初步设计说明

1、第一章 规划设计说明 50年。 香缇锦园初步设计说明 1.0.总贝y 1.1. 基地概况 海宁市江南大道南侧、新海公路西侧地块项目用地位于浙江省海宁市。地块周边两面临路, 该地块是面向21世纪的居住社区，主要由两栋十七层、三栋十八层的高层住宅、六 栋八层的多层洋房、六栋四层多层叠加别墅及十三栋低层住宅建筑、沿街商业及配套用房 等设施构成。 1.2.2. 建筑耐久年限 根据民用建筑设计通则和设计任务书要求，本建筑耐久年限为二级，为 1.2.3. 建筑防火分类和耐火等级 根据建筑设计防火规范规定，建筑防火分类为一类和二类建筑，建筑耐火等级为 一级。 其中北邻城市干道江南大道，东侧为新海公路，交通十

2、分便利；地块南侧为现状河道，景观 资源丰富，十分优美, 地理位置相对优越。 项目地块面积为 63319 rf,容积率均为1.6，地上规划建筑面积上限为101310.40平方 注：人防设计另详专业设计院图纸。 2.0.规划设计 米；建筑限高60米。 1.2.设计依据 建筑密度不大于30%绿地率不小于30% 规划设计条件及用地红线图 嘉兴市城市规划管理技术规定 城市居住区规划设计规范【GBJ50180-93 （2002版） 民用建筑设计通则【GB50352-2005 住宅设计规范【GB50096-2011I 住宅建筑规范【GB50368-200a 建筑设计防火规范【GB50016-2014 车库建

3、筑设计规范【JGJ100-2015I 汽车库、修车库、停车场设计防火规范【 GB 50067-2014I 浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南2015 城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准【DB33/1021-2013I 无障碍设计规范【GB50763-2012 各工种工程设计的国家规范及地方规定 面积计算依据： 海宁市住房和城乡规划建设局文件海建规 2015153号。 1.2. 设计任务内容和要求 1.2.1.设计内容 2.1. 设计内容 本案设计以地块中心及周边景观利用最大化为主旨，努力做到各住宅单体的景观均好性； 以场地周边高低错落的地形等资源为面，以场地内的中心景观为点，以小区

4、内主要道路为 线，通过建筑的围合分部，形成一个既有大的中心景观、又有开阔景观延续性的组团；保 证了户户均好的景观共享、采光日照；同时错落有致的天际线，让本案更好的融入了周边 环境，加上地块南侧现状自然河流，形成得天独厚的景观资源。 2.2.设计宗旨与目标 本地块的规划设计立足于从海宁市的社会、经济、人文及自然环境特点出发，尊崇人 类居住环境的生态化、休闲性、文化性发展趋势，在尊重自然、为人服务的准则下，创造 一种生态型高级居住建筑环境，创造属于时代也属于地方的生活园区。 规划力争以优美的环境、简洁的造型和对居住生活的和谐容纳而成为新世纪住宅建设 的有益尝试，并为海宁这座城市勾画优美的城市轮廓线

5、。 2.3.规划设计特点 2.3.1、营造人文景观与自然景观交融的生态社区 充分考虑地块周边的道路沿街景观资源及环境因素影响，规划充分结合地形，因地制 宜，做足“景观及文化”文章，使项目成为未来新城市的有机组成部分，同时使住区内部 景观与外部景观相得益彰，并尽可能多的住户拥有的景向。 2.3.2、清晰合理的组团结构 整个建筑群的规划设计构思在空间美学和设计规范的基础上，深入剖析居民的心理、 生理以及社会要求，闹中取静，归属感强，邻里交往密切，具有安全感和亲切感的优点。 规划为方便居民生活、有利于邻里交往、物业管理以及分期开发实施的需要，划分了合理 的小区结构层次，空间互为渗透，小区室外空间与公

6、共建筑为社区的居民健康的交往提供 了良好的场所，对突出小区景色、品位和整个积极社区关系的形成起到了引导作用。 2.3.3、以现代简约风格为特色的组团形态 以生态化、休闲性、文化性为主题，营造公园式主题社区。规划及建筑单体设计营造 一种现代气息，彰显一种富于文化品位的绿色生活。 2.4. 规划结构 本项目的规划结合用地现状，结合景观人行步道、景观绿化等要素，一起形成一系列 步移景异的空间形态，使规划在秩序中又富于变化。沿街结合商业邻里中心，增加内部私 密性空间，强调住宅与沿街商业的相辅相成，既有机联系又相对独立。 2.5. 道路与交通系统一一构架清晰、分级明确 小区内道路系统构架清晰，分级明确，

7、人行与机动车适度分流，同时满足消防、救护 等要求。 2.5.1、合理确定小区出入口 依据地形及现有的交通条件，在地块的北侧，沿江南大道设置一个小区主要出入口兼 小区人行形象出入口，充分的展示本小区的建筑品质与特色，在地块的东侧设置一个车行 出入口，地块的北侧主要出入口也设置了消防出入口，以解决高层区的消防问题。 2.5.2、道路系统划分 小区消防道路宽度为4.0-6.0米，构成社区主要交通干线，并结合景观设置人行步道。 3.0.建筑设计导则： 3.1建筑设计原则： 景观与观景、景向与朝向的有机结合。 -景观与观景 住宅单体的设计在满足功能需求的同时，力求使建筑本身成为小区和城市中的景观; 同时

