2021年保利地产供水配套制度规范

1、制度2021年保利地产供水配套制度规范单位名称：XXXX部门：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年保利地产供水配套制度规范保利地产供水配套制度规范1.作业目的本作业的各项步骤穿插于项目开发的全过程，时间长，环节多，费用弹性大。要求主办岗位从项目规划阶段起，就要熟悉了解项目所在地区自来水公司的办事节奏，建立和保持良好的人际关系，必要时可向项目经理申请报销一定的业务经费。同时凭借自己积累的业务经验和知识，适时地与办事部门商讨优化和简化的建议，寻找办事捷径，压缩工程开支。按照项目建设各阶段的进度控制节点制订工作计划，保证在项目交付使用之前，办全所有的申办和报批的手续，完成自来水配套

2、工程。2.主管岗位项目经理：督促检查主办岗位的作业。主办岗位设备工程师：具体经办本项作业。3.作业描述3.1项目前期报建阶段3.1.1报建所需资料：1.用水申请书2.接驳用水工程委托书3.消防报建批复文件(复印件)4.管道报装许可证5.用地红线图(复印件)6.国有土地使用权有偿出让合同书复印件7.建设用地批准书8.建设工程规划许可证9.市规划局报建审核书(产生污染的单位还应有环保批文复印件)10.建设用地红线图、总平面图11.室内外给水设计图纸(包括各给水布置平面图,给水系统透视图,泵房及水池、水 箱大样图、消防图纸)，卫生间给水的大样图四置图12.填报(用户申请用水登记审查表广州市自来水公司

3、报装登表广东省城市 供水合同)13.建设工程规划验收合格证(竣工验收，装表通水前提交)3.2施工图设计阶段在给排水总平面图、各单体给排水施工图、蓄水池、泵房等施工图设计之前，本主办岗位要组织设计单位与自来水公司碰头商议，征询意见和优化设计方案，以免造成不必要的设计返工。同时，主办岗位要深入了解附近自来水接驳情况、寻求成本低、可行性高的接驳方案;自来水设计院出图报规划局审批时，主办岗位要积极做好沟通、督促工作，有问题要及时带领设计勘察现场、阐明情况，直到设计图纸的最终确认。3.3工程施工及竣工验收自来水工程施工主要分以下阶段：1.市政道路开挖2.自来水管道敷设3.自来水主管道开叉接驳4.冲洗水管

4、5.清洗水池、消毒、水质检测6.取得规划验收合格证后装表、通水。审批新建项目供水工程程序(见附表)：以上流程指小区排管、接水、装表工程，开发建设单位在小区红线以外具备自来水管线条件的基础上，方能实施小区内自来水配套。而小区红线以外市政道路上的自来水排管工程，尚须按计划(自来水公司的内部施工计划、市道监办掘路计划、市市政设施建设计划等)实施。3.5注意事项：3.5.1自来水主管道管径DN100，自来水公司有权自己出方案;管径DN100的，供水接驳方案需报市规划局审批，提出修改意见后，返回自来水公司设计室，完善后出最终方案。3.5.2供水主管开叉接驳规定：供水支管的管径不得大于主管管径的二分之一。

5、3.5.3办理正式用水申请时，由自来水公司用户服务中心受理，查勘人员到现场查勘后进行设计。同时，自来水公司尚有一条不成文的规定，自来水的设备必须得到他们的认可后才能使用，水表、电磁流量计等最好购买自来水公司或其认可的单位，否则不予办理通水手续。3.5.4根据用水性质不同、水表分为生活水表、商业水表、办公水表、消防水表、绿化水表等，其水费缴纳标准不同。3.5.5自来水设施维护管辖分界：维护管辖分界：水源侧的管道和附属设施(含计费水表)由供水人负责维护管理。另侧的管道及设施由用水人的物业管理单位负责维护管理，或者有偿委托供水人维护管理。3.5.6务必提醒动拆迁单位在动拆迁以前向自来水

6、公司办理拆表手续。物业经理人：.pmceO.com 篇2：广州市供水用水设施连接合同（2021版）SF-2021-0503合同编号：广州市供水用水设施连接合同二一五年三月广州市供水用水设施连接合同合同编号：甲方(供水企业)：乙方(建设单位)：为明确在公共供水设施(以下简称甲方设施)与自建供水设施或用户共用用水设施(以下简称乙方设施)连接中甲乙双方的权利义务，根据中华人民共和国合同法、城市供水条例、广州市城市供水用水条例等有关法律法规的规定，双方协商一致后订立本合同。第一条 乙方设施类别、地址和用水类别乙方设施类别：新建、扩建、改建 在用乙方设施地址：申请用水类别：永久用水 施工用水申请用水性质

7、：居民生活用水 非居民生活用水特种用水第二条 设施连接乙方应具备的前提条件(一)新建、扩建、改建乙方设施的连接：1.办结申请用水手续。2.向排水管理部门申请的排水设施接驳回执复印件(相关部门同意不需出具的项目除外)。3.永久用水设施连接前，提交建设项目的建设工程规划验收合格证;施工用水设施连接前，提交建设项目的建设工程规划许可证。(二)在用乙方设施的连接：办结申请用水手续。第三条 连接方案(一)连接方案中的连接点是：经甲方确认的市政给水总表。(二)甲方受理乙方资料后应严格审核，审核同意的应在受理乙方资料后20个工作日内根据国家、省、市以及行业标准规范出具连接点到甲方市政供水管网之间需新装供水管

