部队机关综合办公楼装修工程项目施工组织设计（完整版）

1、部队机关综合办公楼装修工程项目施工组织设计部队机关综合办公楼装修工程项目施工组织设计9第 1 章 编制说明1.1 综合说明本施工组织设计是中国人民解放军 * 部队机关综合办公楼装修工程项目的竞标 文件，我们抱着充分的诚意、极大的希望、热诚的态度、积极参与本工程的投标工作。接到招标文件后，我公司领导给予了高度的重视，经过仔细地研究招标文件和认真 地勘察施工现场后，决定派出最精干的管理人员和工程技术力量，组织强有力的工程招 标指挥部，调动各专业技术人员，建立完善的施工组织机构和岗位责任制，参与该项目 的前期投标工作。我公司于数年前就已顺利通过了 IS09001、IS014001、GBT28001

2、三位一体的整合 型管理体系的认证，是一家获得“重合同守信誉证书”、“中国企业形象AAA级认定证书”的 一级国有大型建筑企业。公司提出了“守法诚信，构建绿色精晶；以人为本，追求与时 俱进”的质量、环境、职业健康安全整合型管理方针及“管理为基础，质量为生命，用 户满意为宗旨， 争优创先为目标” 的质量方针， 我公司的质量目标是： 合格率达到 100%, 并满足用户的优质要求。强调了在保证工程质量的前提下，必须做到不破坏自然环境， 最大限度节约资源，并确保劳动者及相关人员的健康和安全，使项目管理水平上升到了 一个新的高度。如我公司一旦能中标，项目实施将完全按照国际标准 IS09001 质量管理体系、

3、 IS014001 环境管理体系及 GBT2800l 职业安全健康管理体系标准的要求，按设计图纸 和建筑装饰装修工程质量验收规范 CB502102001 的要求，严格把好材料、设备、 成品和半成品的采购和检验关； 以安全生产为中心， 以优质、高效为目标进行工程建设， 完成本项目装饰改造工程任务。近几年来，我公司在全国各地承建了多项综合楼、办公楼、教学楼、试验楼等装饰 工程并屡获国内优质工程大奖，具体获奖工程的内容详见商务标部分，获奖工程的设计 与施工，均得到中共中央办公厅、国务院机关事务管理局、建设单位和上级有关部门的 致好评，以速度快、质量好、造价合理、服务优良赢得了社会各界的推崇。根据本工

4、程施工的特点，本施工组织设计针对本工程重点、难点及特殊部位的处理 措施、主要分项工程施工方法和技术措施、主要机具设备及施工人员安排、质量保证措 施、进度计划及工期保证措施、安全生产措施、文明施工、环境保护措施、成本控制与 节约措施、季节性施工措施、材料的采购、检验、保护和使用措施、施工准备与现场平 面布置、同施工各方单位协调与配合措施、工程保修服务等方面作了综合阐述，以确保 该项工程施工全过程中按科学规律组织规范施工，有计划地开展各分部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应，协调各工序之间 的时间安排，保证施工的顺利进行，按期保质完成施工任务。我们将严格按IS

5、09001质量管理体系、IS014001环境管理体系及OHSAS1800职业 安全健康管理体系标准的要求，高标准、严要求的做好施工前期准备工作和施工方案的 审定工作，并发挥本公司在管理方面的优势，强化计划管理，确保本工程质量达到优质 标准。为我国军队的建设尽我公司一份绵薄之力。我公司将积极响应建设部发出的 关于组织开展“让世界清洁起来” 活动的通知，严 格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范和室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准，以法规的形式护卫环保健康的室内环境，营造舒适健康的空间。我公司各类施工机械装备齐全，储备雄厚。根据工程实际需要，保证施工机械设备 完全满足施工进度和质量要

6、求。我公司将按照建筑工程施工现场管理规定和 * 市有关部门颁发的文明施工手册 要求组织现场文明施工，施工区域范围内将采取封闭措施，搞好环境卫生，接受有关部 门和业主的检查，确保施工达到安全文明施工。我公司拥有一支由一流专业设计师为骨干的专业室内、外装饰设计队伍，曾承接了 大量公用、民用建筑的室内外建筑、装饰设计任务，并屡获国内专业大奖。施工中我公 司可对施工图未明确表示的装饰细部节点及装饰与电气的综合布置进行深化设计， 确保 工程质量和效果尽善尽美。1.2 编制依据1.2.1 中国人民解放军 * 部队机关综合办公楼装修工程项目招标文件。1.2.2 中国人民解放军 * 部队机关综合办公楼装修工程

7、施工图纸(GBJ5002693) (DBJ/T01272003) (JGJ7391) 中国建筑工业出版社 (DBJ01-26-2003) (GB502102001) (GB502092002) (GB503002001) (GB502062002)1.3 执行的主要规范、规程及规定 工程测量规范 高级建筑装饰工程质量验收标准 建筑装饰工程施工及验收规范 室内装饰工程手册 建筑安装分项工程施工工艺规程 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 木结构工程施工质量验收规范建筑防腐工程施工及验收规范(GB50212-91)(GB50224-95) (G

