电大期末考试物权法机考题库

1、物权法题库物权法题库判断题 1、根据我国物权法规定，林地的最高承包期限高于草地和耕地（） 2、 我国物权法采取物权法定主义。（） 3、 我国物权变动以不动产登记，动产交付为原则。（） 4、建设用地使用权可以在土地的地表、地上乃至地下分别设立。（） 5、小张工作回家后看到一排种植在土地上的树木，这些树木也是物权的客体。（）6、主物与从物的关系以“从随主”为原则。（） 7、埋藏物属于天然孳息。（） 8、同一标的物上可以设立两个以上的物权。（） 9、土地上若已设立土地承包经营权，不得再设定地役权。（） 10、一个标的物上仅能存在一个抵押权。（） 11 先成立的动产抵押权如果未经登记，其效力将落后于后

2、其成立但已经登记的抵押权。（） 12海商法上的海事优先权优先于船舶抵押权。（） 13买卖不破租赁突破了物权优先于债权的原则。（） 14 甲将物借用于乙，被乙的债权人丙认为是乙的财产而扣押，此时甲可以对丙主张所有权。（） 15抵押权人并无物权请求权。（） 16留置权以留置权人对于留置物之占有为其成立与存续要件。（） 17 物权请求权可以类推适用债权的规定。（） 18 用益物权和担保物权是定限物权的再分类。（） 19 基于事实行为取得物权称为继受取得，基于他人既存的权利而取得物权称为原始取得。（） 20 物权的排他性与物权公示原则无关。（） 21 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。（）

3、 22 登记机构进行异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。（） 23 即使根据公示生效主义，在履行公示方法之前，物权也可以发生变动。（） 24 占有不是动产物权的公示方法。（） 25 简易交付是一种现实交付。（） 26 返还请求权也可以作为交付对象。（） 27 债权让与是物权行为。（） 28 物权行为可以如下区分：单方物权行为和双方物权行为，不动产物权行为和动产物权行为。（） 29 土地在物理形式上并非独立物而不可成立物权。（） 30 所有权制度为私法秩序的根本，所有权人于法律限制的范围内对所有物享有完全的支配权。（） 31 所有权观念和制度的变迁经历了个人的所有权-

4、社会所有权-个人与社会向调和的所有权。（） 32 我国是社会主义国家，所以对国家所有权的保护要大于对集体所有权和私人所有权的保护（） 33物权法规定的所有权的权能包括占有、使用、收益、处分权能。（） 34 所有权的物权请求权，包括：所有物的返还请求权、所有物的排除妨害请求权、所有权的妨害预防请求 权。（） 35 动产所有权的转让取得应以交付为准，交付包括现实交付和观念交付，观念交付包括简易交付、占有改 定和指示交付。（） 36 添附是动产所有权产生的一种重要方式。 所谓添附， 是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的 物或者具有新物性质的物。主要有附合、混合和加工三种形式。（） 37 占有

5、人经过取得时效取得占有物的所有权必须是善意的。（） 38 占有时效的中断的原因包括占有人自行中止占有、 占有人变为不以所有的意思而占有、 占有被侵夺而不 能回复，但不包括占有性质的变更。（） 39 土地空间权，指在土地的空中或地中横切一立体空间（断层）而以之为标的设定的权利。（）40 因为土地的空间所有权包括地上所有权和地下所有权，所以它违反了一物一权的原则。（） 41 物权是支配权，债权是请求权。（） 42 所有权是最充分，最完整的他物权。（） 43 物权具有独占性，因此一物之上只能有一个所有权，但可以有多个物权。（） 44 非法占有包括恶意占有和善意占有。（） 45 占有权、使用权，收益权

6、和处分权可以根据法律的规定和所有人的意志和所有权相分离。（） 46 所有权的义务主体是特定的，因为谁侵犯了他人的所有权，谁就得承担民事责任，所有权的权利主体是 不特定的，因为谁有了财产，谁就是权利主体。（） 47 李某建房挖地基时挖出三件古代陶器， 经有关部分鉴定具有很高的价值， 这三件陶器应归李某所有。 （） 48 所有权关系反映的是一种人与物的支配关系，即人与物的关系。（） 49 财产所有权的原始取得是指通过民事法律行为取得财产。（） 50 财产已经交付， 但当事人约定财产所有权转移附条件的， 在所附条件成就时， 财产所有权方为转移。 （） 51 以划拨方式取得的土地使用权一般没有使用期限

7、的限制。（） 52 城市规划区内的集体所有的土地，也可有所有人按照有关规定有偿出让使用权。（） 53 公民不得通过出让的方式取得国有土地使用权。（）54 物权的保护方法限于物权的方法。（）55 物权的客体不包括行为和精神财富。（56 土地承包期内，承包人不得将土地交回发包方。（） 57 住宅建设用地使用权期间届满的续期，应按照法律的规定进行办理。（）自动续期 58 地役权可以被继承。（） 59 地役权可以单独抵押。（）60 地役权自办理登记之日起设立。（）合同生效之日起 61 地役权的期限可以由当事人自己约定， 但是不得超过土地承包经营权、 建设用地使用权等用益物权的剩 余期限（） 62 地役

