怎么用房产证抵押办理银行贷款？_第1页
怎么用房产证抵押办理银行贷款？_第2页
怎么用房产证抵押办理银行贷款？_第3页
怎么用房产证抵押办理银行贷款？_第4页
怎么用房产证抵押办理银行贷款？_第5页
已阅读5页，还剩9页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普 遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。许多朋 友由于各种原因，需要用房产证贷款，但对于房产证抵 押贷款的手续并不了解，所以，在办理过 程中常常会遇到些困难。本文是对房产证抵押银行贷款 的申请条件、资料等做了详解，希望可以帮助到大家。 房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作 为抵押物向银行等金融机构申请 贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高，可 以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产 价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押 品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要 低得多，获得贷款成功率也较高。在风云变幻的商

2、场上， 高成功率，低利率，审核周期短，流程简洁的房产证贷 款无疑是非常适合的一种贷款方式 申请房产证贷款时，贷款人应具备以下条件：首先 ，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的 实际年龄一般不超过65周岁; 其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职 业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本 息的能力; 第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意 承担相关法律责任。 申请房产证抵押 贷款的房产应具备以下条件：房屋的产权要明晰，符合 国家规定的上市交易的条件，可进入房产市场流通，未 做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不

3、 超过40年;所抵押房屋未列入当 地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核 发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或 他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同 意借款人以其房产作为抵押申请贷款的 书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 用房产证贷款所需资料 1借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未 婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明 离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（近六个月的 工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.贷款用途证明。 需要注意的是，申请房产证抵押银行贷款需要明确贷款用途， 抵押消费贷款一 般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐 用消费品等消费项目。据了解，目前抵押消费贷款的用 途主要是装修。另外，近期央行将审查违规放贷，抵押 贷款政策偏紧，如果消费者违规使用抵押 资金，有可能被银行

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论