8、BJ108-87) (GB5022295) (GB503252001)建设工程项目管理规范建筑电气工程施工质量验收规范(GB T503262001)(GB50303 2002)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB5016892)电气装置安装工程施工及验收规范 (GB50254-96GB50259-96)建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范( GB50240-2002)采暖与卫生工程施工及验收规范 火灾自动报警系统施工及验收规范 通风与空调施工及验收规范 通风与空调工程质量检验评定标准 建筑工程资料管理规程(GBJ242-82)(GB50166-92) (GB502432002) (G

9、B50304-2002) DBJ01512003)建筑玻璃应用技术规程 玻璃幕墙工程技术规范 金属与石材幕墙工程技术规范 建筑施工安全检查标准 建筑机械使用安全技术规程 建筑施工高处作业安全技术规程 建筑施工现场供电安全规范 施工现场临时用电安全技术规范建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ113 97)(JGJ1022003)(JGJ103 2003)(JGJ59 99)(JGJ33 2001)(JGJ80-91) (GB500262002) (JGJ46 88)(JGJl30 2001)1.4 主要法规 中华人民共和国建筑法 * 市建设工程施工及现场管理规定 * 市建筑工程安全操作规

10、程* 市建筑工程文明安全施工管理暂行规定* 市施工现场文明安全施工补充标准* 市建筑施工企业安全生产责任制建筑防腐蚀工程质量评定标准 防水技术规范 建筑内部装修设计防火规范 民用建筑工程室内环境污染控制规范* 市建筑施工现场安全防护基本标准。* 市建筑施工现场环境保护管理标准。* 市建筑施工现场保卫工作管理标准。本公司IS0900C质量管理体系文件。本公司IS014000环境环保体系文件。本公司GB/T28001职业安全健康管理体系文件。* 市颁布的有关施工管理规定及基本标准。第2章工程概况及特点2.1工程概况工程名称中国人民解放军*部队机关综合办公楼装修工程建设地点*市武清区杨村镇*部队营区

11、建设单位中国人民解放军*部队设计单位*市新蓝图建筑设计顾问有限公司总包单位巴中市华兴建筑有限公司工程性质基本建设工程类别中型建筑建筑面积211482.36 m结构形式框架施工场地面积27000m首层建筑面积22862m结构层数地上六层檐高32.7m质量标准合格投标工期92日历天资金来源自筹承包方式包工包料开工日期2006年7月20日竣工日期2006年10月20日2.2 工程简介本工程为室内、外装修工程，位于*市武清区杨村镇*部队营区，本次招标范 围为16层室内装饰工程；室外装饰工程（外墙干挂石材、铝塑板外檐、玻璃幕墙、 采光顶），水电安装工程（不包括通风空调系统，弱电工程只做配管）。本工程外窗

12、均为中空玻璃塑钢窗，带纱窗，传热系数w 2.7W/mlk ;玻璃门开启扇采 用钢化玻璃；所有外窗均为外立樘，内门窗立樘位置为墙中；门窗玻璃采用吸热平板玻 璃，颜色由甲方确定；凡落地窗均作护窗栏杆；室内不做窗帘盒；室外大门采用电动平 开门；未注明的室内窗台采用1: 2.5水泥砂浆抹面。本工程屋面防水等级为川级，防水层合理使用年限为10年，防水层采用高聚物改性沥青卷材；上人屋面铺地砖，不上人屋面刷涂料。本工程给排水、暖、消防等按图纸要求已预留了孔洞；强弱电的预埋管已完成。本工程的室外楼梯踏步及坡道均采用机剁石，石材采用五莲红石材。室内外高差为0.9m。2.3工程现场情况由于本工程位于*市武清区杨村

13、镇*部队营区，因此对施工中的噪音、粉尘、 污水等控制要求较咼，施工中必须米取有效措施加以控制，确保文明施工。由于工地位于营区，因此运输车辆的出入受到时间限制，为保证材料的及时供应， 项目部需制定合理的材料进场计划，保证工程的顺利进行。本工程临时水电已到位，临时设施若中标后可与总承包单位协商解决，2006年7月20日总包单位将完成结构工程及其配套的安装工程，从而为装修工程的插入创造工 作面。2.4工程整合型管理目标名称单位工程管理目标质量管理目标质量1.确保达到100%合格标准，争创优质工程工期2.确保工期92天必须完工的前提下，力争提前10天竣工顾客1满意、3. 施工中主动征求顾客意见，顾客抱

