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文档简介
1、小陈税务：以无形资产、不动产投资入股营改增后是否缴纳 增值税问题：以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方 利润分配、共同承担投资风险的行为营改增后是否缴纳增值 税？理由一：财税 2016 36 号文件附件一营业税改征 增值税试点实施办法规定：第十条 销售服务、无形资产 或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不 动产。第十一条有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利 益。也就是说，对将不动产投资入股换取股权行为属于有偿 转让无形资产或者不动产，按有偿销售不动产、无形资产行 为征收增值税。理由二：财税 2016 36 号文件附件二营业税改征增值 税试点有关事项的规定第一条第四款“进项
2、税额”规定： 适用一般计税方法的试点纳税人， 2016 年 5 月 1 日后取得 并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起 分 2 年从销项税额中抵扣， 第一年抵扣比例为 60% ，第二年 抵扣比例为 40% 。取得不动产， 包括以直接购买、 接受捐赠、 接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包 括房地产开发企业自行开发的房地产项目。上述规定中“取 得不动产”包括了接受投资入股的方式，也就是说对将不动 产投资入股换取股权行为属于有偿转让无形资产或者不动 产，按有偿销售不动产、无形资产行为征收增值税。-可编辑修改 -THANKS !学习课件等等致力为企业和个人提供合同协议， 策划案
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