靖边县项目可行性研究报告如何编写

1、靖边县生产制造项目可行性研究报告泓域咨询摘要靖边县，隶属于陕西省榆林市，位于陕西省北部，榆林市西南部，北与内蒙古自治区乌审旗、鄂托克旗相邻；南与延安市子长市、安塞区、志丹县、吴旗县接壤；东西分别与横山区、定边县毗连。介于东经1081710920、北纬36583803之间，总面积5088平方千米。靖边史称“夏州”、“朔方”，靖边籍隋朝大建筑学家宇文恺规划设计和主持修建了大兴城（唐长安城），成为后世城市建设的范例。境内大夏国都统万城遗址是匈奴族在人类历史上遗留下的唯一都城遗址。民国二十四年（1935年），中共靖边县委和中华苏维埃政府成立，是第二次国内革命战争时期唯一没有被颠覆的县级革命政权。革命战

2、争时期，毛泽东、周恩来等老一辈无产阶级革命家转战陕北时，在靖边的小河、天赐湾、青阳岔等地生活战斗了65个日夜，期间召开了著名的“小河会议”，拉开了全国解放战争由战略防御转向战略反攻的序幕。截至2018年，靖边县下辖1个街道、17个镇，常住人口38.2万人，实现地区生产总值（GD）373.39亿元，其中，第一产业增加值29.61亿元，第二产业增加值249.06亿元，第三产业增加值94.72亿元，三次产业结构比为7.9：66.7：25.4，按常住人口计算，人均GD达98351元。2019中国西部百强县市。该xx项目计划总投资14196.38万元，其中：固定资产投资11951.49万元，占项目总投资

3、的84.19%；流动资金2244.89万元，占项目总投资的15.81%。达产年营业收入19378.00万元，总成本费用15256.93万元，税金及附加259.99万元，利润总额4121.07万元，利税总额4949.48万元，税后净利润3090.80万元，达产年纳税总额1858.68万元；达产年投资利润率29.03%，投资利税率34.86%，投资回报率21.77%，全部投资回收期6.09年，提供就业职位343个。坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、规范，积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有害物达标

4、排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。目前，各国、各组织对生物技术产业的定义和圈定的范围很不统一，甚至不同人的观点也常常大相径庭。本文采纳有关学者的观点，将现代生物技术产业界定为：生物技术是以现代生命科学理论为基础，利用生物体及其细胞的、亚细胞的和分子的组成部分，结合工程学、信息学等手段开展研究及制造产品，或改造动物、植物、微生物等，并使其具有所期望的品质、特性，进而为社会提供商品和服务手段的综合性技术体系。报告主要内容：概论、项目基本情况、市场研究、项目投资建设方案、选址评价、土建工程方案、工艺分析、环境保护、清洁生产、项目安全规范管理、风险评价分析、项目节能分析、计划安排、投资可行性分

5、析、经济收益分析、综合结论等。靖边县生产制造项目可行性研究报告目录第一章 概论第二章 项目基本情况第三章 项目投资建设方案第四章 选址评价第五章 土建工程方案第六章 工艺分析第七章 环境保护、清洁生产第八章 项目安全规范管理第九章 风险评价分析第十章 项目节能分析第十一章 计划安排第十二章 投资可行性分析第十三章 经济收益分析第十四章 项目招投标方案第十五章 综合结论第一章 概论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人

6、士光临指导和洽谈业务。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司的能源管理系统经过多年的探索，已经建立了比较完善的能源管理体系，形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系，全面推行全员能源管理及全员节能工作；项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会，能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构，全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作

7、，下设的能源管理工作室代表管理部门，负责具体开展项目承办单位能源管理工作；各车间的能源管理机构设在本车间内，由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人，各部门设立专（兼）职能源管理员，负责现场能源的具体管理工作。公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持

8、续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招

9、聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 （三）报告咨询机构泓域咨询机构（四）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入16856.31万元，同比增长21.83%（3020.36万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为15529.42万元，占营业总收入的92.13%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3539.834719.774382.644214.0816856.312主营业务收入3261.184348.244037.6538