14、怨性意见当天处理4. 合同履约率100%环 境 管 理 目 标建材使用1. 米取“推荐环境标志的建材、优先选用IS014001和IS09001认证企业的产品”等施加影响的措施，确保每个办公人员的身心健康2. 采购装饰材料的有害物质达标排放的符合率100%控制污染3. 施工项目场界噪声控制：昼间 65dB夜间55 dB （100 %符合*市允许场界噪声标准），以不影响军营内军人正常生活工作为准4. 施工污水100%沉淀后排放文明施工5.严格按照建筑工程施工现场管理规定和*市有关部门颁布的文 明施工手册要求和现场管理制度组织施工，确保文明施工职业 健康 安全 管理职 业 病1. 无因职业引起健康危

15、害2. 劳保用品按规定发放和使用率100%安全管理3. 三级安全教育覆盖面100%4. 安全交底率100%5. 安全隐患整改率100%6. 电、气焊“两证一监护”符合率 100%7. 不发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故2.5 工程特点2.5.1 本工程为一栋新建的部队机关综合办公楼， 结构工程及其配套的安装工程由 总包单位负责施工，其室内外装修设计风格和形式充分考虑部队机关这一特性。结合建 筑本身特征，以简洁、大方的造型语言，表现出纯洁、宁静、向上的军营办公氛围；表 现出一种韵律感，营造出和谐而不失活泼的空间。施工中如何贯彻设计意图，使设计效 果完全体现是本装饰工程的重点，除了严格按设计

16、要求施工外，过程中要经常征询设计 师的意见，使最终装饰效果尽善尽美。2.5.2 防火设计及要求各种建筑内部各部位装修材料的燃烧性能等级应符合国家有关标准规范的要求。 顶棚木龙骨架结构必须按防火要求，涂刷三遍防火漆。每层保证有通畅出口，通向疏散楼梯处均设有疏散指示灯及明显标志，内装修不应 妨碍消防设施和疏散走道的正常使用。建筑内部消防栓门不应被装饰物遮蔽， 消火栓门应与四周的装饰材料的颜色应有明 显区别。2.5.3 其他要求2.5.3.1 安装大龙骨时应考虑顶棚起拱高度不小于房间短向跨度的 1/200。2.5.3.2 龙骨与地面、顶面接触处应铺橡胶或沥青泡沫塑料条。2.5.3.3 木骨架所用木方

17、规格应按设计要求，各木方之间应钉接固定，与罩面板接 触的一面必须刨平。2.534 石膏板用4X 25m或4X 35mr自攻螺钉与龙骨钉牢，不得有松动现象，顶头 嵌入板面0.51mm以不损坏板面为宜，钉眼用石膏腻子嵌平。2.5.3.5 镶贴墙面砖必须按弹线和标志进行，表面应平整，不显接槎，接缝平直。2.5.3.6 供电、控制系统：内容包括 14层正常照明、应急照明及部分电源插座、弱电插座及综合布线插座，配电线路采用TN-S系统，电压为380/220V。2.5.3.7 线路敷设：采用500V BV 2.5导线，管路采用JDG20管，暗敷于吊顶内、墙内或地面垫层内（BV4X 2.5BV6X 2.5穿

18、JDG25管）；所有插座支路均采用BV3X 2.5 导线，暗敷于吊顶内、墙内或地板内，穿 JDG20管；所有空调插座支路均采用BV3X 4.0 导线，暗敷于吊顶内、墙内或地板内，穿JDG20管。筒灯光源以节能灯为主；日光灯、气体放电灯的镇流器的功率因数应大于 0.90。0.3m暗装；开关距地1.4m暗装;2.5.3.8 设备安装：所有插座采用安全型，距地安全出口指示灯，安装于门框上沿 0.2m处；疏散诱导指示灯安装于墙壁，距地 0.5m或 吸顶、吊链安装于天花板；强电插座与弱电插座平行间距大于或等于 0.5m。2.5.3.9 所有不带电的金属箱、 管、盒等，都要可靠接地； 对于所有金属外壳灯具

19、， 其外壳都要同（PE线可靠连接。对于木座上的开关、插座盒，严格按装饰防火要求执 行。2.5.4 由于本工程为部队机关综合办公楼，人员出入频繁，并且设计中采用了面积 较大的木作和油漆工程，从安全的角度来讲，防火是本工程的重点，对于材料的选择我 们建议使用经 * 市消防局和相关部门检验合格的材料，确保安全。2.5.5 在季节性施工方面， 本工程计划施工时间正好处于雨季， 根据* 的气候特点， 雨季持续时间相对较长，而雨季潮湿状态对装饰施工非常不利，很多工序在雨季施工不 能保证质量，这将影响施工的进度。2.5.6 本工程位于 * 市武清区杨村镇 * 部队营区，对于安全、文明施工要求较高， 因此必须

