2021年台阶和汀步工程质量通病与防治指引

1、制度2021年台阶和汀步工程质量通病与防治指引单位名称：XXXX部门：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年台阶和汀步工程质量通病与防治指引台阶和汀步工程质量通病与防治指引5.1控制要点：1)台阶踏步宽度不宜小于0.3m，踏步高度不宜大于0.15m，并不宜小于0.1m，踏步应加工防滑槽等防滑措施;2)台阶数大于等于18级，须设休息平台，平台宽度应根据使用功能或设备尺寸缓冲空间而定，但不得小于1.20m;3)第一级台阶前如有排水方向，则应设置截水沟;4)对于步数较多或地基土质条 件差的台阶，可根据情况架空成钢筋混凝土台阶，避免过多填土或产生不均匀沉降。5)汀步中心间距为0.6m.

2、7m，相邻汀步之间的高差不应大于0.25m，间距一般不大于0.15m;6)台阶踏面宜向外作1%2%的坡度，避免积水。5.2质量通病1)跨度很大的台阶未设置栏杆扶手。2)台阶踏面石材与周边石材色系不协调。3)第一台阶前未设计截水沟，造成雨水冲刷路面。5)汀步的大小和间距不合理，行走不自然。5.3避免通病问题出现的措施1)台阶应从安全性、实用性、美观性着手，合理设置扶手栏杆;2)合理选用石材，避免出现色差过大的石材;3)汀步石材大小要统一，间隙跨度严格控制。5.4优秀做法与错误做法对比物业经理人：.pmceo.cOm 篇2：立面铺装工程质量通病与防治指引(树池、石材坐凳、挡土墙)立面铺装工程质量通

3、病与防治指引(树池、石材坐凳、挡土墙)4.1控制要点：1)广场花坛的压顶和碰角一定要倒圆角，减少儿童在游玩中出现伤害;2)树池、坐凳等家具构筑物做好防水处理，避免地下水位渗透，污染石材。3)对于异形的构筑物，立面应尽可能选择模数较小的石材，避免铺贴时不顺滑。4)树池立面、挡土墙立面与踏步连接时，先立面施工，再踏步施工，保证踏步与立面交接处无缝隙。4.2质量通病1)压顶不平整，未倒角，立面石材拼贴规格不统一，缝隙大小不一;2)弧形花坛的压顶和侧壁用大规格直线板铺装，构图不美观;3)花坛异形压顶采用拼接设计;且压顶与立面模数线条 不对缝;4.3避免通病问题出现的措施;1)花坛压顶材料应要求所有单块

4、压顶石材尺寸一致，无色差，保证直线顺直，弧线顺畅，整体观感美观、大方;2)压顶石材尽量选择圆角石材，且与侧壁、地面石材对缝一致，观感圆润饱满;3)异形处石材应整块定制，减少拼接;施工时应提前试铺，排版正确，方可大面积施工。4)为保证石材贴面不返碱，采用留缝打胶的方式进行石材拼接，并且要保证打胶的饱满度，确保雨水不会进入基层。5)石材压顶拐角处需对边角进行45度切割并且打磨，然后方可进行拼接。4.4优秀做法与错误做法对比篇3：恒大地产园路铺装工程质量通病与防治指引恒大地产园路铺装工程质量通病与防治指引3.1质量控制要点1)整体基层施工后，养护时间不应小于7d;抗压强度应达到5MPa，方准上人行走

5、;抗压强度应达到设计要求后，方可正常使用。基层表面坡度应符合设计要求，不得有积水现象。2)定位根据图纸提供的水准控制点，对园路坐标点进行复核，以保证园路位置准确、线条 流畅美观。3)表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，面层无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。4)彻底清除地坪上的垃圾，铺装材料用水涮洗并充分湿润后，开始铺装，严格控制铺装工艺，避免出现空鼓现象。5)面层坡度应符合要求，无积水。3.2质量通病1)路基下沉;2)园路出现裂缝、凹陷、翻浆现象;3)园路出现沉降、开裂现象4)彩色铺面转或混凝土砖褪色;5)铺装面层灌缝不饱满;6)铺装面的纹理及材料色彩变化大;7)路面积水;8

6、)卵石园路中鹅卵石脱落;3.3避免通病问题出现的措施1)对基底应进行压实处理;在路面铺装前产生路基下沉，应查明原因，采取相应的处理方法，可采用超载预压，待路基下沉稳定后再按设计要求进行路面铺装，如工期紧可适当换填(挖除下沉部位，回填粉煤灰、石灰混合料等);2)施工时采用整体浇注，过大区域可划分若干地块，但每一块面积在9m10m之间，地块之间需做伸缩缝。3)提高基层材料的强度和水稳定性;严格遵循先铺设管线、后土基、基层、再作铺面的顺序施工;对土基及基层进行有效的压实，必须满足设计压实密度的要求，在碾压困难的地段可采用混凝土基层或做加强处理;如发生铺装面层或混凝土砖沉陷、开裂时，应在沉降、开裂的地

7、方进行翻挖，重新做基层或垫层，并调换破损的铺面板材或混凝土砖。4)加强对彩色铺装材料进场的验收工作，严格按设计要求，确保进场材料的规格、厚度、颜色;经常清扫，避免酸碱性物质的腐蚀，保持铺面板和混凝土砖的洁净。5)重视填缝工序，确保所需工日和填料数量，做到认真灌缝、扫缝;灌缝填料粒径要与缝隙的宽度相应，避免上满下空的情况发生;加强养护管理，并及时补填充填料。6)选择铺面石材、铺面彩色混凝土砖、马赛克等材料时，应一次性采购且应由同一家生产商提供，颜色应按设计要求的统一;按照设计的图案花纹施工，必要时进行样板施工，如设计中没有明确纹理图形的，应采用渐变的方法处理(如马赛克、碎料铺面等)。7)道路、铺地的基础应有足够的强度和密实度，以减少铺饰面由于基础沉降而沉陷;绘制场地施工坐标方格网，按图上坐标在坐标点上打桩定点，考虑排水方向和做好场地找坡，横坡与纵坡比要合理，较大场面积的场地要分区找坡，回填灰土要夯实，地面平整度变化控制在20mm范围内;加强维护管理，及时清除、疏通集水井和排水管中的堵塞物;8)施工时先夯实素土层，铺设混凝土后，胶结层厚度应大于鹅卵石的粒径，放置鹅卵