微房产 微薄时代的房地产营销解决方案

1、微房产 微博时代的房地产营销解决方案 杨熙 2011.11.27 新浪微博 用户达到2.5亿,在线用户6000万 你就是微博的发展，某种程度是使得“人人都是信 息的传播者，人人都是信息的受众” 你的上网习惯改变互联网第一登录入口的改变 门户网站搜索网站微博sns 当“房产”遇上微博 房产+微博=业内传播蝴蝶效应 任志强 潘石屹 200万地产人聚集 房地产大佬每发送10条微博 中就有1条转发新浪房产信息 2011年11月21日22点42分，潘石屹 转发新 浪房产的一条微博，这时748万网友可以看到此 条微博，感兴趣的网友转发，任志强也进行了 转发，同时他的533万粉丝也可以看到此条微博 。由此可

2、见微博的力量 房产+微博=房产微博人联网 潘石屹 任志强 新浪房产 赵晓 xxxx xx 房产+微博=房产营销新方式 传统营销方式:线下活动、论坛 房产+微博. 让房产营销在网络上 粘性更高，更活跃 活动辐射更快速传播 微房产 房地产营销解决方案 1 微平台 强大微博的房地产亚平台 企业/项目的微博子平台 打造微博搜索品牌专区 微平台 1 2 3 1-1 微平台 强大微博的房地产亚平台 微房产是一个基于新浪微博平台的房产亚平台 集结： 200200余万房地产行业从业人员及热门话题、观点 50005000余家房地产上下游企业 20002000余个热门在售项目 几千场房地产领域微博热门活动 开发近

3、百个房地产相关appapp 依托： 注册用户2.52.5亿的新浪微博平台 拥有微访谈 超级房谈、微博大屏、微直播等多个强势 产品和栏目, , 100100余个新浪乐居自营内容帐号，覆盖近10001000万高 端微博人群 微话题 名人言论、最新观点 微活动 热销项目微博推荐 房产app推荐 1-2 l突出展示企业/项目产品优势、 精品户型、最新动态等 l即为购房者提供更多资讯，又可 为企业和项目大量引流 微平台 企业/项目的微博子平台 1-3 金茂府金茂府 l微博搜索获得的答案更快速、 更动态，也更可信。 l 打造微博搜索品牌专区，为 企业和项目大量引流。 微平台 打造微博搜索品牌专区 2-1

4、业内大腕儿每10条微博就有一条 是转发新浪房产！ 100余个新浪乐居自营内容帐号 约覆盖200万房地产从业人士 400万财经高知阶层 400万意向购房人群 近1000万微博高端人群。 潘石屹 748万粉丝 任志强 533万粉丝 巴曙松 250万粉丝 赵晓 220万粉丝 共同关注 新浪房产 微影响 新浪乐居自营内容帐号 2-2 得关系者得天下！ 微房产打造业内、媒体全国范围微博圈层， 共同营造最优房地产微博营销生态圈 新浪乐居官方账号矩阵 房地产业界意见领袖矩阵 全国及各地知名媒体矩阵 财经、名流、草根大矩阵 微关系传播四步骤： 发起端传达端发酵端爆发端 信息源头 乐居自营账号 业内关系网络 网

5、友 微影响 房地产微博营销生态圈 一条微博一条微博 各地官各地官 博博 乐居各地官博 新浪房产官博 覆盖人群500万 新浪大帐号 新浪财经 新浪科技 媒体大帐号 新周刊、财经网 业界意见领袖 100位行业领袖 到达4000万粉 丝，持续传播 传播中止 覆盖人群500万 覆盖人群2000万覆盖人群1000万覆盖人群1000万 2-3 联合新浪微博微数据 每周发布最权威房企微博影响力风云 榜 微博影响力根据微博活跃度、传播力 和覆盖度综合评定 全面反应微博的建设情况、关系网络 和覆盖人群 微影响 房企官博影响力风云榜 3 微蓄客楼盘企业官博运维 微推广全方位微博推广 微导购楼盘微博页面直达 微活动

6、线下活动与微博活动结合 微访谈 微直播 微号 微调查 微应用 微蓄客+微广告+微活动（线上、线下）+= 微开盘 营销原点、基于用户关系、长尾营销 营销产品功能产品 微营销 营销原点+用户关系+长尾 3-1 微推广 微博个人首页tips 1 2 3 全方位微博推广。利用微博的各项推广资源，包括登陆 页顶通、个人首页tips、热门活动等，全方位推广 微营销 之微推广 3-2 微蓄客 项目官博成为营销的原点。积累粉丝，不浪费每一次营销投入。 项目启动初期，定期发布项目动态，提前造热，吸引准客户。 微营销 之微蓄客 cv cv 微蓄客+微广告+微活动（线上、线下）+= 微开盘 让业主朋友关注，基于用户

7、关系的长尾自营销微开盘 项目开始使用微博大屏等工具，利用奖品刺 激现场业主发微博，利用客户自传播吸引其 粉丝关注，基于用户关系传播，长尾传播。 3-3 微营销 之微开盘 3-4 充分利用微博活动长尾效应，长期发挥作用。 线下活动与微博活动结合，利用微博强大人气，提升项目覆盖度 与影响力。 微活动 微营销 之微活动 3-5 微看房 微博聚集人气，形成看房团并产生购买。 业主微博发布，长尾营销。 微营销 之微看房 3-6 最直观的民意表达，企业和项目可通过投票了解客户需求 微投票 微营销 之微投票 3-7 微公关 微博是一个自由信息化的平台，可以宣传企业及楼盘，也可以 及时发现负面信息，还可以成为

8、辟谣的利器,谣言止于微博。 微营销 之微公关 3-8 微售后 实时关注微博舆情 与用户保持亲密互动 内部快速反馈，私信 和投诉网友进行沟通 微博发现问题，立即进入快速 处理流程 彻底颠覆传统的售后模式 微营销 之微售后 3-9 微直播 依托于微博基础，通过汇集微博上来自各方面的实时 信息，全方位展现大型活动进程的直播平台。可以实 现实时传达、多角度解读 微营销 之微直播 3-10 最受欢迎的微博互动栏目。邀请企业领袖做客微访 谈，利用微访谈推广资源，提升企业与项目影响力 微访谈 微营销 之微访谈 3 微营销 举例：xx楼盘微博营销示意图 (拟定在2012年6月1日开盘) 微推广 微蓄客 微开盘

9、 微活动 微房团 微投票 微公关 微售后 微直播 微访谈 微未来 ，我们还能做的更多！ majpjmvcyzj21hlfrvy96dv02lppfygxus7iymzkyemz0kgeyzs3bplckyh1lt4ek7cxmux3ijoysoer7zuavwygz4epzruirvpmzzvntf1xzw5oswsxotfaejnocmfe1lzgnn1rsxg8wlcg8cvq3xpjmvodpfwcpiyjgzaznsepniaklysu7qsd1upaxmzdlpn9zw7kljfslcli26yv109ffbndh8lbun1g6acurq39eg12khl9txsz1jzgock8

10、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