资料湖南省工程量清单计价办法模PPT学习教案

1、会计学1 资料湖南省工程量清单计价办法模资料湖南省工程量清单计价办法模 5.5.原原计价办法计价办法对于清单计价时的风险划分不清对于清单计价时的风险划分不清 ，使承发包双方责任不明。，使承发包双方责任不明。 6.6.原原计价办法计价办法中工程量清单编制责任规定不清中工程量清单编制责任规定不清, , 落实不到位。落实不到位。 7.7.原原计价办法计价办法中的规定的工程定额测定费九根中的规定的工程定额测定费九根 本不应计取。本不应计取。 8.8.原原计价办法计价办法对于工程承包范围包含若干单位对于工程承包范围包含若干单位 工程的报价方式未做出清晰的规定。工程的报价方式未做出清晰的规定。 第1页/共

2、44页 第2页/共44页 第3页/共44页 GB50500-2008：全部使用国有资金投资或国 有资金投资为主(以下二者简称“国有资金投资”)的 工程建设项目必须采用工程量清单计价。 非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程 量清单计价。 第4页/共44页 第5页/共44页 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款 项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材 料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合 同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、 现场签证确认等的费用。 第6页/共44页 l 暂估价 (取消甲供材新增材料暂估价与专 业工程暂估价) 招标人在工程量

3、清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确 定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 第7页/共44页 第8页/共44页 第9页/共44页 第10页/共44页 工程计量与价款支付工程计量与价款支付 索赔与现场签证索赔与现场签证 工程价款调整工程价款调整 竣竣 工工 结结 算算 工程计价争议处理工程计价争议处理 第11页/共44页 湘建价(2009)406号文GB50500-2003及湘建价 (2006)330号文 分部分项 工程项目 分部分项工程量 清单应包括项目 编码、项目名称、 项目特征、计量 单位和工程量。 （五统一） 分部分项 工程项目 包括项目编码、项 目名称、计量单位 和工程量。（四统

4、 一） 措施项目 非工程实体项目 措施项目 其他项目其他项目 规费项目 税金项目 第12页/共44页 第13页/共44页 湘建价(2009) 406号文 湘建价(2006) 330号文 综 合 单 价 组 成 人工费+材料费+施工机械 使用费+企业管理费+利润 人工费+材料费+施工 机械使用费+企业管理 费+利润+规费+税金 1、招标文件中要求投标 人承担风险费用。 2、规费、税金不可竞争， 不进入单价 1、投标人承担无限责 任风险 2、规费、税金进入单 价 第14页/共44页 单位工程造价构成及综合单价组成的变化单位工程造价构成及综合单价组成的变化 第15页/共44页 湘建价湘建价(2009

5、) 406号文号文 湘建价(2006) 330号文 1 1、 安全文明措施费安全文明措施费( (文明施工费、安全施工费、文明施工费、安全施工费、 环境保护费、临时设施费环境保护费、临时设施费) )，避免分开列项的尴，避免分开列项的尴 尬处理尬处理 1 1、环境保护、文、环境保护、文 明施工、安全施明施工、安全施 工、临时设施工、临时设施 2 2、施工措施项目费、施工措施项目费 A.A.计量措施（综合单价）计量措施（综合单价） B.B.计项措施计项措施 2 2、施工措施项目、施工措施项目 费费 2.1 2.1 通用措施项目通用措施项目( (施工排水降水拆分为两施工排水降水拆分为两 项项) ) 不

6、分通用与专用不分通用与专用 ( (施工排水、降水费施工排水、降水费 为一项为一项) ) 2.2 2.2 专用措施项目专用措施项目 第16页/共44页 附件三：附件三： 安全文明施工费率表安全文明施工费率表 项目名称 计费基础 （基期价） 费率（%） 建筑工程人工费+机械费20.07 装饰装修工程人工费22.06 安装工程人工费21.26 园林（景观）绿化工程人工费14.95 仿古建筑人工费19.57 市政 工程 给水、排水、燃气工程人工费14.95 道路、桥涵、隧道工程人工费+机械费15.19 机械土石方人工费+机械费5.46 打桩工程人工费+机械费6.54 注：安全文明施工费包括文明措施、安