8、通过合理规划，使建筑内部空间获得最佳观景效果。 -朝向与景向 阳光与空气是生态住宅的有机组成部分，规划和建筑设计力图使每个住宅单元均获得 良好的朝向，取得良好的日照、通风条件，同时在满足上述基本物理需求的同时，力图使 尽量多的住宅获得好的景向，达到朝向与景向的有机结合。 3.2建筑户型设计一一以现代使用者行为为核心： 户型设计从居住活动的客观规律出发，力求科学、合理、细致，同时具有一定的超前 性和使用弹性。 设计强调住宅个性化设计，使每个居住单元都具有“亮点”和“亲和力”，强调住宅 细节的感染力。 设计注重在满足多样化的市场需求及对居住行为的引导作用。 住宅房型功能流线清晰，动静分区明确，厅堂

9、方正，户内功能齐全，绝大多数户 型都对室内玄关、储藏、家政空间、空调器位置等做了充分考虑。户内以厅为中心， 厅和主要卧室全部朝南，采光充足。 建筑风格一一只有具有与价值感相关联的美感才是永恒的 建筑造型设计注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间组合体现整体造型艺术美。项 目采用了法式风格的立面设计，该风格既有细腻、经典，同时又体现了现代、洒脱、阳光、 自然。本地块将这种现代气息在海宁呈现：和谐的比例关系，结构匀称，具有浓郁的浪漫 主义色彩； 3.3无障碍设计 小区设盲道，所有洋房、叠加、高层住宅底层入口均设有满足无障碍要求的坡道及电 梯间。 3.4消防系统设计 遵循“预防为主，消防结合的方针

10、，做到安全适用.技术先进.经济合理”。 3.4.1.建筑防火分类和耐火等级 根据建筑设计防火规范规定，高层住宅为二类建筑，耐火等级为一级。 342.总平面布局和单体平面布置 基地内部干道作为消防环路.基地内部消防道路为4米宽，高层住宅长边设消防环路。 每栋高层住宅出入口均设有消防扑救登高场地，沿人行大堂一层处设消防控制中心。 3.94安保值班控制室，设有直线电线可与 110报警。 3.10.建筑用料说明 3.10.1. 外墙材料： 外墙采用石材、仿石涂料、铝合金门窗。 3.10.2. 室内装修用料：另定 3.11.主要经济指标 3.4.3. 安全疏散 疏散楼梯出屋顶，高层地下室按规范要求设防火

11、分区及防烟分区，各防火分区不少于 两个安全出口 .楼梯间设乙级防火门，并向疏散方向开启.首层楼梯与地下室楼梯用乙级防 火门分开，以满足消防要求。 3.4.4. 电缆井,管道井,排烟井,排风道 电缆井，管道井，排烟井，排风道均独立设置.井壁按消防规范设计.检查井门采用丙级 防火门（开向前室的检查门为乙级防火门）。 以确保垃 项目 数孑 单位 备注 總用地面報 63319 总建報面報 141252 90 地上计容总理簞面积 101310. 40 (if 高层佳室 46913.93 m? e层多层洋房 77805 92 Ilf 4层多层住宅 9145 76 HI 具 3层低层住宅 1 Ei99B 站

12、 商业 600 卄 物业用房 710 m 11 aw疋 其物业管理用唐 3W n/ 中物业绎营用房 40* nf 开闭所 63. 90 亦 中消拧弱电 72.04 nr 不计容建筑面积 39942 50 nf 其地卜储藏室面积 13546. 11 地下机动车声 23969 39 Iff flB人A底*片AIR - 中中 地-非机动车庄 2425 nf 容积率 1 h r .1.* 建筑帝度 30% X am 建筑占地血积 118995 nf 绿化而积 ia?97. 01 绿地率 30. OOS 户数 749 户 n高层住宅 406 户 8层爹层洋房 210 户 也层多层住宅 52 户 中3层低

13、层性宅 81 户 机动车停车位 876 辆 M地上机功车位 106 播 中地下机动车位 690 非机功车停车位 1315 辆 3.5 .环保系统 3.5.1.污水处理 总体雨、污水排水采用分流制系统，其中污水经化粪池处理后汇集排向市政污水总管。 3.5.2.垃圾收集 小区内设垃袋装化，由物业管理人员将垃圾送至小区内的垃圾收集点，经市环卫将垃 圾外运。 3.6 .噪声处理 设备选用低噪声，设备基础采用隔震处理，管道与设备接口采用软接口，并根据需要 安装消声装置。管道支架采用弹性支吊架。 3.7. 卫生防疫 设计中充分考虑到住宅的日照时间，景向朝向有机结合。 3.8. 环卫设计 垃圾收集方式为袋装

14、化。 垃圾收集点的位置是安排在小区交通方便处，相对独立，并与车道相连, 圾外运。 3.9. 安全防卫 3.9.1.小区内采取封闭式物业管理，主入口设安保24小时值班。 3.9.2 .住宅楼底层设对讲式电子安全防盗门。 3.9.3 .住宅每户设安全防盗门，钢木分户门。 第二章结构设计说明 1.0设计依据 本工程结构设计所采用的主要规范、标准及资料 建筑结构可靠度设计统一标准 建筑工程抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范 建筑抗震设计规范 建筑地基基础设计规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 钢结构设计规范 建筑桩基技术规范 高层建筑混凝土结构技术规程 地下工程防水技术规范 人民防空地下室设计

