2021年抵押合同5篇

1、the fewer management levels, the better.简单易用轻享办公（页眉可删）抵押合同5篇 抵押合同 篇1一、融资租赁合同担保(一)融资租赁合同担保概述在我国融资租赁交易中，设定担保是常见的交易条件。融资租赁合同的标的物通常是具有较高价值的财产，由于融资租赁合同租期较长，承租人使用租赁设备的收益情况容易受市场因素影响，因而出租人收回投资获得利润的风险系数相当大。为了确保承租人能按约履行合同，按期支付租金，降低出租人的风险，出租人通常要求承租人提供一定的担保。融资租赁如果设定担保，一般有两类：一类是对承租人履行向出租人给付租金义务的担保;一类是对融资租赁合同期满时租

2、赁物残值的担保。(二)融资租赁合同的担保方式融资租赁合同的担保从总体上看，其担保方式与担保法确定的担保方式并没有什么区别，即包括保证、抵押、质押、留置和定金五种。在交易中，当事人应当根据融资租赁合同的特殊性设定合同担保方式。融资租赁合同虽可适用留置和定金担保方式，但是在实践中极少发生和适用。主要采用的是保证、抵押和质押三种方式。二、融资租赁合同担保实务中应注意的问题融资租赁合同担保可以采取在租赁合同中明确约定相应担保条款方式，或亦可签署独立的担保合同或出具担保函。融资租赁合同担保实务中应注意的问题主要有：(一)担保人应当具有担保的权利能力与行为能力1、采取保证方式时，着重考虑保证人是否具有作为

3、保证人的主体资格。如根据担保法国家机关不得为保证人(经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外)，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，未经法人授权的企业法人分支机构、职能部门不得为保证人。2、出租人应对担保人进行资信调查，确定其担保能力。(二)考虑到监控难度等问题，应审慎使用浮动抵押制度浮动抵押制度是物权法引入的新制度。浮动抵押抵押财产具有较大的灵活性，抵押人被赋予较大的处分权能。但它也不可避免地会给抵押权人抵押权的。实现带来诸多风险：1、浮动抵押财产价值可能在特定化之前减少或流失，使抵押权人的债权难以得到清偿。抵押财产处于流动状态，抵押人可能滥用其自由处分

4、权，非法转移、变更财产，致抵押财产总体价值减少，损害抵押权人利益。2、浮动抵押财产在发生法定或者约定事由时方能确定，这给预测抵押财产的价值带来困难。3、浮动抵押制度有赖于良好的社会信誉、诚信和市场环境。4、由于浮动抵押具有浮动性，抵押财产处于动态变化中，物权法没有规定抵押权人对抵押人及抵押财产相应的监督权，抵押权人无法掌握抵押人的生产经营状况及抵押财产的价值变化，不利于保障抵押权人的债权。5、浮动抵押不得对抗善意取得第三人的所有权。鉴于以上缺陷， 出租人对于浮动抵押应采取审慎态度。依据物权法196条规定，浮动抵押中抵押财产确定的情形之一为“当事人约定的实现抵押权的情形”。出租人应尽量在浮动抵押

5、合同中明确约定提前实现抵押权的情形。一旦发生了当事人约定的情形，抵押财产即被确定，抵押人不得再处分抵押财产，抵押权人可以要求实现抵押权，从而保障自己的债权。(三)约定行使担保物权条件，保障担保利益，节约交易成本物权法第170条规定，除了债务人不履行到期债务情况下，当事人可以自由约定实现担保物权的情形，赋予当事人更大的意思自治。出租人在担保合同中应对实现担保物权的情形明确约定，充分利用法律赋予的权利，及时防范风险。(四)积极行使担保权保护自身合法权益物权法缩短了抵押权人行使抵押权的期间，因而，如果抵押权人未能在主债权诉讼时效期间行使抵押权则其利益将不会受到法院保护。出租人有效的内部控制制度，合同

6、履行跟踪制度在此至关重要。(五)及时进行担保登记，避免不必要的损失。物权法将动产担保由以往的登记生效主义转向登记对抗主义。尽管不进行登记，并不影响动产担保的效力，但是为了能有效对抗善意第三人，出租人应督促担保人进行登记。(六)适当考虑适用留置、应收账款质押等担保方式物权法规定企业之间可以留置，而且留置权和债权可以不属于同一法律关系。这为出租人采取留置担保方式提供了可能性。同时，也可以采用应收账款质押的方式。(七)对租赁物残值的担保租赁物残值担保为融资租赁所特有，它是为保障出租人对于租期结束时租赁物残值利益而设定。对租赁物残值的担保一般适用于当融资租赁合同中据以计算租金的金额不是租赁物购置成本的