10、82.3615529.422.1xx(A)1076.191434.921332.421281.185124.712.2xx(B)750.071000.09928.66892.943571.772.3xx(C)554.40739.20686.40660.002640.002.4xx(D)391.34521.79484.52465.881863.532.5xx(E)260.89347.86323.01310.591242.352.6xx(F)163.06217.41201.88194.12776.472.7xx(.)65.2286.9680.7577.65310.593其他业务收入278.6537

11、1.53344.99331.721326.89根据初步统计测算，公司实现利润总额3903.51万元，较去年同期相比增长868.82万元，增长率28.63%；实现净利润2927.63万元，较去年同期相比增长587.64万元，增长率25.11%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元16856.31完成主营业务收入万元15529.42主营业务收入占比92.13%营业收入增长率（同比）21.83%营业收入增长量（同比）万元3020.36利润总额万元3903.51利润总额增长率28.63%利润总额增长量万元868.82净利润万元2927.63净利润增长率25.11%净利润增长量万元587.64

12、投资利润率31.93%投资回报率23.95%财务内部收益率25.41%企业总资产万元29921.58流动资产总额占比万元32.08%流动资产总额万元9597.64资产负债率46.82%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“靖边县生产制造项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性选址于xxx工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可

13、确保污染物达标排放，满足xxx工业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后

14、，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称靖边县生产制造项目随着我国经济的发展、生活环境的变化、人们健康观念的转变以及人口老龄化进程的加快等因素影响，与人类生活质量密切相关的生物医药行业近年来一直保持了持续增长的趋势，目前该行业已经成为全球增长最快的行业之一，而我国作为世界第二大经济体，在生物医药领域也发挥了积极的贡献作用。（二）项目选址xxx工业示范区靖边县，隶属于陕西省榆林市，位于陕西省北部，榆林市西南部，北与内蒙古自治区乌审旗、鄂托克旗相邻；南与延安市子长市、安塞区、志丹县、吴旗县接壤；东西分别与横山区、定边县毗连。介于东经10

15、81710920、北纬36583803之间，总面积5088平方千米。靖边史称“夏州”、“朔方”，靖边籍隋朝大建筑学家宇文恺规划设计和主持修建了大兴城（唐长安城），成为后世城市建设的范例。境内大夏国都统万城遗址是匈奴族在人类历史上遗留下的唯一都城遗址。民国二十四年（1935年），中共靖边县委和中华苏维埃政府成立，是第二次国内革命战争时期唯一没有被颠覆的县级革命政权。革命战争时期，毛泽东、周恩来等老一辈无产阶级革命家转战陕北时，在靖边的小河、天赐湾、青阳岔等地生活战斗了65个日夜，期间召开了著名的“小河会议”，拉开了全国解放战争由战略防御转向战略反攻的序幕。截至2018年，靖边县下辖1个街道、17

16、个镇，常住人口38.2万人，实现地区生产总值（GD）373.39亿元，其中，第一产业增加值29.61亿元，第二产业增加值249.06亿元，第三产业增加值94.72亿元，三次产业结构比为7.9：66.7：25.4，按常住人口计算，人均GD达98351元。2019中国西部百强县市。（三）项目用地规模项目总用地面积47943.96平方米（折合约71.88亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数54.05%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率7.36%，固定资产投资强度166.27万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积47943.96平方米，建筑物基底占地面积25913.71平方米，总建

17、筑面积63765.47平方米，其中：规划建设主体工程42568.61平方米，项目规划绿化面积4693.99平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计152台（套），设备购置费4534.95万元。（七）节能分析1、项目年用电量612197.78千瓦时，折合75.24吨标准煤。2、项目年总用水量9242.21立方米，折合0.79吨标准煤。3、年用电量612197.78千瓦时，年总用水量9242.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）76.03吨标准煤/年。达产年综合节能量26.71吨标准煤/年，项目总节能率28.53%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx工业示范区发展规划，符合x

18、xx工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资14196.38万元，其中：固定资产投资11951.49万元，占项目总投资的84.19%；流动资金2244.89万元，占项目总投资的15.81%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入19378.00万元，总成本费用15256.93万元，税金及附加259.99万元，利润总额4121.07万元，利税总额4949.48万元，税后净利润

19、3090.80万元，达产年纳税总额1858.68万元；达产年投资利润率29.03%，投资利税率34.86%，投资回报率21.77%，全部投资回收期6.09年，提供就业职位343个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业示范区及xxx工业示范区xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx

20、工业示范区xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业示范区经济发展，为社会提供就业职位343个，达产年纳税总额1858.68万元，可以促进xxx工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率29.03%，投资利税率34.86%，全部投资回报率21.77%，全部投资回收期6.09年，固定资产投资回收期6.09年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商

21、户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了关于引导企业创新管理提质增效的指导意见，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业

22、管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、

23、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米47943.9671.88亩1.1容积率1.331.2建筑系数54.05%1.3投资强度万元/亩166.271.4基底面积平方米25913.711.5总建筑面积平方米63765.471.6绿化面积平方米4693.99绿化率7.36%2总投资万元14196.382.1固定资产投资万

24、元11951.492.1.1土建工程投资万元5349.572.1.1.1土建工程投资占比万元37.68%2.1.2设备投资万元4534.952.1.2.1设备投资占比31.94%2.1.3其它投资万元2066.972.1.3.1其它投资占比14.56%2.1.4固定资产投资占比84.19%2.2流动资金万元2244.892.2.1流动资金占比15.81%3收入万元19378.004总成本万元15256.935利润总额万元4121.076净利润万元3090.807所得税万元1.338增值税万元568.429税金及附加万元259.9910纳税总额万元1858.6811利税总额万元4949.4812

25、投资利润率29.03%13投资利税率34.86%14投资回报率21.77%15回收期年6.0916设备数量台（套）15217年用电量千瓦时612197.7818年用水量立方米9242.2119总能耗吨标准煤76.0320节能率28.53%21节能量吨标准煤26.7122员工数量人343第二章 项目基本情况近年影响生物医药行业发展的因素有利有弊，受研发难度提升、专利药到期等影响，全球医药销售增长速度持续放缓，但是随着CART疗法进一步推进，PD-1/PD-L1抑制剂推出，全球医药销售有望迎来新一波高速增长。目前，全世界有7000多种药品和疗法处于开发阶段，预计2022年全球制药研发总支出将达到1

26、820亿美元。据Evaluate报告显示，到2024年全球处方药销售额预计达1.2万亿美元，诺华将以532亿美元的销售额居于处方药销售首位，辉瑞和罗氏将角逐第二的位置。武田公司如果能成功收购夏尔公司并对其未来组合产品进行规划，届时有望成为世界第9大医药公司。为应对日趋激烈的国际科技创新竞争局势，国际大型跨国药企争相加大科研投入。目前，全球大型制药公司研发投入占销售额的比重一般为9%至18%，而知名生物技术公司的研发投入占销售额的比重则在20%以上，对于纯粹的生物技术公司（不涉及化学药），研发投入比重更大。据欧盟委员会公布2017年全球企业研发投入（R&D）排行榜，共有25家制药企业排名全球企业

27、研发投入排行榜前100位，瑞士罗氏、诺华以及美国强生3家制药巨头排行全球企业研发投入前10位。虽然生物技术药相比化药起步较晚，但近年来却受全球药企热捧，成为研发企业和投资者竞相争夺的新标的。生物技术药简称生物药，主要分为重组蛋白质药物或重组多肽药物、重组DNA药以及干细胞治疗药等大类。美国市场调研机构Evaluate预测显示，2018年最畅销与销售额增速排名前十的药品全为生物药，单抗类8种，包括2015年美国批准的首个PD-1抗体药物Keytrude，其次是胺类分子药2种。据预测，2022年全球生物药市场将达3260亿美元。抗体药家族中主要为单克隆抗体。单抗作为抗肿瘤的特异性药物，具有靶向性强

28、、特异性高和毒副作用低的特点，为肿瘤、自身免疫等许多临床疾病的诊断、治疗和预防提供新的手段，代表药物治疗领域的最新发展方向。抗体类药物的市场集中度很高，罗氏和强生是抗体药公司当之无愧的龙头，两者合计拥有全世界31%的抗体药。市场份额排名前四的罗氏、艾伯维、强生、安进合计占60.5%的市场份额。罗氏、艾伯维、强生、安进、百时美施贵宝、辉瑞、诺华和默克八大巨头占据抗体类药物市场近76%的份额。随着梯瓦和葛兰素史克在哮喘领域，礼来和默沙东在抗菌抗体领域的新抗体药物获批，抗体类药物市场将更加多样化，市场规模将进一步扩容，竞争或将更加激烈。经过30多年积累，作为生物药之一单克隆抗体药物发展迎来黄金时期。

