房屋建筑工程施工中工程造价管理

1、房屋建筑工程施工中工程造价管理 摘要:工程造价管理是房屋建筑工程施工中的一项重要管理内容，关系到工程工程的整体经济效益及建筑企业盈利情况，必须予以足够重视，并从多方面进行严格把控，尽可能地降低房屋建筑工程造价。本文立足于房屋建筑工程造价组成，针对工程造价管理现存问题，提出科学、有效的改善对策以供参考，希望在确保房屋建筑工程施工质量的同时，能够降低工程造价、减少本钱支出。关键词:房屋建筑工程;工程造价;管理;问题;对策0前言近些年我国建筑行业开展迅速，出现了多种新施工工艺及施工材料，为房屋建筑工程质量的提高提供了保障，同时其性能及平安性也得到了提升。但是，房屋建筑工程本钱投入较大，建筑企业要想扩

2、大自身的利润空间，节省施工本钱，便需要提高对工程造价管理的重视力度，从各个环节进行充分考虑，确保资金和资源配置的合理性及充分利用。如何加强房屋建筑工程造价管理，已经引起了建筑企业的广泛关注和重视，也是当下建筑企业开展过程中必须落实的一项重要工作。1房屋建筑工程造价组成在开展房屋建筑工程施工时，要想做好工程造价管理工作，应先明确其根本组成，找准控制关键点。在房屋建筑工程造价中，安装工程本钱所占比重较大，主要包括直接本钱和间接本钱两大局部，材料费、人工费、水电费等安装施工过程中直接产生的费用，都属于直接本钱，厂房租金、管理人员薪酬等对工程工程建设起到推动作用的各类费用，都属于间接本钱1。同时，在房

3、屋建筑施工过程中，会用到各种仪器，如经纬仪、全站仪、水准仪等，也会产生一定的费用。而在运输施工材料时，运输车辆的能源消耗过高，也会增加工程本钱，提高房屋建筑工程整体造价。除此之外，施工占地租赁、征地赔偿等工作所产生的费用，也是房屋建筑工程造价中的组成局部，尤其是协商不当所带来的高额赔偿，会大大增加工程造价。所以，在开展房屋建筑工程造价管理工作时，应对各项费用进行综合分析和全面把控，防止造成资金和资源的浪费。2房屋建筑工程施工中的工程造价管理现存问题就当前建筑市场开展情况来看，在房屋建筑工程施工中，工程造价管理仍然是一项较为薄弱的环节，主要存在以下几点突出问题。造价管理理念和方法落后。受方案经济

4、体制的影响较大，管理理念存在严重的滞后性，多是采用静态管理法，无法满足实际工作需求。并且也没有在工程造价管理过程中应用BIM技术、计算机技术等先进方法，仍然沿用传统的管理模式，不利于工程造价信息的集中管理和共享交流，导致工程造价管理效果不理想2。施工组织设计不到位。没有对工程进度做出合理安排，容易造成工期延误，巨额赔偿无疑会增大房屋建筑工程造价。也没有做好限额设计工作，预算超支问题比拟常见，实际工程造价通常会高出预期工程造价。招投标管理力度缺乏。局部竞标单位会刻意降低工程造价，同时还存在找关系、走后门等不正当行为，严重干扰了招投标竞争秩序，无法保证房屋建筑工程招投标的公平性及科学性，对工程造价

5、管理造成了不利影响。全过程造价管理落实不到位。局部工程造价管理人员缺乏主动意识，没有树立前瞻性管理理念，无视了工程预算，将造价管理重点放在了施工过程中的资金控制方面，超预算现象时有发生，造成工程造价失控3。在竣工结算环节，也没有对工程量清单及设计图纸进行核对，因工程量虚增而加大工程造价的现象时有发生。3房屋建筑工程施工中的工程造价管理对策在市场经济体制下，开展房屋建筑工程造价管理时，应打破固有思维模式，摆脱方案经济的影响，树立全新的工程造价管理理念，并灵活运用各种先进的管理方法，提高工程造价管理水平。首先，应建立动态管理理念，对变更报价表进行实时监督，通过审核后如实上报，确保工程造价信息的准确

