海南五星酒店机电汇报方案顶级院

1、1 2014.3.2014.3. 室内机电顾问项目 机电设计汇报 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 一、强电提报要点 1区域电源的情况 2现场施工情况 3本次改造的主要内容 4供配电系统方案比较 2 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 1、区域电源的情况：本工程采用一路10kV电源供电，由市高压架空10KV线路引入二 期2#配电房；二期1#配电房与一期配电房的高压电源引自二期2#配电房。 3 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 低压系统联络示意图 一期配电房630kVA（已建），二期1#配电房（630kVA） 、 2#配电房（1250kVA）担 负二期A、B、C区的用电负荷 4 电气 海南五

2、星酒店机电汇报方案顶级院 2、现场施工情况： 1. 各个电气机房、机房设备、竖向、水平布线等均已施工到位。 2. 2#变电所的平面布置及高低压系统设计由深化设计单位设计并已施工到位。 1）一路市电+柴油发电机组，柴油发电机作为应急电源， 供酒店的一级负荷及 公共部分负荷。 2）2#变压器（1250kVA）担负A、B区的用电负荷 3）柴油发电机组担负A、B、C区的消防及平时重要的用电负荷 3. 消防负荷及平时重要负荷电源由一路市电及柴油发电机组（600kW）提供。 另：洲际酒店工程设计要求: 两路市电或一路市电+柴油发电机组，保证一路市电断电后 酒店仍然正常运行。 5 电气 海南五星酒店机电汇报

3、方案顶级院 3、本次改造的主要内容： 1. A区低压配电系统的改造 2. 新增柴油发电机房的改造 3.酒店后场、客房及走道等装修区域的电气及电讯的设计。 6 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 4、供配电系统方案比较： 改造后情况: 1.新增一台柴油发电机组担负酒店（A区）1-9F客房1、（A区）公共照明、（A区）夹 层弱电机房及（A区）新增-生活水泵的用电负荷。 2. 2#变压器担负原B区的用电负荷、A区的用电负荷以及新增的用电负荷。 3. 原柴油发电机组在原用电负荷的基础上新增（A区）排烟风机与消防安保控制室。 根据业主提供酒店未来运行的大致情况，对低压配电系统予以改造及新增柴油发电 机

4、组的选型，提供三个方案进行比选。 7 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 方案一： 淡季：客房入住率按60%计算，考虑到届时处于夏季气候较为炎热，客房分体空调处于 正常使用。 选用一台440KW柴油发电机组，选用一台SCB10/10-1250kVA变压器，其效率为78.2% 。 方案二： 旺季：客房入住率按100%计算，考虑到届时处于春秋季节气候适宜，客房分体空调大 部分不会使用。 选用一台528KW柴油发电机组，选用一台SCB10/10-1250kVA变压器，其效率为82.2% 。 方案三： 旺季：客房入住率按100%计算，考虑到届时处于春秋季节气候适宜，客房分体空调仍 然正常使用。 选用

5、一台572KW柴油发电机组，选用一台SCB10/10-1250kVA变压器，其效率为88.3% 。由于变压器效率较高，建议变压器安装容量更改为1600kVA，届时变压器，其效 率为69.0%。 8 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 综上所述， 1-9F客房1(A区)用电负荷的变化对低压配电系统予以 改造及新增柴油发电机组的选型产生较大的影响。 我们认为方案二较符合酒店实际运行情况，原有变压器 （ SCB10/10-1250kVA）能够满足现有负荷的用电要求，柴油发电机组按 最不利情况考虑选用一台572KW。 9 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 虽然原有变压器能够满足现有负荷的用电要求

6、，但存在些许不稳定因素望业主知晓： 1. 高低压配电系统深化单位对供电系统深化时未提供相应计算书，低压配电系统图中各 个用电负荷都未标明； 2. A区厨房用电按100kW计算是否满足要求？厨房用电量具体由厨房顾问提供设计方后 ，再复核。 3.变压器担负A区、B区的用电负荷，A区用电负荷基本明朗，B区1-9F客房2的用电负荷 有可能在装饰阶段进行调整并加大的可能，故变压器容量存在调整的风险。 4.我院建议待B区装饰设计相关单位提供其相关区域用电负荷具体数据后，结合现场变 压器使用情况，再复核现有变压器负荷率，是否满足要求或是调整变压器容量以及 无功补偿容量。 10 电气 海南五星酒店机电汇报方案

7、顶级院 改造后的低压系统示意图 新增柴油发电机组所带的用电负荷统一在低压柜处进行双电源转换，单回路供电至相应 配电箱。 11 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 12 电气 考虑的新增柴油发电机房设置在B区3-5轴3-7 轴与3-A轴3-C轴位置。 新增柴油发电机房后，对现状的改造： 1.原采光井排水泵设备需拆除； 2.内设储油间，储油间设门槛300mm高；室内 标高为-4.500 3.一层与新增柴油发电机房之间设置夹层（为 阴影部分），避免阳台雨水管穿越机房，设置 混泥土楼板（底板标高为-0.80）且做好防水 措施。 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 二、弱电提报要点 1弱电系统机房的确定