20、采取有效的防噪音、防尘等措施，保持现场整洁，做到文明施工。本工程文明 施工方案的重点，在于制订详尽可行的施工措施，在施工时间段、施工机械噪音控制、 施工垃圾的处理等方面，严格遵守建筑工程施工现场管理规定及业主规定的文明施 工管理要求，项目经理部需精心组织，科学管理，合理安排施工流程，将噪声大的施工 项目安排在白天，并将噪声大的设备进行防噪处理，施工中所使用的加工设备要设置除 尘装置，清运垃圾必须经过喷洒处理后方可运输， 细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖， 现场专用道路要经常喷洒水，从而把粉尘污染降低到最小限度。教育员工要时刻注意企 业形象，施工人员要统一着装， 出入施工现场佩戴好出入证， 严格

21、执行业主的统一管理。 在材料的搬运过程中，要尽量减少噪音和粉尘的污染，做到随时清理，保持入口、通道 的洁净。2.6 施工内容 为了保证装修工程在施工中做到有组织、有部署，使装修工程自始至终有序进行，按公司整合型管理体系文件要求，合理安排施工流水段，统筹协调各分项、分部工程， 确保工程质量和工程进度。根据招标文件和装修设计图纸内容， 确定本次装修工程的各分项、 分部工程的各层、 各房间室内的具体做法如下：部队机关综合办公楼装修工程项目施工组织设计一层室内装修材料做法表房间 编号房间 名称楼（地）面踢脚墙（附壁柱）面顶棚1001前厅地19 （玻化地砖800X 800）踢24（地砖）挂贴 800 X

22、 800玻化地砖顶7 （轻钢龙骨纸面石膏 板造型吊顶，乳胶漆面）1002多功能厅主席台地19 （面层不做）一内墙5 （水泥面）一1003贵宾室地19 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶7 （轻钢龙骨纸面石膏 板造型吊顶，乳胶漆面）1004控制中心地19 （面层不做）一内墙5（水泥面）一1005配电室地5 （水泥地面，面层 红色绝缘漆）红色 绝缘漆内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）1006196旅旅史展厅地19 （面层不做）一内墙5 （水泥面）一1007计划生育展厅地19 （面层不做）一内墙5 （水泥面）一1008迎外展厅地19 （面层不做）一内墙5 （水泥

23、面）一1009控制室地19 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）1010储藏室地5 （水泥地面）踢1冰泥）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）1011库房地5 （水泥地面）踢1冰泥）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）1012卫生间地53 （防滑地砖300X 300）一内墙9 （釉面砖）顶18 （铝合金条板）1013走道地19 （玻化地砖800 X 800 ）不镶边线踢24（地砖）挂贴 800 X 800玻化地砖顶7 （轻钢龙骨纸面石膏 板造型吊顶，乳胶漆）房间 编号房间 名称楼（地）面踢脚墙（附壁柱）面顶棚2001共享大厅楼10 （玻化地

24、砖踢24挂贴 800 X 800顶7 （轻钢龙骨纸面石膏800X 800）（地砖）玻化地砖板造型吊顶，乳胶漆面）2002共享大厅 楼梯楼13 （花岗石）踢24花岗石挂贴 800 X 800玻化地砖顶3 （乳胶漆面）2003二年规划楼10 （玻化地砖踢24内墙5顶7 （轻钢龙骨纸面石膏展厅600X 600）（地砖）（乳胶漆墙面）板造型吊顶，乳胶漆面）2004理发室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）2005警卫室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5（乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）2006配电、地5 （水泥地面，面层红色内墙

25、5顶3 （乳胶漆面）弱电室红色绝缘漆）绝缘漆（乳胶漆墙面）2007值班室、值 班员宿舍楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）2008大空间楼10 （玻化地砖踢24内墙5顶7 （轻钢龙骨纸面石膏办公800X 800）（地砖）（乳胶漆墙面）板造型吊顶，乳胶漆）2009部长楼10 （通体地砖踢24内墙5顶7 （轻钢龙骨纸面石膏办公室600X 600）（地砖）（乳胶漆墙面）板造型吊顶，乳胶漆）2010会议室楼10 （通体地砖踢24内墙5顶7 （轻钢龙骨纸面石膏600X 600）（地砖）（乳胶漆墙面）板造型吊顶，乳胶漆）2011会客室楼10 （通体地砖

26、踢24内墙5顶7 （轻钢龙骨纸面石膏600X 600）（地砖）（乳胶漆墙面）板造型吊顶，乳胶漆）2012财务室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）2013微机、 文印室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）2014卫生间地53 （防滑地砖300X 300）一内墙9 （釉面砖）顶18 （铝合金条板）2015走道楼10 （玻化地砖踢24内墙5顶7 （轻钢龙骨纸面石膏800 X 800 ）不镶边线（地砖）（乳胶漆墙面）板造型吊顶，乳胶漆）房间 编号房间 名称楼（地）面踢脚墙（附壁柱）面顶棚300

