餐饮娱乐休闲办公购物家居广场大型综合体项目详情

1、项目负责人项目负责人 l王立富 ltel;158-2106-1048 lqq；2490926216 目目 录录 一、开发商简介一、开发商简介 二、成功案例二、成功案例 三、项目介绍三、项目介绍 四、面积价格区间四、面积价格区间 五、销售政策五、销售政策 六、项目卖点六、项目卖点 七、合作商特别激励七、合作商特别激励 一、开发商介绍一、开发商介绍 嘉兴市德隆置业有限公司，是一家专业从事商业地产开发、嘉兴市德隆置业有限公司，是一家专业从事商业地产开发、 运营的开发商，也是嘉兴实力雄厚的本土企业。公司注册资金运营的开发商，也是嘉兴实力雄厚的本土企业。公司注册资金1 亿元。亿元。 开发的成功案例有：嘉

2、兴红星美凯龙、桐乡红星美凯龙、江开发的成功案例有：嘉兴红星美凯龙、桐乡红星美凯龙、江 苏淮安红星美凯龙、杭州湾轻纺城、嘉兴世贸中心等一系列项目。苏淮安红星美凯龙、杭州湾轻纺城、嘉兴世贸中心等一系列项目。 二、成功案例二、成功案例 1、嘉兴、嘉兴-红星美凯龙红星美凯龙 嘉兴嘉兴-红星美凯龙红星美凯龙 是一座涵盖家具、建材、 家饰、家装为一体的嘉兴 规模最大、档次最高、品 类最全的一站式精品家居 shoppimg mall，位于南湖 新区广益路，项目总建筑 面积10万平米，总投资5个 亿，商场共分五层，其中1 楼至2楼为建材区，3楼至5 楼为家具区，客户群以嘉 兴为中心，辐射整个浙北 地区。 2、

3、桐乡、桐乡-红星美凯龙红星美凯龙 桐乡桐乡-红星美凯龙红星美凯龙 位于桐乡世纪大道与环城 南路交汇处，桐乡客运中 心对面。与320国道，沪杭 高速屠甸出口近在咫尺， 离嘉兴高铁站仅有10分钟 车程，交通位置非常好！ 该项目总建筑面积11万平 方米，商场共分上下五层。 商场已于2010开业，商场 满铺开业，运营状况良好。 3、淮安、淮安-红星美凯龙红星美凯龙 淮安淮安-红星美凯龙红星美凯龙， 位于淮安市清河新区水 渡口大道111号，总建 筑面积约20万平方米， 分两期建设，一期建设 单体面积约8万平方米 的家居生活广场，总投 资15亿，已于2010年9 月份全面竣工营业。实 行满铺经营，运营非常

4、 成功。 4、嘉兴世界贸易中心、嘉兴世界贸易中心 嘉兴世界贸易中心嘉兴世界贸易中心 位于嘉兴市南湖区广益路云东路路 口。嘉兴世界贸易中心占据嘉兴东 南新城的核心位置，是南湖新区江 南cbd的标志性项目之一。嘉兴世 界贸易中心利用世贸中心协会网络， 为嘉兴企业参与全球贸易搭建起一 个全新平台。 5、杭州湾轻纺城 杭州湾轻纺城杭州湾轻纺城 总投资2.2亿元，一期占地达 5万平方米。市场汇集了沙发 布、窗帘布、被面、丝巾面 料、纺织原料、纺机配件等 全套产品，为本地家纺品牌 提供交易平台。 同时，将利用市场集聚效 应，形成一条轻纺产品批发、 零售、休闲配套的完整产业 链。 该项目已于2012年10月

5、开 业，实现满铺经营，生意状 况良好。 三、本案介绍三、本案介绍 1、项目简介、项目简介： 环球国际中心环球国际中心 位于被誉为嘉兴“第二条中山路”的文昌西路，距中山路商 圈 仅500米。 环球国际中心东邻嘉兴中心、南临晋典广场、五四广场、西临昌盛路，北 接京杭大运河，是运河商圈的核心地段。项目周边配套有大型成熟商圈：大润 发商圈、江南摩尔商圈、中山路商圈等，随着该地区的发展，其商业升值指日 可待。 环球国际中心总建筑面积17万平方米,是一座集家居广场、5a写字楼及铂 金公寓为一体的城市综合体项目，总投资额达10亿元人民币。其中负一层：为 八佰伴超市，1-5层的商业裙楼已成功引进了月星国际家居

6、，嘉兴本地网点最 多的禾城银行已将总行落定于此,另一家湖州银行也将总部选择在我们项目。 2、嘉兴区位介绍、嘉兴区位介绍 l嘉兴位于长三角杭嘉湖平原核心腹地，东临上海、南濒杭州湾、西 连杭州、北接苏州；沪杭高铁、沪杭高速、320国道、申嘉湖高速、 乍嘉苏高速贯穿境内；已实现嘉兴到上海、杭州、苏州一小时经济 圈； l嘉兴2011年国内生产总值2668亿元，人均gdp突破了7万元人民币。 位于乍浦的嘉兴港是全国唯一的海河联运港，年吞吐能力1500万吨； 嘉兴的工业经济保持高位运行。临港型重化工业、高新技术产业、 装备制造业快速发展；嘉兴是对外开放的前沿阵地，嘉兴拥有日资 企业460家，韩资企业380

