农村房屋赠予合同范本

农村房屋赠予合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：/

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：/

合同简介：

鉴于甲方张三（以下简称“甲方”）为XX省XX市XX县XX镇XX村合法村民，拥有位于该村XX号的房屋（以下简称“该房屋”），自愿将该房屋赠予乙方李四（以下简称“乙方”）；鉴于乙方李四愿意接受甲方的赠予，并承诺遵守我国法律法规及本合同约定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方赠予乙方该房屋事宜，达成如下合同：

一、赠予标的

1.1甲方赠予乙方的房屋位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号，房屋所有权证号为：XXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXX。

1.2该房屋为甲方合法拥有，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。

二、赠予原因

甲方因年事已高，子女均在城市定居，无需使用该房屋。为保障乙方的居住权益，甲方自愿将该房屋赠予乙方。

三、赠予方式

3.1甲方在本合同签订后，将房屋所有权及土地使用权无偿转让给乙方。

3.2乙方在本合同签订后，接受甲方的赠予，并承担该房屋的维修、管理等相关费用。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方保证赠予的房屋不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。

（2）甲方应在本合同签订后，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

（3）甲方有权在赠予过程中要求乙方提供相关资料，以确保赠予的合法、合规。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方有权在本合同签订后，要求甲方协助办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

（2）乙方应承担该房屋的维修、管理等相关费用。

（3）乙方承诺在赠予过程中，如实提供相关资料，配合甲方办理过户手续。

五、价格与支付条件

5.1甲方无偿赠予乙方该房屋，乙方无需支付任何费用。

5.2甲方应承担本合同签订后，办理房屋所有权及土地使用权过户所需的一切税费。

六、履行期限

6.1本合同签订后，双方应自合同签订之日起30日内办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

6.2乙方应在过户手续办理完毕后，负责该房屋的维修、管理等相关事宜。

七、违约责任

7.1甲方如未按约定时间办理房屋所有权及土地使用权过户手续，应承担违约责任。

7.2乙方如未按约定时间承担房屋维修、管理等相关费用，应承担违约责任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

8.2双方应就不可抗力事件及时通知对方，并采取积极措施减轻损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决。

9.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

十一、附则

11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

11.2本合同及其补充协议一经签订，即视为双方对房屋赠予事宜达成一致，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

签署地点：XX省XX市XX县XX镇XX村

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方张三将其合法拥有的农村房屋无偿赠予乙方李四，确保乙方获得该房屋的所有权及土地使用权。具体内容包括：甲方负责提供该房屋的合法权证，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续；乙方接受甲方的赠予，承担房屋的维修、管理等相关费用，并享有该房屋的使用权。

第二条定义

1."该房屋"：指甲方位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的房屋，包括房屋所有权及土地使用权。

2."过户手续"：指甲方协助乙方办理房屋所有权及土地使用权转移的相关行政手续。

3."维修、管理等相关费用"：指乙方承担的与该房屋日常使用、维护和管理相关的所有费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方提供办理过户手续所需的相关资料。

（2）甲方应确保该房屋不存在任何法律纠纷，如有纠纷，甲方负责解决。

（3）甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

（4）甲方应承担办理过户手续所需的一切税费。

（5）甲方有权在合同约定的履行期限内，监督乙方履行维修、管理等相关义务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按约定时间办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

（2）乙方应如实提供办理过户手续所需的相关资料，积极配合甲方办理过户手续。

（3）乙方应承担该房屋的维修、管理等相关费用，确保房屋的正常使用。

（4）乙方在接收该房屋后，应依法使用、管理，不得用于违法活动。

（5）乙方在过户手续办理完毕后，有权对房屋进行合理改造，但应遵守相关法律法规。

（6）乙方如需将房屋转售或赠予他人，应确保受让人继续履行本合同约定的权利与义务。

（7）乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

根据本合同，甲方无偿赠予乙方该房屋，乙方无需支付任何价格。双方确认，本合同涉及的房屋赠予不涉及任何货币或其他形式的交易。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限至房屋所有权及土地使用权过户手续办理完毕为止。

2.甲方应在合同生效后30日内，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续。

3.乙方应在过户手续办理完毕后，承担该房屋的维修、管理等相关费用，并按约定履行合同义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方未能在约定时间内办理房屋所有权及土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。

（2）如甲方故意隐瞒房屋存在的法律纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）如甲方在合同履行过程中，违反合同约定，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未能在约定时间内承担房屋维修、管理等相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。

（2）如乙方违反合同约定，将房屋用于违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，将房屋转售或赠予他人，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求返还房屋。

（4）如乙方在过户手续办理完毕后，未按约定履行房屋维修、管理等相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方恢复原状或支付相应的修复费用。

双方确认，以上违约责任条款旨在保障合同的顺利履行，确保双方权益得到保障。如发生违约行为，双方应依法承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。双方应共同努力减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，均应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。若通过快递或挂号信等方式送达，则以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方遭遇破产、清算等重大财务困难，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过90天；

（4）双方达成一致，同意终止本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议