27、1旅长、政委楼10 （玻化地砖踢24内墙5顶7（轻钢龙骨纸面石膏办公室600X 600）（地砖）（乳胶漆墙面）板造型吊顶，乳胶漆面）3002副旅长、政楼10 （通体地砖踢24内墙5顶7（轻钢龙骨纸面石膏委办公室600X 600）（地砖）（乳胶漆墙面）板造型吊顶，乳胶漆面）3003党委楼10 （玻化地砖踢24内墙5:顶7 （轻钢龙骨纸面石膏1会议室600X 600）（地砖）（乳胶漆墙面）板造型吊顶，乳胶漆面）3004会客室楼10 （通体地砖踢24内墙5顶7（轻钢龙骨纸面石膏n600X 600）（地砖）（乳胶漆墙面）板造型吊顶，乳胶漆面）3005公务班楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地

28、砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）3006管理科楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）3007保密室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）3008保密员楼10 （玻化地砖800X 800）踢24（地砖）内墙5（乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）3009干部科楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5（乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）3010干部档案楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5（乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）3011机要科楼10 （通体地砖600X

29、 600）踢24（地砖）内墙5（乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）3012机要宿舍楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）3013军人楼10 （通体地砖踢24内墙5顶3 （乳胶漆面）保障卡600X 600）（地砖）（乳胶漆墙面）3014配电、地5 （水泥地面，面层红色内墙5顶3 （乳胶漆面）弱电室红色绝缘漆）绝缘漆（乳胶漆墙面）3015卫生间地53 （防滑地砖300X 300）一内墙9 （釉面砖）顶18 （铝合金条板）3016走道楼10 （玻化地砖踢24内墙5顶7 （轻钢龙骨纸面石膏800 X 800 ）不镶边线（地砖）（乳胶漆墙面）板造型吊顶，乳

30、胶漆）14房间 编号房间 名称楼（地）面踢脚墙（附壁柱）面顶棚4001作战 值班室楼10 （玻化地砖800X 800）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶7 （轻钢龙骨纸面石膏 板造型吊顶，乳胶漆面）4002通信 值班室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）4003值班室 宿舍楼10 （玻化地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）4004配电、弱电地5 （水泥地面，面层 红色绝缘漆）红色 绝缘漆内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）4005参谋长、主 任办公室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（

31、地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶7 （轻钢龙骨纸面石膏 板造型吊顶，乳胶漆面）4006会议室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶7 （轻钢龙骨纸面石膏 板造型吊顶，乳胶漆面）4007会客室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶7 （轻钢龙骨纸面石膏 板造型吊顶，乳胶漆面）4008大空间 办公室楼10 （玻化地砖800X 800）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶7 （轻钢龙骨纸面石膏 板造型吊顶，乳胶漆面）4009值班室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）4010值

32、班员 宿舍楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）4011军务科、机动楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）4012保卫科、宿舍楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5（乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）4013微机、 文印室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5（乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）4014阳台楼13 （600X 600花岗石）踢30花岗石一顶3 （乳胶漆面）4015卫生间地53 （防滑地砖300X 300）一内墙9（釉面砖）顶18 （铝合金条板）部队

33、机关综合办公楼装修工程项目施工组织设计4016走道楼10 （玻化地砖800 X 800 ）不镶边线踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶7 （轻钢龙骨纸面石膏 板造型吊顶，乳胶漆）五层室内装修材料做法表房间 编号房间 名称楼（地）面踢脚墙（附壁柱）面顶棚5001演播中心楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶7 （轻钢龙骨纸面石膏 板造型吊顶，乳胶漆面）5002编辑 控制室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）5003信息 资料室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （

34、乳胶漆面）5004宣传科资料室楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）5005配电、弱电地5 （水泥地面，面层 红色绝缘漆）红色 绝缘漆内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）5006军官 训练室楼10 （玻化地砖800X 800）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶7 （轻钢龙骨纸面石膏 板造型吊顶，乳胶漆面）5007机动楼10 （通体地砖600X 600）踢24（地砖）内墙5 （乳胶漆墙面）顶7 （轻钢龙骨纸面石膏 板造型吊顶，乳胶漆面）5008阳台楼13 （600X 600花岗石）踢30花岗石一顶3 （乳胶漆面）5009卫生间地53 （

35、防滑地砖300X 300）一内墙9 （釉面砖）顶18 （铝合金条板）5010走道楼10 （玻化地砖800 X 800 ）不镶边线踢24（地砖）内墙5（乳胶漆墙面）顶7 （轻钢龙骨纸面石膏 板造型吊顶，乳胶漆）六层室内装修材料做法表房间 编号房间 名称楼（地）面踢脚墙（附壁柱）面顶棚6001电梯机房楼5 （水泥地面）踢1冰泥）内墙5（乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）6002弱电机房楼5 （水泥地面）踢1冰泥）内墙5（乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）6003配电、 设备间楼5 （水泥地面）踢1冰泥）内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）6004水箱间楼5 （水泥地面）踢1冰泥）内墙5 （乳胶漆墙面）