8、2弱电系统 3消防系统 4电源接地及安全 13 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 1、弱电系统机房的确定 1、小区通讯交换机房（智能中心） （已经建好），作为本工程电话、电视、网络等系 统接入的设备机房。 2、在一层设置消防安保控制室，安保控制室与消防控制室合用。酒店的消防控制室室 内设置区域控制器并反馈信息至小区消防控制中心（已经建好）；酒店内安保系统 独立设置。 3、夹层设置有线电视机房以及通讯网络机房作为酒店管理用房。 14 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 2、弱电系统 15 电气 酒店弱电系统 闭 路 电 视 监 控 系 统 综 合 布 线 系 统 紧 急 报 警 系 统 信

9、 息 发 布 系 统 电 梯 对 讲 系 统 门 禁 管 理 系 统 有 线 电 视 系 统 离 线 无 线 巡 更 系 统 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 闭路电视监控系统 在酒店主次出入口、公共走道、财务室等重点区域设置彩色摄像机，将摄取的图像 传送到监控室，并进行录象。使管理人员直观地掌握现场情况和记录事件事实，及时发 现并避免可能发生的突发性事件，为小区的安全管理提供事实依据。 系统采用数字化监控系统，并通过控制中心综合集成管理平台，完成图像切换、控 制、存储、网络传输等功能。 在一层设置消防安保控制室，安保控制室与消防控制室合用。 16 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 17 电

10、气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 门禁管理系统 具备一卡通功能，人事信息管理；跨平台控制；界面导航； 开门控制开门模式多 样；防跟随：只对双向门有效，防止一卡多次重复使用；多门联动：多门联动，多门互 锁：开门驱动照明：紧急开门；非法卡刷卡报警；当设置此功能时，门禁刷卡后驱动一 个继电器闭合，驱动相应的照明灯， 系统监控数据传输及扩展故障自检控制管理 消息 管理报警功能。 18 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 19 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 通信系统 酒店的通信系统主要是为客房、公共区域及办公用房提供电话及宽带服务，其 布线系统采用开发式星型拓扑结构，支持语音、数据、图文等多

11、种业务。配置标准为每 间客房为二根数据线（一根为宽带上网，另一根为备用线，将来扩展或视频点播等用途 ）、一根语音线。 20 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 有线电视系统 本系统传输频率为862MHZ，采用双向临频传输形式。 系统网络采用集线器+分配 放大器+集中分配的形式。 客房的电视信号插座线路接至楼层弱电井内的有线电视分配 线箱，一间客房一根电缆。 21 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 3、消防系统 电气火灾自动报警及联动系统 火灾报警系统品牌采用洲际酒店工程设计认可的“海湾”品牌。 保护等级及系统组成： 按二级保护对象设置火灾自动报警系统，采用区域报警系统，火灾报警采用总 线

12、制的方式设计，系统组成：火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广 播系统；消防直通对讲电话系统；电梯监视控制系统；应急照明控制系统。 消防控 制室与安保控制室合建。 保护等级及系统组成 保护等级及系统组成 22 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 设备布置： 1.各探测区域按规范要求设置火灾探测器, 厨房还设置可燃气体、感温探测器。 2.各防火分区的出入口和公共走道上明显部位及便于操作的部位按规范要求设置火灾 报警按钮，保证在防火分区内任何位置至手动报警按钮的步行距离不大于30米。 3. 各疏散通道、电梯厅等处设有火灾应急广播扬声器及声报警器，其位置确保本楼 层任何部分至最近一个扬声器

13、的步行距离不超过25m。 4.消防设备机房等重要部位设有消防专用固定电话分机； 5.所有手动报警按钮均带电话插孔； 23 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 消防联动控制： 1.室内消火栓灭火系统： 2.自动喷水灭火系统： 3.防排烟设施； 4.电梯，火灾确认后,控制全部电梯全部停于首层，并接收其反馈信号；切断非消防 电梯的电源。 5. 火灾应急广播与火灾警报:除设置火灾应急广播外每个防火分区还设置火灾声信 号警报装置。 6.非消防电源及火灾应急照明 7.消防控制室手动直接控制 8.系统布线 24 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 4、电源接地及安全 所有弱电系统设备机房电源均采用两路电

