聊城东昌首府售楼处及样板间精装修工程招标文件

1、聊城东昌首府售楼处及样板间精装修工程分包工程施工 招标文件招标编号： 招标单位：香河万利通实业有限公司 单位地址：廊坊市开发区荣盛发展大厦2层 日 期： 2014年05月04日 目 录第一章 投标须知一、前附表二、总则三、招标文件四、投标文件五、评审六、授予合同第二章 投标文件的格式一、投标函二、业绩资格审查文件三、经济资格审查文件 四、施工报价表五、质保、维修服务承诺书第一章 投标须知一、 前附表工程名称聊城东昌首府售楼处及样板间精装修工程建设地点山东省聊城市联 系 人陈庆龙联系电机现场联系人张智博联系电详询工程情况请联系）招标方式公开招标

2、 邀请招标 议标招标内容、范围见报价表施工承包方式合同单价固定，数量为暂估数量，结算时以实际完成合格工程量及竣工图纸为准。工期要求25天投标保证金 10000元人民币（在递交投标文件时缴至甲方财务部）公司账户工行廊坊和平支行 0410 0026 1930 0048 085投标文件份数壹套正本.壹套副本招标文件有效期投标截止日后1日内有效投标文件递交递交地点：廊坊市开发区荣盛发展大厦2层接收人： 陈庆龙 标书递交截止时间：2014年05月08日09时前开 标 时间：2014 年05月08日10点地点：廊坊市开发区荣盛发展大厦2层评审办法经评审后合理低价中标法合同形势采用工程分包合同（提供建筑业安

3、装发票）二、总 则经香河万利通实业有限公司研究决定对聊城东昌首府售楼处及样板间精装修工程采用邀请招标方式进行招标。（一）总说明各投标单位必须仔细阅读图纸，充分考虑施工质量及进度（保证质量前提下进度需加班加点追赶）、现场配合协调、竣工验收和竣工图纸。1.施工项目内容：聊城东昌首府售楼处及样板间精装修工程2.施工及验收要求：承包工程范围内的工程质量必须达到：招标方规定的标准要求；本工程验收必须符合但不局限于以下标准及规范：建筑装饰装修工程质量验收规范(gb502102001) 标准要求3.报价范围要求:报价包含： 施工项目单项报价；报价应根据清单内容，包含综合单价；施工临时水电费由乙方承担；4.投

4、标报价的计价方法投标单位应根据招标人提供的图纸和技术资料、投标人所做的深化设计文件以及与此相关的报价编制依据资料文件进行计价。投标人应充分考虑工程实际情况和风险，编制竞争性报价。5、付款方式5.1本合同无预付款； 5.2甲方按进度分批支付乙方经验收合格工程量价款的70%；5.3工程完工结算完成后，支付至乙方经验收合格工程量价款的80%；5.4工程完工甲方与建设单位结算完成后，经公司批准后支付至乙方实际结算总款的95%。5.6工程总款的5%作为质保金，质保期为贰年（从竣工验收之日起计算）；质保期满且无质量问题，甲方为乙方结算。5.7设计变更、现场洽商所涉及项目属于乙方在报价中已涉及子目或有相关类

5、似子目的，参照乙方所报的综合单价确定设计变更、现场洽商增减的费用；乙方所报的综合单价中没有相应子项套取的，按廊坊市市场成品时价计算。5.8合同总价以图纸和现场明示的工程量为依据，固定单价，按实际工程量结算。5.9现场由于甲方要求发生变更，签证单项产生500元内费用不予计入工程量。5.10 进场前，由精装修施工单位、监理单位、土建施工单位共同对土建施工内容进行验收，验收标准参照土建移交精装修验收表（见附件），最终经三方签字确认后向精装修施工单位移交工作界面。精装修施工单位须认真验收土建施工是否满足移交标准，如因精装修施工单位验收遗漏造成的费用增加，由精装修施工单位自行承担。5.11合格应审人须在

6、接到中标通知后，酌情安排与审查人指定供应商的接洽、沟通工作，根据工程实际进度完成订货数量、到货时间的确认工作，并按本文件规定的付款方式及保修条款与审查人指定的供货单位签订合同。如因应审人原因造成合同签订延误，应审人应承担相应的违约责任，并承担由此对审查人造成的一切损失。5.12合格应审人为完成本工程所发生的一切成本、措施费、配合费、管理费、利润等已全部包含在报价中，包括垂直运输费、成品保护费、垃圾清运费等，否则应审人将承担相应的违约责任。合格应审人应合理安排各工序衔接，依据合同加强现场管理，如因审查人管理原因造成额外的材料损毁、消耗，相关费用由应审人承担。5.13现场具备条件与报价依据。临时用

