合同-专用条款

1、合同-专用条款 第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 1、词语定义（详见通用条款） 2、合同文件组成及解释顺序 2.1合同文件组成及筛顺序如下： 合同文件应能相互解释、互为说明，姐成本合同的文件及优先解释 顺序按通用 条软约定排列，招标文件也作为合同丈件的姐成 部分 3、语言文字和适用法律、法规 31本合同除使用汉语外，还使用不采用 语言文字。 3 2需要明示的法律、行政法规:国家现行法律、法规及省、市有关规定。 4、适用标准、规范 4.1适用标准、规范的名称：国家现行标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间：不采用 4.2国内没有相应标准、规范时的约定:不采用 5.1发包人向承包人提供图

2、纸套数:唾 发包人向承包人提供图纸日期和套数:开57日内 5.2发包人对工程的保密要求和保密期限：不采用 6、通知 6.1承包人的地址:大述市甘井子眩甫松路1号 6.2发包人的地址:大連市甘井子区东维路99号 工程师的地址： 大逵市甘井子区歩纬路99号 二、工程管理人员 7、工程师 7.1监理单位委派的工程师姓名：田BS文 7.2发包人代表的工程师姓名: 7.3其他需要取得发包人批准的权利:详见摄权书 8、项目经理 8.1项目经理姓名:局玉谜 项冃经理证号:1102100028 三、双方一般权利和义务 9、发包人工作 9.3发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: (1) 施工场地具备施工条件

3、的要求及完成的时间:开工前施工现场所碍 物淸at呢平并具备施工条件 (2 )将施工所需的水、电、电讯线踣接至施工场地的时间、地点和供应要求: 开工前榕水、电、电讯按J8UR方商定的播定坨点 (3 )施工场地与公共道踣的通道开通时间和要求：开工对开通并絲证施工 通行的需要 (4) 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工对3日内 (5) 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前应办 工所需全部证件和妣文乎续 (6) 水准点与座标控制点交验要求:开工前5日内由发包人以书初形式向 承包人交验 由测绘部门定点. 玲定离粗虑 (7 )图纸会审和设计交底时间：承包人接剧施工朋内 (8) 协调

4、处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护 建筑1古树名木的保护工作:堤出侏护措施，并那担相关费用 (9) 双方约定发包人应做的其他工作:不采用 发包人委托承包人办理的工作:不采用 lOv承包人工作 10.2承包人应按约定时间和要求完成以下工作: (1) 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间: 不采用 (如需耍，以补充协议方式予以明确) (2 )应提供计划、报表的名称及完成时间：毎月25日向发包人提供上月实 际呢成工程畳及形豪进度报祝. 下耳工稅进度计划报表各三饴 (3) 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: 如*履行义务址成工程、财严和人身

5、伤窘. 承担贵任及费用 (4) 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:不采用 (5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:按 规定办理样关乎续.所需费用由承包人负贵 (6 )已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:成品馀护及费用曲承包人 负贵，工租垃工酸收后移交发包人 (7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑X 古树名木的保护要求及费用承担：知需那包人保护.所册费用由发包人承担 (8 )施工场地清洁卫生的要求:执行建设工程文明施工现场管理规定 (9)歸囲旦：按招标文件规定执待 U! 、施工准备 11、施工组织设计和进度计划 11.1承包人提供施工

6、组织设计(施工方案)和工程进度计划的时间和要求: 开工前7日内越供施工组织设计和工租进皮总tHfeJ 工程师确认的时间： 报地后5日内 112群体工程中有关进度计划的要求:丕迅超 12.施工准备 12.8发包人提供给承包人的工地范围、时间及次序约定:开工前7日 内扭供全部施工场地 12.10红线外临时占地租用费用承担约定:不采用 五、施工工期 13、开工及延误开工 13.1单项工程工期约定:不釆用 13.3延期开工损失赔偿及限颔约定:不衲 16v工程竣工 16.3提前竣工的约定:不采用 六、材料设备供应 17、发包人供应材料设备 17.1发包人供应材料设备清单(可另附页):不采用 17.5发包

7、人供应材料设备的结算办法:不釆用 18、承包人采购材料设备 18.1承包人采购材料设备的约定:工程所需材科、设.由承包人自釆， 进场材料、设“必须合格，符令设计和18标文件要求，并经检测 部门复试及甲方、宜理认可方可施工和妥慕 18.5由承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂家或供应商。 19、材料设备的检验 19.3检验费用的约定： 承包人承担检验费用的材料、设备：按珥用余获第19条规定轨行 (2) 发包人承担检验费用的材料、设备:按通用条菽第19条规定执行 七、工程质量和检验 24、工程试车 不釆用 24.1工程试车内容和费用承担: 313承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：$月2

8、5日向发包人 捉供本月实标呢成的工租量报吿一式3粉 32、工程款支付 32.1发包人向承包人支付工程预付款的时间和金颔或占合同价款的比 例：合同签订后7天内，支付舍同金颊10%的预付款 扣回工程预付款的时间、比例:工稅呢成合周价秋40%后，毎月在进皮 软中按比例扣回 32.2双方约定支付工程款（进度款）的时间和金颔:合冏签定后预付 工程软10%,按用支付月实标宪成工作畳的80%,壊工脸收后，支付至 工程总价95%, 质保期期满 X内支付余 32.7发包人未能按时支付工程款造成承包人拖欠农民工工资时”发包人承 担连带责任。 十、工程变更 34、确定变更价款 34.2工程量变更幅度：按实际发生办理