14、源末端自动切换后 供电，并设置UPS，电源质量要求:稳定电压偏移2%、稳定频率 偏移0.2HZ、电波波形奇变率0.5%、允许断电持续时间04毫秒。 本工程各弱电系统机房均为LZP2防雷区。所有进出各机房的 金属物均进行等电位连接，信息系统的各种箱体、壳体、机架等金属组 件与建筑物的公用接地系统的等电为连接采用S型星型结构，用不小于2 5mm绝缘铜线引至建筑物基础联合接地体，总接地电阻不大于1欧姆。 25 电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 其他原则： 1.根据客房的装修情况，客房内点位采用常规穿管敷设。 2.此次装修设计客房供电标准同原施工图客房小套按3kW 设计，大套按6kW设计。 26

15、电气 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 概况 海口洲际智选假日酒店项目，原设计为酒店式 公寓，建筑分A、B、C三段。本次改造A段，客房 数量约为169间。 该项目原给水、热水系统为A段、B段共用系统 ，客房排水为污废合流，无厨房设计，地下室为人 防全车库。 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 本次改造依据： 1.洲际酒店工程设计技术标准； 2.洲际酒店机电系统设施的设计、施工要求； 3.麦醍室内设计提供本次室内改造方案图纸； 4.厨房顾问公司要求； 5.海口现场实际情况； 6.中国国家给排水及消防规范； 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 本次改造内容： 1.给水系统改造； 2.热水系统

16、改造； 3.客房污废分流改造； 4.客房内装修给排水点位设计； 5.厨房给排水改造； 6.地下室酒店后场给排水设计； 7.消防改造； 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 给排水提报要点 A段室内生活给水热水系统 A段室内排水系统 A段室内消防系统 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 给水系统改造 项目现状： 项目给水系统为A段、B段共用系统 改造后： 将A区生活供水系统与B区完全分开，新增生活供水泵房，泵房 内由原水池、原水加压泵、二次深度水处理、净水池、变频加压 泵组组成。泵房位置在B区非人防区域。 31 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 A段室内生活给水系统改造 新增生活供水

17、泵房方案一： 32 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 方案一分析： 根据规范生活水池上方不可有污水管穿越，如采 用此方案此处污水管必须做夹层使其与水池分开， 但根据图纸上管道标高可能无法设计高度为2m的水 箱，请现场的工程师再实地测量下该排水管下的实 际净高。本方案仍按能安装2m水箱设计。 提请业主注意，此设计在具体进行前需征询当地 卫生防疫及洲际是否允许该做法。 如采用该方案，我司会再寻找是否有更低的过滤 沙缸以满足净高要求，但可能会增加站房面积。 33 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 新增生活供水泵房方案二： 34 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 方案二分析： 该区域

18、为人防，根据人防规范是不可设置与人防无关的设 备机房，特别是该机房内还有煤气管道，如实施该方案需事 先沟通好。 该人防区域上顶板为降板，其实际高度需现场测量后方可 确认，本方案仍按照能安装高度为2m水箱设计。 泵房区域内有排水管道提请业主注意，此设计在具体进行 前需征询当地卫生防疫及洲际是否允许该做法。 如采用该方案，我司会再寻找是否有更低的过滤沙缸以满 足净高要求，但可能会增加站房面积。 容积式燃气热水器的烟囱需寻找地方排出室外。 35 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 目前与业主 商定暂时按方案 一进行继续深化 设计，请业主尽 快现场测量并明 确该泵房实际能 使用高度，便于 该方案的

19、进一步 深化。（现场泵 房位置图片） 36 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 A区给水立管系统改造： 新增A区供水立管，使供水系统与B区分开独立 供水。 37 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 38 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 厨房内餐饮供水设计三级处理，具体根据厨房顾 问要求进行深化。 39 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 A段室内生活热水系统改造 利用原有温泉水，将A区 热水供水系统与B区完全分隔 开，新增热交换站房，站房内 由水池、容积式燃气热水炉、 供水泵、回水泵组成。 泵房位置暂按泵房方案一 实施，在B区非人防区域与生 活泵房共用。 40 给排水 海南

20、五星酒店机电汇报方案顶级院 A区热水立管系统改造： 原设计中热水系统采用立管循环 新设计热水系统采用支管循环 41 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 42 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 原系统（立管循环）和新设计系统（支管循环） 系统对比 43 给排水 系统系统系统比较系统比较 原有系统 （立管循环） 管道比支管循环少，热水出水时间较慢（根据整体热 水系统管道长度） 新设计系统 （支管循环） 初始投资较大，可立刻获得热水，且出水稳定。适用 于对热水系统要求高的建筑 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 新增A区回水立管、横管、B区热水供水管，是A区热水供水 系统与B区分开。其中回水立