15、规范 GB 50068-20011 GB 50223-20151 GB 50009-20121 GB 50011-20101 GB 50007-20111 GB 50010-20101 GB 50003-20111 GB 50017-20031 JGJ 94-20081 JGJ 3-20101 GB 50108-20081 GB50038-20051 建筑、采暖空调、电气和总图等专业提供的作业条件和设计资料 建设方对设计提出的符合有关标准、法规的与结构有关的书面要求 2.0设计范围及概况 本工程由五栋十六-十八层的高层住宅、六栋八层的多层洋房、六栋四层多层叠加别墅 及十三栋低层住宅建筑、沿街商

16、业、一栋 2层的人行大堂、一座大型地下车库及相关配套 建筑组成。 2.1场地岩土工程状况 详见本工程的岩土工程勘察报告 3.0 设计荷载 永久荷载 结构自重及填充墙：按构件截面尺寸与材料容重计算确定; 设计时另考虑包括夹层、装修在内的装修荷载。 可变荷载 3.2.1 3.2.2 楼屋面活荷载按现行国家规范取值：车库顶板消防车道区域35 kN/m2;非消防车道 区域 4.0kN/m2;住宅、物业 2.0 kN/m2 ;商业 3.5 kN/m2 ; 般卫生间 2.5kN/m2; kN/m2;上人屋面2.0 kN/m2 ,不上人屋面0.5kN/m2;计算地下室外墙，其室外地 面荷载10.0 kN/m

17、 % 风荷载：50年一遇的基本风压为 Wo=0.45kN/m?地面粗糙度类别为B类。 雪荷载：50年一遇基本雪压0.40kN/m雪荷载准永久值系数分区为m区。 带浴缸卫生间4.0kN/m2;阳台2.5kN/m2;电梯机房7.0kN/m2;消防楼梯及前室3.5 3.2.3 3.3地震作用 本工程所在地区抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震分 组为第一组。建筑场地类别IV类，特征周期以勘察报告为准。 3.4其他作用 3.4.1主体结构分析时不计温度应力的作用。通过采取在合适的位置设置伸缩缝和后浇带、 外墙选用收缩率低的墙体材料、屋面设保温隔热层、屋面板加强配筋等措施，防止

18、 在结构构件中产生温度和收缩裂缝，控制因温差产生的不利影响。 3.4.2主体结构分析时不计地基变形在上部结构内产生的次应力，基础设计时按规范要求 控制建筑的整体沉降及不均匀沉降，控制基础平面形心与上部结构在永久荷载与楼 （屋）面可变荷载准永久组合下的重心的偏心距，采用沉降后浇带等措施来减少不 均匀沉降。 3.5结构计算程序：采用中国建筑科学研究院 PKP嘛列2010版计算软件。 4.0主要设计参数 设计标准：建筑结构的安全等级：二级； 设计使用年限：50年； 建筑抗震设防分类：标准设防类（丙类） 裂缝控制等级：三级 地下室防水等级：二级 地基基础设计等级：乙级； 4.1上部结构设计 4.1.1

19、地下车库及人行大堂为框架结构，楼屋面板均采用现浇钢筋混凝土板； 高层住宅为剪力墙结构，多层住宅为框架剪力墙结构，楼屋面板均采用现浇钢筋混 凝土板。 4.1.2伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置 车库超长，设置伸缩后浇带； 超限超长高层单体设单元间抗震缝分开； 4.1.3采用的主要材料： 墙柱混凝土强度等级采用C30C35梁板混凝土强度等级采用C30C35 地下室防水混凝土抗渗等级P6o 梁、板、柱纵筋及箍筋优先采用 HRB40（级钢筋。 钢构件、预埋件采用Q235B钢。 填充墙： 0.000以下墙体使用混凝土空心砖；0.000以上墙体采用非粘土烧结保温 砌块。 砂浆：砂浆采用预拌砂浆。 4.2.基础

20、设计 不大于150。 第三章给排水设计说明 1.0.给排水设计 1.1.设计依据 建筑给水排水设计规范 【GB50015-2003 -2009 年版 消防给水及消火栓系统技术规范 自动喷水灭火系统设计规范 建筑设计防火规范 【GB50974-2014 【GB50084-2001 -2005 年版 【GB50016-2014 本工程采用预制方桩； 主楼、地下车库及裙房采用独立承台加防水板基础。 4.3.构造措施 4.3.1地下室顶板作为上部结构的嵌固部位，应按规范采取如下措施： 1）地下室结构的楼层侧向刚度不小于相邻上部楼层侧向刚度的 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 室外给水设计规范 室外排

21、水设计规范 2倍。 建筑灭火配置设计规范 【GB50067-2014 GB50013-200a GB50014-200a -2014 年版 GB50140-2003 2）地下室顶板采用现浇梁板结构，顶板厚度采用180mm配置双层双向钢筋且顶板上不 开设大洞口。 3）适当加强地下室顶板框架梁的断面及配筋， 同时地下室框架柱配筋不小于一层柱的 1.1 倍，保证地震作用下塑性铰出现在一层柱底。 4）严格控制回填土的质量和压实系数。 4.3.2地下室不设伸缩缝区段的长度超过规范要求，在设计施工中应采取如下措施： 1）施工中水泥应优先采用水化热低的品种；严格控制砂石骨料的含泥量和级配，控制水 化热的升温