9、结芥 増加部分工程量的项目单价确定方法:M投标文件中已*的项目按投标文件 相应内容的练舍草价执行；投标丈件中汶有的项目，按实标发生办理结算 减少部分工程量的项目单价确定方法：冏上 合同中没有适用或类似于变更工程的项目价格，变更价款确定方法：Mfr 2004年辽宁省心I工租讷恳定锁良辽宁借玻饰慕修工观消耗定瓶.按at 价*理部门审校的企业规费标准进行取费，材料价裕执行当时当绝市场价裕 十一、竣工验收与结算 35、竣工验收 35.1承包人提供竣工资料的约定:工程域工后15日內向发包人提供竦工 离三糸（含资料） 35.9中间交工I程的范围和竣工时间的约定：不采用 十二、工程质量缺陷保修（详见附件3工

10、程质量缺陷保修 书） 十三、违约、索赔和争议 38、违约 38.1通用条款第32.1款约定发包人不按时支付工程预付款应承担的违约 责任:执行通用条伙相关如皂 通用条款第32.2款约定发包人不按时支付工程进度款应承担的违约责任: 执行遍用条软相关规定 通用条款第36.5款约定发包人不按时支付工程竣工结算款应承担的违约 责任:执行通用条软相关如巴 发包人收到壊工结苏报告及结算资料后 28 日 內夭正当理由不支付工程僉工结算软，从” 29日 雄按承包人同期银行贷软利 息支付工租软拖欠部分的利息.并承担其他违釣贵任 发包人违约的其他违约:由于发包人办理相关工程证件、手续逢成的停工与初 罠 以及停工逡成

11、的工期延课和经济损失.由发包人承拭责任.并对承包人按实补楼 38.2通用条款第16.2款承包人未按时竣工应承担的违约责任:因承包人原 因址成壊工 日羽拖后. 毎延螟一天罚 获1000元.JL计不粗过工租总at价的2% 通用条款第20.1款工程底量达不到合同约定的标准，承包人应承担的违约 责任:工ffjfr量达不到眾方约定标准.承包人如HBufcaE达到标并承担由此给 失 承包人违约的其他责任:不采用 40、争议 40.1解决争议的约定:本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商 解决,协商不成的,采用下列第（一）种方式解决: （_ ）提交 大违希仲裁委员会仲裁； (二)依法向人民法院起诉。

12、十四、施工分包 41 v施工分包 40.1本工程发包人同意承包人分包的工程:承包人分包工程筋需征停 发包8|起 分包施工单位为:丑 十五、不可抗力 42、不可抗力 42.1双方关于不可抗力的约定:执行通用条软第42条相关规定 十六、保险和担保 43、工程保险 本工程双方约定投保内容如下： (1)发包人投保内容：理软工稚保险 (2) 发包人委托承包人办理的保险事宜:不采用 (3) 承包人投保内容： 负贵施工人员的人金意外伤窖保险 44、工程担保 本工程双方约定担保事项如下： (1 )发包人向承包人提供支付担保，担保方式为:按价扶的10% 提供支付(保函)担保合同作为本合同附件。 (2 )承包人向

13、发包人提供履约担保”担保方式为：按合冏价获的10%提 供履约(保函)担保合同作为本合同附件。 (3) 双方约定的其他担保事项:不釆用 十七、合同的生效、终止和解除 49、合同份数 49.1本合同正本两份，具有同等效力,由发包人承包人分别保存一份。 49.2双方约定合同副本份数：* 十八、其他 51 v补充条款（篇幅不够可附页） 1、尊动陈障费由发包人做钠。 以下夭正文。 36 附件1:承包人承揽工程项目一览表 单位工 程 名 称 建筑 面积 （平 方米） 结 构 层 数 跨 度 （ 米 ） 容 工 程 造 价 （万 元） 开工 日期 竣 工 日 期 3#厂房 6349. 60 F . 构 1

14、21 2007.1 2. 20 200令系统工程装饰装修工程等项目。 具体质量缺陷保修范围和内容双方约定如下：施工合冏约定的全部内容 二、工程质缺陷保修期 质量缺陷保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工 程分别计算质量缺陷保修期。 双方约定本工程质量缺陷保修期如下： 地基基础工程、主体工程为设计文件规定的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外埴面的防渗漏工程5年; 电宅管线工程、给自怀管道工程、设备安装工程为2年； 供热和供;令系统工程为2个采暖期、供;令期； 装饰装修工程为2年； 其他项目保修期约定：不采用 三、工程质缺陷保修责任 1、属于保修范围的项

15、目，在保修期内，承包人应在接到修理通知之日后7 天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理, 保修费用从质量缺陷保修金内扣除。 2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢 修。弓啄包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结 构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承 包人应承担损害赔偿责任。 、工程质量缺陷保修费用 工程质量缺陷保修费用及相关的赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。 五、工程质量缺陷保修金 工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，发包人承包人约定本工程 的工程质量保修金