21、管设置在管井内原卫生间排气管位 置（该管道取消） 44 给排水 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 45 给排水 A段室内排水系统改造 地下室酒店后场卫生间 间排水问题。现建议将 卫生间抬高400mm左 右，在其附近设置污水 提升设备将污水提升后 排至室外。 l后场方案为目前暂定。未考 虑污水提升装置空间。污水提 升器间尺寸为：1200 x1200， 也可将管道直接接至室外，由 室外挖排水污水提升井排水。 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 46 给排水 l 酒店一 层处设置男、 女浴室，由于 此处地下室为 人防区域，必 须从其降板区 内敷设排水管， 并尽量利用原 有排水管线。 海南五星酒店机电汇报方

22、案顶级院 47 给排水 新增厨房需新增隔油池，隔油池位置设置于1-1轴线西侧 、1-L1-J轴线区域的绿化地带内。 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 48 给排水 客房管道井内排水立管均已设计到位，本次改造将原客 房污废合流管道改造为污废分流。将原卫生间排水立管改为 污水管，将原厨房排水立管改为废水管。 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 49 给排水 水表取消 水表取消 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 50 给排水 修改方案平面图： 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 51 给排水 修改方案平面图： 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 52 给排水 修改方案平面图： 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 53

23、给排水 修改方案平面图： 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 原系统（污废合流）和新设计系统（污废分流） 系统对比 54 给排水 系统系统系统比较系统比较 原有系统 （污废合流） 管道少，施工简单。 新设计系统 （污废分流） GB50015-2003 4.1.2规范规定对建筑物使用性质 对卫生标准要求较高时宜采用生活污水与生活废 水分流的排水系统。 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 55 给排水 消防改造问题 根据方案、国家规范及洲际酒店喷头设置要求进行局部改造 。 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 56 给排水 客房原设计方案： 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 57 给排水 拟设计方案： 海南五星酒

24、店机电汇报方案顶级院 58 给排水 厨房烟道内 部根据要求新增 水喷淋系统（除 设置安素系统外 ），喷头为闭式 喷头、其动作温 度为270 . 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 59 给排水 新增布草间内布草井部位的喷淋系统。 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 60 给排水 根据内装图纸，对A区域走道部分、一层、地下室酒店 后场部分的喷头布置、室内消火栓位置进行调整，使其能满 足国家消防规范及洲际酒店要求。 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 海口洲际智选假日酒店项目，原设计为酒店式公 寓，建筑分A、B、C三段。本次改造A段，客房数 量约为169间。 A段地下一层为人防地库，地上9层为酒店客房。 原设

25、计采用分体空调。 暖通 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 本次改造依据： 1.洲际酒店工程设计技术标准； 2.洲际酒店机电系统设施的设计、施工要求； 3.麦醍室内设计提供本次室内改造方案图纸； 4.厨房顾问公司要求； 5.海口现场实际情况； 暖通 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 1、地下车库酒店后场消防、空调设计 2、新增柴油发电机房通风设计 3、一层厨房通风、空调、排油烟设计 4、酒店客房新风、排风系统设计 暖通 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 64 暖通 现酒店后场 区域由原A区 人防地库变 更至B区地库 。(详见左图) 主要功能包 括：员工宿 舍，办公及 仓库。 海南五星酒店机电汇报方案顶

26、级院 65 暖通 左图为现酒 店后场区域 原暖通风管 平面。 根据后场区 域布局，暖 通专业管线 作一定调整( 见图纸说明) 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 66 暖通 改造方案 消防 后场区域 增设一路 排烟系统 ，井道借 用原有排 烟井。增 设一路补 风系统， 直接从室 外取风 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 67 暖通 改造方案 空调 后场区域设2台新风机，分 别服务于办公及宿舍，相应 设置2台排风机，排风直接 通往车库及室外。新风室外 机及空调室外机均置于室外 庭院 由于新风机，补风机及原有 加压送风风机均吊装于宿舍 内，宿舍层高会受一定影响 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 68 暖通

27、 新增柴油发电 机通风改造方 案一： 排风路由： 柴发工艺排风 及废气排放均 通过管道引至 原柴油发电机 房排风竖井内 排放；储油间 排风另设一路 排至室外； 新风路由： 通过百叶引入 室外新风作补 风用途。 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 u优点： 1、柴发工艺排风与废 气排放（排烟）均引入 竖井经处理后高空排放 ，对周围环境影响较小 2、工艺排风未直接排 至室外，对周围噪声影 响较小 u缺点： 1、由于工艺排风风量 较大（电气提资为 55000m3/h），风管尺 寸较大，因此对走道净 高影响较大 2、原柴油发电机房排 风竖井面积需扩大（见 下页） 通风方案一分析 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 70 暖通 左图为A地段原 柴油发电机房 ，原排风竖井 面积为2.94平 米.若采用第一 种通风方案， 则需将面积扩 大至6平米； 右图为风井升 至地上一层截 图，可以看到 ，风井有扩大 的余地，服务 间需改为风井 。 海南五星酒店机电汇报方案顶级院 71 暖通 新增柴油发电 机通