8、权的设定是有偿的。（） 63 留置权人既可以留置动产，也可以留置不动产。（）64 留置物为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额。（） 65 留置权人没有使用收益留置物的权利，但是可以收取留置物的收益。（） 66 债务人届期不履行偿还义务，留置权人可以直接处分其占有的留置物。（） 67 共同共有中，对重大修缮行为，需经过一半以上共同共有人的同意才可以。（）全体人员 68 共同共有的成立需要有共同关系为前提，按份共有则无此限制。（）69 甲、乙、丙各自出资 50 万购买丁的房屋，则甲、乙、丙是房屋的共同共有人。（）甲乙丙为按份共有 70 按份共有人对外承担连带责任，对内依各自份额比例承担。（

9、） 71 甲、乙按份共有一辆卡车，甲在一日运输时，一个轮胎爆炸，甲可以单独决定更换轮胎。（）72 甲和乙按份共有一间房，则甲有权转让、抵押自己共有的份额。（） 73 因共有物产生的债务，共有人承担按份责任。（）连带责任 74 按份共有人可以转让其享有的不动产或者动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。（） 75 担保物权无需以特定的物或权利为客体（）。 76 商事留置权具有专属性。（） 77 人的担保不包括并存的债务承担。 78 抵押权不具有追及效力。（） 79 抵押合同既可以是单独订立的书面合同，也可以采取在主债权文书上载明抵押条款的方式订立。（） 80 抵押权自登记时设立。（）81

10、 法定利息和约定利息都属于抵押权担保的范围。（） 82 抵押权人所支配的是抵押物的用益价值。（）交换价值 83 以不动产为抵押的，抵押人仍可为其他人设定用益权（）。84 当抵押人以依法取得的国有土地上的房屋作为抵押物时该房屋占用范围内的国有土地使用权应同时抵押。） 85 债权确定期间已经登记最高额抵押的，不用变更登记。（） 86 动产质权不能因法律之外的因素取得。（） 87 动产质权不可以依让与取得。（） 89 在动产质权关系中，当出质人是债务人之外的第三人时，出质人在代债务人清偿债务之后，对债务人有 追偿权。） 90 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟等土地使用权不可以作为抵押物。

11、（） 91 票据质权人可以行使票据权利以及对抗票据债务人抗辩。（） 92 债权质权自债权交付给债权人时设立。（） 93 票据质押应该办理质押权背书手续，办理了质押权背书手续的票据应记明“质押”“设质”等字样。（） 94 出质人可以转让他人使用出质的知识产权。（） 95 动产可设抵押权，可设动产质权，但是不能设定权利质权。（） 96 占有可以分为善意占有和恶意占有。善意占有可以分为有权占有和无权占有。（）97 有权占有指有本权的占有，凡对物享有的物权、债权、监护权等均属于有权占有。（）98 占有权利推定规则不仅适用于动产，还适用于一切不动产。（） 99 不动产或动产被他人无权占有的，只有所有权人

12、可以请求占有人返还原物及孶息。（）100 所有权人亦可对自己的所有物成立他主占有。（） 101 买卖合同无效，不知无效事由的买受人的有权占有为善意占有。若买卖合同的标的物为不动产而且已 经登记，或标的物为动产且已经交付，则买受人属于善意有权占有。（）善意无权占有 102 小偷取得赃物违背了原有人的意志，因此小偷不构成对赃物的占有。（） 103 张阿姨在三楼阳台上晒被子，一不小心钥匙掉到了一楼花丛中，张阿姨赶紧下楼取。在此期间，钥匙 暂时脱离了张阿姨的占有？（）104 占有物返还请求权自权利人知道侵占之日起两年内未行使的，该请求权消灭。（）一年 105 占有的取得若是违法，则不能构成占有的原始取

13、得。（） 106 甲有一只名贵的波斯猫，爱不释手，邻居乙趁甲不在，盗得波斯猫，送给了不知情的丙。不料丙家所 养的狗将波斯猫咬死。甲无权向丙请求赔偿损失。（） 107 占有的标的物既可以为物，也可以为权利。（）108 小金在度假时钱包被盗，由于钱包被盗违背小金的意志，所以小金对钱包的占有没有消灭，只是对钱 包构成了间接占有。（）失去占有109 油漆刷到墙上后，占有人对油漆的占有即灭失了。 （）占有物因添附而灭失。 110 甲将一套房屋（登记在甲名下）租给乙居住，租赁期为三年。两年后，乙主张自己对房屋享有承租权， 由于乙居住在房屋中的事实状态，法院应根据占有状态的推定，推定乙为承租权人。（） 11

14、1 小敏将自行车出租给小佳，说明了间接占有可以通过创设取得。）112 占有的移转需要具备移转占有的意思表示和占有物的交付两个要件。）单选 1 物权概念虽自中世纪才产生，但是具体的物权内容在古罗马时期就有，以下权利不属于具体物权的是（c 不当得利请求权 ）。 2 下列属于法定动产物权的是（ 留置权 ）。 3 甲有一套别墅，甲的下列行为那种不能体现物权的性质（出卖此房后要求买主支付方框 ）。 4 下列不属于物权客体的是（水星 ）。5 下列关于物权的保护方式，表述错误的是（当事人请求恢复原状不仅要在实际上可能，而且要在经济上合理 ）。 6 某甲将录音机交给丙修理，在其还欠丙修理费时，即将该录音机出售