7、家，台资企业320家；嘉兴的旅游资源十 分丰富，是中国优秀旅游城市，境内有革命圣地南湖、“天下第一 潮”海宁钱江潮、“江南水乡古镇”嘉善西塘和桐乡乌镇等著名景 点。 3、项目周边配套介绍、项目周边配套介绍 l位于嘉兴“第二条中山路”文昌路，离市中心仅500米。地段非常优 越，只要一到两年内这里商业氛围就会非常的繁华。周边配套有嘉 兴学院、大润发商圈、江南摩尔商圈、中山路商圈以及密集的住宅 区如元一柏庄、晴湾等高档社区。 l紧临的商业项目密集，有嘉兴中心、颐高广场、晋典广场、新文化 广场、中国人民银行总行、嘉兴当地最大的新华书店等大型商业项 目及配套，多家开发商共同打造文昌路商圈，商业升值指日可

8、待。 4、项目业态图（一）、项目业态图（一） 嘉兴环球国际中心嘉兴环球国际中心位于嘉 兴市经济开发区文昌西路 北侧、新盛西路东侧，用 地面积约35000，由5 层裙房和4幢塔楼组成， 总建筑面积约170000， （其中商业约5.6万平方 米，办公约8.4万平方米） 总投资约10亿元 项目建成后是集家居生活 广场、银行总部、办公， 公寓，休闲，餐饮，娱乐 于一体 的综合项目。 浙江禾城银 行总行（- 1f-19f）约 2.5万平方米 月星家居 广场1f- 5f约5.6万 平方米 屋顶花 园 服务公寓约 1.6万平方 米 湖州银行 2.6万平方 米 服务公寓约 1.6万平方 米 八佰伴超市 （-1

9、f）3.5万 m2 5、月星家居简介、月星家居简介 全球第53座家居广场月星家居集团强势入驻 月星家居生活广场为月星集团旗 下集海内外品牌家具集成为主 体，同时集购物、休闲、服务、 鉴赏等多功能于一体的巨型经营 综合体。月星家居生活广场在全 国已拥有53家家居连锁广场。月 星集团拥有20余年的大型家居广 场的成功运营模式和管理经验。 月星还拥有三大自有品牌：帝 国艺匠、爱舍、凡思豪宅。 5-3月星室内效果图（三）月星室内效果图（三） 四至五层定位为： 月星卢浮宫 专营进口高端家居 7、禾城银行效果图（二）、禾城银行效果图（二） 禾城银行简介 以服务“三农”为宗旨，为农民、农业和 农村经济的发展

10、提供优质、高效的金融服 务。 银行目前内设机构有13家支行（部）共60 个服务网点,机构覆盖面广。全辖在岗员工 670余人，是嘉兴两区服务网点最多、分 布最广、人员最多、规模最大的金融机构。 到2011年11月底，浙江禾城农村合作银行 各项存款余额达到170亿元，各项贷款余 额达到108亿元。 四、面积价格区间及业态四、面积价格区间及业态 环球国际共提供：5168间商铺。其中： 1f：957间；沙发 床 椅子 单价33000左右 2f：1059间；儿童家居 情侣家居 单价27000左右 3f：1059间；现代，古典风格 单价22000左右 4f：1059间；乡村，田园风格 单价17000左右

11、5f：1034间。欧美进口 单价15000左右 主力面积在812平方米之间。 返租后总价：1235万元左右。 主推楼层：3-5楼，均价：以楼层而定 五、销售政策及时间节点五、销售政策及时间节点 l因本项目所有商铺均由月星家居集团整体承租，包租期为12年。 l第13年每年按返租前总房款的8%，合计24%：一次性从房价 里予以扣除； l第45年：每年按返租前返租前总房款的8%进行返现租金； l第612年：每年按总房款的8%-18%，超出部分按五：五分成。 l起租期：2013年9月20日； 交房期：2014年12月30日； 办理房产证时间：2015年6月30日 六、五大卖点六、五大卖点 一、开发实力

12、优势一、开发实力优势 环球国际中心环球国际中心 环球国际开发商是嘉兴德隆置业公司，是嘉兴的本土企业，已成功开 发了多个项目。是当地实力最强的商业地产开发商之一。董事长是做实业出身，在 桐乡有非常大的纺织产业，同时也是一位慈善家。在嘉兴本土拥有非常良好的人 脉，禾城银行、湖州银行的两大金融机构相继进驻，更可证明其实力。 二、地段优势二、地段优势 环球国际中心环球国际中心 位于嘉兴“第二条中山路”文昌路，离市中心仅500米。地段非常优 越，只要一到两年内这里商业氛围就会非常的繁华。周边商业项目密集，多家开发 商共同打造文昌路商圈，商业升值指日可待。 三、招商优势招商优势 环球国际中心环球国际中心

13、环球国际在销售之初，即2011年12月5日已成功引进月星国际家 居，招商率100%，满铺经营。免除投资者后顾之忧，一次投资，安享回报。 禾城银行、湖州银行两大银行相继购买作为总部，是对本项目地段、品味、开 发实力和品牌的最大认可。大家都知道银行总部在哪里，哪里就是商业最中心 的地方。银行总部的入驻，成就了金融中心的地位。 四、小面积低总价四、小面积低总价 环球国际中心 主力面积在612平方米，35层均价1.4至1.5万/平方米，总价在6-30万 之间，投资门槛低，低首付低总价，适合大众投资。 五、投资回报优势五、投资回报优势 环球国际采用12年委托经营；前三年按8%一次性从房价扣除，后2年按原价8%进行回报， 第612年：每年按总房款的8%-18%，超出部分按五五分成。月星家居在上海的租金每 月达到了300多元/平方米；在苏州也达到了260元/平方米；我们嘉兴城市虽然比