临时土地租赁协议

1、临时土地租赁协议 出租方：（以下简称甲方）广州市花都区赤坭镇石坑村 承租方：（以下简称乙方）江西省公路桥梁工程局肇花高速公路第八合同段项目 经理部 因肇花高速公路水泥预制构件建设需要，江西省公路桥梁工程局肇花高速公 路第八合同段项目经理部需临时租用甲方土地。根据中华人民共和国合同法 的有关规定，按照平等互利的原则，为了明确甲乙双方的权利和义务， 经双方友 好协商，签订本协议： 一、土地权属、位置、面积 甲方将属于广州市花都区赤坭镇石坑村山前大道以北的土地租赁给乙方使 用。该土地地名为塘口，位于广州市花都区赤坭镇石坑村山前大道北侧（肇花高 速公路第八合同段项目经理部钢筋加工棚前约 50米），（具

2、体位置以测量放样的 坐标为准）。土地面积约为4亩。 二、租赁期限 根据双方约定租赁期限暂定为 2年，2011年12月1日至2013年11月30 日。超过2年按月支付。 三、租金支付约定 经甲乙双方商定，租赁期内租金的交纳采取按年支付， 先付后用的方式，租 赁单价为：每年每亩人民币肆仟伍佰元（Y 4500.00）。4亩年总租金为壹万捌仟 元（Y 18000.00），甲、乙双方签订合同时，乙方一次性支付两年（2011年12月 1日至2013年11月30日）的租金给甲方。 四、双方权利和义务 1、乙方平整场地、修理便道临建所需的机械由乙方自己提供， 挂名为甲方。 2、甲方应保证并帮助乙方协调用电提供

3、方的有关事宜，但具体收费事宜由 乙方与电的提供方协商，所有费用由乙方承担。 3、乙方机械设备车辆进出便道应由甲方无偿提供给乙方使用（包括便道扩 宽及沿线所需的土石方）。甲方保证此道路在租用期间畅通。 4、乙方承租本宗土地用途：建设期：主要进行预制构件建设、圆管涵钢筋 加工、圆管涵加工设备建设、蒸汽养护设备建设、成品存放区、少数活动板房的 搭建、小龙门吊搭建；生产期：主要生产预制构件（包括圆管涵、盖板涵、U型 边沟等）、加工钢筋构件、堆放物品（包括机械、材料等）。否则甲方有权收回土 地的使用权，终止合同。 5、乙方租用期间，乙方自主生产经营、自负盈亏，甲方人员不得干预。女口 该土地所在地社员对乙

4、方的建设、生产经营等进行干扰，甲方须协同土地权属单 位进行制止及调解。 6乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙 方承担责任，与甲方无关。 7、合同期满后，属于乙方的财产，甲方不得扣押、强行占有，乙方有权处 理该场地内属于自己的动产与不动产， 若乙方建设的不动产甲方需要，可以按建 设期市场价折旧给甲方，但须双方同意。 8、 合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同后 10日内，乙方应向 甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离，将属于自己的设备清走， 并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。 9、 乙方只负责支付甲方土地租赁金（注：土地租赁金已含复绿复垦费）。乙

5、方有权拒绝支付除租金以外的一切费用。 10、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设， 致使双方解除 合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。 11、甲方租用给乙方的土地，租金里包含了该土地上的青苗及一切附着物的 一切费用，甲方不得以任何理由要求乙方再行支付其他费用，该土地上复绿、复 耕工作由甲方完成，与乙方无关。 五、合同的变更、终止和延续 1、在租赁期间内，若需变更合同或补充约定的，须由双方共同协商一致， 在签订书面的变更协议或补充协议，该变更协议和补充协议与本合同具有同等效 力。 2、经甲乙双方共同协商一致的可以终止本合同。 3、若乙方须延长租赁时间，超过 2年按月支付，每月月

6、初支付。4亩月租 金为：壹仟伍佰元1500.00）。 甲方:乙方:第1页共13页 六、违约责任 1、甲方与乙方签订合同后租赁期限内，不得再与其他第三方签订土地使用 合同，包括堆放物品，否则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金10 万元。 2、乙方中途退租，导致甲方损失的，甲方有权追究乙方的违约责任和赔偿 责任，并有权无偿处理该宗土地内的动产与不动产，乙方向甲方支付违约金 10 万元。 七、其他 1、土地使用范围以乙方测量绘制的平面坐标图为准，谷歌卫星图为参考。 2、争议解决方式：本合同未尽事宜或产生争议，由双方协商解决，协商不 成的，由合同签订地人民法院裁决。 3、双方协商一致可另行签订补充协议，