15、给乙，并交付。谁对录音机修理费 负清偿义务？（甲）7 某甲将录音机交给丙修理，在其还欠丙修理费时，乙为甲的继承人，而继承其录音机，由谁对录音机修 理费负清偿义务？（乙）8 不动产登记机构可以有下列哪种行为？（核对不动产登记人身份信息 9 法律规定应当登记的不动产物权自（记载于不动产登记簿时 ）发生物权效力10 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（三个月)内未申请登记的，预告登记失效。11 以下并非近现代物权法区分动产与不动产的原因的是（不动产均为国家所有 ）。12 甲大学毕业，将自己的电脑出售给乙，但是距离正式离校还有半个月，因此想再用一段时间，遂和乙约 定借用该电脑两个月，此

16、种交付电脑的方式称为（占有改定）。13 依据我国物权相关法律的有关规定， 财产所有权的权能已经转移、 但原所有人尚未丧失所有权的是下列 哪一项?（承包）14 王某把自己的自行车卖给了丁某，但就王某在该车上所另装的车灯之归属，双方出现争执。则该车灯 （ 丁）。 15 王老汉与张老汉订了一买牛合同。王老汉向张老汉交付了两头牛，张老汉支付了相应价款，张老汉在宰 杀该两头牛的过程中，发现一头牛中有牛黄并得款 8000 元，该黄牛归属（归张老汉）。 16 对主物与从物的关系，下列说法中正确的是（从物与主物的所有权人是同一人）。 17 法律上的处分是指依照所有人的意志，通过某种法律行为对物进行处置，处分意

17、味着（权利的变动 ）。18 物权制度的价值和社会功用在于（定纷止争 ）。19 潘德克顿体系的主要特征是（物权债权互相独立 ）。 20 以下不属于物权和债权的区别的是（法律效力不同）。 21 物权法的法律性质排斥下列哪项?（公法）22 法系之间自二战以来交流增多，下列移植于英美法系的是（按揭制度）。 23 我国物权法正式通过是在（2007 年 24 返还原物请求权和占有回复请求权的相同点有（权利调整法律 ）。 25 下列说法错误的是（土地承包经营权流转中，若未办理过户登记，不发生物权变动）。 26 物权请求权的种类中不包括（信赖利益请求权 ）。27 以下选项中适用诉讼时效的有（债权）。28 违反

18、物权法定主义的效果有（设立物权因无法律规定而无效 ）。 29 登记物权是指需要经过登记才能设立的物权，下列哪项为登记物权？（小李的房屋 ）30 物权形式主义的特点不包括（有因性 ） 。31 借用他人屋顶空间用于设置广告牌的行为的依据是行为人有（空间使用借贷权 ） 。32 土地承包经营权属于（用益物权） 。33 下列哪个属于无主物？（抛弃物 ） 。 34 甲有一套房屋，甲的下列何种行为不能体现物权的性质（甲出卖此房后要求买主支付房款的行为 ） 。 35 甲有 4 匹马要卖掉，便对乙说：“你先牵回去试用一个月，满意的话你就买下，价款 5000 元。”乙牵回 了 4 匹马，未付款。在试用期间生下了一

19、匹小马，该小马应归谁所有？（甲 ）36 下列哪一种情况，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？（受托代位转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人 ）37 不属于城镇公共绿地或公共道路的小区公共设施 （建筑区划内的绿地，如果明确约定归个人所有，则依规定 ） 。38 对于广告商在公寓楼顶悬挂广告牌所付的费用，应归（全体住户所有 ） 。 39 甲乙丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙 要求甲支付 200 元，并提出不得超过 20 天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予 以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确？（乙无权拒绝甲在其院

20、内堆放建材 ）40 甲承租了乙的房屋， 因为该房屋相邻的房屋加层而使该房屋的通风采光受到损害， 下列说法正确的是 （甲 可以直接以相邻关系起诉乙而排除妨碍 ） 。41 某地日照标准为冬至日 1.5 小时。甲原来冬至日满窗日照为 3 小时，乙房屋合法建成之后，遮挡了甲房 屋的光照， 冬至日满窗日照减至 2 小时。 下列说法错误的是 （甲可以以相邻关系受到损害为由要求乙采取措施 ） 。42 甲有一块天然奇石， 不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座， 陈列于客厅。 乙的朋友丙十分喜欢， 乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的？（奇石属于遗失物，乙应返还给甲 ）43 某招领处将招

21、领期已过的一辆摩托车以拍卖的方式卖给甲， 乙将该车盗走并以较低的价格卖给丙。 经查， 该摩托车原为丁所有。丁发现自己的摩托车在丙处，遂向并索取。该摩托车应归谁所有？（应归甲所有 ） 44 甲将自己的一套瓦房以 3 万元转让给乙，乙又转手以 4 万元转让给丙，丙居住几年后，又将房屋转让给 丁，丁居住 10 年后，房价普遍上涨，该房屋涨至 10 万。甲听说后欲要回房屋，经查几次转让均未办理房 屋过户手续。几人均要求该房屋的所有权，那么该房屋所有权属于（甲 ） 。45 下列哪一选项属于所有权的继受取得？（甲通过遗嘱继承其兄房屋一间）46 甲公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始

