武汉金银湖片区别墅概况 20P

1、code of this report | 1 copyright centaline group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 金银湖片区别墅概况 湖北中原金地格林春岸项目组 wuhan.07.2012 code of this report | 2 copyright centaline group, 2010 金银湖别墅配套： 天河机场： 高尔夫球场： 金银湖：东方马场： code of this report | 3 copyright centaline group, 2010 金地格林春岸 1 cod

2、e of this report | 4 copyright centaline group, 2010 位位 置置东西湖区金银湖南街 占地面积占地面积17.1公顷 物业类物业类 别别 高层、别墅建筑面积建筑面积23万方 均价均价 高层6900元/平米 别墅别墅1150011500元元/ /平米平米 装修标准装修标准精装修/毛坯 容积率容积率 2.2绿化率绿化率35% 总户数总户数 2000多户开发商开发商金地集团 建筑设建筑设 计计 德国wsp建筑设计公 司 在售产品在售产品 83-102精装、160平 层、260-280别墅 金地格林春岸金地格林春岸位于古田二路延长线古田二路延长线、金银湖

3、南街以北、 金珠港湾以东，小天鹅集团以西。 东西北三面紧临金银湖,沿湖岸将规划10-3010-30米米宽的沿 线大型绿化带大型绿化带, 环湖路以北临公共绿化区域将建设不少于 10001000平方的会所、集中商业配套以及约平方的会所、集中商业配套以及约2 2万平的北区别墅万平的北区别墅 公园。公园。小区社区停车场用地停车场用地0.150.15公顷公顷，高层自设地下停车地下停车 库库，别墅赠送双子车位，有拥有赠送双子车位，有拥有200200多平米的赠送空间多平米的赠送空间 260260万的别墅，万的别墅，500500平米的享受；平米的享受； 金地格林春岸项目简介 格林春岸 别墅 code of t

4、his report | 5 copyright centaline group, 2010 金地格林春岸园林与建筑： 园林设计园林设计1 建筑设计建筑设计 2 别墅采用德国包豪斯建筑风格德国包豪斯建筑风格，外墙用暖红色面砖， 配以奇偶数层错落有致的阳台和露台，风格简洁、 现代、而又不失硬朗。 独创独创2121项功能空间项功能空间，将实 用、精致的小空间运用到极致；产品设计结构合理， 工作程序明确清楚工作程序明确清楚，在产品设计上，追求居住功能 性的布局，讲究实用性的功能布局空间实用性的功能布局空间；材料运用 严格确，在视觉敏感性上达到理性的水平，成为艺艺 术与技术完美结合术与技术完美结合的代

5、名词； 高层采用”都市、风景、建筑、生态都市、风景、建筑、生态”的建筑风格 材料选择上为通体砖，颜色的选择上为暖黄色暖黄色。立立 面设计上注重与景观的结合面设计上注重与景观的结合。通过“左右飘动”的 阳台及窗的处理，在立面肌理的处理上采用顺边顺边， 避免镜向后建筑沉重严肃的感觉。 景观设计采取东南亚泰式园林风格东南亚泰式园林风格，以泰式小 品为主，小区内景观注重自然，多采用本地树多采用本地树 种种，以“绿”为主，强调与湖、湖岸的自然融与湖、湖岸的自然融 合合，形成一体。 建筑、道路间的一定退让建筑、道路间的一定退让，通过有效的设计手 段来保护自然生态资源，景观着重强调点、线、着重强调点、线、

6、面的绿化层次面的绿化层次，尽可能的结合地形，由小区的 林荫路、台式绿化广场、步行路、水面、保留林荫路、台式绿化广场、步行路、水面、保留 的坡地状的林地的坡地状的林地组成绿化系统,规划出一个自然 生态的生活社区。其中，组团绿化由园林小路园林小路 坡地和活动庭院、儿童游戏场组成，坡地和活动庭院、儿童游戏场组成，形成精致、 自然亲切的半私密绿化交往空间。 code of this report | 6 copyright centaline group, 2010 配套配套3 会所：会所：小区设有约1000平米平米的会所，为业主提 供高品质的综合性娱乐服务场所，主要有健身健身 房、棋牌室、休闲娱乐房