7、补充协议与本合同具有同等法律效 4、本合同自双方逐页盖章后生效。 5、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力 附件：测量放样图 土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况 甲方（盖章）： 广州市花都区 乙方 （盖章 ）：肇花高速公路 赤坭镇石坑村 第八合同段项目经理部 负责人（签字）： 负责人（签字）： 电话： 电话： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日 甲方：乙方：第5页 共 13页 赠送：一份国际商业合同 国际商业合同 买方： 地址：邮编：电话： 法定代表人： 职务： 国籍： 卖方： 地址: 邮编：电话： 法定代表人： 职务： 国籍： 买卖双方在平等、互利的原则上，经协商

8、达成本协议条款，以共同遵守，全 面履行： 第一条品名、规格、价格、数量： 单位： 数量： 单价： 总价： 总金额： 第二条 原产国别和生产厂： 第三条 包装： 1. 须用坚固的木箱或纸箱包装。 以宜于长途海运 / 邮寄/ 空运及适应气候的变 化。并具备良好的防潮抗震能力。 2. 由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀， 卖 方应赔偿由此而造成的全部损失费用。 3. 包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。 第四条 装运标记： 、高并 卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽 书以防潮” 小心轻放” 此面向上”等字样和装运： . 第五条装运日期： 第

9、六条装运港口： 第七条卸货港口： 第八条保险： 装运后由买方投保。 第九条支付条件： 按下列项条件支付： 1.采用信用证：买方收到卖方交货通知，应在交货日前 15-20天，由 银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证 行出具100%发票金额即期汇票并附装运单据。开证行收到上述汇票和装运单据 即予支付。信用证于装运日期后15天内有效。 2.托收: 货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据，通过卖方所在地银行和买 方银行交给买方进行托收。 3. 直接付款： 买方收到卖方装运单据后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。 第十条单据： 1. 海运： 全套洁净海运提单，标明

10、 运费付讫”运费预付”作成空白背书并加注目 的港公司。 2. 空运： 空运提单副本一份，标明 运费付讫”运费预付”寄交买方。 3. 航邮： 航邮收据副本一份，寄交买方。 4. 发票一式五份，标明合同号和货运唛头，发票根据有关合同详细填写。 5. 由厂商出具的装箱清单一式两份。 6. 由厂商出具的质量和数量保证书。 7. 货物装运后立即用电报/信件通知买方。 此外，货发10天内，卖方将上述单据航空邮寄两份，一份直接寄买方，另一 份直接寄目的港公司。 第十一条装运： 1.FOB条 款： a. 卖方于合同规定的装运日期前30天，用电报/信件将合同号、品名、数量、 价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运

11、港日期通知买方，以便买方租船订舱。 b. 卖方船运代理公司，（电报： ），负 责办理租船订舱事宜。 c. 租船公司或其港口代理（或班轮代理），预计船达装运港 10天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运，要 求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时, 买方或船方代理应及时通知卖方。 若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险费由买方承 担。 d. 若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞 期费均由卖方承担。 e. 货物越过船舷并从吊钩卸下之前，一切费用和风险由卖方承担；货物越过 船舷并从吊钩卸下，一

12、切费用和风险属买方。 2.CFF条款： a. 在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。 b. 货物经航邮/空运时，卖方于本合同第5条规定的交货日前30天，以电报/ 信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方 即刻以电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及 时投保 第十二条装运通知： 货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名 和启航日期等立即以电报/信件通知买方。若因卖方通知不及时使买方不能及时 投保，卖方则承担全部损失。 第十三条质量保证： 卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以高超工艺制成， 商标

13、为新的和未 经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起12个月为质量 保证期。 第十四条索赔： 自货到目的港起90天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者, 除应由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭出具的商检证书, 有权要求更换或索赔 货到目的港起12个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的 损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具 商检局开列的检验证 甲方:乙方:第9页共13页 书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除 货物之缺陷，全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。 第十五条 不可抗力： 在货物制造和装运过程中

14、，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交 货，卖方概不负责。 卖方于不可抗力事件发生后， 即刻通知买方并在事发 14天内， 以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交卖方以作证据， 即使在此情况 下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。 不可抗力事故发生后超过 10个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合 同。 第十六条 违约责任： 除本合同15条所述不可抗力原因， 卖方若不能按合同规定如期交货， 按照卖 方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额， 但罚款不得超过迟交货物总额的 5%，卖方若逾期 10个星期仍不能交货， 买方有权 撤销合同，尽管合同已撤销，但卖方仍应如期