22、了房屋建设并已经完成了外装 修。对此，下列哪一选项是正确的？（甲公司因为事实行为而取得了房屋所有权）47 甲将自己收藏的一副名画卖给乙，乙当场付款，约定 5 天后取画。丙听说后，表示愿意出比乙高的价格 购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲 8 岁的儿子从家中取出此画给自己。 该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该画的所有权属于下列哪个人？（甲） 48 某宾馆为了 8 月 8 日的开业庆典，于 8 月 7 日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏 摄像机， 宾馆遂决定按原价买下， 以抵偿电视台的损失， 遂于 8 月 9 日通过电话向电视台负责人表明此意， 对方

23、表示了同意。8 月 15 日，宾馆依约向电视台支付了价款。摄像机所有权何时转移？（8 月 9 日 ） 49 建筑物区分所有权的客体不包括（公寓门前的城镇公共道路）。 50 甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的 3000 元国库券。以发现 后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙所要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项正确 的是（甲能证明其对此国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲）。 51 王某因长期出国工作，将所藏的一幅名人字画交给好友李某保管。李某将该字画挂在自己家中欣赏，来 访的客人也都以为这幅字画是李某的。后李母生病，需用钱动手术，李某四处筹钱未

24、果，遂将该字画以 5 万元的价格卖给并不知情的张某。王某回国后，发现自己的字画在张某家中，便向张某索要。对本案的认 识，下列说法不正确的是（该幅字画应归王某所有 ）。 52 王某在吃饭时丢失瑞士名表罗西尼一块， 餐厅人员拾得后交给公安部门。 王某未在规定期限内前去认领， 公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手表，将手表送给女友林某作生日礼物。手 表在林某第 2 天乘公交车时被偷去， 小偷下车后即以 101 元的低价卖给郑某。 该手表的所有权属于 （林某 ） 。53 甲与乙订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值 30 万元的别墅卖给甲，并于 5 日内付款，若任何 一方违约，违

25、约方将支付房屋总价款的 20%的违约金，该合同订立后的第 3 日，乙公司又将该别墅以 40 万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（可以形式债权请求权）。54 甲出卖电脑与乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑 1 个月，此种交付方式属于（占有改定）。 55 为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的， 可在他人土地上成立通行权， 该通行权在物权的权利体系 中属于（相邻关系）。 56 甲乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不 知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（买卖合同无效，房屋所有权 已转移 ）57 下列说法正

26、确的是（不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载的不一致的，除有证据证明不动产 登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准） 。58 以下哪一种用益物权实行登记生效制度？（建设用地使用权 ）59 某小学校方为方便乘坐地铁，与相邻的研究院约定，学校人员有权借用研究院道路通行，每年支付一万 元。据此，学校享有的是下列哪项权利？（地役权 ）60 李某从自己承包的土地上出入不方便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通 行， 李某支付给张某 2 万元， 但没有进行登记。 下列哪一选项是错误的？ （该约定属于有关相邻关系的约定 ） 。 61 甲公司与乙公司约定：甲公司向乙公司支付 100 万

27、元，乙公司在 20 年内不在自己的厂区建造 6 米以上 的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己厂区建造了 8 米高的厂房。下列选项正确的是（小 区业主有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑） 。 62 土地承包经营权属于（用益物权 ）。 63 甲、乙签订合同，将甲的土地承包经营权转让于乙，但双方未办理登记。后甲又将土地承包经营权转让 于善意第三人丙并登记，下列说法正确的是（乙不得以其设立在先的土地承包经营权对抗丙舍利在后的土地承包经 营权）。 64 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包（荒地 ）等农村土地，依照土地承包法等法律和国务院的有关 规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者

28、其他方式流转。65 留置权属于（担保物权）。 66 甲公司欠乙公司货款 200 万元，乙公司与丙公司签订了一份价款为 150 万元的电脑买卖合同，合同签 订后，丙公司指示乙公司将该合同项下的电脑交付给甲公司。因甲公司届期未清偿所欠贷款，故乙公司将 该电脑扣留。关于乙公司的行为，下列表述正确的是（属于行使留置权 ）。 67 甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住。甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房登记于 自己名下，不久将其一并卖给了丙。下列说法正确的是（加盖的房屋归甲所有 ）。 68 甲、乙、丙、丁共有 1 套房屋，各占 1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意， 以

29、全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正 确的？（ ） 69 甲、乙、丙、丁共有 1 套房屋，各占 1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意， 以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正 确的？（有效，对共有物的处分应当经占共有份额 2/3 以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之） 70 甲、乙各以 20%与 80%的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中 哪一说法是正确的？（乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权）

