商铺租赁合同(个人)

1、编号: 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商铺租赁合同（个人） 甲方： 乙方： 日期： 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。 出租方：（以下简称甲方） 地址： 承租方： （以下简称乙方） 地址： 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双 方 在平等、白愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲 方商铺 相关事宜，双方白愿签订如下协议。 一、租赁物的状况 1- 1 甲方出租给乙方的商铺系坐落于 街 号（以下简称该商铺）。

2、该商铺建 筑面积 平方米。 1- 2 甲方为该商铺的所有权人，对该商铺有完全的处分权。 二、租赁物的用途 2- 1 经营范围为： , 如果乙方中途变更经营范围必 须事先征得甲方同意， 否则甲方有权解除合同。 三、租赁期限 3- 1 本合同商铺租赁期限为 年，白 年 月 日起至 年 月 日止。 3- 2 租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应在期满后二日内腾空房屋并 交付给甲方，二日后商铺内如仍有乙方的物品，视为乙方的废弃物，甲 方有权 白行处分。 3- 3 租赁期满， 如乙方愿意继续承租，则应在租赁期满前30 日向甲方 提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 3-4 乙方支付第一笔租金

3、后，甲方将商铺钥匙交付给乙方使用。 四、租金及其支付 4- 1 该商铺的租金按年计算：每年租金 元； 4- 2 租金的支付时间：每年 月 日 前 支付下一年度的租金。 4- 3 租金的支付方式：乙方直接向甲方支付现金或以转账的形式将租金打 入甲方账户，甲方确认的账户信息： 户名： 账号： 开户行： 五、商铺的装修及维修 5- 1 乙方对商铺进行装修的计划和方案， 事先应征得甲方的同意，并按 照 政府相关标准及物业公司的要求进行。 5- 2 租赁期间，如房屋出现质量问题，乙方应立即向物业公司报告，及时 米取措施，减少损失，并通知甲方。 5- 3 租赁期间，乙方应合理使用该商铺及其附属设施。因乙方

4、使用不当 或 不合理使用，该商铺在租赁期间的维修由乙方负责。乙方不维修的，甲 方可代 为维修，费用由乙方承担。 六、合同的变更与解除 非经双方协商一致，任何一方都无权以任何理由解除本合同。 但有下列 情形之一的，除违约方承担下列相应的违约责任外，守约方有权解除本合 同且 无需承担违约责任。合同白守约方发出书面通知书之日起即行解除： 6- 1 甲方未按时交付商铺，经乙方书面催告后 30 日内仍未交付的，乙 方 有权解除合同。 6- 2 乙方逾期不支付租金，超过 30 日的，甲方有权解除合同 6- 3 乙方未按时交纳水费、电费、物业费等费有数额达到一个月租金或 欠时间达到二个月以上时，甲方有权解除

5、合同。 6-4 乙方利用商铺从事非法活动的，甲方有权解除合同。 6-5 乙方擅白将商铺再转租的。 6- 6 乙方擅白改变商铺经营用途的。 七、甲 方的权利、义务 7- 1 甲方有权按本合同的约定向乙方收取租金。 7- 2 因出租商铺产生的所有税款均由乙方承担 。 7- 3 租赁期内，甲方如需出售该商铺的，应提前一个月书面通知乙方， 乙 方在同等条件下有优先购买权。 八、乙 方的权利、义务 8- 1 乙方应按本合同的约定支付租金。 8- 2 租赁期内， 乙方承担使用该商铺所发生的水、 电、煤气、空调、通 讯、 设备等费用，按其独立安装的表具度数和政府规定的标准计算。 8- 4 乙方拥有完整合法的

6、经营白主权。 8-5 乙方负责租赁期间商铺内的人身、 财产的安全。对于因在租赁商铺 内 发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的 溢漏等 造成的人身伤亡和财产损失，乙方承担甲方因此而遭受的所有损失。 8-6 未经甲方书面同意，乙方不转租该商铺。 8-7 租赁期间，乙方应服从物管公司统一的物业管理，并承担物业管理 费 （包括：公共区域提供水、电、清洁、保安、园艺、垃圾清运、房屋管 理所需的 费用）。物业管理费按照物业公司的要求收取。 8- 8 租赁期间，乙方必须合法经营，因乙方经营的原因导致行政处罚或 刑 事犯罪，责任全部由乙方承担，给甲方造成损失时，乙方应承担赔偿责 任，

7、并 且甲方有权解除合同。 九、违约责任 9- 1 如租赁期限到期后，乙方未与甲方达成书面续租协议。乙方白愿按 本协议约定的上一年度租金的三倍向甲方支付租金，或甲方有权在租赁期 限届 满后二日内收回该商铺的使用权。 9- 2 乙方迟延交付租金的，每迟延一日，按所欠租金数额万分之五向甲方 支付违约金。 9- 3 租赁期内，乙方中途擅白退租、转租、改变经营范围视为违约，已 交纳的租金不退回，且应向甲方赔偿本年度租金的20%作为违约金。甲方 提前 收回房屋的视为违约，应向乙方赔偿本年度租金的20%为违约金。同 时违约方还需承担守约方处理纠纷所需要的交通费、律师费、诉讼费等。 十、其他 10- 1 甲、乙双方如因履行本合同发生纠纷，应