36、顶3 （乳胶漆面）600515层主楼梯楼13 （花岗石）踢30花岗石内墙5 （乳胶漆墙面）顶3 （乳胶漆面）第3章对本工程重点、难点及特殊部位的处理措施3.1本工程的施工重点及难点3.1.1本工程为部队机关综合办公楼场所，营造的是一种宁静的办公氛围，因此对 施工质量和装饰效果的要求很高，施工难度较大。3.1.2由于本工程为办公场所，人员出入频繁，从安全的角度来讲，防火是本工程 的重点。对于材料的选择我们建议使用经消防和相关部门检验合格的材料，确保符合消 防部门和防火设计规范的要求，保证消费者的人身安全。3.1.3本工程一层1002室为多功能厅、五层5001室为演播中心，根据功能要求， 隔音等声

37、学方面的保证也是本工程需重点考虑的。根据以往我们施工过的相似功能建筑 的经验，我们建议隔墙应填充隔音效果良好的隔音棉，再加上较厚重的窗帘，就可以做 到很好的隔音和吸音效果。施工中还要不断进行测试，确保符合对隔音的要求。具体应 从以下几方面注重考虑：3.1.3.1隔声墙体，特别是双层墙体，中间留有空气间层的墙体施工。3.1.3.2辅助构造中辅助层的施工，其中特别是铺设隔音垫层、找平层的平整度、 隔音层的厚度和密度。3.1.3.3 吸声结构施工中，应按设计要求严格控制吸声材料的面密度，经验收后才 能做饰面层。3.1.3.4 空调管道、各种电缆和插座、穿墙和顶板的孔洞和缝隙，必须及时逐个堵 严。3.

38、1.3.5隔声门、窗框与墙体连接处的构造的隔音处理。3.1.3.6实贴和架空木装修与刚性墙体、地面连接构造的施工。3.1.3.7 空调制冷设备的隔振基础和软管连接的施工（由专业安装单位配合进行）3.1.4因本工程所处地理位置冬季持续时间相对较长，气温也较低，每年都有统一 的供暖期，因此对建筑的密封要求高。装饰施工特别是门、窗、顶内管洞等的封闭必须 符合相关规定的要求。3.1.5本工程位于*市武清区杨村镇*部队营区，对于安全、文明施工要求较 高，因此必须采取有效的防噪音、防尘等措施，保持现场整洁，做到文明施工。本工程文明施工方案的重点，在于制订详尽可行的施工措施，在施工时间段、施工机械噪音控 制

39、、施工垃圾的处理等方面，严格遵守建筑工程施工现场管理规定及业主规定的文 明施工管理要求，项目经理部需精心组织，科学管理，合理安排施工流程，将噪声大的 施工项目安排在白天，并将噪声大的设备进行防噪处理，施工中所使用的加工设备要设 置除尘装置，清运垃圾必须经喷洒后方可运输，细散颗粒材料的装卸运输必须要遮盖， 现场专用道路要经常喷洒水，从而把粉尘污染降低到最小限度。教育员工要时刻注意企 业形象，施工人员要统一着装，出入施工现场佩戴好出入证，严格执行业主的统一管理。 在材料的搬运过程中，要尽量减少噪音和粉尘的污染，做到随时清理，保持入口、通道 的洁净。3.1.6在季节性施工方面，本工程计划施工时间正好

40、处于 *的雨季，对装饰施工很 不利，很多工序在雨季施工不能保证质量甚至根本不能施工，这将影响施工的进度。为 保证工程按期完成，项目部将采取必要的措施，确保本工程保质保量，按照招标工期完 成。3.2针对以上工程重点、难点的控制程序虽然本工程施工难度较大，但我公司有足够的能力和决心确保工程保质按期完成。根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程的控制重点、 难点和控制程序。控制程序见下图。控制重点、难点分析影响因素制定控制对策输出产品制定纠正措施3.3装饰施工中的防火措施本工程除装饰材料的选用要求必须满足*市消防局的消防耐火等级要求外，在现场 装饰施工中还将采取如下措施防止

41、现场消防隐患：3.3.1施工前组织室内装饰装修从业人员进行认真学习，学习相关的政策及防范 措施，提高对防火意识的认识，增强各在施人员的责任心，提高消防技术水平。设计人 员、项目经理、安全员、施工人员等所有相关人员应针对自己的工作属性明确本岗位的 职责。建立起切实可行的管理制度和监督制度。3.3.2 增强消防安全意识，建立监督管理制度，具体内容参见第八章消防制度和防 火措施。3.3.3 本工程在装修材料选择上要求满足*市消防局的消防耐火等级要求，并严格 按照设计要求选择合格的阻燃防火装饰材料。3.3.4施工管理和监督是最终实现防火规范的根本，自始自终以法进行控制施 工的全过程，要点是：3.3.4

