房屋租赁合同最终版

1、房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋相关事 宜，双方自愿签订如下协议。一、租赁物的状况1- 1屮方出租给乙方的房屋为X市X镇X路X号一楼（建筑面积约100. 8耐）。1- 2甲方为该房屋的所有权人，对该房屋有完全的处分权。二、租赁物的用途2- 1乙方向甲方承诺，保证所租赁房屋的经营范圉与乙方营业执照上列明的经营范围相符。乙方的经营范围为：,如果乙方中途变更经营范围必须事先征得屮方同意，否则屮方有权解除合同。三、租赁期限3- 1本合同房屋租赁期限

2、为旦年，自2015年1月1日起至2019年 12 月 31日止。3-2租赁期满，中方有权收回该房屋，乙方应在期满后10日内腾空房屋并交付 给中方，10日后房屋内如仍有乙方的物品，视为乙方的废弃物，屮方有权自行处分。3- 3租赁期满，如乙方愿意继续承租，则应在租赁期满前30日向屮方提出书面 申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及其支付4- 1该房屋的租金按年支付，具体为：第_年时间段为：2015年1月1日至2015年12月31日,年租金为：xx元整（xx元）;第二年时间段为：2016年1月1日至2016年12月31日,年租金为： xx元整（xx元）;第三年时间段为：2017年1月1日

3、至2017年12月31日,年租 金为：xx元整（灯元）;第四年时间段为：2018年1月1日至2018年12月31日, 年租金为：xx元整（xx元）;第五年时间段为：2019年1月1日至2019年12月 31日,年租金为：xx元整（xx元）。4-2租金的支付时间：租金采取预交的方式，每年度交纳一次，具体交纳时间为:贝脚内容4本合同签订后10日内，乙方向甲方支付2015年度的租金；以后每年度租金交纳时 间具体为：2015年11月30日前交纳2016年度的租金，2016年11月30日前交纳 2017年度的租金，2017年11月30日前交纳2018年度的租金，2018年11月30日 前交纳2019年度

4、的租金。4-3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付现金或转账至屮方指定的银行账户。 中方指定的银行账户信息如下：开户行：户名：账号：五、租赁保证金及其交纳本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币x元整（x元）作为保证金,如乙方无 任何违约行为，在租赁合同终止后，乙方向中方腾交房屋后5日内，中方将乙方的 保证金无息返还。六、租赁物的交付与返还6- 1本合同签订后，于甲方收到乙方交纳的保证金和本期租金后的第二天 向乙方交付房屋。6- 2中方交付的房屋应符合本合同约定乙方所经营范围的要求。6- 3租赁期限届满或提前终止合同时，乙方应在期限届满或中方发出终止合同 通知后10日内腾空房屋并返还给中方，10日后

5、，遗留在该房屋内属乙方所有的物品 或附着物，视为乙方放弃所有权，由中方处理，由此产生的费用由乙方承担。七、房屋的装修及维修7- 1乙方对房屋进行装修，应向屮方提供书面装修方案，甲方书面签字同意方 可实施，否则屮方有权解除合同。7- 2租赁期间，乙方应合理使用该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或装修致 使该房屋及附属设施受损的，乙方应负责维修。乙方不维修的，屮方可代为维修， 费用山乙方承担。八、甲方的权利、义务8- 1中方有权按本合同的约定向乙方收取租金。8- 2因出租房屋产生的所有税款均由乙方承担。8- 3租赁期内，甲方不得无故干涉乙方的经营自主权。8-4租赁期内，甲方如需出售该房屋的，应提前

6、一个月书面通知乙方，乙方 在同等条件下有优先购买权。8-5租赁期内，如果甲方将该房屋出售给第三方的，应将本合同出示给受让方, 并确保乙方拥有连续完整的租赁权。8-6在合同中途终止或租赁期满后乙方不再续约的，乙方的所有装修成果由屮 方享有，屮方不另作补偿。8- 7因房屋一楼大门为该栋楼房的唯一岀入通道，中方可自由出入一楼。九、乙方的权利、义务9- 1乙方应按本合同的约定支付租金。9- 2乙方负责因出租房屋产生的全部税款，并承担经营期间所产生的各种 税费。9- 3租赁期内，乙方承担使用该房屋所发生的水、电等费用。9-4乙方拥有完整合法的经营自主权。9-5乙方负责租赁期间房屋内的人身、财产的安全。对

7、于因乙方原因在租 赁房屋内发生的任何事故，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失，但因租赁物自身 原因导致的除外。9- 6没有屮方的书面同意，乙方不得转租，否则屮方有权解除合同。9- 7租赁期间，乙方必须合法经营，因乙方经营的原因导致行政处罚或刑事犯 罪，责任全部由乙方承担，给甲方造成损失时，乙方应承担赔偿责任，并且甲方有 权解除合同。十、合同的变更与解除10- 1经甲、乙双方协商一致并签订书面协议的，可以变更本合同。10- 2非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理曲解除本合同。但有下 列情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合同。合 同自守约方发出书面通知书之日起即行解除

8、：（-）甲方未按时交付房屋，经乙方书面催告后30日内仍未交付的，乙方有权 解除合同。（二）甲方交付的房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁LI的的；或中方 交付的房屋存在缺陷，危及乙方人身、财产安全的，乙方有权解除合同。（三）乙方逾期不支付租金，超过30日的，中方有权解除合同。（四）乙方利用房屋从事非法活动的，甲方有权解除合同。10- 3甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行解除, 双方互不承担责任：（-）房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回的；（二）房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用拆迁的；（三）因不可抗力造成该房屋毁损、灭失的；十一、违约责任11- 1甲方未按时

9、交付房屋的，每迟延一日，按乙方所交纳当年租金的万分 之五向乙方支付违约金。11- 2乙方迟延交付租金的，每迟延一日，按所欠租金数额万分之五向甲方 支付违约金。11- 3租赁期内，乙方中途擅自退租的视为违约，已交纳的租金、保证金不 退回，且应向中方赔偿本年度租金的型作为违约金。屮方提前收回房屋的视为违约， 中方应全额退回乙方当年房租及所交保证保证金，且应向乙方赔偿本年度租金的空% 为违约金。如年度租金的20%仍不能弥补对方损失时，违约方仍需赔偿。守约方的损 失包括但不限于直接损失、预期可得利益以及处理纠纷所需要的交通费、律师费、 诉讼费等。十二、其他12- 1本合同的签订、履行、解释、效力均适用中华人民共和国法律。12- 2若本合同的部分条款被认定为无效，不影响合同其他条款的法律效力。12- 3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款和本合同规定不一致的，以补充条款