22、，砼构件中心与外表面的最大温差不高于25C,并控制降温速度；浇灌砼后及时 采取措施进行保温和保温养护。 2） 采用粉煤灰，改善砼的黏塑性，并可代替部分水泥，减少砼的用水量和水泥用量，减 少水化热，及砼中的孔隙，提高密实性和强度，提高抗裂性。 3）采用补偿收缩砼，控制砼收缩开裂。 4） 除主楼与裙房周边之间设沉降后浇带外，其余超长部位每隔40米左右设置一条800 宽的伸缩后浇带，以减少混凝土硬化过程中的收缩应力。 5） 地下室外墙及顶板加强配筋以提高抗裂性能，全截面的配筋率不小于0.5%,钢筋间距 浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南 民用建筑节水设计标准 居住建筑节能设计标准 居住建筑太阳能

23、热水设计、安装及验收规范 2015年版 【GB50555-201a 【DB33/1015-2015】 【DB33/1034-2007】 本项目建筑、结构、采暖空调、电气和总图等专业提供的作业条件和设计资料。 1.2.设计范围及概况 本工程包括该地块建筑红线内的室内、外给水排水及消防工程的全部设计。 项目用地位于浙江省海宁，北侧为江南大道，东侧为新海公路。分东西两个地块开发, 地块总用地面积为63319平方米。 本项目由若干幢18层高层住宅楼、7层多层洋房，34层低层住宅，配套用房、 地下车库等建筑组成。 1.3.给水设计 中各分区低层的配水横管阀门处水压若大于0.20 MPa,设置支管减压阀减

24、压。东、 1.3.1.水源：本工程分别从市政给水干管上引入两根 DN200的进水管，在区块内呈环状布置, 西地块共用二次加压供水系统。 以保证供水和消防安全；按不小于0.30MPa考虑。 143 供水设备设在西地块地下车库生活泵房内，采用无负压加压供水设备供水。加压设 1.3.2.水量: 备选型：中区无负压设备型号HDLR-FG42-35-2单泵流量11.67L/s,水泵扬程 0.35MPa电机功率4.0KW 用一备。高区无负压设备型号 HDLR-FG36-53-2单泵 序 号 用水部位 数量 用水定额 节水平均 日定额 时变 化系 数K 使 用 时 间 h 用水量（m3） 最高日 节水平 均

25、日 最大时 平均 时 1 商业 600 rf 5L/ rf d 4L/ rf d 1.2 12 3 2.4 0.3 0.25 2 住宅 2620 人 250L/ rf-d 120L/ rf d 2.5 24 655 314.4 68.2 27.3 3 物业 50人 35L/人班 30L/人班 1.4 12 1.75 1.5 0.2 0.15 4 绿化浇洒 19000 rf 2L/ rf d 0.28m3 / rfa 不计入 38 26.6 不计入 5 道路浇洒 5000 rf 2L/ rf d 1L/ rf d 1 8 10 5 1.25 1.25 6 车库冲洗 24000 rf 2L/ rf

26、 d 2L/ rf d 1 8 48 48 6 6 7 小计 755.75 397.9 75.98 34.94 8 未预见用 水量 1-3项10灿 65.98 31.83 6.87 2.77 9 合计 821.73 429.73 82.86 37.71 用水量表 流量10 L/S,水泵扬程0.53MPa,电机功率4.0KVV 用一备。 1.4.4 水费计量 室外给水管网上，消防用水和生活进水设水表; 住宅计量水表采用一户一表制，采用普通水表计量。住宅水表设于公共管井内; 业单独设置水表，水表设于室外水表井。 1.5.排水系统 1.5.1地块内实行雨、污水分流的排水体制。生活排水量按用水量的90

27、灿算: 最高日排水量740mVd，最大时排水量: 75 m3/h。 商铺、物 高层室内排水采用污、废水分流制，多层采用污、废水合流制，排至室外污水检查井, 汇总后经化粪池处理达到排放标准后，进入市政污水管网。 1.5.2雨水系统设计采用当地暴雨强度公式。 q = 1777.05(1+0.675lg P) L/s.ha (t+10.647)0.655 雨水系统设计参数：重现期 P=3a;降雨历时t=10min ;径流系数 =0.6，地块汇水面积 取6.33 ha，则地块雨水量为1030L/S 最高日用水量821.73m3/d，最大时用水量: 82.86 m3/h。 1.3.3.水质：符合国家“生

28、活饮用水卫生标准” 西地块雨水经管道收集后排入河道， 东区块室外雨水：经初期雨水弃流设施后，一部份 进入景观水池，一部份进入有效容积为 300m的模块式雨水收集利用系统，经处理、净化、 1.3.4.水压：满足用水点水压要求，并符合“建筑设计防火规范”的要求。 消毒、提升之后回用到绿化灌溉、道路与车库冲洗，多余的雨水经模块式隔油沉沙装置处理 1.4.给水系统 后就近排入周边河道。西区块室外雨水：一部份经初期雨水弃流设施后，进入景观水池, 1.4.1、市政供水系统：住宅1F5F,配套用房及地下车库。 部份经室外雨水管网汇集后就近排入周边河流。 具体由景观绿化专业二次深化设计。 雨水回 设置在5#楼