42、.1 做好设计图纸的会审和监督作用：应将设计图纸提交当地消防部门进行审 验，经批准后方可进入施工阶段。3.3.4.2 施工期间的防火措施：对施工全过程提前做出防火计划，计划中应对项目的 重点部位进行分析研究并制定出相应的具体措施。如：焊割作业、机械设备使用规定、 电气安装规定等。3.3.4.3 保护施工现场的消防设施：对确需移位的设施，必须征得甲方和监理方的 同意方可施工；对确需变更方案的图纸，应征求原消防部门审核意见及原设计人员意见。 教育好工人对消防设施、设备（如探头、喷淋头等）不得擅自移动其位置。3.3.4.4 安全人员是该项目防火规范执行的主要负责人。安全员应是设计、施工计划、重点防范

43、位置等过程的检查和监督工作的执行者，责任重大。要全程跟踪检查、检验和监督。认真审核图纸并严格按图施工、查验材料的合格证、实验报告并做好资料 的整理保存工作，对隐蔽工程验收尤其是防火设施安装施工进行验收。（如木制品防火涂料的涂刷质量等）。3.3.5控制空气对流范围空气对流范围过大则可燃物引燃的速度就越快，火势蔓延速度也越快。因此，控制 空气对流范围，是防止火灾和降低损失的重要途径。3.3.6 控制用电线路及用电器具的安全运行 室内火灾因电而引起，这在所有建筑物火灾当中，占有很大的比例。而用电线路和用电器具在使用中如存在着违背安全运行规定则更是引发火灾的根源。因此，搞好用电 线路及用电器具的安全运

44、行是很有必要。3.3.7 用电线路穿管保护并远离可燃物，施工所用电线一律使用实心铜芯线，不得 使用花线，避免使用铝芯线，更不得将铜芯线和铝芯线混用。3.3.8 开关、插座、灯具等不得直接安装在可燃材料上，中间必须用绝缘、隔热材 料隔离。3.3.9 比较大功率的热光源的设置要采用有效的散热措施， 尤其是镶嵌式灯具必须 做好散热处理。3.3.10 轻钢龙骨及用电设施须进行接地或接零，接地 （零）电阻应小于 10欧姆。3.3.11 用电线路额定流量应高于总用电机械器具的额定流量。所有用电器具的额 定流量总和，是确定用电线路规格的基本参数。任何一条用电线路其允许流过的电流量 不低于该条线路上所有用电器

45、具额定流量的总和。只有这样，用电线路才不会因过载而 出现过热、烧损电路，引发火灾。在进行施工线路设计时，在额定流量的基础上乘以安 全系数，并追加安装设备用电器的电流量，而适当加大用电线路规格。3.4 卫生间地面防水措施3.4.1 基层处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，凹凸不平及 裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应先做成圆弧角。3.4.2 配料：如果需要加水，先在液料中加水，用搅拌器边搅拌边徐徐加入粉料， 之后充分搅拌均匀直至料中不含团粒 （搅拌时间 3分钟左右，最好不用手工搅拌 ）。3.4.3 涂膜：用磙子或刷子涂覆，按照打底层一下层一中层一上层的次序逐层完成，

46、 各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准，现场温度低，湿度大、通风差、干固 时间长些：反之短些，涂覆时间应注意以下事项：3.4.3.1 若涂料有沉淀应随时搅拌均匀；3.4.3.2 涂覆要尽量均匀，不能有局部沉淀，与基层之间不留气泡，粘接严实；并 要求多滚刷几次使涂料涂覆均匀。3.4.3.3 每层涂覆必须按规定用量取料，且不能过厚或过薄，若感觉防水层厚度不 够，可加涂一层或数层。3.3.4 清洗：在施工午休或施工结束时，应及时用水清洗所有沾有涂料的施工器具 和工作服，否则等涂料干固后很难清洗。3.5 材料运输及施工垃圾的处理措施3.5.1 考虑到施工现场的具体情况，我公司将选择恰当的时间和合

47、理的运输路线， 保证材料的供应不受影响，确保工程进度。大宗超长材料在夜间或根据甲方的要求时间 进入现场。车辆进入施工区后，及时组织搬运工人立即将材料搬进仓库，同时车辆将当 天施工产生的垃圾袋装处理后运出工地。3.5.2 对于施工中产生的垃圾，各施工班组负责做好清洁工作，随出随清，保持施 工现场清洁，严格控制垃圾、粉尘的扩散。垃圾装袋集中堆放，及时安排车辆运出，出 入工地的车辆要确保清洁，不影响周边环境的整洁。3.5.3 加强对运输车辆的车况检查， 确保持证运营， 保证不偷倒、 不乱倒施工垃圾。3.6 施工现场噪音控制与粉尘控制措施3.6.1 由于本工程位于 *市武清区杨村镇 * 部队营区，为了

