看到什么样的景象？ 城市规划系统整理 图面表达图面表达 如何汇报？如何汇报？ 如何交流？如何交流？ 城市规划系统整理 城市认知 成

43、果平台成果平台 流程控制流程控制 城市规划系统整理 认识我们的城市 作为城市规划师，却不了解自己生活的城市，不了解一个城 市中有什么、功能是什么、规模多大？就好像一个汽车机械 师不知道汽车的构成零件，很难想象他还能修理汽车。但我 们城市规划师却照样在规划城市； 我们的笔下只有颜色、结构、形态；我们是否知道自己画下 去的是什么？应该有什么？如何画？ 通过多个层面来综合了解我们的城市： 业态认知：包括居住、商业、产业、景观等； 区域认知：包括平面和人视体验 方案和实际对比：方案图（主要是城市设计深度）和实际建 成的对比 城市规划系统整理 项目项目 流程模版 单元任务包 城市规划系统整理 项目业态整

44、理 张、曹张、曹 分类：每个大类型的分类型，框架、以及分 类型的具体业态整理 案例：整理现有PPT，每个类型一个PPT， 补缺： 案例按分类整理 典型案例及模式：整理成CAD、总结规模等 数据、设计要点等； 城市规划系统整理 电子资料 航拍PPT 书籍：理想空间、 文章、论文 侧重于案例项目名称、具体业态； 侧重于框架、分类；现成的、借鉴别人的； 城市规划系统整理 业态业态说明说明方案方案实例实例模式模式数据数据 CAD/JPGWORD/PPT 商业商业 商业街商业街 大型综合体大型综合体 商业广场商业广场 公共中心公共中心 行政行政 交通枢纽交通枢纽 学校学校 医院医院 体育（场馆等）体育（

45、场馆等） 文化（科技馆等）文化（科技馆等） 会展博览会展博览 办公办公 低层低层别墅型企业园区别墅型企业园区 多层多层创意产业园创意产业园 高层高层塔楼塔楼 产业产业 一般工业区一般工业区制造、加工制造、加工 物流园区物流园区 高新区高新区高科技、信息等高科技、信息等 农业产业园农业产业园 区域区域 新城区新城区 古城区古城区 滨河区滨河区 风景旅游度假区风景旅游度假区 中心区中心区 典型组团典型组团 城市规划系统整理 景观景观 流程模版 单元任务包 城市规划系统整理 景观整理 现有库整理：现有资料，重点在于明确目的 和框架：类型（居住区）、组成（核心绿 地）、具体（设计、特色、园林风格） 全

46、库再整理：补缺，针对“组成”和“具体” 两个层面 典型案例和模式总结：提升、典型平面+景观 意向 城市规划系统整理 Theoverallprofile 项目项目 重点项目 业态中类小类实例 公园 儿童乐园 滨水公园 山林公园 主体性公园 生态公园 纪念性公园 一般性公园 皇家园林 广场 集会游行广场 市民广场 纪念性广场 生活广场 文化广场 游憩广场 交通广场 环形交叉口 桥头广场 商业广场 建筑广场 雕塑广场 水上广场 绿化广场 滨水景观 带 滨水广场 滨水平台 滨水步道 滨水码头 核心绿地 中轴景观 带 道路景观 带 特色街道 林荫步道 道路交叉口景观 居住 出入口广场 组团广场 核心绿地

47、 组团绿地 宅前绿地 屋顶花园 滨水景观 绿带景观 商业 商业广场 购物中心 商业街 沿街商业 内街商业 次要项目 业态中类小类实例 学校 广场 出入口 绿带 草坪 道路 公共 设施 行政中心 文化娱乐 文化馆科技馆 体育 会展博览 医院 办公 底层别墅型企业园 区 多层创意产业园 高层塔楼 一般项目 业态中类小类实例 道路交通 设施 公共交通 停车场 站前广场通 道 旅游度假 度假村 酒店 高尔夫 小品 景观雕塑 休闲座椅 街灯 休息厅 护栏 铁艺 地灯 花池 水景设施 隔挡墙 楼梯 地面铺装 壁灯 饮水机 桥梁 城市道路 居住区 公园 城市规划系统整理 景观景观 居住景观（何秋滢）居住景观

48、（何秋滢） 整理材料：三岔湖修详参考文件内资料、新加的资料、 成果要求：每个类型整理到一个文件中，页面大小 分类参考：出入口广场、组团绿地、组团广场、核心绿地、滨水景观（生 态）、滨水景观（亲水广场、亲水平台、滨水步行道）、宅前绿地 要求：分类尽量细（宁可以后再合并）、尽可能结合平面图（边上附图）； 居住 公园 商业 学校 公共空间（行政、文化、科技、会展、博览、办公） 道路 城市规划系统整理 区域区域 对现实建成城市的 区域认知 新城建设模式？如 何建设？ 城市规划系统整理 实际案例 区域认识：新城 景观 业态认识：项目 每个星期关注一个城市，google earth 每个月去实地参观一个附

49、近的案例 每年出去转一个远的地方，包括国外 成果，分类案例整理，相关结论整理到专题研究中 城市规划系统整理 平面认知 CBD核心区 重点地段 滨河区 居住社区 模式总结 城市规划系统整理 三维认知 三维体验 城市规划系统整理 风格风格 建筑风格 城市风格 城市规划系统整理 居住建筑风格居住建筑风格 居住建筑风格（实景立面或透视效果），本阶段不管分类，居住建筑风格（实景立面或透视效果），本阶段不管分类， 单个先整理；（石清）单个先整理；（石清） 整理材料：三岔湖修详参考文件内资料、新加的资料、 成果要求：分类型整理到一个文件，每个案例包涵： 居住立面效果，总体风格定义，对应建筑材料、颜色和形式 整理； 参考步骤：先完成资料梳理（整理全部现有的居住立面效果 图）大致分类、挑选、归类。根据文献和书籍材料系统 整理风格、材料、颜色等专题，形成全系统结论。根据每个 案例确定结论 要求：分类尽量细（宁可以后再合并）；尽量选择实景楼盘； 城市规划系统整理 总图设计 成果平台成果平台