29、南面的绿地下。 第四章 暖通及燃气设计说明 16热水系统 1.0. 空调、通风设计 1.6.1、住宅生活热水用水量 设计依据 序 号 用水点 使用人数 用水定额 节水定额 最咼日 (nB ) 节水平均日 (nS ) 1 住宅 2620 人 50L/ 人 d 30 (40) L/ 人-d 131 100.2 热水用水量表 1.6.2、本工程住宅采用紧凑式太阳能热水系统及空气源热泵系统。3层、4层洋房住宅采用 紧凑式太阳能热水系统，按30L/人日计算，每户设水箱容积120L,太阳能热水器采光面积 2.5m2，真空管管径为 58,管长1.8米，管数18根；本工程集热器采光面积共 332.5 m2。

30、7层多层洋房、高层住宅采用分体式空气源热泵系统，按40L/人日计算，空气源热泵型号 KF110-1 / A150L-1，制热量4.84kW,配置水箱容积150L，输入功率1150Vy空气源热泵 统一设置于每户设备平台。 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 【GB50736 -2012 建筑设计防火规范 【GB50016 -2014 公共建筑节能设计标准 【GB50189 -2015 居住建筑节能设计标准浙江省标准 【DB33/10151 -2015 公共建筑节能设计标准浙江省标准 【DB33/10381 -2007 住宅设计规范 【GB50096 -2011 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准

31、【JGJ134 -2010 汽车库、修车库、停车库设计防火规范 【GB50067 -2014 车库建筑设计规范 【JGJ 1001 -2015 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 【JGJ 1341 -2010 浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南浙公通字 1.7管材、阀门 201554 号 1.7.1、室内管道：冷热水管采用钢塑复合管，配套管件连接；室外管道：采用球墨铸铁管, 有关设计手册和甲方要求。 配套管件连接。 1.2. 设计范围及概况 1.2.1工程概况: 1.7.2、室内排水管：主楼污、废水立管采用PVC-U双壁中空消音螺旋管，挤压密封胶圈接 口；污、废水水平支管及通气管采用 P

32、VC-U平壁管，粘结；高层雨水管采用抗紫外线型承压 本项目位于浙江海宁，本项目由若干幢18层高层住宅楼、7层多层洋房，34层低层住 塑料管，承插连接，弹性密封圈接口；空调凝结水管采用PVC-U平壁管，粘接。主楼排水 宅，配套用房、地下车库等建筑组成。 立管转换横管时，横管采用给水 PVCt道管材，1.0MPa,立管底部配件采用给水弯头。塑料 1.2.2设计范围: 排水管检查口盖板拧紧前密封圈应平整、干净；盖板应顺螺纹拧紧，确保盖内密封圈压实。 冬夏空调设计 室外排水管：雨污水管道均采用双壁波纹管，环刚度不小于8级，承插橡胶圈连接。 通风设计 1.7.3、管径小于(或等于)50mm的阀门采用铜制

33、截止阀，管径大于50mm的阀门采用铁壳 防排烟设计 铜芯闸阀，其中生活管网中可采用管道配套阀门。管道、阀门及其它管件均为 1.6M Pa 级。 1.3.冬夏空调设计 1.3.134层低层住宅空调采用多联机空调系统(VRF空调系统)，每户设一套小型 VRF空调系统。18层高层住宅和7层多层洋房空调按分体空调器设计。选用普通分体空调器。 每户客厅、卧室等房间外墙预留分体空调器室外机搁板及管道穿墙孔洞，并由电气专业预留 空调电量及空调插座。 1.3.2商业及物业管理用房按分体空调器设计，预留电量和设备平台。 14通风设计 1.3.3室内外空调设计参数 1.4.1地下车库平时通风量按换气次数为 5次/

34、h分别计算（层高按3m计算），排风系 室外计算参数 统与排烟系统合用，选用消防高温双速风机，平时低速档运行，火灾时高速档运行，风机设 计算参数 夏季 冬季 大气压力（hPa） 1005.3 1025.4 空气调节室外计算干球温度 C） 33.5 2.6 湿球温度（C） 28.3 相对湿度（% 74 81 通风计算温度（C） 30.7 3.9 室外平均风速（m/s） 3.6 3.1 置在风机房内，优选汽车坡道自然补风，无自然补风的设置机械补风系统, 风量的80%）卡烟量的50% 1.4.2地下非机动车库按防火分区设机械排风系统，排风量按换气次数 由车道自然补风或机械补风。 1.4.3设备用房均设

35、机械排风系统，通过隔墙上的防火风口自然补风。 按消除余热量计算。水泵房换气次数按 6次/时计算。 补风量不小于排 2次/时计算, 变配电间换气量 1.4.4住宅厨房设带止回装置的脱排油烟垂直防火排风竖井，各户的厨房油烟由脱排油 烟机排至竖井后引至屋顶排放。 1.4.5公共卫生间均设置机械排风，通风标准为10次/小时换气次数 注：本数据来源于民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012的附录A 1.4.6电梯机房设机械排风，通风标准为10次/小时换气次数。 1.5.防烟设计 1.5.1本工程住宅部分楼梯间采用自然排烟方式，每五层可开启外窗面积不小于 2平方 房间 名称 夏季室 内温