30、71 甲与乙、丙各出资 10 万元盖了一栋三层的楼房，约定楼房盖好后三人共有。房屋竣工后，按照约定， 甲住第一层，乙住第二层，丙住第三层。乙因常年在外做生意，打算将其居住的第二层卖给丁，甲丙表示 反对。对此，正确的是（甲、乙、丙对楼房形成按份共有，乙无权出卖其居住的第二层）。 72 下列哪一选项不属于用益物权的权能？（处分 ） 73 下列哪一选项不属于用益物权？（所有权） 74 关于留置权，下列说法正确的是（留置物为可分物的，留置物的价值应当相当于债务的金额）。75 下列关于共有的说法错误的是（甲、乙、丙各自出资 50 万购买丁的房屋，则甲、乙、丙是房屋的共同共有人 ）。 76 关于用益物权的

31、法律特征，下列哪一选项是错误的？（相对性） 77 关于建设用地使用权，下列哪种方法不是属于法律行为以外原因而发生的？（出让） 78 下列哪一选项不属于土地承包经营权消灭的原因？（家庭承包中有一人死亡的） 79 下列不属于宅基地使用权消灭的原因是（宅基地的短期闲置 ）。 80 关于地役权的说法，下列哪一选项是错误的？（地役权不是一种独立的物权 ） 81 下列不属于地役权消灭原因的是（需役地权利人变更 ）。 82 下列关于留置权的特征，不正确的是（留置权不能因债务人提供了担保就消灭 ）。83 甲中学委托服装厂加工 500 套校服，约定由服装厂采购，学校提供样品，取货时付款。为赶时间，服 装厂擅自委

32、托乙服装厂加工 100 套， 甲中学按时前来取货， 发现乙服装厂加工的 100 套校服不符合样品要 求，遂拒绝付款。服装厂则拒绝交货。下列说法错误的是（甲中学有权要求乙服装厂承担违约责任 ）。 84 关于地役权的说法，下列哪一选项是正确的？（地役权的期限可以由当事人自己约定，但是不得超过土地承包 经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限 ） 85 下列说法正确的是（不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载的不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有 错误外，以不动产登记簿为准）。 86 甲乙是邻居。乙出国 2 年，甲将乙的停车位占为己用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期 1 年。期满 后丙表示

33、不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的？（丙的租期届满前，甲不能对丙主张占 有返还请求权） 87 以下权利不属于担保物权的是（共有权） 。 88 甲向乙借款 50 万元，为担保甲对乙还本付息的债务，丙以自己的房屋为乙设立了抵押权，办理了抵押 登记。订立后才发现甲乙间的合同无效，那么（抵押权未设立 ） 。 89 甲向乙借款 20 万元，以其价值 10 万元的房屋、5 万元的汽车作为抵押担保，以 1 万元的音响设备作质 押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遭遇车祸损毁，获保险赔偿金 3 万元。如果上述担保均 有效，丙应对借款本金在大多数额内承担保证责任？（6 万元 ） 90

34、依照担保权是否转移担保标的物的占有为标准，可以分为（占有担保物权和非占有担保物权）。 91 关于抵押权的性质，说法正确的是(在大多数情况下属于意定担保物物权，特殊情况下属于法定担保物权 ) 92 以下不属于抵押权的特征的是（转移性 ）。 93 以下不属于抵押权的从属性特征的是（抵押物应予公示，以使第三人知晓该财产已用于抵押）。 94 被称为“担保物权之王”的是（抵押权） 。 95 张三将属于李四的房子作为抵押给王五，王五并不知情且该房屋登记在张三名下，抵押登记已经完成。 下列说法正确的是（王五若没有重大过失，基于善意取得能够取得抵押权） 。 96.5 月 10 日，甲以自有房屋 1 套为债权人

35、乙设定抵押并办理抵押登记。6 月 10 日，甲又以该房屋为债权 人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9 月 10 日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。下 列说法错误的是(甲与丁之间转让房屋的合同无效) 97 下列企业的建没用地使用权不得单独抵押的是（乡镇企业、村企业）。 98 有许多财产是银行不可以接受为抵押物的，以下可以作为抵押物的是（抵押人依法有权处分的国有机器或其 他财产） 。 99 甲与乙签订质押合同,将一瓷器质押给乙，并交付。一日，乙一家欲出国旅游，乙恐瓷器被盗，与甲协 商暂由甲保管该瓷器，甲应允。在甲保管期间，又与丙签订质押合同，将瓷器交与丙。乙回国后索要瓷器 发生纠纷，

36、下列哪项说法是正确的？（甲与乙的质押合同不能对抗丙）100 周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。周某按约定将债券交付给质权人。下列说法哪项是正 确的？（质押合同生效，但不具有对抗效力 ） 101 依法应当办理抵押登记的，抵押权的设立时间为（登记之日） 。 102 下列财产中，不能用于设定质权的是（建设用地使用权）。 103 甲在电器修理部修理一电视机，在取电视机时，因所带钱不够支付修理费，经修理部同意，甲将其价 值近千元的手表留下，取走了电视机。修理部对手表所享有的权利是（质权）。 104 担保物权的效力及于担保物的代替物，这就是担保物权的（物上代位）。 105 最高额抵押担保的债权确定