7、全部的情形。此类担保可以由第三人或承租人提供。对此建议条款：双方约定在租赁合同届满时租赁物的具体残值;对合同届满时租赁物进行评估和变现，约定评估的具体方式或者评估机构;当租赁物的评估变现价值低于双方约定的残值时，由承租人或第三人对差额作出担保。(八)建立健全租赁物取回占有机制在租期内，租赁物处于承租人使用和控制之下，因而出租人可考虑采取合同约定、合同公证、租赁物标志化等手段设立明确、可操作的租赁物取回权制度，充分保障租赁物权。取回权并不是担保法中的担保制度，但是对于保障出租人的利益必不可少。20xx年，我所总结参与“中国融资租赁法”立法工作的心得，结合受全国人大委托进行取回权课题研究工作的成果

8、，出版了融资租赁登记与取回权一书，该书对融资租赁交易中租赁物取回权的制度构建及交易设计提出了建设性的意见。抵押合同 篇2抵押权人：_(下称甲方)抵押人：_(下称乙方)甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规、规章的规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。一、主合同信息1、_年_月_日，甲方作为出借人与借款人_(以下简称“债务人”)于签订的编号_为的_借款合同(以下简称“主合同”)2、乙方经认真阅读并对主合同充分理解，为确保主合同的履行、甲方权利的实现，乙方同意依照本合同的约定为债务人在主合同项下的债务提供抵押担保。二、抵押物状况

9、1、乙方提供的抵押财产是：房产_房产证号：_建筑面积：_(以下称“抵押物”)。2、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。3、乙方向甲方陈述和保证：本合同签订之日，抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵(质)押权或被采取强制措施等的情况如下：_三、抵押担保的范围1、乙方抵押担保的范围包括下列范围：(1)主合同中的主债权;(2)利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金;(3)实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费、保全费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用)。2、乙方抵押担保的范围不包括：

10、_3、双方确认：乙方抵押担保的所有债务(无论何种名义)金额不超过_元。四、抵押物的登记1、乙方应在本合同签订之日起_日内向房屋抵押登记机关办理抵押登记手续，并在登记手续办妥之日起三日内将他项权利证明交抵押权人保管。如涉及相关手续费用，由乙方承担。房产证交由抵押人保管。2、抵押登记事项发生变化时，依法需要进行变更登记的，甲方与乙方应在登记事项变更之日起_内到有关登记部门办理变更登记。否则，乙方要对所担保主合同项下的借款本息、违约金、实现债权的费用等承担连带偿还责任。五、其它权利义务1、乙方具有完全的民事权利能力和民事行为能力，能以自身名义履行本合同的义务并承担民事责任。2、如抵押物存在其它共有人

11、，则乙方确认已经征得其它共有人的同意。3、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。4、在本合同抵押担保范围内的全部债权按期得到清偿后，甲方应协助乙方办理注销抵押登记，甲方应将保管的.抵押财产产权或使用权凭证和其他有效证明文件退还乙方。5、本合同项下的抵押财产由乙方占有、管理和使用。乙方应合理使用并妥善保管抵押物。6、未经甲方书面同意，乙方不应有任何使抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。7、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。8、保险：乙方应为抵押物购买下列保险_

12、六、保证条款1、因下列原因致使抵押权不成立或未生效的，乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任：乙方未按本合同约定办理抵押物登记手续;乙方在本合同中所作陈述与保证不真实;因乙方的其他原因导致本合同抵押权不成立或未生效。2、乙方基于本条承担保证担保的范围，与本协议约定的抵押担保的范围一致。3、保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。主合同中约定债务人可分期履行还款义务的，保证期间按各期还款义务分别计算，自每期债务履行期限届满之日起，计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的，以其宣布的提前到期日为主债务履行期限届满日。七、其它1、甲方的联系信息如下：