48、减少对周围环境及 军训、办公的影响，各种构件，成品、半成品应尽量安排在预制工场制作，减少现场工 作量，减少噪声、粉尘的污染。3.6.2 在施工期间，对施工区域进行全封闭围护， 严格控制噪音及粉尘等环境污染。 粉尘较多的分项工程，单独围护施工，施工时尽量减少粉尘污染，减轻对人身健康的危 害，更要避免影响周边环境，造成环境污染。3.6.3 施工班组要合理调整施工工序， 一些施工噪音大的工作， 应安排在白天进行。 为了确保施工进度，晚上安排无噪音工序施工。3.6.4 在管理上严格控制人为噪声，进入现场不得高声喊叫、无故敲击、吹哨，声 源上选用低噪声电动工具，电动空压机、电锯等。3.7 施工现场的材料

49、管理措施3.7.1 大宗人员进场前， 先安排少数人员进场搭设一些临时设施及准备前期需用材 料，然后根据施工进度情况分批安排施工材料进场。根据实际情况，必须设置一个普通 材料仓库，并在每个楼层设置一堆放石膏板及胶合板的区域，便于施工中材料的搬运。3.7.2 材料仓库由专人看管，进场材料要分门别类堆放，并在工序作业前，对材料 进行复验 （核查现场材料质量及原始报告 ） ，若属不合格， 立即禁止使用， 撤离施工现场。 严格限额领料，收发料都要及时入帐上卡，手续齐全。及时进行现场清理，做到随用随 清。每天清理现场、回收整理余料，做到活完料净场地清。3.7.3 严格控制来料的规格、材质，使其符合使用要求

50、，一般材料可由材料员从外 形判断，需要进行技术检验或进行物理、化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门 抽验。3.7.4 石材、板材、瓷砖等主材及重要材料进场，必须同时附有检测报告、质量保 证书及合格证。石材要有放射性检测合格的报告；胶合板必须有甲醛释放限量检测合格 的报告；油漆、涂料必须有有害物质限量检测合格的报告，才能在工程中使用。第 4 章 主要分项工程施工方法与技术措施4.1 施工测量放样工程4.1.1 施工前，由施工技术人员对现场情况向施工人员进行技术交底，依据设计图 纸要求用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准 确性以图纸设计为准。本工程顶面灯具较多

51、，放样工作必须详尽、仔细，特定部位还需 编号，并根据放样结果绘制放样图纸，发现问题及时与设计师和业主联系，近早取得解 决方案。4.1.2 在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪层高差 校对及天花板标高弹线作业，以提供施工人员作为地坪及立面施工的依据。4.1.3 根据业主人员的指示，于局部放样点钉钢钉作为放样确认点 （ 此确认点包含 地坪放样线及楼层水平线 ）。4.2 轻钢龙骨石膏板吊顶工程4.2.1 施工工艺4.2.1.1 吊顶施工中采取整体施工、局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束 一部分、补其一部分，做到灵活穿插。4.2.1.2 工艺流程：施工准备f放线f吊筋f龙

52、骨安装f面板安装f面层装饰（ 涂料）4.2.2 施工方法与技术措施4.2.2.1 根据施工图先在墙、 柱上弹出顶棚标高水平墨线， 在顶棚上划出吊杆位置。 弹线时，既要保证吊杆的间距保持在 800-1200mm又要使之不与灯具发生冲突。4.2.2.2 钻眼安装 8专用金属膨胀螺栓，悬挂吊筋。4.2.2.3 安装主龙骨并划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨：主龙骨与主挂 件；次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于 1mm。4.2.2.4 轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距控制在800-1200mm吊顶次龙骨间距及横撑龙骨的间距要符合规范及设计要求，吊杆直径为 8mm吊杆应垂直吊挂

53、，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二遍防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm排列最后距离超过300mnd应增加一根吊杆，主龙骨和次 龙骨要求达到平直。4.2.2.5 为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必须起拱， 由中间部分起拱，高度应不小于房间短向跨度的 l/200 。吊杆与结构连接应牢固，凡在 灯具、风口等处用附加龙骨加固。 龙骨吊杆不得与水管、 强弱电、灯具、通风等设备吊杆 共用。4.2.2.6 吊顶弧形造型一般采用木质基层如细木工板。 细木工板的拼接采用刷胶 “燕 尾”接，通过模板的辅助在地面制作成型，表面经防火、防腐处理后吊挂安装。吊筋与 造型通过铁件采用对接螺栓固定。为保证吊顶的整体稳定性，吊顶龙骨需与造型连接固 定、整体调平。造型安装过程中随时用制作的木模板检测弧形的位置与形状，发现问题 及时调整。水平调正固定后，进行中间质