7、全措施费，临时设施费和环境保护费。单位工程建筑面积在以下范围内的,其建筑工程、装饰装修工程、安装工程的工程安全文明施工费分别乘以下规定的系数：5000m2以下乘1.20；500010000m2乘1.10；20000 m2且30000 m2乘0.90；30000m2乘0.80。其他专业工程执行同一标准。 第17页/共44页 附件二附件二：施工企业管理费及利润费率：施工企业管理费及利润费率 表表 项目名称项目名称 计费基础计费基础 （基期价）（基期价） 费率费率( () ) 企业管企业管 理费理费 利润利润 建筑工程 人工费+机械费 33.3022.00 装饰装修工程 人工费 32.2029.00

8、 安装工程 人工费 37.9039.00 园林(景观)绿化工程 人工费 28.6019.00 仿古建筑 人工费 33.1024.00 市政 工程 给水、排水、燃气 人工费 35.2034.00 道路、桥涵、隧道 人工费+机械费 31.0021.00 机械土石方 人费+机械费工 7.505.00 打桩工程 人工费+机械费 14.4012.00 第18页/共44页 湘建价湘建价(2009) 406号文号文 湘建价(2006) 330号文 招招 标标 阶阶 段段 暂列金额暂列金额预留金预留金 暂估暂估 价价 材料暂估价材料暂估价 甲供材料（招标方指定价）甲供材料（招标方指定价） 专业工程暂估价专业工

9、程暂估价 结结 算算 阶阶 段段 签证及索赔签证及索赔 专业工程结算价专业工程结算价 公公 共共 部部 分分 计日工：招标方定量，投标计日工：招标方定量，投标 方自主报价方自主报价 零星工作项目费零星工作项目费 总承包服务费总承包服务费总承包服务费总承包服务费 第19页/共44页 l其他项目费在招投标阶段编制： 第20页/共44页 湘建价湘建价(2009) 406号文号文 湘建价(2006) 330号文 1.工程排污费： 2.职工教育经费： 3.养老保险费： 1.工程排污费 2.工程定额测定费 （减） 3.职工失业保险费 4.职工医疗保险费 5.职工住房公积金 6.工会经费 7.职工教育经费

10、8.危险作业意外伤害 保险 9.养老保险费 其 他 规 费 4.失业保险费 5.医疗保险费 6.工伤保险费（增） 7.危险作业意外伤害保 险 8.住房公积金 9.工会经费 第21页/共44页 附件四：附件四： 规规 费：费： 序号序号项项 目目 名名 称称计计 费费 基基 础础 费率费率 （% %） 1工程排污费分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 0.4 2职工教育经费 （分部分项工程费 + 措施项目 费+计日工）中的人工费总额 1.5 3养老保险费分部分项工程费 + 措施项目费 + 其他项目费 3.5 4其他规费（分部分项工程费 + 措施项目 费+计日工）中的人工费总额 18.9

11、 第22页/共44页 项目名称 执行地区 计费基础 费率() 工程排污费 长沙、衡阳、湘潭、 株洲、岳阳 税前造价 314 工程定额测定费 职工失业保险费 职工医疗保险费 职工住房公积金 其他地区 税前造价 316 工会经费 职工教育经费 危险作业意外伤害保险 养老保险费 全省 税前造价 350 第23页/共44页 1营业税； 2城市维护建设税； 3教育费附加（包括地方教育附加）。 第24页/共44页 附件五：附件五： 税税 金金 项项 目目 名名 称称计计 费费 基基 础础 费率费率 （% %） 纳税地点在市区的企业 分部分项工程费+措 施项目费+其他项目费+ 规费 3.461 纳税地点在县

