山东某高档写字楼工程地下室防水施工方案（完整版）

1、一、施工准备（一）施工方案1）底板防水做法：a）基层清理b）1: 2.5水泥砂浆20mn厚抹光c）涂刷冷底子油d）建 必特沥青防水涂料一布二涂（只在有锚杆的底板施工） （大样见 附图）e）铺贴SBS付加层f）SBS防水卷材一层（底板砖模及集水坑、电梯井侧面采用带砂的SBS 防水卷材）g）锚杆处铺贴SBS附加层h）C20 细石砼保护层厚 50mm2）地下室外墙防水做法：a）基层清理b）涂刷冷底子油c）SBS防水卷材附加层d）SBS防水卷材一层（采用带砂的SBS防水卷材）e）2cm水泥砂浆保护层f）粘贴5cm厚的聚苯板3）地下室顶面防水做法：a）基层清理b）涂刷冷底子油c）铺贴SBS付加层d）SB

2、S防水卷材一层e）点粘纸质油毡隔离层f）C20细石砼厚50mm（二）材料、机具1、材料：4mm厚SBS改性沥青防水卷材及“建必特” SBS改性沥青 防水涂料（冷涂型）的质量、技术性能符合设计要求和施工验收规范的规定。防水卷材需经质检站抽检合格后方可使用，且材料进场必须有合格证、 备案证。2、防水材料简介：选用“建必特”牌SBS改性沥青防水涂料（冷涂型）和“宇虹”牌SBS改性沥青防水卷材。“建必特”冷涂型 SBS改性沥青防 水涂料是一种高科技防水产品，一布二涂能达到2mn厚，该产品施工方便，施工速度快，效率高，能在潮湿无明水地面施工，整体成膜性好，无接缝， 具有高弹性、延伸率高、粘接强度高、是防

3、水的理想材料。“宇虹”牌SBS改性沥青防水卷材具有良好的防水性能和抗老化性能，并具有高温不流淌， 低温不脆裂，施工简便无污染，使用寿命长的特点。3、机具:项次机具名称用途备注1扫帚清理基层2钢丝刷清理基层及锚杆3砂浆搅拌机搅拌找平层砂浆4砼输送泵输送细石砼5搅拌器拌合材料用电动手动均可6容器装涂料铁桶或厚质塑料桶7开罐刀开启涂料桶8毛刷、圆滚刷处理复杂节点部9刮板刮涂涂料塑料板或胶皮板10剪刀裁剪SBS防水卷材11铁捶、钢钎处理锚杆根部12喷灯烘烤SBS卷材13卷尺测量检杳（三）作业条件3、卷材不得在雨天、大风天施工二、施工工艺和操作要求：1、找平层施工：1）采用1： 2.5水泥砂浆抹平。2）

4、找规矩：在平面上根据现场情况在两端作出灰饼，然后拉线做中间灰 饼，灰饼间距1.5m。3）铺砂浆：砂浆铺设应按由远到近的程序进行在每一分格内一次连续抹 成，先在两灰饼间铺满砂浆，用 2 m铝合金杆刮平，木抹子搓压密实，待砂 浆稍收水后，用铁抹子压光。4）找平层在外墙及柱间板带上每隔四米留 2CM宽分格缝，分格缝木条取 出后灌建必特防水涂料。5）基面要求：基层必须平整、光洁，不得有酥松、起砂、起皮现象，基层结构的连接处及基层的转角处，均应作成半径50mm的圆弧，基面应无明水，如基层有渗漏点，需先用堵漏材料封堵。2、锚杆及细部节点附加处理：达到施工条件后，经监理允许即可进行锚杆防水，首先用沙布将锚杆

5、上的锈迹和施工所产生的杂物清理干净，在锚杆根部向下凿宽3cm,深3cm的V形槽。然后采用防水滴不漏将其填平，作为刚性防水层。再在上面做 一布两涂防水层，做完后进行 SBS施工，大面施工完后再用 SBS在锚杆根 部做附加层，高度为12CM宽度为10CM本工程在后浇带、阴阳角以及穿 墙管道周围等规范规定作附加层的部位铺设卷材附加层，附加层每侧不得 小于25cm）切口线250乃0-r1本工程阴阳角做法如上图，柱基附加层及外墙阳角附加层做法大样如下图:阳角做法阴角做法阴影部分剪掉线线3、底板与立墙转接处：底板与立墙连接处作SBS防水卷材附加层。附加层在交界处每侧300mm（见后附图）在立面与平面的转交

6、处，卷材的搭接留在平面上，且距离立面不得小于600mm4、后浇带和穿墙管处理。（1）后浇带处理：底板和外墙后浇带处做SBS附加层一道，每边伸出后浇带边300mm后浇带外墙后浇带防水做法(2) 穿墙管处理：为了避免因结构沉降造成管道变形破坏， 应在管道穿过结构处埋设套管，套管上附有法兰盘，套管应于浇筑结构时按设计位置预埋准确，卷材附加层应粘贴在套管的法兰盘上，粘贴宽度至少为100mm并用夹板将卷材压紧，粘贴前应将法兰盘及夹板上的尘垢和铁锈清理干净，刷上冷底子油。详见下图：填缝材料5、施工防水涂料及铺贴SBS卷材的操作要点：(1)先做一布二涂2mm厚防水涂料层，再在涂料防水层上铺贴 4mm厚SBS