37、前，部分债权转让的，最高额抵押权不得（转让）。 106 下列哪一项不属于质权合同的一般条款？（担保的种类） 107 张某将自己的货物质押给刘某，刘某疏于管理，任其日晒雨淋，下列说法错误的是（张某有权要求刘某 妥善保管货物，如刘某拒绝，张某可以解除质押关系）。 108 甲有祖传唐代玉佩一只，寄存于乙处。乙因生意资金紧缺，于是将此玉佩质押于不知情的某工商银行， 获得贷款 10 万元。 如果贷款期届至， 乙不能按时还款时， 则 （银行可以善意取得质押权，银行有权拍卖该玉佩） 。 109 下列不属于债权质权人义务的是（处置义务 ）。110 甲将所持有的 a 公司债券交付乙，作为向乙借款的质押物。双方签

38、订了书面质押合同，但未在债券上 背书“质押”字样。借款到期后甲未还款。甲的另一债权人丙向法院申请执行上述债券。下列说法正确的是 （乙以债券已出质对抗丙的执行申请，不能得到法院的支持）。 111 下列关于浮动抵押的说法正确的有（设定浮动抵押必须以书面形式 ）。 112 不属于权利质押合同的公式方式的是（设立第三方投保 ）。 113 下列不属于仓单质权的实行方法是（典当）。 114 下列关于股权质押的说法不正确的是（押合同自股份记载于股东名册 ）。 115 甲公司在银行开设一特别帐户，存入人民币 200 万元。并将该帐户移交乙公司，作为其向乙公司承担 的 200 万元粮食款的担保。则下列说法正确的

39、是（自该帐户移交，甲乙公司之间存在质权关系）。 116 甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的 丁，丁出质于戊。对此，下列哪一种说法不正确（丙对相机的占有属于他主占有。 ）。 117 小张拾得小王的一只羊拒不归还，小李将羊从小张的羊圈中抱走交给小王。下列说法正确的是（小李 侵犯了小张的占有。）。 118 甲将自己的相机出租给乙，双方约定租期一年，年租金 5000 元，租赁期间相机的维修费由乙承担。 租赁期届满后乙要求甲支付花去的维修费共计 800 元。下列说法错误的是（因为乙不是恶意占有人，所以乙有 权基于物权法242 条的规定，要求甲补偿维修

40、费。 ）。 119 下列关于共同占有的说法， 错误的是 （一个寝室里住了四个同学，四个同学对该寝室构成统一的共同占有。 ） 。 120 甲养有一匹马，名曰“大白”，因工作繁忙，把大白寄放在乙家饲养。后来大白走失，被丙拾得，丙卖 给了不知情的丁。丁把大白出租了一个月，获得租金 5000 元，几天后大白被洪水卷走，再无音讯。下列 说法正确的是（甲只有权请求丁返还法定孶息 5000 元。）。 121 小明、小强是邻居。小强出国 2 年，小明将小强的停车位占为己用。期间，小明将该停车位出租给小 刚，租期 1 年。期满后小刚表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的?（无论小刚是 善意或恶

41、意的占有人，小强都可以对其行使占有返还请求权。） 122 甲将其房屋出租给乙，租期两年。租赁期间甲乙两人产生矛盾，甲趁乙上班之际，进入房屋搬出乙的 家具。下列说法错误的是（因为甲是房屋所有权人，乙无权对甲主张占有返还请求权。 ）。 123 甲的苹果 5s 手机被乙盗窃，乙送给了不知情的丙作为情人节礼物。没曾想，丙认为只有 6plus 才配 得上自己，把乙送给自己的手机丢入大海。下列说法正确的是（丙是善意的自主占有人，甲无权请求丙赔偿损 失。 ）。 124 甲的苹果 5s 手机被乙盗窃，乙送给了知情的丙作为情人节礼物。没曾想，丙所在的地方发生泥石流， 苹果手机被冲走。下列说法正确的是（因为苹果手

42、机已经灭失，所以甲不可以请求丙返还手机。）。 125 甲的手机丢失，被乙拾得。下列说法正确的是（甲不能对乙主张占有返还请求权。）。多选 1 物权是一种对世权，其主要特征是（123 权利主体特定,义务主体不特定,不特定第三人负有不作为义务） 。 2 不动产和动产的区分，在法律上有何意义（1234 不动产涉诉由法院专属管辖,公示方法不同,动产无主物 可以先占取得而不动产则不可,构成添附的要件和效果不同） 。 3 登记对抗主义是不同于一般登记生效和交付生效的物权变动原则，是为维护交易安全而对部分动产采取 的未经登记不得对抗善意第三人的变动原则，以下属于采用登记对抗主义的动产是（123 汽车,航空器,

43、玉石） 。 4 下列权利中，其设立一般不需要登记的有（1234 质权,留置权,地役权,土地承包经营权） 。 5 依据物权法理论，下列哪些不属于用益物权？（34 留置权,动产质权 ） 6 所有权的取得方式有（1234 建造房屋,接受赠与,买卖合同,生产 ） 。 7 下列情况可以适用返还原物的包括（12 李某借给张某一台电脑，张某谎称丢失拒绝返还,李某的电脑被张 某偷走，张某将电脑送给孙某） 。 8 区分所有权和定限物权（他物权)的法律意义有（14 权利行使的范围不同,定限物权有限制所有权的作用） 。 9 以下属于物权变更的是（1234 建设用地使用权期限的延长,所有权的客体因附和而增加,抵押权的