7、水临时用电分布在每栋施工楼层；现场无电梯，材料运输可直接到达施工楼体的单元门口。6、投标费用投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对此费用概不负责。（二）招标文件的约束力投标单位一旦购买了本招标文件并参加招标，即被认为接受了本招标文件中的所有条件和规定。（三）投标保证1、投标单位必须以单位名义将投标保证金提交到香河万利通实业有限公司财务部。2、未中标投标人的投标保证金将于确定中标单位之后当日退还，中标单位的投标保证金将于签订工程分包合同后直接转入履约保证金。3、招标人若证实投标人存在下列行为之一，将没收其投标保证金，因此而造成投标人的损失须由投标人承担：（1

8、）在开标时间前未能达到开标现场且未征得招标单位同意；（2）弄虚作假或与其它投标人串通意图骗取中标；（3）投标截止之后至投标有效期限终止期间撤回其投标文件；（4）投标人扰乱开标会议现场秩序； （5）中标单位拒绝在规定时限内签订合同；（6）法律法规规定其它损害审查人利益的情形。三、招标文件1、投标人为单位投标。2、投标人应从香河万利通实业有限公司采购部购买招标文件（盖章有效）。3、招标文件应作保密处置，不得向他人泄露招标文件的任何内容。投标人之间不得相互串通，提高或压低报价。若出现上述情况，招标人有权在招标活动期间取消此次招标活动或宣布此次通知书无效。4、计价规则 （1）所有投标人必须以人民币为单

9、位进行进行报价，并将单体报价汇总。（2）本工程项目工程量清单报价的方式。（3）投标人应根据招标人提供的资料，填写、计算单价和合价及各种费用，并根据招标人提供的工程量清单进行自主报价。除非招标人对招标文件提出修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。5、甲供材（该项目不计入报价）四、投标文件（一）投标文件组成1、投标文件由“技术资格审查文件”、“绩信审查文件”、“经济审查文件”三部分组成，投标人必须将

10、技术资格审查文件、绩信审查文件和经济审查文件分别装订成册。2、 技术资格审查文件（1）投标承诺书；（2）投标人身份证复印件；（3）投标单位资质文件（开户许可、组织机构带码、税务登记证等）3、业绩资格审查文件近三年的主要工程实例列表（二）投标文件标志及密封1、技术资格审查文件每一页均应加盖投标人印章。2、绩信资格审查文件中属于投标人业绩内容的必须加盖投标人印鉴。3、经济资格审查文件每一页必须加盖投标单位印章（或委托人签字），否则视为无效投标文件。4、以上所述的每一份招标文件（含正本和副本）标明处必须加盖投标单位印章，同时投标文件骑缝处应加盖投标单位印章。5、投标文件正本与副本均须使用不能擦去的深

11、色墨水打印或书写，若有修改应在修改处加盖投标人印章。投标文件应尽量避免涂改及行间插字方式进行修改，若投标文件存在涂改及行间插字，招标人将不承担任何可能因此而造成的辨识错误。6、投标文件投标人必须用文件袋将投标文件密封，在密封袋骑缝处盖投标人印章数个，文件袋表面须注明“工程名称”、“投标文件”、“年月日时之前开封无效”，右上角处注明“正本”或“副本”。7、投标文件若未按照本招标文件规定进行密封及标志，招标人将有权作废标处理。五、评 标（一）评标原则1、招标小组须按照法律法规规定的招标办法，公平、公正、择优确定中标单位。2、投标文件中须招标小组全体评委共同确认的事项，若各评委意见不一致时，须经招标

12、小组的全体评委2/3以上人数表决通过并形成书面决议，书面决议须经全体评委签名确认。3、技术资格审查文件、绩信审查文件及商务审查文件公开开标过程，开标之后至宣布授予合同之前，凡属于审查、澄清、评价、比较投标文件的有关资料及信息都不应向投标人或与该过程无关的人员泄露。4、投标文件的审查、澄清、评价、比较过程中，投标人对招标人或招标小组施加影响的任何行为，都将可能导致被取消投标资格。5、投标单位的投标文件中如提出更利于招标人的付款条件，在同等条件下，优先考虑。6、招标实行肆轮报价，每轮报价最高者将被直接淘汰。7、本工程采用经评审合格后的合理低价中标法（在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，

