英国移民购房要交纳的税收

1、【篇一】英国移民购房要交纳的税收1、印花税在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税，买卖交易才能最终获政 府认可。根据英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：区间1：房产最终成交价格在12. 5万英镑（折合人民币约125万），不用 交任何房产印花税。区间2：房产价格在12. 5万到25万英镑之间，从12. 5万起，多出部分按 照2%税率计算。区间3：房产价格在25万到92. 5万英镑之间，从25万起，多出部分按照 5%税率计算。区间4：房产价格在92. 5万到150万英镑之间，从92. 5万起，多出部分按 照10%税率计算。区间5：房产价格在超过130万的部分，统一按照12%税

2、率计算。2、增值税增值税是指对在英国经营期间，提供商品或服务产生的增值部分所征收的赋 税。在购房过程中，儿乎所有的律师、会计服务，都需要交纳增值税。提供服务 的律师事务所将根据具体的服务事项，在房产成交前提供具体的费用和税款清 单。3、市政物业税在英国，所有的房产每年都要向所在地方政府上缴市政物业税，用来支付地 方政府公共服务设施的费用，如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫等。 根据物业总价的不同，市政物业税的额度也不同。在房产成交后，购房者有责任 联系当地政府，获得所购房产的市政物业税的额度和缴纳方式。通常情况下，英 国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。在很多情况下，房主可以

3、申请减免市政物业税。比如，房客全部为全日制学 生的，可以向政府申请免缴市政物业税;大多数出租房的市政物业税山房客承担; 如果房子没有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申请减免物业税；只 有一个成年人居住的房产可以申请减免市政物业税等。4、个人所得税按照英国的税法，无论是英国常住人口，还是海外投资者，其在英国的房地 产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。通常情况下，是山房主或代理机构先收取 房租，等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。按照规定，房东可 以用正当的物业支出来抵消部分税金。如果您在购买房产时向银行申请了按揭贷 款，那么付给银行的按揭贷款的利息部分（不含本金），就可以抵消部

4、分应税金额。 列外，所有的物业的装修、维修等维护成本也可以用来抵消部分税金。此外，对 于海外投资者，房主用于投资房管理业务的往来交通费用，同样能抵消税金。另 外，英国的个人收入还有一定的免税额度，个人所得税税率按照层级递增。对于 中国投资者而言，按照中英两国政府签订的税收协定，明确申明任何来自英国的 财产的收益，如果已经在英国交税，在中国将享受免税政策，避免了中国房产投 资者重复纳税。5、资本利得税资本利得税是对资本商品，如股票、债券、房产、土地或土地使用权等投资 资产，在出售或交易时取得的收益部分征收的税金。英国资本利得税征税的税率 有18%和28%两种。英国房产买卖的资本利得税只针对投资租

5、赁房。出售自住房 时所获得的收益，不必缴纳资本利得税。资本利得税根据个人的收入情况按照不 同的标准征收：个人收入税率低为20%的，资本利得税税率为18%;若个人所得税 税率为40%或以上的，资本利得税按照28%征收。另外，英国的资本利得税是一个综合资产税种，在一种资产的收益能够抵消 另一种资产的亏损，每个人所承担的资本利得税是统筹所有资产的总收益缴纳。 除此之外，如果在卖房之前，你曾经进行过装修改造，只要能提供具体证据，都 是可以在增值部分减免掉这部分投入资金。【篇二】扩展阅读：移民英国的好处1、沟通更方便对于新移民来说，总会面临着一个大的问题，那就是语言沟通的问题。虽然 像葡萄牙、西班牙、法

6、国、希腊这些也是非常热门的移民国家，但是对大部分人 来说，法语、德语、西班牙语还都是比较冷门的语种。生活中，除了国语之外， 最多的想必就是英语了，大部分人多多少少会接触过一些英语，所以，英国生活 就显得相对容易很多，至少交流上没有什么大问题。2、教育质量高端子女的教育问题都是每个父母最为关心的，移民海外无非大多无非是想要孩 子接受更好的教育。英国的教育水平在全世界都是比较的。一些知名的学府牛津、 剑桥都坐落于此。在英国接受精英教育或者高中教育之后，获取英国或者国内的 某些大学的入学资格都是非常容易的。熟练掌握英语能力，在全世界行走的范围 就能够更广泛一些。3、投资方式多样化相较于之前移民申请人

7、选择投资国债、房产的组合而言，变政之后的英国移 民要求虽然对资金的投入金额提高，但是山于取消了每季度的资产评估报告的要 求，对于风险有了一定承担能力的投资者而言，也就没有了补仓的担忧，因此可 以选择的投资组合也就更加的丰富多样化了。公司债券、新能源、庄园、政府基 础设施、股票等等之前很少有投资人考虑的方式，今后也必将获得更多人的青睐。4、高资产群体的任性之选英国移民一直都被人形容为土豪的游戏，不过虽说是一场游戏，但最终收益 的还是投资人本身。英国是投资、发展以及获得成功的地点，英国已经收获了来 自54个国家总额达7200亿英镑的外来直接投资。放眼观看，英国仍旧是对外国 直接投资吸引力的欧洲国家，平均每周吸引28个项U、创造将近2000个就业机 会。5、一流的福利待遇英国移民最吸引人的莫过于“从出生到逝去”的全方位福利，而在众多的社