36、度 （C） 冬季室 内温度 （C） 夏季 室内相对 湿度（% 冬季室内 相对湿度（% 商业 26 20 70 物业办 公 26 20 70 住宅 26 16 70 室内设计参数 米。 高层住宅合用前室不满足自然排烟的，设置机械加压送风系统。 1.5.2商业及物业管理用房部分楼梯间采用自然排烟方式，每五层可开启外窗面积不小 于2平方米。 1.6.排烟设计 1.6.1物业管理用房等房间中需要排烟的房间可利用外窗进行自然排烟，其外窗可开启 的有效面积及开启方式应符合消防规范的有关规定；自然排烟若无法满足时，设置机械排烟; 长度大于20m的内走廊均设机械排烟。 1.6.2地下汽车库防排烟结合平时通风系

37、统，每个防烟分区设置一套排烟系统，车库废 Ni-1.2.设计依据 气按照当地要求有组织排放。补风通过车道自然补风或设补风风机进行机械补风。 Qi 163地下非机动车库设置机械排烟系统，利用车道自然补风或机械补风。 Nr- 164火灾时烟感探测器动作后，由消防控制中心发出信号，打开排烟风机和其入口的 两眼灶的燃气额定流量 热水器的数量 热水器的燃气额定流量 Qr- 其它及不可预见用气量按总用气量的10 %计，本地块燃气计算总流量为 278m/h。 2.2.4管道敷设: 排烟防火阀排烟。以实现对着火区域的防烟分区的有效排烟。 165所有排烟风机的入口处均设280C自动关闭的排烟防火阀。 1.6.6

38、所有送风机出口均设70r自动关闭的防火阀。所有防火风口，70r自动关闭。 167所有空调、通风、排烟、送风管道均不跨越防火分区。 1.外场管道： 本住宅区外场管道采用直埋枝状的敷设方式，敷设在人行道或车行道下，埋深 0.7-1.2m ;进户管采用低入户并设置沉降补偿器。 2.0.煤气供应 2.1.设计依据 城镇燃气设计规范 建筑设计防火规范 【GB50028 -2006 【GB50016 -2014 4.地上室内燃气管道采用镀锌钢管，丝扣连接。室外埋地管道及引入管采用聚乙烯管。 5.市政压力为0.4MPa的燃气经调压箱调压后压力为 3Kpa,通过管网低压供给每栋用户 建筑专业提供的设计基础资料

39、。 6.燃气阀门均采用燃气专用阀门。 2.2.设计范围及概况 2.2.1本设计仅提供燃气管道及管线走向、调压站的设计，具体设计甲方委托专业燃气公司 设计。 2.2.2气源： 本工程的燃气气源为天然气，由市政管网接入，经调压箱后以低压燃气供应各用户。 第五章电气设计说明 2.2.3燃气计算流量： 考虑每户住宅配备一只双眼燃气灶和一只快速热水器以及一只额定流量2.5m3/h的家 用燃气计量表(计量表由燃气公司负责)。另外，每户厨房内还合理地设置燃气泄露报警器 和燃气热水器的安装位置，以确保用户安全使用燃气。 本地块住宅燃气计算流量的计算方法。计算公式： Qj = Kw(Niqi+Nrqr) 其中：

40、Qj 燃气管道的计算流量 Kw-两眼灶及设水汽综合同时工作系数 两眼灶数量 1.0.电力工程 1.1.设计范围及概况 本工程由高层住宅、多层住宅和I类车库、配套公建建筑组成，其中地上建筑面积 101310.4m，地下建筑面积 39942.50m。 设计的范围包括：变、配电系统、自备电源系统、低压系统、电气照明，防雷接地、火 灾自动报警系统、弱电系统等。 2.室内管道: 各住宅楼的燃气进户管采用多头进户的方式供应燃气用户。室内燃气管道均采用热镀 锌钢管，丝扣连接。贴墙架空明管敷设。 3.室外燃气管进户前设防沉降接头。各户居民燃气表布置在厨房间。 民用建筑电气设计规范 【JGJ16】 -2008

41、建筑设计防火规范 【GB50016 -2014 供配电设计规范 【GB50052 2009 20kV及以下变电所设计规范 【GB50053 2013 低压配电设计规范 【GB50054 2011 建筑照明设计标准 【GB 50034 -2013 住宅建筑电气设计规范 【JGJ 424】 -2011 火灾自动报警系统设计规范 【GB50116 2013 建筑物防雷设计规范 【GB50057 -2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范 【GB 50343 -2012 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 【GB50067 -2014 本项目建筑、结构、采暖空调、电气和总图等专业提供的作业条件和设计资

42、料。 本工程地下车库消防用电、消防泵、喷淋泵等用电负荷为一级负荷， 二类高层建筑的消 防用电、生活泵、应急照明、电梯、弱电系统等用电负荷为二级负荷；其余用电负荷为 二级负荷。 14负荷估算 1.3.负荷等级 电气负荷计算书 序号 用电设备 面积(m2) 用电指标 (W/m2) 设备功率 Pe(kW) 需要系数 Kx 功率因数 cos 0 有功功率 Pjs(kW) 无功功率 Qjs(kvar) 计算负荷 Sjs(kVA) 1 高层住宅照明 46913.93 5 234.56965 0.6 0.9 140.74 68.16 156.38 2 高层住宅插座 46913.93 25 1172.8482

43、5 0.6 0.8 703.71 527.78 879.64 3 高层住宅空调 46913.93 40 1876.5572 0.6 0.8 1125.93 844.45 1407.42 4 高层住宅电梯 20*15KW 300 0.4 0.5 120.00 207.85 240.00 5 8层洋房照明 27805.92 5 139.0296 0.6 0.9 83.42 40.40 92.69 6 8层洋房插座 27805.92 25 695.148 0.6 0.8 417.09 312.82 521.36 7 8层洋房空调 27805.92 50 1390.296 0.6 0.8 834.18