44、客体因 损毁而减少,抵押权设定后抵押权受偿顺位的升降 ） 。 10 物权变动的原因有（234 法律行为,事实行为,公法原因） 。 11 物权行为无因性产生的效果有（234 债权行为不产生物权变动效果,物权变动不依赖于债权行为效力,物 权法律关系不受债权行为丧失之影响） 12 下列哪种物权不以登记为生效要件？ （234 小李在自己的宅基地上造了一栋房屋,小李继承了老李的一栋 房屋,法院生效判决将王某的房屋判决给小李） 13 甲将一幅名画出售给乙，约定 1 个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给 丙。在此情况下，乙该如何处理？（34 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的

45、所有权,乙有权要求甲承担不履 行买卖合同的违约责任） 14 下列权利中，属于物权的是（12 李某对自己所有的房屋享有的权利,刘某对自己的承包地享有的权利 ） 。 15 没有土地的投资者可以通过以下哪些方式利用他人土地？（234 设立土地承包经营权,设立建设用地使用权,设 立地役权 ） 16 物权的标的物原则上限于（124 特定物,独立物,有体物） 。 17 用益物权人可以享受标的物的利益，其中包括（34 直接使用,出租 ） 。 18 下列说法错误的是 （234 贾某继承其父的房屋一套， 自房屋过户登记时物权发生变动,贾某自建房屋一套， 自房屋建成并办理登记时物权设立,政府依照法定权限和程序征收

46、贾某的房屋， 自房屋过户登记时物权发生 变动） 。 19 物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请 求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的？（13 是独立于物权的一种行为请求权,不能与物权分离而单独存 在 ） 20 所有权具有（1234 全面性,整体性,弹力性,永久性 ） 。 21 甲与乙签订房屋买卖合同，约定 50 万价款，第二天甲又与丙签订房屋买卖合同，约定 60 万价款，第三 天甲又与丁签订房屋买卖合同，约定 80 万价款，并完成过户登记。丙丁得之后起诉要求判决甲与丁的合 同无效。下面哪些选项是正确的？（234 无法律依据,丁取得房屋

47、所有权,丙、丁可以要求甲承担违约责任） 22 可以以动产为客体的物权包括（1234 抵押权,质押权,留置权,所有权） 23 下列权利属于绝对权的有（12 地役权,永佃权） 。 24 甲发现去年丢失的自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收 条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？（1234 甲丢失该自行车被丙拾得,丙从甲处偷了该 自行车,乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买,乙向丙支付的价格远远低于市场价） 25 甲乙丙分别购买了某住宅楼的一至三层，并各自办理了登记。则下列说法错误的是（12 甲对楼顶不享有民 事权利,甲出卖房屋，则乙丙享有优

48、先购买权 ） 。 26 有关相邻关系的说法错误的是 （124 资源稀缺是相邻关系产生、 发展的根本原因,通过对相邻关系 d 调整， 有利于降低交易成本、防止权力滥用,相邻关系的性质是所有权的限制或者延伸） 。27 相邻关系具有（1234 从属性,相对独立性,复合性,法定性 ） 。 28 根据物权法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有（234 相邻关系的取得通 常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿的也可以是有偿,相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而 地役权的取得主要基于约定,相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权为用益物权的一种 ） 。 29 甲某家在某单元小区三

49、楼，邻居乙某在他家的阳台侧面安装了一个空调机的散热器。入夏以来乙某家一 开空调， 散热器就向甲家卧室的窗户方向吹来热风。 使得甲家大热天不敢开窗户。 甲某找到乙某请求解决， 乙某说：“现在哪家没有空调？别人安就行我安就不行？”有关本案说法错误的是（34 乙某的行为虽然影响到 了甲的生活，但是乙在正常行使自己的权利，无须承担责任,乙某的说法是正确的） 。 30 下列哪些构成原始取得？（134 私营业主王某指示他的秘书张某将办公室一台旧电脑丢掉，第二天张某 将电脑抱回家自用，进而获得所有权,甲将乙的一块玉石雕刻成一个精美而价值连城的玉佛，进而获得所有 权,甲向丙借相机一部，丁到甲家见此相机，执意要

50、买，甲便隐瞒实情卖于丁 ） 31 土地所有权人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（1234 地铁公司在地下开凿地铁隧道,电力公司在地上架设输电线路,电信公司在地下铺设通信光缆,航空公司在地 上通航飞机 ） 。 32 某小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经 查，该小区设立了业主委员会，在业主与物业公司签订的物业合同中并未约定仲裁条款。对此，小区业主 可以采取的救济方式有（12 可以业主委员会的名义提起诉讼,可以个别业主的名义提起诉讼 ） 。 33 甲村与乙村约定甲村从水库向乙村供水 1 万立方米。供水时水渠

