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文档简介

1、房屋买卖合同纠纷民事起诉状原告：姓名：，性别：，出生年月日：，民族：，文化程度:籍贯： ，工作单位：，住址：，身份证号码：，联系电话：；被告：姓名：（房产公司法定代表人），性别：，出生年月日：民族：，文化程度：，籍贯：，工作单位：，住址：身份证号码：，联系电话：I （可以去销售那问也可以去工商局查） 诉讼请求:、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续二、 请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的违约金XXX元/天。（由年 月 日至年 月曰）三、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。事实与理由原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于 200 X年

2、X月X日与被告签署了商品房的买卖合同，原告购买被告开发的商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200 X年X月X日将房款人民币XXX元付于被告帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个 买受人应尽的付款义务。根据合同约定，该商品房应于年 月 日前验收合格并交付使用，但由于被告没有合法取得相关法律文件并且被告房屋至今未竣 工，导致至今原告不能按照合同约定获取房屋并合法入住。被告的行为构成了严 重违约且恶意拖欠赔偿款。 按照合同约定被告应立即交付房屋并赔偿原告无法收 房造成的损失。依照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 解释第十六条当事人以约定

3、的违约金低于造成的损失为由请求增加的， 应当以 违约造成的损失确定违约金数额 ;第十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋 的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机 构评定的同地段同类房屋租金标准确定。以此为依据要求增加违约金数额，自 年 月曰至 年 月日的违约金为人民币XXX元。原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝， 原告及该小区其他业主采取上访等方式仍然无法解决此纠纷， 被告无限期迟延履 行合同之义务， 原告请求贵院维护原告的合法权益。 现根据中华人民共和国合 同法、最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 解释的相关规定，向贵院提起诉讼，请求法院依法予以支持。此致XXX人民法院具状人：XXXX年X月X 日附：一、本诉状副

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