13、通讯_电话：_乙方的联系信息如下：通讯_法定代表人或授权代表：_电话：_2、本协议一式三份，甲乙双方各留一份，一份交抵押登记机关。3、本协议签订后即生效，其中的抵押权在办理法律规定的登记手续后生效。本协议签订时间：_年_月_日甲方(盖章)：_法定代表人或授权代表(签字)：_乙方(盖章)：_法定代表人或授权代表(签字)：_抵押合同 篇3出质人：_法定代表人：_职务：_ 住所(地址)：_电话：_传真：_邮编：_ 债权人：法定代表人： 职务：住所：电话：传真： 邮编：因_(以下简称被保证人)与_(以下简称受益人)签定编号为_的_(以下简称主合同)，约定由质权人为其提供保证期限为自主债务履行期届满之日

14、起两年，保证金额为_(大写)的保证担保。为了确保主合同项下被保证人义务得到切实履行，出质人愿意向债权人提供质押反担保。为明确当事人权利、义务，依据我国合同法、担保法等有关法律法规规定，当事人经平等协商一致，订立本合同。第一条 出押人陈述与保证1.1出质人是本合同项下出质股份完全的、有效的、合法的所有者；本合同项下的出质股份不存在所有权或经营管理权方面的争议；1.2完全了解被保证人的权利义务，为其提供质押反担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实；1.3本合同项下股份依法可以设定质押，设立本合同的质押不会受到任何限制。第二条 质押担保范围2.1出质人质押担保的范围包括：主合同项下全部借款

15、本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现质权的费用。2.2当被保证人不履行其债务时，无论质权人对委托保证合同项下的债权是否拥有其它担保，质权人有权直接要求各出质人在其担保范围内对全部债权承担担保责任。第三条 质押股份3.1本合同项下用于质押的股份详见股份质押清单。3.2本合同签订时当事人对出质权利约定的价值，不作为质权人处分该权利时的估价依据，不对质权人行使质权构成任何限制。第四条 质押股份的记载4.1出质人应在_年_月_日之前将本合同的股份出质事项记载于_(以下简称被持股人)的股东名册。第五条 股份质押的股东会决议5.1出质人应在_年_月_日之前就本合同的股份出质事项作出被持股人的股东会决议。

16、第六条 质权的实现6.1质权人代被保证人代偿债务后，质权人有权与出质人协商，将出质股份折价由质权人所有以抵偿主合同借款人所欠债务，也有权对出质股份采取拍卖、变卖等方式处分，所得价款优先受偿。6.2质权人依6.1条处分出质股份时，各出质人应予配合，并到有关部门办理出质股份的过户登记手续。第七条 转让禁止7.1在被保证人偿还主合同及委托保证合同项下全部债务之前，各出质人不得馈赠、转让、质押或以任何其他方式处分本合同项下的出质股份。第八条 出质人的权利和义务8.1承担本合同项下质权人实现质权的全部费用。8.2在本合同有效期内，各出质人不得将本合同项下的出质股份馈赠、转让或以任何其他方式处分。8.3在

17、出质股份受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，各出质人有义务通知并协助质权人免受侵害。8.4当被持股人有下列情形之一时，各出质人应当提前30个工作日书面通知质权人：8.4.1实行承包、租赁、股份制改造、联营、合并、兼并、分立、与外商合资合作等；8.4.2经营范围和注册资本变更、股权变动；8.4.3涉及重大经济纠纷；8.4.4出质股份发生权属争议；8.4.5破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销；8.4.6住所、电话、法定代表人等发生变更。8.5被保证人偿清主合同项下全部债务后，出质人不再承担担保责任。第九条 质权人的权利和义务9.1发生下列情形之一的，质权人可以提前处分出质股份，

18、并以所得价款优先受偿：9.1.1依据主合同约定或法律规定解除主合同而发生质权人代偿或造成质权人经济损失。9.1.2主合同履行期间被保证人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制致使贷款债权落空、卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷等对其偿债能力有重大影响的情况。9.2有权要求各出质人协助，避免质权受到来自任何第三方的侵害。第十条 违约责任10.1出质人在本合同第一条中作虚假陈述与声明，给质权人造成损失的，应予赔偿。10.2本合同生效后，当事人应全面履行本合同约定的义务。任何一方没有履行或没有完全履行本合同约定义务，应承担相应违约责任，并赔偿由此给他方造成的损失；10.3如因出质人过错造

19、成本合同无效，该出质人应在质押担保范围内赔偿质权人的全部损失。第十一条 合同的生效、变更、解除和终止11.1本合同经当事人的法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效(自然人出质人签字生效)。11.2本合同有效期为：自本合同生效之日至主合同借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用全部清偿之日终止。11.3保证合同、委托保证合同无效，本合同仍有效，全部出质人仍应按本合同承担担保责任。11.4本合同生效后，当事人任何一方不得擅自变更或解除。如本合同需要变更或解除时，应经当事人协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同仍然有效。第十二条 争议的解决12.1当事人在履行本合同过程中发生的