29、全球共获批的单抗药物数量达73个，其中在2014年以后获批有33个，仅2017年就有10个药物获批。从趋势方向看，生物制药公司已经将其研发重心转移到特定的治疗领域（TAs），以寻求研发领域投资回报最大化。中枢神经系统（CNS）和肿瘤等治疗领域的产品定价更高，随着这些疾病患病率的增加，生物制药公司正将目标转向这些治疗领域。第三章 项目投资建设方案一、产品规划项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值19378.00万元。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景

30、广阔。undefined二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积47943.96平方米（折合约71.88亩），其中：净用地面积47943.96平方米（红线范围折合约71.88亩）。项目规划总建筑面积63765.47平方米，其中：规划建设主体工程42568.61平方米，计容建筑面积63765.47平方米；预计建筑工程投资5349.57万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计152台（套），设备购置费4534.95万元。（三）产能规模项目计划总投资14196.38万元；预计年实现营业收入19378.00万元。第四章 选址评价一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律

31、和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于xxx工业示范区。靖边县位于陕西省北部偏西，榆林市西南部，地处毛乌素沙漠南缘，跨古长城南北，居陕、甘、宁、蒙四省交界地带。东至青杨岔镇龙腰镇村，与横山县接壤；西至柠条梁镇西黄蒿塘村，与定边县接壤；南至周河乡东坪村，与志丹县接壤；北至红墩涧乡白城子村，与内蒙古乌审旗接壤。介于东经10817151092015，经差103；北纬365845380315，纬差10430之间，南北最长为11

32、6.2千米，东西最宽为91.3千米，总面积5088平方千米，占榆林市总面积的11.8%，陕西省总面积的2.47%。靖边县按地形地貌分为三个区域，即北部风沙滩区、中部梁峁涧区、南部丘陵沟壑区，分别约占总面积的三分之一。全县海拔介于1123米1823米之间，地势南高北低，海拔最高点在中山涧镇水路畔村的大墩山，是芦河、红柳河、大理河、黑河、杏子河和周河的发源地；海拔最低点在红墩界镇的白城则。靖边属半干旱大陆性季风气候，光照充足，温差大，气候干燥，通风条件好，雨热同季，四季明显，主要自然灾害是干旱和低温霜冻，其次是大风和冰雹。年平均降雨量443.5毫米，平均日照时数为2828.2小时。年平均气温10，

33、10的植物生长有效积温为2800，年平均无霜期为193天。靖边县水资源总量为3.53亿立方米，其中地表水资源量为1.23亿立方米，地下水资源量为2.84亿立方米，人均水资源占有量为1200立方米。境内有芦河、大理河、红柳河、黑河、杏子河、周河等六大河流，共建成大中型水库35座，总库容量8.8亿立方米，居陕西省之首。靖边县人均土地面积31亩，是陕西省平均值的3.3倍，有农耕地资源168万亩，人均耕地5亩，其中水浇地1亩。全县林草保存面积214117公顷，森林覆盖率为43%，居陕北前列，是黄河流域基本不向黄河输送泥沙的第一县。矿产资源：石油：靖边县南部山区蕴藏着丰富的石油资源，已探明储量约在3亿吨

34、以上。全年生产原油333.27万吨，其中靖边采油厂生产原油100万吨。天然气：以靖边为中心的陕甘宁盆地中部天然气田，控制面积5500平方千米，探明储量4666亿立方米，控制储量3200亿立方米，是中国发现最早的陆上最大世界级整装大气田，建成年净化能力达50亿立方米的中国最大的天然气净化厂，承担着向北京、西安、上海、银川等全国20多个大中城市供气的重任，是“西气东输”的枢纽。煤炭：靖边县境内北部煤炭资源分布面积达800多平方千米，是神府煤田连接部分，探明储量达35亿吨以上，总储量预测在150200亿吨。岩盐：靖边县5088平方千米范围内有近80%的面积含岩盐，盐层深度在24003500米之间，预