12、城镇的企 业 3.397 纳税地点不在市区 县城镇的企业 3.268 第25页/共44页 第26页/共44页 程量清单项目的综合单价。 第27页/共44页 l因分部分项工程量清单漏项或非承包人原 因的工程变更，造成增加新的工程量清单 项目或工程量清单数量的增减，其相应的 综合单价除合同另有约定外，按下列方法 确定： 第28页/共44页 第29页/共44页 第30页/共44页 第31页/共44页 第32页/共44页 竣工结算书金额竣工结算书金额核对时间核对时间 500500万元以下万元以下从接到竣工结算报告书之日起从接到竣工结算报告书之日起2020天天 500500万元万元20002000万元万

13、元从接到竣工结算书之日起从接到竣工结算书之日起3030天天 20002000万元万元 5000 5000万元万元从接到竣工结算书之日起从接到竣工结算书之日起4545天天 50005000万元以上万元以上从接到竣工结算书之日起从接到竣工结算书之日起6060天天 第33页/共44页 工程量清单与计价采用统一格式（原办法分招标与 投标格式） 第34页/共44页 第35页/共44页 第36页/共44页 第37页/共44页 第38页/共44页 第三部分第三部分 新新计价办法计价办法下我们面对下我们面对 的挑战的挑战 第39页/共44页 一一. .企业应对策略企业应对策略 1.1.加强企业造价专业人员队伍

14、素质建设，主动适应新加强企业造价专业人员队伍素质建设，主动适应新 清单的人文环境。清单的人文环境。实行新的工程量清单计价规范对实行新的工程量清单计价规范对 于人员的专业素质、知识结构是个挑战。新的形势于人员的专业素质、知识结构是个挑战。新的形势 下下, ,适应新的清单基建环境适应新的清单基建环境, ,需要我们造价人员要掌需要我们造价人员要掌 握工程技术、管理、法律、经济，特别是合同管理握工程技术、管理、法律、经济，特别是合同管理 等多方面的综合知识。因此企业要给造价人员和项等多方面的综合知识。因此企业要给造价人员和项 目管理人员提供学习园地和学习机会，让他们通过目管理人员提供学习园地和学习机会

15、，让他们通过 各种形式的学习尽快适应新的计价改革的要求。各种形式的学习尽快适应新的计价改革的要求。 2.2.加强企业内部制度建设，营造适应新清单的制度环加强企业内部制度建设，营造适应新清单的制度环 境。境。推行新的工程量清单计价规范，需要企业扮演推行新的工程量清单计价规范，需要企业扮演 好市场主体的角色好市场主体的角色, , 尽快制定与新的工程量清单计尽快制定与新的工程量清单计 价规范相适应的、配套的投标报价制度、合同价款价规范相适应的、配套的投标报价制度、合同价款 审查制度、工程计量与价款支付制度、索赔与现场审查制度、工程计量与价款支付制度、索赔与现场 签证制度、工程价款调整管理制度、竣工结

16、算等方签证制度、工程价款调整管理制度、竣工结算等方 面的制度，保证新面的制度，保证新清单清单的正确执行。的正确执行。 第40页/共44页 第41页/共44页 二二. .造价人员应对策略造价人员应对策略 1.1.深入领会深入领会20102010清单清单的实质和精髓，熟练掌的实质和精髓，熟练掌 握其应用和造作要领，是我们自己成为清单计价的握其应用和造作要领，是我们自己成为清单计价的 能手。能手。 2.2.加强施工技术与施工工艺的学习和实践，正确加强施工技术与施工工艺的学习和实践，正确 提高本次新规范中特别强调的项目特征描述的能力提高本次新规范中特别强调的项目特征描述的能力 ，同时要学会针对每个项目的特征描述正确报价的，同时要学会针对每个项目的特征描述正确报价的 技巧，使我们清单计价结果合理准确。技巧，使我们清单计价结果合理准确。 3.3.加强工程造价管理信息技术的学习和应用。推加强工程造价管理信息技术的学习和应用。推 行新的清单计价规范后，我们工程造价人