20、争议，应首先通过协商解决。协商不成的，由质权人所在地人民法院通过诉讼方式解决。第十三条 当事人约定的其他事项13.1出质人承诺妥善经营管理被持股人的一切业务；13.2出质人承诺在被保证人偿清委托保证合同项下全部债务之前，被持股人不得进行股利或红利的分派；不得将其股份出售、转移、质押，也不得与第三方从事任何对被持股人的营运或财务状况有损害的行为。13.3质押期间质押股份发生权属争议的，不影响本合同的效力。13.4质押期间质押股份灭失或被有关机关宣告为无效的，出质人须另行向质权人提供反担保物。第十四条 附件14.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。14.2本合同的

21、附件包括：附件一：股份质押清单第十五条 附则15.1本合同一式_份，具有同等法律效力。本页不含正文，仅限盖章使用出质人1(公章)法定代表人(授权代理人)：年 月 日出质人2(公章)法定代表人(授权代理人)：年 月 日质权人(公章)法定代表人(授权代理人)：年 月 日附件：股份质押清单出质人： 质权人：抵押合同 篇4甲方：(借款人)身份证号：电话：乙方：(出借人)身份证号：电话：甲方因本人经营或个人需要，向乙方申请借款，并以自有车辆作为抵押物，经当事方协商一致，乙方同意出借并签定本合同内容。第一项借款事项第一条借款内容借款总金额：人民币元，大写。借款期限：自年月日起至年月日止,共计天。月利息。借

22、款的支付及偿还1.借款的支付：借款及抵押手续办妥后，乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。2.借款的偿还：本借款在到期日一次性还清本息。3.甲方可以提前还款，但必须提前15天通知乙方。第三条违约责任1.如果甲方到期不能全额偿还本借款，则从逾期之日起，对未偿还部分加收/天的违约金，逾期超过十日的，视为甲方彻底违约，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;第二项抵押事项第四条甲方确认抵押资产为其本人所有，一切手续合法、有效，该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任，否则甲方承担全部法律责任。第五条抵押物事项1.汽车种类及牌号：2.车架号：3.发动机号：第六条抵押物的

23、保管1.抵押物由乙方保管,在抵押期间，乙方无偿使用该车辆，保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏，不可抗力等因素造成的车辆损失，免除乙方赔偿责任。2.甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管.第七条抵押物的处置1.抵押期间，甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。2.甲方如不能按时还款，自逾期天后，乙方则可以变卖抵押物以挽回损失，甲方同时签署逾期变卖委托书。第八条抵押期间，发生下列情形之一，乙方有权提前处置抵押物1.借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的;2.借款人丧

24、失民事行为能力，而监护人拒绝履行本合同的;3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力;6.借款人变更住所.通信地址.联系电话等事项未在5日内及时通知的。第三项其它规定第九条费用的承担1.如果甲方不能按期还款，在争取乙方同意的情况下可以展期。2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。第十条本合同生效条件本合同自当事人签字之日起生效。本合同一式份，甲方、乙方各执一份，其余在有关部门备案。甲方：(借款人)乙方：(出借人)见证人：合同签订地点：年月日抵押

25、合同 篇5合同编号： 年 字 第 号抵押人名称：住 所：法定代表人或主要负责人：开户金融机构：帐 号：电话：邮政编码：抵押权人名称：住 所：法定代表人或主要负责人：电话：邮政编码：签订合同日期：签订合同地点：抵押人（以下称甲方）：抵押权人（以下称乙方）：为确保 年 字第 号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：第一条 甲方用作抵押的财产为（详见抵押财产清单）：第二条 本合同项下抵押财产共作价（大写） 万元整，抵押率为 。实际抵押额为 万元整。第三条 抵押财产的保管方式和保管责任如下：抵押财产中的 待

26、甲、乙双方封存后，由甲方自行保管。抵押财产中的 由甲方自行保管。甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养，保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。抵押财产中的 由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取抵押价额 的保管费。乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第四条 抵押财产中的 必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。第五条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第六条 抵押财产意外毁损的风险承担：第七条 本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。第八条 本合同生效后，如需变更主合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第九条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产不列入破产清算范围，乙方并有权提前处分其抵押财产。第十条 出现下列情