44、 625.63 1042.72 8 8层洋房电梯 15*6KW 90 0.4 0.5 36.00 62.35 72.00 9 4层住宅照明 9145.76 5 45.7288 0.6 0.9 27.44 13.29 30.49 10 4层住宅插座 9145.76 25 228.644 0.6 0.8 137.19 102.89 171.48 11 4层住宅空调 9145.76 50 457.288 0.6 0.8 274.37 205.78 342.97 12 4层住宅电梯 13*6KW 78 0.4 0.5 31.20 54.04 62.40 13 3层住宅照明 15998.855 79.9

45、9425 0.6 0.9 48.00 23.25 53.33 14 3层住宅插座 15998.85 25 399.97125 0.6 0.8 239.98 179.99 299.98 15 3层住宅空调 15998.85 50 799.9425 0.6 0.8 479.97 359.97 599.96 16 商业照明 600 10 6 0.8 0.8 4.80 3.60 6.00 17 商业插座 600 30 18 0.8 0.8 14.40 10.80 18.00 18 商业空调 600 60 36 0.8 0.7 28.80 29.38 41.14 19 配套用房照明 845.94 9 7

46、.61346 0.8 0.8 6.09 4.57 7.61 20 配套用房插座 845.94 21 17.76474 0.8 0.8 14.21 10.66 17.76 21 配套用房空调 845.94 50 42.297 0.6 0.7 25.38 25.89 36.25 22 地下储藏室照明 13548.11 2 27.09622 0.8 0.8 21.68 16.26 27.10 23 地下储藏室插座 13548.11 13 176.12543 0.5 0.8 88.06 66.05 110.08 24 地下室照明 27096.22 2 54.19244 0.8 0.8 43.35 32

47、.52 54.19 25 地下室动力 40644.33 13 528.37629 0.8 0.8 422.70 317.03 528.38 26 室外用电(景观照明) 100 0.8 0.8 80.00 60.00 100.00 9001.48308 5448.69 4205.40 950.60 9001.48 0.79163284 5448.69 4205.40 6882.84 取同时系数 Kp=0.9 Kq=0.95 4903.82 3995.13 6325.23 补偿容量 PSJ(tan 0 1-tan 0 2) 0.90 0.00 1304.85 0.00 补偿量按：1600Kvar

48、补偿后1 1 4903.82 2395.13 5457.48 变压器容量 6*500KVA 6*630 KVA 变压器负载率 0.804938 166低压配电：住宅采用树干式配电。 1.5.电源，城市电网提供电源的电压等级、回路数、容量 本工程需市政电网引入两路10KV(专线)电源。接引总容量为 6780kVA 167低压配电系统和功率因数补偿: (1)本工程所有用电均米用TN-C-S系统。项目米用共用接地体。 1.6.拟设计的变、配、发电站数量和位置 (2)采用低压集中自动补偿方式主，在箱变低压侧设功率因数自动补偿装置，要求补偿后的 1.6.1 1.6.2 本工程拟设12台室外箱变，变压器容

49、量均为6*630kVA+6*500kVA设在地上。 本工程消防负荷和其他重要负荷的主备用电源分别引自不同高压进线变压器低压柜。 变压侧功率因数在0.90-0.92。荧光灯就地补偿，补偿后的功率因数为 0.9。 1.6.3 电力电缆敷设：室外电力电缆沿电缆沟敷，车库内用托盘式电缆桥架敷设，主体电缆 由电缆竖井敷设。 1.7.线路敷设方式 1.6.4系统：高压侧采用单母线分段供电，变压器低压侧单母线分段，分段母线设联络开关。 1.7.1.高压电缆穿钢管暗敷设。 、二级负荷采用双电源供电，末端切换。应急照明采用照明器中的蓄电池作消防应急电源。 1.7.2.由低压配电柜至各用电点干线采用电缆沿室外排管

50、敷设，应符合现行国家标准及规范 的要求。 1.6.5计量：电费计量设置按以下几类计量点： 公共场所用电计量、住宅用户计量采用一户 表制，计量表住宅部分集中设置在每层竖井或者配电间内。 1.7.3.竖向配电干线采用YJV电缆。 1.8.电气设备控制 （3）地下车库、设备用房和物管用房，设置正常照明、应急照明和值班照明。应急照明包含 水泵、排烟风机、送风机、正压风机及电梯设就地控制箱，并能在消防中心自动、手动 消防疏散照明和消防备用照明，应急照明器带蓄电池备用电源，疏散照明持续点燃时间不小 控制消防设备，电梯控制由厂家配套。 于90分钟，消防控制室、风机房、配电间、消防泵房等各火灾期间坚持工作的场

51、所采用双 1.9 .照明设计 电源末端切换，使其应急照明连续供电时间大于180分钟。 1.9.1照度标准 （4）低压气体放电灯（荧光灯）电光源配电子镇流器或带配套电容器的节能型电感镇流器。 （5）.照明光源以节能灯为主、公共部分照明，以声光控制为主；所配镇流器均为节能型电子 房间或场所 照明功率密度（W/ m2） 对应照度值（lx ） 车库 1.82 3050 电梯前室 5 75 走道，楼梯间 3 30 网络机房 14 500 普通办公 8 300 风机房、泵房 4 100 商铺 9 300 起居室 5 100 卧室 5 75 餐厅 5 150 厨房 5 100 卫生间 5 100 按现行国家