8、道的连接方案。(三)乙方委托的施工单位须根据甲方出具的连接方案进行施工图纸设计，并将施工图纸提交甲方备案。连接方案需要变更的，由甲乙双方共同确认。(四)新装供水管道、管件及其附属设施应当符合相应的质量技术标准和卫生、节水规范，并经甲方确认后方可使用。第四条 连接施工作业(一)自备水源的乙方设施严禁与甲方设施连接。(二)连接施工作业不得污染供水水质。(三)乙方委托的施工单位应当具备相应的管道施工和工程承包资质，要按施工图纸施工，使用符合相应质量技术标准和卫生、节水规范的管道、配件、设备、仪器和器具。(四)甲方应在连接工程建设过程中进行技术指导及现场查验。第五条 连接工程所需费用(一)连接工程的工

9、程费用由乙方承担。(二)因连接施工产生的管道施工耗水费、水质检验费等由乙方承担。(三)甲方制定连接方案的现场勘察费、连接施工过程中甲方的现场查验、验收所产生的费用由甲方承担。第六条 连接工程及乙方设施的验收(一)甲方参与对连接工程进行验收，并配合乙方办理连接前的验收手续。(二)连接工程验收合格后3个月内，乙方委托的施工单位应按建设工程文件归档整理规范和广州市建设工程档案编制指南的规定，及时编制整理工程施工竣工各环节的文件资料，并向甲方及广州市城市建设档案馆报送验收合格的工程档案。(三)乙方设施施工前和完工后，乙方应分别将施工组织方案，以及隐蔽工程验收资料、通电通水调试记录报甲方备案。乙方设施竣

10、工后，乙方应及时通知甲方进行供水验收，验收不合格的，甲方不予装表通水;验收合格后，甲方应及时与用水户办理用水手续。有下列情况之一的，乙方设施的施工组织方案和相关验收资料不需报甲方备案，甲方也不需参与乙方设施的验收：1.乙方设施类别为在用的;2.申请用水类别为施工用水的;3.申请用水性质为非居民生活用水或特种用水的。(四)当乙方设施属居民用户共用用水设施时，乙方应配合甲方与本建设项目中的用水户办理水表注册及签订供水用水合同，协助甲方完成用水户注册水表的安装通水工作，并在注册水表通水后及时向甲方办理居民二次供水储水池(箱)清洗保洁的手续。第七条 开通用水及设施的管理维护(一)乙方设施验收合格起7个

11、工作日内，甲方应完成市政给水总表的安装工作。甲方不需参与乙方设施验收的，自乙方向甲方提交连接工程竣工证明起7个工作日内，甲方应完成市政给水总表的安装工作。(二)市政给水总表完成安装并签订供水用水合同后，甲方应在24小时内通水并提前通知乙方。(三)实施连接通水后，连接点水源侧的供水设施(含市政给水总表)由甲方负责管理维护，其所有权及其衍生的权利属甲方所有;连接点另侧的乙方设施由乙方负责管理维护。第八条 违约责任(一)甲方违反第七条第(一)项或第(二)项的，每逾期1天应向乙方赔偿 元。(二)乙方存在以下行为之一的，应向甲方赔偿 元，并依法承担相应的法律责任，且甲方有权截断连接。1.擅自将乙方设施与

12、甲方设施连接的;2.未按照施工方案施工;3.将施工用水作为永久用水提供给用户;4.连接施工工程完工后，擅自更改乙方设施的供水方式。第九条 争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可以向有关部门申请调解。协商或调解不成的，按以下第 种方式解决：1.向广州仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院起诉。第十条 合同效力及其他约定本合同从双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各持一份，具同等法律效力。本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：电话： 电

13、话：签订时间： 签订时间：篇3：广州市城市(居民)供水用水合同（2021版）SF-2021-0501广州市城市(居民)供水用水合同供水人： 联系电话：用水人(产权人或用水地址户主)： 身份证号：移动电话： 固定电话：为了明确供水人和用水人的权利和义务，根据中华人民共和国水法、中华人民共和国合同法、城市供水条例、广州市城市供水用水条例、广州市用户共用用水设施管理办法等有关法律法规的规定，供、用水双方订立本合同，以便共同遵守。第一条 用水性质和用水地址(一)用水性质： 居民生活用水 。(二)用水地址： 区 路 街 巷 号 房 。(三)客户编号： 。 市政给水总表客户编号： 。(四)注册水表口径为D