7、、棋牌室、休闲娱乐等服务项目，健身房采 用专业运动健身器械品牌，并配有多种健身器 材。此外还配置了乒乓球乒乓球等场地。 商业：商业：金湖路一侧设立独立商业和高层住宅沿 街底商购物。 超市：超市：中百超市 文化教育设施文化教育设施：幼儿园为6班幼儿园，建筑面积 1600平米。 运动娱乐设施：运动娱乐设施：活动庭院、儿童游戏场 金地格林春岸配套： code of this report | 7 copyright centaline group, 2010 包豪斯台地别墅包豪斯台地别墅4 面积：面积：260-280平米 基本简介：基本简介：金地格林春岸包豪斯台地别墅讲究功能性空间 的完美利用，独创

8、独创2121项功能空间项功能空间，实用主义完美布局。 l入户花园、入户中庭、入室露台，入户花园、入户中庭、入室露台，三重入户礼仪，完成归 家礼仪； l免费赠送约免费赠送约120120平米地下室平米地下室，保姆房、娱乐室、休闲室一应 俱全； l前庭后院前庭后院的生活格局，厨房、餐厅一体连接，精致生活阳 台，以及小书房，极致收纳空间； l挑空客厅格局挑空客厅格局，配置休闲露台，次卧空间满足家庭生活所 需； l主卧一层空间，主卧一层空间，尊贵大气无疑，独立卫生间与衣帽间、约约 5050平米的空中花园平米的空中花园见证尊贵尺度； 金地格林春岸产品： u 礼仪区：礼仪区：入口（玄关）、起居室、过廊、 餐

9、厅等； u 交往区：交往区：厨房、家庭室、空中花园等； u 私密区：私密区：主卧、次卧、儿童房、客人房、 卫生间、书房等； u 功能区：功能区：洗衣间、储藏室、衣帽间、车 库、地下室、健身房、佣人房等； u 室外区：室外区：外立面、前院、后院、露台等； code of this report | 8 copyright centaline group, 2010 金地格林春岸实景赏析： code of this report | 9 copyright centaline group, 2010 北区公园，占地面积约3万方；将成为别墅业主休闲、漫步、垂钓、休憩、观湖的 理想场所；园内、园外相互

10、联系，设计有入口水景喷泉、钓鱼台、景观木栈桥、 景观台地等景观节点，水岸线蜿蜒曲折，最大限度实现亲水垂钓、临湖眺望等功 能； 北区公园设置多重亲水平台，设计有运动健身场所，如篮球场、健身器材、网球 场等。驳岸的设计采用景观置石与缓坡入水相结合的形式。在北区公园入口，采 用层层叠进的景观处理方式，充分运用景墙、水景、花池、绿植、光影等景观元 素，南北入口仪式感设计强化别墅的私家性和领域感。 金地格林春岸北区公园： code of this report | 10 copyright centaline group, 2010 万科高尔夫 2 code of this report | 11 co

11、pyright centaline group, 2010 位位 置置 东西湖金山大道 特8号 建筑面积建筑面积60万方 物业类别物业类别 高层、别墅物业费物业费1.8元/平米 均价均价 高层9000元/平米 别墅别墅1 16000-19000000-19000 元元/ /平米平米 在售产品在售产品 90平米精装、 180平层、300- 400平别墅 容积率容积率1.39 绿化率绿化率35% 总户数总户数3000多户开发商开发商万科集团 景观设计景观设计 香港得艺设计装修标准装修标准精装修/毛坯 万科高尔夫，6060万平米高尚住区万平米高尚住区，整个建筑群环湖而环湖而 建，临湖而居，建，临湖而

12、居，为半岛地中海风情度假区半岛地中海风情度假区，采用地中海 建筑、设计风格，分为联排和高层。联排和高层。沿湖排布的联排别 墅拥有一线浩瀚湖景，赠送达60平米的观景露台；高层 产品采取风车形设计风车形设计，让景观资源最大化。 万科高尔夫项目简介 高层 别 墅 code of this report | 12 copyright centaline group, 2010 万科高尔夫园林、建筑、配套 园林、建筑设计园林、建筑设计1 配套配套 2 超五星级会所：超五星级会所：建筑面积约5300，室内泳池、 康体娱乐室、宴会厅、多功能厅、健身房、棋牌 室、琴房、儿童冒险乐园，在此休闲、娱乐，在 此休闲