52、标准建筑照明设计标准GB50034-2013执行，标准如下: 办公、住宅公共区域照明功率密度值： 镇流器。 （6）设计预留广告照明及夜景照明用电。 公共部位的应急照明采用火灾时强制点亮的措施； 疏散指示采用自带蓄电池的疏散指示 标志等，采用平时不亮火灾时自动点亮的控制方式。 1.10.防雷接地 1.10.1建筑拟按二、三类防雷建筑设防，电子信息系统防雷电等级拟设为D级。 1.10.2建筑屋顶设置不大于10米*10米或12米*8米和20米*20米或24米*16米的明装接 闪网（带）作接闪器。凡突出屋面的放散管、风管、铁爬梯、航空障碍灯、广告牌等金属物, 均应与接闪网（带）可靠连接。 1.10.3

53、利用建筑物周边构造柱或剪力墙内竖向主筋（二根16mn或四根10mm上下 1.9.2灯具选型 贯通作为暗装防雷引下线，引下线间距不大于25米。竖直敷设的金属管道在底端及顶端应 商铺、办公场所、门厅为T8、T5荧光灯或节能型光源，有装修要求的场所视装修要求 商定，其它场所采用节能灯。 1.9.3应急照明 （1）变配电所、消防控制室、电信机房、（消防）水泵房、（消防）楼梯间、（合用）前室、 大堂等场所设置应急照明，采用 220V电源供电，应急时能迅速点亮的光源，采用现场控制 与防雷接地引下线可靠连接。 1.10.4利用基础地梁和桩基内主钢筋（二根16mm或四根10mm焊接成网状接地体, 无地梁处，应

54、采用40*4的热镀锌扁钢暗敷（埋深0.7m）作为防雷接地、电气工作接地、 安全保护接地、弱电接地的综合接地装置。其接地电阻不大于1欧姆。 1.10.6对于水平突出外墙的物体，当滚球半径 60m球体从屋顶周边接闪带外向地面垂直下 降接触到突出外墙的物体时应采取相应的防雷措施。外墙栏杆、门窗等较大金属物均与接地 开关; 光源为寿命长的节能灯管; 引下线连接。 1.10.7在建筑物引下线附近保护人身安全采取的防接触电压和跨步电压措施：利用建筑物 各住宅楼公用通道设正常照明和疏散照明。疏散照明在市电停电后由消防联动控制强投 金属构架和建筑物互相连接的钢筋在电气上是贯通且不少于10根柱子组成的自然引下线

55、, 点燃，点燃时间不小于90分钟。楼梯间正常照明由声光控开关控制。 作为自然引下线的柱子包括位于 建筑物四周和建筑物内的。 1.10.8防雷电反击: 1.10.11所有金属电缆桥架和线槽及其支架全长必须做两点以上接地连接。 (1)在低压电源线路引入的总配电箱、配电柜处装设 I级实验的电涌保护器。电涌保护器 1.10.12在变配电室、消防控制室、弱电间设置辅助等电位联结，在其室内适当柱子处预留 的电压水平小于或等于2.5kV。每一保护模式的冲击电流应等于或大于12.5kA。在变压器高 40 x4镀锌扁钢作为主接地线，该主接地线应和柱内主钢筋可靠焊接，内部所有电气设备金 压侧装设避雷器；在低压侧的

56、配电屏上，当有线路引出本建筑物至其他有独立敷设接地装置 属外壳均应以25x4镀锌扁钢和主接地线连接。 的配电装置时，应在母线上装设I级实验的电涌保护器，每一保护模式的冲击电流应等于或 1.11.弱电设计 大于12.5kA;当无线路引出本建筑物时，应在母线上装设II级实验的电涌保护器，每一保 1.11.1设计依据 护模式的冲击电流应等于或大于5kA。电涌保护器的电压水平小于或等于2.5kV。 智能建筑设计标准 【GB50314 -2015 (2)火灾自动报警及联动系统、安防系统等重要的信息系统应在防护区交界处设适配的信号 综合布线系统工程设计规范 【GB50311 -2007 电涌保护器。室外线

57、路采用金属线时，在其引入的终端箱处安装DI类型的电涌保护器，其 民用闭路监控电视系统工程技术规范 【GB 50198】 -2011 短路电流为1.0KA。室外线路采用光缆时，在其引入的终端箱处的电气线路侧，当无金属线 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343 -2012 路引出本建筑物至其他有自己接地装置的设备时，可装设B2类慢上升率实验类型的电涌保 住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计 GB50846 -2012 规范 护器，其短路电流选用50A。 (3) 电梯双电源箱、各楼层总配电箱和固定在建筑物上的节日彩灯、航空障碍信号灯及其 他用电设备和线路应根据建筑物的防雷类别采取相应的防止闪电电涌侵入的措施，并应符合 本项目建筑、结构、采暖空调、电气和总图等专业提供的作业条件和设计资料。 下列规定：无金属外壳或保护网罩的用电设备应处在接闪器的保护范围内；从配电箱引出 1.11.2设计内容 的配电线路应穿钢管，钢管的一端应与配电箱和PE线相连，另一端应与用电设备外壳、保 根