13、评审出投标价格合理的最佳投标人，且不承诺最低价中标）进行审查。（二）符合性确认1、开启招标文件前，经招标小组确认存在下列情况之一的投标人将被取消投标资格：（1） 投标人未按时参加开标会议； （2） 投标保证金未能于规定期限之前递交至招标单位；（3） 投标文件或密封封装未按照规定进行密封或标志；（4） 投标文件未能于投标截止之前递交至招标人或中途撤回投标文件的。（三）开标会议现场澄清1、开标之后，招标小组可以要求个别投标人现场澄清其投标文件中表述不确切或容易引起误解的内容，按照此招标文件第四大项进行评审时发现的算术错误不在此列。2、现场澄清不允许更改投标文件的实质性内容。3、现场澄清的每一次要求

14、与答复，均须立即以书面方式进行记录，并经招标小组的全体评委签名确认。4、现场澄清未能明确解释或解释前后矛盾时，招标小组对投标人做出的现场澄清将不予采纳。（四）询标招标小组确定中标候选人及其相应排名以后，招标人仍然可以就中标候选人投标报价中明显背离市场价格的不合理单价进行询标，中标单位须接受询标后的合理单价。中标单位若不接受询标后的合理单价将被没收投标保证金并废除授标。六、授予合同（一）中标通知书 1、招标小组确定中标单位后，招标人将以书面方式通知中标的投标人其投标被接受。2、中标通知书将标明招标人对中标单位按照工程分包合同实施及劳务分包合同签订的时间、地点等。3、中标通知书将作为工程分包的组成

15、部分。（二）授标及废除授标1、招标人将把工程分包合同授予经审查小组确定的中标单位。2、中标通知书发出之后，招标人若证实中标单位存在下列行为之一，仍然可以废除授标：（1）弄虚作假或与其它投标人串通骗取中标；（2）与投标有效期终止之前撤回投标文件；（3）不接受询标之后的合理单价。（4）因中标单位过错而未能按照规定与招标人签订工程分包合同的；（三）签订合同 招标人及投标人双方应按照中标通知书中规定的时间、地点，由双方共同签订劳务分包合同和辅料采购合同。第二章 、 投标文件的格式封面聊城东昌首府售楼处及样板间精装修工程投标文件工程名称： 工程地址： 投 标 人： （签章）投标人电话： 目 录一、投标承

16、诺书二、投标人身份证复印件投标承诺书香河万利通实业有限公司：我单位已详细阅读聊城东昌首府售楼处及样板间精装修工程招标文件，现自愿就参加本工程投标有关事项向招标人郑重承诺如下：1. 遵守中华人民共和国有关招标投标的法律法规规定，自觉维护招标人招标全过程的正常秩序。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。2. 遵守招标人各项管理制度，自觉维护开标现场正常工作秩序。若有违反，同意被废除投标格并接受处罚。3. 服从招标有关议程事项安排，服从招标有关会议现场纪律。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。4. 接受招标文件全部条款及内容，未经招标人允许，不对招标文件条款及内容提出异议。若有违反，同意被废除

17、投标资格并接受处罚。5. 保证投标文件内容无任何虚假。若招标过程中查有虚假，同意作无效投标文件处理并被没收投标保证金，若中标之后查有虚假，同意被废除授标并被没收投标保证金。6. 保证无论中标与否，均不向招标人查询追问原因。7. 保证按照工程分包合同约定完成工程分包合同范围之内的全部内容，履行保修责任。如有违反，同意接受建设单位违约处罚并被没收履约保证。8. 保证中标之后密切配合施工单位及监理单位开展工作，服从建设单位驻现场代表及现场监理人员的管理。9. 保证按照招标文件及工程分包合同约定原则处理造价调整事宜，不会发生签署工程分包合同之后恶意提高造价的行为。投 标 人（印章）：签字： 年 月 日

18、业绩资格审查文件近三年的主要工程实例序号工程名称工程规模联系人联系电话1235678910投 标 人（签章）：年 月 日投 标 函致：香河万利通实业有限公司 一、投标人已详细阅读聊城东昌首府售楼处及样板间精装修工程之招标文件，愿意以总价：总金额： 元整按照招标文件及工程分包合同、设计文件、技术规范承接上述工程施工、验收、保修任务。 二、工期按照招标文件及工程分包合同、设计文件、技术规范完成供货、施工任务，竣工并向招标人移交整个工程。三、投标人所递交的投标文件在规定的投标有效期限之内皆具法律效力。在规定的投标有效期限之内，如果我方中标，投标人愿意接受投标文件的约束。投 标 人（印章）： 年 月 日报 价 表依据招标人提供的报价清单及施工图进行市场报价，所报单价为综合单价应 包含施工费用、设备工具租赁及维护费用、包含应含的材料费用、材料搬运、临水临电、现场文明施工、工人住宿、保险、管理费、税金、施工临时水电费等一