35、计岩盐储量在15002000亿吨。早在旧石器时代，靖边就有先民繁衍生息。东晋十六国时期，匈奴贵族赫连勃勃建立“大夏国”，雄踞北方20年，在县城东北58千米处，大夏国都统万城历史遗址经历1600年的风雨仍然基本保存完好，是匈奴族在人类历史上遗留下的唯一都城遗址，在全世界范围内具有唯一性、排他性、垄断性和不可复制性，1996年被国务院公布为国家级重点文物保护单位。靖边籍的隋朝大建筑学家宇文恺规划设计和主持修建了大兴城，成为后世城市建设的范例。民国二十四年（1935年），中共靖边县委和中华苏维埃政府成立，并成为第二次国内革命战争时期唯一没有被颠覆的县级革命政权。革命战争时期，毛泽东、周恩来等老一辈无

36、产阶级革命家转战陕北时，在靖边的小河、天赐湾、青阳岔等地生活战斗了65个日夜，期间召开了著名的“小河会议”，拉开了全国解放战争由战略防御转向战略反攻的序幕。民国三十一年（1942年），由于工作突出，毛主席为时任县委书记惠中权同志亲笔题词“实事求是、不尚空谈”，成为历届靖边县委、县政府始终坚持的工作理念和工作准则。著名诗人李季在靖边工作和生活期间，创作了著名的信天游叙事诗王贵与李香香，引起极大轰动。治沙英雄牛玉琴几十年如一日，艰苦奋斗，顽强拼搏，植树造林13万亩，是中国妇女的楷模。靖边县的剪纸、信天游等民间艺术，风格独特，久负盛名，被誉为“民间剪纸之乡”、“信天游故里”。三、建设条件分析产品品牌

37、优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就

38、使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。undefined五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数54.05%，建筑容积率1.33，建设区域绿化覆盖率7.36%，固定资产投资强度166.27万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建

39、筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18320.9918320.9942568.6142568.613928.401.1主要生产车间10992.5910992.5925541.1725541.172435.611.2辅助生产车间5862.725862.7213621.9613621.961257.091.3其他生产车间1465.681465.682468.982468.98235.702仓储工程3887.063887.0613777.9613777.96924.722.1成品贮存971.76971.763444.493444.49231.182.2原料仓储2021.272021.2

40、77164.547164.54480.852.3辅助材料仓库894.02894.023168.933168.93212.693供配电工程207.31207.31207.31207.3115.653.1供配电室207.31207.31207.31207.3115.654给排水工程238.41238.41238.41238.4114.004.1给排水238.41238.41238.41238.4114.005服务性工程2461.802461.802461.802461.80165.235.1办公用房1090.921090.921090.921090.9285.095.2生活服务1370.88137

41、0.881370.881370.8880.876消防及环保工程694.49694.49694.49694.4952.446.1消防环保工程694.49694.49694.49694.4952.447项目总图工程103.65103.65103.65103.65160.467.1场地及道路硬化6771.401309.381309.387.2场区围墙1309.386771.406771.407.3安全保卫室103.65103.65103.65103.658绿化工程2533.3888.67合计25913.7163765.4763765.475349.57六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备

42、的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地

43、，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位项目建设场区道路网呈环形布置，方便生产、生活、运输组织及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土路面，其坡路及弯道等均按国家现行有关规范设计。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选

44、择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目

45、的正常用水。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。3、场区照明采用透露性强

46、的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。该项目由于需要考虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输

47、全部采用汽车运输、外部运力为主。5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次数一定要大于10.00次/小时。数据通信：数据传输通道主要采用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP数据及计算机上网需求；也可采用GPRS数据传输通信，投资项目数据利用中国电信ADSL构建VPN虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。八、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设

48、规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第五章 土建工程方案一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能

49、的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，

50、实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。四、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯

51、彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积63765.47平方米，其中：计容建筑面积63765.47平方米，计划建筑工程投资5349.57万元，占项目总投资的37.68%。第六章 工艺分析一、原辅材料采购及管理项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，

52、为企业节约使用原材料降低采购成本。投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。二、技术管理特点投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品

53、的市场竞争优势。投资项目项目产品制造质量控制将按ISO9000体系标准组织生产，从业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。对于项目产品生产技术方案的选用，遵循“技术上先进可行，经济上合理有利，综合利用资

54、源”的进步原则，采用先进的集散型控制系统，由计算机统一控制整个生产线的各工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗。（二）项目技术优势分析投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使

55、用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。四、设备选型方案项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先