7、卷材。涂膜防水层的施工顺序应遵循：“先远后进、先高后低、先细部 后大面，先立面后平面”的原则，以利涂膜质量及涂膜保护。4mmlSBE卷材防水层._布二涂2mm防水涂料(2) 料开桶后，适当搅拌均匀。(3) 用橡塑刮板刮涂底层，要求刮涂均匀，随即铺贴玻纤布，搭接宽度应大于50mm玻纤布应铺贴平直理顺、抹压适度，赶走粘结面空气。干 固后不鼓泡、不皱折、不翘边。里层涂刮涂料用量应控制在2kg/川左右。(4) 底层涂层干燥成膜后，(以能上人施工为准)刮涂外层涂料，涂刮方向应与里层相互垂直，涂刮涂料用量应控制在1.5kg/川左右。同层涂膜的先后接茬宜为30-50mm涂料防水层验收合格后再铺贴SBS卷材，

8、地下室 底板平面、阴阳角、节点部位采用满粘法，从底面折向立面的卷材与永久 性保护墙的接触部位、外墙面采用满粘法。卷材长、短边搭接均为100mm宽，卷材铺贴方法采用热熔法：用火焰喷枪对准卷材底面均匀加热，待表面沥青开始溶化并呈黑色光亮状态时，边烘烤边铺贴卷材，并用压辊压实。 同时应注意调节火焰大小和速度， 使沥青温度保持在200-250C之间。施工 完毕后，进行搭接口处密封处理，卷材铺贴时搭接缝应与附加层搭接缝错 开1/3-1/2幅宽，且上下两层卷材不得垂直铺贴。6. 防水卷材保护层施工：1) 50mn厚C20细石砼防水卷材保护层，在地下室顶板面防水卷材施工 完后进行，施工前需花粘虚铺一层沥青纸

9、胎油毡作保护隔离层，浇筑砼时不 得损坏卷材及油毡隔离层，否则必须及时进行修补，再进行细石砼施工。2) 保护层在外墙及柱间板带上每隔四米留 2CM宽分格缝(不大于36M )，分格缝的位置与防水找平层上的分格缝位置相对应3）一个分格缝内的砼一次连续浇注完，不留施工缝。4） 底板外墙砖模上防水卷材的保护层采用一块粘土砖上面抹3cm厚水 泥砂浆作保护层。三、质量标准：（一）主控项目1 、卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计及施工规范验 收要求。2、卷材防水层及其转角处、 后浇带、 穿墙管道等细部做法均须符合设 计要求。（一） 一般项目1、卷材防水层的基层应牢固，基面清洁、平整，不得有空鼓、松

10、动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成圆弧形。2、卷材防水层的搭接缝要粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘 边和鼓泡等缺陷。3、侧墙卷材防水层的保护层与防水层要粘结牢固，结合紧密、厚 度均匀一致。4、卷材搭接宽度的允许偏差为 -10mm。四、安全作业防护措施：1 、进入施工现场必须戴好安全帽，系好安全帽带，高处作业系好安全 带。2、上岗操作时必须遵守安全操作规程，禁止穿高跟鞋进入施工现场， 不准说笑打闹，严禁从高处向下抛建筑垃圾。3、严禁酒后进入施工现场，如发现不适应高空作业的人员禁止高空作业，不得违章作业。4、喷灯点火时，喷嘴不得面对人。5、施工时相互照应，防止交叉作业发生意外。五、附图金属压条

11、固定，专用密封膏密封室外散水20门宽油膏嵌缝A.;回填土分层夯实5cm厚聚苯板保护层1：水泥砂浆5 站一层结构自防水钢筋砼外墙防水层收头大样图70厚细石砼一层皿2: 2.5水泥砂浆找平层结构自防水钢筋砼底板53厚粘土砖保护层表面抹3cn水泥砂浆/C结构自防水钢筋砼底板50厚十讦细石砼一层一布两涂沥青涂料（有锚杆处使用）2- : 2.5水泥砂浆找平层回填土粘贴5CM苯板抹2CM水泥砂浆一层带砂 |纟吉构自防水钢筋砼底板300附加层地下室底板/侧墙防水节点图1、铺贴防水层的基层应平整、清洁、牢固，基层表面不得有起砂、空鼓等现象，凹凸之处人工修整，平整度经验收达到合格。基层含水率要求w 9%检查方法为：将1m1 2卷材在阳光下铺放于找平层上，3-4h后，掀 起卷材检查无水印，即可进行防水卷材的施工。阴阳角