项目施工图设计阶段成本控制建议

1、word 格式文档施工图限额要求及成本控制建议XL CBZY001 JL001设计总价经济指标技术指标材料序号分项工程设计名称合同（万设计阶段成本控制要点建议编号元）经济指标经济指标值技术指标技术指标值材料名称材料单价一土石方及挡土工程设计1土方工程挖运量（万 M3 ）挖土及场内回填（万 M3 ）边坡支护与挡土工程（含喷各种类型挡土墙平均单价钢筋砼档土墙总面积（万2（元/M2 ）M2 ）草）二基础工程设计1 地基处理2 基坑支护工程设计区内总建筑面积单价（元3 桩基工程设计/M2 ）三主体结构工程设计专业资料整理1 、土方竖向设计争取一次到位，尽可能减少动土量及动土次数；2、尽可能考虑土方场内

2、平衡；3、充分考虑环境对土方平衡的要求1、设计做多个方案比选，优化挡土墙设计；2、减少钢筋砼挡土墙及预应力锚锁3 、考虑环境 、单体建筑档土的要求与衔接 ；考虑与档土工程设计的衔接桩基形式的选择对成本影响很大，建议作多个桩基方案进行经济比选word 格式文档1人防地下室钢筋含量 （KG/M2 ）砼含量 （ M3/M2）2* 层地下室钢筋含量 （KG/M2 ）砼含量 （ M3/M2）3会所及配套钢筋含量 （KG/M2 ）砼含量 （ M3/M2）4其它公建及配套钢筋含量 （KG/M2 ）砼含量 （ M3/M2）5* 层住宅钢筋含量 （KG/M2 ）砼含量 （ M3/M2）四建筑工程设计1人防地下室

3、防水面积单价 （元/M2 ）2*层地下室防水面积单价 （元/M2 ）3会所及配套外装修工程 （元 /M2 ）点玻或幕墙 （元/M2 ）外墙砖 （元/M2 ）专业资料整理1、结构配筋设计尽量优化, 可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性2、人防区钢筋砼/ 人防建筑面积（含基础 ）1、结构配筋设计尽量优化, 可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性2 、除人防区外地下室钢筋砼 / 除人防区外地下室建筑面积（含基础 ）会所及配套从基础到屋顶所有钢筋砼 / 会所及配套面积网球场馆及配套从基础到室外场、中心场 、台阶及配套所有钢筋砼/网球场馆及配套面积1、结构配筋设计尽量优化, 可提供多个方案比选，以

4、达到主体结构经济性2、住宅 0.00 板至屋顶所有钢筋砼 / 住宅 0.00 以上面积1、主要关键部位考虑高档装修外墙砖（元2、次要部位考虑外墙砖/M2 ）word 格式文档外墙石材 （元外墙石材 （元 M2 ）/M2 ）3、主要部位考虑石材屋顶装饰构架内装修工程 （元 /M2 ）游泳池 (土建及装饰 )4其它公建及配套外装修工程建筑面积单价外装修材料（元/M2 ）内地面装修工程地面单价地面装修材料（元/M2 ）选用国产材料（元/M2 ）室外网球场 （万 /片）中心场 （万 /片）商业挑廊外立面面积单价选用国产材料（元/M2 ）开窗率（M2/M2）外墙砖5单体住宅工程铝合金门窗 （元 /M2

5、）（元/M2 ）控制门 、窗开洞率（开窗面积 / 建筑面积 ）仿石砖（元/M2 ）只考虑架空层选用仿石砖控制幕墙率（M2/M2）玻璃幕墙 （元/M2 ）控制幕墙开洞率（幕墙面积 / 建筑面积 ）双扇入户门 （元 /樘）单扇入户门 （元 /樘）标准层电梯前室装修（万元 /个）专业资料整理五安装工程1 室外管线工程室外给水室外排水 (含化粪池 ）室外车行道路室外电缆工程 （小区内 ）室外动力及照明线路室外燃气室外弱电室外高压电缆2 设备word 格式文档入口大堂精装修（万/个）主阳台栏杆、栏板（元/M ）屋面防水 （元/M2 ）2 厚 911 聚氨脂涂膜橱卫等防水 （元 /M2 ）1.5 厚 JS

6、复合防水涂料1、尽可能考虑各专业管道、景观、施工现场布置及销售环境工程的配合2、充分考虑满足过路、山地、景观等特点要求的预留、预埋暗沟及管道3、室外给水包括生活及消防给水4、室外排水包括生活污水 、雨水及化粪池包括小区内所有室外低压电缆工程指小区内室外照明线路及灯具指铺设于小区内燃气主干管道包括小区内可视防盗对讲、电话、有限电视及卫星电视、宽频网、消防弱电指由市政电缆引入小区高压配电房的高压电缆专业资料整理word 格式文档2.1电梯会所及商业观光电梯 （万/ 套）室外入口处自动扶梯* 层住宅万元 / 部（普通电梯 ）万元/部（后壁观光电梯）2.2空调会所及商业无机房中央空 调（万/ 套）3

7、一般安装工程3.1电气专业建筑面积单价人防地下室（元/M2 ）建筑面积单价* 层地下室（元/M2 ）建筑面积单价会所及配套（元/M2 ）建筑面积单价其它公建及配套（元/M2 ）建筑面积单价* 层住宅（元/M2 ）3.2给排水专业采用合资电梯 ，设计合理控制电梯的载重量及机速（含设备及安装费）指会所及商业的中央空调工程（设备）专业资料整理word 格式文档建筑面积单价人防地下室（元/M2 ）建筑面积单价* 层地下室（元/M2 ）建筑面积单价会所及配套（元/M2 ）建筑面积单价其它公建及配套（元/M2 ）建筑面积单价* 层住宅（元/M2 ）3.3通风设计建筑面积单价人防地下室（元/M2 ）建筑面积

8、单价* 层地下室（元/M2 ）建筑面积单价会所及配套（元/M2 ）建筑面积单价其它公建及配套（元/M2 ）4 专业分包工程4.1消防设计建筑面积单价人防地下室（元/M2 ）建筑面积单价* 层地下室（元/M2 ）人防建筑面积单价（元4.2人防设备及安装/M2 ）专业资料整理1.包括生活水 ，消防水系统 ，气体灭火系统 2.生活给水管管材选型建议采用国产优质PPR 管，热水管采用铜管 3.阀门建议采用国产优质铜阀门（特殊部位可采用进口阀门）含中央空调的安装合理设计人防分区、重点控制人防设备选型word 格式文档4.3机房设备及安装高低压配电机房水泵房直饮水机房消防设备4.4弱电工程建筑面积单价单体住宅工程（元/MM2 ）4.6直饮水工程直饮水管道（元/建筑面单体住宅工程积）直饮水抄表系统（元/ 表/户）4.5燃气工程严格控制设备选型及档次指高低压配电机房内所有设备（发电机、高压环网柜 、变压器 、低压柜等及之间的连接工程）指水泵房内的所有设备及安装指消防控制中心内的所有消防设备及安装1 、预埋钢管尽可能采用镀锌电线管2. 包含防盗可视对讲