6、性及有效性。工程造价咨询单位应树立主动管理意识，对工程造价资料进行整理和归档，将其作为财务报表编制工作中的一项重要内容，为工程造价管理提供可靠依据。其次，在工程造价管理过程中，应善于运用BIM技术，改变传统落后的工作模式。比方，在工程决策环节，可以利用BIM技术从历史数据中选择具有代表性的造价指标，提高工程造价预算效率及精准性。在施工过程中，可以将房屋建筑工程数据在BIM模型上加以整合，提高工程造价信息共享度，同时还可以进行碰撞检测，发现施工中可能出现的问题，及时对施工方案做出调整，以减少工程变更，加大对工程造价的控制力度4。房屋建筑工程具有建设周期长、交叉作业多、施工环境复杂等特点，要想提高

7、工程造价管理水平，降低工程本钱，便需要对工程工程进行全面把控，做好施工组织设计工作，制定科学的施工方案。一方面，应提高对施工进度管理的重视力度，根据合同规定日期，对房屋建筑工程施工进行阶段性划分，做出合理的施工安排，科学配置施工人员，各种施工材料分批次有序进场，在不影响施工正常开展的前提下，不得出现人员闲置及材料浪费现象，以此来加强人工费和材料费的控制，降低房屋建筑工程造价。另一方面，应实行限额设计，立足于房屋建筑工程工程特点及建设要求，结合市场调研资料，对工程投资进行准确估算，并给出可行性报告，以此作为可靠依据编制最优设计方案。并根据材料价格波动、施工环境变化、工程变更等因素，设定工程造价限

8、额标准，图纸设计方案本钱控制在该范围内，提高工程建设经济效益。在招投标环节对房屋建筑工程造价加以控制，是非常重要且必要的。应对多个投标对象进行比照分析，根据房屋建筑工程工程特点、施工要求以及施工企业的能力强弱，选择具备工程投标条件的竞标方，防止因盲目投标引发工程造价过高问题。在招投标过程中，应坚持公平竞争原那么，设置科学的标底，严格按照标准流程进行，防止恶性竞争现象的发生，并提高招投标的透明度，确保竞标单位的设计质量，提高工程造价管理水平。建筑工程施工各参与部门，包括物资采购部门、人力资源管理部门、市场营销部门等，需要仔细研读招投标文件，根据工程施工要求，严格把控各类费用支出，在发现招投标文件

9、内容不合理时，应在第一时间提出来，防止对工程造价管理造成不利影响5。在开展房屋建筑工程造价管理时，应改变以往静态管理模式，运用全过程管理理念实现工程造价的动态管理。首先，在施工前对工程量清单进行审查与核对，根据施工组织方案及设计图纸，防止出现遗漏问题，并科学预算工程本钱，编制切实可行的施工方案，完善施工设计图，为工程造价管理提供可靠依据。其次，在施工过程中，对各类工程材料进行严格审查，并做好记录归档工作，发现不合格材料时及时与供给商进行退换，并做好现场施工指导和监督工作，标准施工人员操作手法，防止因材料质量问题和标准操作造成返工，以此来防止不必要的人工费和材料费，降低工程造价。另外，完成建筑工

10、程工程施工作业后，应落实好竣工验收工作，对各个工程进行检查，确保与施工图纸的一致性，防止因工程量虚增加大工程造价。并严格依照工程造价政策规定及费用定额标准，对各项工程费用进行严格审查，确保其精准性，以此来提高工程造价管理水平。4结束语面对愈发剧烈的市场竞争，建筑企业要想扩大自身的利润空间，实现可持续开展，便需要充分认识到工程造价管理在房屋建筑工程施工中的重要性，以此作为着力点和突破口，来降低工程本钱支出，在确保施工质量与平安的前提下，尽可能提高经济效益。在开展房屋建筑工程造价管理时，应及时创新工作理念，建立完善的工程造价管理体系，将每一个细节都考虑在内，优化资金和资源配置，提高其利用率，并防止浪费现象的发生，减少本钱支出，降低工程造价，进而才能实现房屋建筑工程施工社会效益和经济效益的最大化。参考文献:1朱友梁，程磊工程建设工程造价管理与控制J公路，2021，59(8):1351372朱华旭现阶段建筑工程造价管理