14、N 。(五)注册水表安装位置： 户内 / 户外 。第二条 供水方式和质量(一)在合同有效期内，除不可抗力、管网建设和维护需要或者政府行为等原因造成供水间断外，供水人通过城市公共供水管网及附属设施向用水人提供不间断供水。(二)用水人需要不间断用水或者对水压、水质有特殊要求的，应当自行设置贮水、间接加压设施及水处理设备，但不得影响供水人对其他用水人的正常供水。(三)供水人保证供水水质、水压符合国家或者地方标准。第三条 水费结算(一)双方按照注册登记的计费水表计量的水量作为水费结算的依据。供水人按照价格行政主管部门批准的供水价格及类别计量水价，对符合实施阶梯式计费条件的居民生活用水实行阶梯式计量水价

15、。在合同有效期内遇水价调整时，按照调价文件规定执行。(二)供水人定期抄表并结算水费，用水人应当自供水人送达缴费通知之日起15天内(遇法定节日顺延)缴纳水费。 水费结算采取 银行代划 / 自行缴交 方式。用水人超过规定缴费日期60日不缴纳水费的，供水人有权暂停供水。因暂停供水致使用水人受到的损失，由用水人自行承担。用水人缴齐所欠水费和逾期缴费违约金后，供水人应在24小时内予以恢复供水。(三)因水表丢失、发生故障、损坏等原因不能抄验水表时，供水人应当更换安装新水表;从上期抄表日至更换安装新水表日止的水费，供水人可参照新装水表后第一个抄表周期的平均日用水量按日计收;用水人有特殊原因的，与供水人协商处

16、理。(四)因用水人锁门、物阻等原因不能抄验水表的，供水人可根据用水人上三期用水量的平均值估算本期水量并暂收水费。供水人在下次抄表后按照实际用水量将暂收水费以多退少补的办法处理。(五)用水人对注册水表计量有异议的，可以申请鉴定，供水人应予以协助。经质监部门授权的计量检定机构鉴定，如计量误差超过国家规定的允许范围的，鉴定费和水表及附属设施拆装、运送等费用由供水人支付;如未超过国家规定允许范围的则由用水人承担。因水表计量误差超过国家规定的允许范围而造成当期水费收取错误的，应以多退少补的办法处理。(六)用水人多类别用水应事先申请分别装表计量。因建筑结构、供用水设施等限制不能分别装表计量的，用水人应主动

17、申报，并由供水人与用水人协商确定各类别用水比例，另行签订补充协议。用水人多类别用水未事先申请分别装表计量或未主动与供水人协商各类别用水比例的，供水人可在多类别用水确定之日起至分别装表(或签订补充协议)之日止按高水价类别收取水费。(七)总分表计量差额水量由供水人向市政给水总表后全体用水人分摊收取。(八)公共用水水费由用水人或其委托的物业服务企业承担。第四条供水设施和用户用水设施维护管理责任供水设施和用户用水设施的维护管理责任由其产权人或者其委托人依法承担。第五条供水人、用水人权利义务(一)供水人应按照国家标准、规范做好抄验和更换水表等工作，用水人应予以配合。(二)供水人设立专门服务电话： 受理用

18、水人关于涉水问题的咨询、建议、表扬和投诉。(三)除突发爆漏抢修、政府行为外，因工程施工或供水设施检修等原因需临时停水或降低供水水压的，供水人提前24小时通过公共媒体、区域公告或供水人门户网站等平台发布相关信息。(四)用水人有权对供水人收缴的水费、设施维修收费申请复核。(五)用水人有保护水表的义务，不得擅自迁移、改动和操作供水人的注册水表或者干扰注册水表正常计量取水。水表安装在用水人住所范围内的，水表发生损毁、停行、逆行、滞行时，用水人应当及时告知供水人。用水人损坏或者丢失水表的，应当予以赔偿。(六)用水人申请变更产权人、承租人、结算户名、用水类别、银行代划账户、用水人口数量，以及暂停、终止或恢

19、复用水的，须到供水人经营服务场所按供水人要求提供相关资料及办理有关手续，供水人应及时办理。(七)因欠费、违章用水被暂停供水的，如用水人要求恢复用水，应缴清所有欠费和缴纳供水设施复装材料费、管道冲洗耗水费及服务费。超过一年的，用水人需按新装表业务要求办理申请用水手续。第六条 违约责任(一)供水人的违约责任1.由于供水人责任造成停水以及水质、水压达不到合同约定标准而给用水人造成损失的，供水人应当依法承担相应赔偿责任。2.供水人违反合同约定，致使用水人遭受损失的，除赔偿用水人损失外，还应当支付违约期间用水量(按上三期用水量的平均值计算)水费10%的违约金。3.除突发爆漏抢修、政府行为外，因工程施工或供水设施检修等原因需临时停水或降低供水水压的，供水人未提前24小时发布相关信息的，应当支付用水人停水期间用水量(按上三期用水量的平均值计算)水费10%的违约金。(二)用水人的违约责任1.用水人逾期缴纳水费的，每逾期一日应向供水人支付所欠水费0.5的违约金。2.用水人有违反合同约定擅自改变用水性质、向其他用水人转供水行为的，除向供水人补缴水费外，还应当支付正常用水量水费10%的违约金并承担相应赔偿责任。3.因用水人未及时办理变更产权人、承租人、结算户名、用水类