51、流经丙村，丙村将水全部截流灌溉本村 农田。下列有关论述正确的有哪些？（14 水一流出水库，水的所有权已从甲村转移给乙村,乙村可向丙村提起侵权之 诉） 34 下列行为属于法律上的处分的是 （124 将代别人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖掉,向乞讨的流浪汉 施舍饭食,将得病的狗弃于荒野之中 ） 。 35 甲与乙签订房屋买卖合同，乙付款但未办理房屋过户登记手续。此时，甲的债权人丙向甲主张债权，但 甲无力还款，于是，丙向人民法院申请查封该房屋。对此，下列说法正确的是（13 房屋买卖合同有效,支持丙 的请求） 。 35 张某拾得王某的一只小羊拒不归还，李某将小羊从张某羊圈中抱走交给王某。下列表述正确的

52、是（1234 张某拾得小样后因占有而取得所有权,张某有权要求王某返还占有,张某有权要求李某返还占有,李某侵犯了 张某的占有 ） 。 36 用益物权有哪些权能？（124 使用,收益,占有） 37 以下属于用益物权的是（1234 土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,地役权 ） 。 38 关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？（23 自土地承包经营合同生效时设立,县级以上 地方人民政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证） 39 以下属于建设用地使用权人的义务的是（ 1234 支付出让金,返还建设用地,合理使用土地,容忍出让人提 前收回建设用地） 。 40.2013 年

53、 2 月，m 地块使用权人甲公司与 n 地块使用权人乙公司约定，由乙公司在 n 地块上修路。同年 4 月，甲公司将 m 地块过户给丙公司，6 月，乙公司将 n 地块过户给不知情的丁公司，下列哪些表述是正 确的？（12 2013 年 2 月，甲公司对乙公司的 n 地块享有地役权,2013 年 4 月，丙公司对乙公司 n 地块享有地役权） 41 季大与季小兄弟二人，成年后各自立户，季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关 于季大的土地承包经营权，下列哪些表述是正确的？（14 自土地承包经营权合同生效时设立,如季大死亡，则季小 可以继承该耕地上未收割的农作物） 42 甲为了能在自己房中

54、欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补 偿，甲一次性支付给乙 4 万元，两年后，甲将房屋转让给丙，乙将土地使用权转让给丁。下列哪些判断是 错误的？（1234 甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定,丙可禁止丁建高楼，且无须另对丁进行补偿,若丁建高楼，丙只 能要求甲承担违约责任,甲、乙之间的约定因房屋和土地使用权转让而失去效力 ） 43 下列关于地役权的说法中正确的是（124 地役权人未按照约定的付款期限支付费用，经供役地人两次催 告仍未支付的，地役权消灭,未经土地承包经营权人同意，土地所有人不得设立地役权,除非合同另有约定的以外，土地承包经营权转让的，地役权随之

55、转让 ） 。 44 下列哪些情形下，供役地权利人可以解除地役权合同？（34 违反法律规定或者合同约定，滥用供役地 的,有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经催告两次还不支付费用的 ） 45 小贝购得一只心爱的足球后，兴奋不已，一脚踢出，恰好落入邻居老马家门前的水井中，正在井边洗花 瓶的老马受到惊吓，手中花瓶落地摔碎。老马将足球从井中捞出后，小贝央求老马归还，老马则要求小贝 赔偿损失。对此，下列哪些选项是正确的？（ 13 小贝对老马享有物权请求权,老马对小贝享有债权请求权） 46 依照我国法律，下列合同中可能发生留置权的有（1234 保管合同,委托合同,加工承揽合同,行纪合同 ） 。

56、 47 留置权的积极要件包括 （1234 标的物是动产,须债权人合法占有债务人的动产,须债权已届清偿期,须债权 的发生于动产的占有基于同一法律关系） 。 48 甲开电器行，从事电器修理与出售，今有乙购买一台冰箱，物已交付，但价金有一部分尚未付清，后因 已自己不注意使用，致冰箱故障，乙乃嘱甲取回修理，甲修好后，主张乙有一部分价金尚未付清，拒绝交 回冰箱而加以留置。下列说法正确的是（23 甲的留置不合法，因为甲对乙的价金债权与甲对这冰箱的占有无牵连关 系,甲可以修理费未付为由主张留置该冰箱） 。 49 下列属于共同共有类型的是（ ）。 50 甲、乙、丙按不同的比例共有一套房屋，约定轮流使用。在甲居

57、住期间，房屋廊檐脱落砸伤行人丁。下 列哪些选项是正确的？（1234 甲、乙、丙如不能证明自己没有过错，应对丁承担连带赔偿责任,丁有权请 求甲承担侵权责任,如甲承担了侵权责任，则乙、丙按各自份额分担损失,本案侵权责任才过错责任原则 ） 51 关于共有，下列哪些表述是正确的？（234 按份共有人对共有的动产不动产享有的份额，没有约定或约 定不明确的， 按照出资额确定， 不能确定出资额的， 视为等额享有,夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等， 因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定,对共有物的分割，当事人没有约定或约定不明 确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由需要分割时可以请求分 割 ） 52 土地承包经营权可以以哪些方式流转？（转包,互换,转让） 53 王某从自己承包的土地上出入不方便，遂与李某书面约定在李某承包的土地上修一条道路供王某通行， 54 王某支付给李某 4 万元，但没有进行登记。下列哪些选项是正确的的？（234 该约定属于地役权合同, 如果王某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在李某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外,如果 李某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝王某在自己的土地