13、、娱乐，身心自然全面放松。 景观泳池：景观泳池：泳池与连廊相接，风景与池水浪漫相 融，在泳池里偷闲畅泳，享受水上spa，炎热的 夏日消隐在一汪碧蓝的清凉。 风情商业街：风情商业街：金银湖片区标志性高档商业，让您 在家门口就能享受购物乐趣； 双语幼儿园：双语幼儿园：采用国际教育理念，为您的孩子提 供领先的教育资源。 万科高尔夫，是武汉万科有史以来最好资源 的项目，历时一年半，临摹世界顶级假日酒店， 创造高于生活的假日体验，演绎武汉最讲究的 生活方式。 整个小区采用地中海建筑风格，在园林设计 上，也采用地中海元素来装扮风情的假日社区， 尽显，粗犷、纯朴、浪漫、闲适，远离尘嚣而 又繁华在握。 cod

14、e of this report | 13 copyright centaline group, 2010 万科高尔夫实景赏析： code of this report | 14 copyright centaline group, 2010 银湖翡翠 3 code of this report | 15 copyright centaline group, 2010 位位 置置 东西湖金山大道 178号 建筑面积建筑面积 451亩 物业类别物业类别高层、别墅在售产品在售产品128以上大户型 均价均价 高层6900元/平米 别墅别墅1300013000元元/ /平平 米米 装修标准装修标准毛坯

15、 容积率容积率3.15 绿化率绿化率45.20% 总户数总户数671 开发商开发商 武汉新恒基置 业有限公司 景观设计景观设计美国利普物业管理物业管理 武汉保利物业 管理有限公司 银湖翡翠银湖翡翠紧邻银湖，在园林设计上，采用杭派派 建筑建筑，全杭派精工团队打造，半合围式布局、纯手工半合围式布局、纯手工 弧形立面、武汉少见的全地下车库，弧形立面、武汉少见的全地下车库，处处彰显技术与 艺术的完美结合。 银湖翡翠项目简介 高层 别墅 code of this report | 16 copyright centaline group, 2010 银湖翡翠园林、建筑、配套 园林、建筑设计园林、建筑设计

16、1 配套配套 2 星级双会所星级双会所: :星级双会所（包括室内无边际泳池、 红酒吧、游艇码头、健身会所、餐厅 中小学中小学: :小区内高级中学 医院医院: :社区医院 综合商场：综合商场：社区商业街 银湖翡翠建筑银湖翡翠建筑总体呈现典雅、稳重典雅、稳重的建筑风 格，立面造型进退有序立面造型进退有序，与相邻建筑形成围而 不和的院落意境。屋顶退台错落屋顶退台错落，形成高低起 伏的层次感。在比例关系和细部处理上融合中 外建筑意蕴，与周边自然环境周边自然环境形成较好的衔接衔接 与呼应。与呼应。 小区紧邻银湖，湖边保留了30003000余余棵原生水 杉林，与千米双水岸及湖岸软堤千米双水岸及湖岸软堤相应

17、相栖，百 年的银杏、数十年的香樟、桂花、白腊、槐树、 樱花等，二百多种植物二百多种植物四季花开不断，1717座特座特 色桥梁、色桥梁、8 8座亭台水榭，座亭台水榭，形成了“屋在园中驻， 人在景中行”的生活意境，仿佛徜徉在苏杭园 林之中。 code of this report | 17 copyright centaline group, 2010 银湖翡翠实景赏析： code of this report | 18 copyright centaline group, 2010 卧龙原墅 4 code of this report | 19 copyright centaline group

18、, 2010 位位 置置东西湖金银湖金南一路特一号 建筑面积建筑面积79500平方米 物业类别物业类别别墅在售产品在售产品248-255平独栋别墅（目前蓄客不到50组） 均价均价别墅15000元/平米装修标准装修标准毛坯 容积率容积率0.59 绿化率绿化率35% 总户数总户数291 开发商开发商卧龙地产 景观设计景观设计浙江中设工程设计有限公司物业管理物业管理武汉港联物业 卧龙原墅卧龙地产2011年即将推出高端产品。 项目为王家墩王家墩cbdcbd第一排的城市原生别墅群第一排的城市原生别墅群，坐落于常 青片区与金银湖片区交界地带，是离cbd最近的纯别墅 社区。户型方面，不仅做到全明通透全明通透，顶层主人专享套 间设计，同时还附送双地下车位和观景露台附送双地下车位和观景露台。 卧龙原墅项目简介 code of this report | 20 copyright centa